Buegata 20

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 202 m²
BRA-i: 175 m²
BRA-e: 27 m²
TBA: 57 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en halvpart av en dobbelgarasje og parkering på egen tomt med asfaltert innkjørsel.

Eiendom

Tomteareal er 742 m² på eiet tomt.

Byggeår

1966

Innhold

Hovedbygning Sokkeletasje BRA-i 83 m²: Stue/soverom, soverom, hall m/trapp, to boder, toalettrom, gang, fyrrom, vaskerom. 1. etasje BRA-i 92 m²: Stue, to soverom, bad, kjøkken. Halvpart av garasje 1. etasje BRA-e 27 m²: Garasje. Eiendommen har to altaner på henholdsvis ca. 41 m² og ca. 16 m² med adkomst fra stuen i 1. etasje. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente bygningstegninger for eneboligen datert 25.02.1965 og tegninger for opprinnelig garasje datert 20.06.1967. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - I sokkeletasjen er en tidligere garasje omgjort til soverom og boder, og en ved- og matbod er omgjort til gang med etablering av fyrrom. Innredning av rom fra tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktig. - I 1. etasje er et tidligere soverom omgjort til stue, og deler av stuen er omgjort til soverom. - En altan er utvidet og en yttervegg er bygget annerledes enn tegningene viser. Slike fasade- og tilbyggsendringer kan være søknadspliktige. - Garasjen er oppført som en dobbelgarasje med saltak, mens de godkjente tegningene fra 1967 viser en enkelgarasje med pulttak. Det foreligger en byggetillatelse for utvidelse fra 1981, men ingen tilhørende tegninger eller ferdigattest er funnet i kommunens arkiv. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Enebolig fra 1966, betydelig oppgardert i selgers eie. Kjøkken 1. etasje: L-formet kjøkkeninnredning med laminerte skrog og laminerte profilerte fronter. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Vegger med malte plater og fliser over benkeplaten. Himling av malte plater. Gulv med laminat. Utstyrt med integrert kjøl/fryseskap, micro, komfyr og induksjonstopp, samt frittstående oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er registrert fuktsvell i benkeplaten ved oppvaskmaskinen. Komfyrvakt og lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum mangler og må monteres. Bad 1. etasje: Badet ble oppgradert i 2011. Gulvet er flislagt med termostatstyrte elektriske varmekabler. Veggene har trepanel. Himlingen har himlingsplater. Innredning med to nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjkabinett. Avtrekk med elektrisk styrt vifte. Badet har et oppgraderingsbehov, herunder manglende tilfredsstillende membran/tettesjikt og uegnede materialer i våtsone. Toalettrom sokkeletasje: Gulvet har belegg. Veggene har malte plater. Himlingen har malte plater. Innredet med gulvmontert toalett. Rommet har kun naturlig avtrekk og mangler mekanisk ventilasjon. Vaskerom sokkeletasje: Gulvet er av malt betong. Veggene har malt puss. Himlingen har malt panel. Utstyrt med utslagsvask med tilkobling til vaskemaskin. Varmtvannstank på ca. 282 liter av merket Høiax fra 2019 er plassert i rommet. Naturlig ventilasjon via ventil i vegg. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov og mangler tilfredsstillende tettesjikt. Kjellerstue: Denne stuen er delvis bygd etter "rom i rom"- prinsippet. Vegger er lektet ut og isolert, montert fibergips og det er lagt lydbøyler i tak for å redusere lydoverføring. Dette er gjort med tanke på bedre lydisolering, et mer behagelig rommiljø samt bedre akustikk. Følger med projektor, lerret og høyttalere. Alt du trenger for den gode kinofølelsen hjemme! Overflater: Gulv: Laminat i stue og soverom i 1. etasje. Flislagt gulv på bad i 1. etasje. Malt betong på vaskerom i sokkeletasjen. Belegg på toalettrom i sokkeletasjen. Vegger: Malte plater i de fleste rom. Trepanel på bad i 1. etasje. Malt puss på vaskerom i sokkeletasjen. Himling: Malte plater og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er av trebjelkelag. Gulv mot grunn er av støpt betonggulv og støpt betongsåle. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp av type elementpipe fra byggeår, som strekker seg fra sokkeletasje og over tak. Pipeløpet har en fastmontert fyrkjele fra byggeår. Sotluke er montert i fyrrom. Innvendige trapper: Innvendig er det en malt tretrapp som strekker seg fra sokkeletasjen til 1. etasjen. Inntrinn er tekket med laminat. Rekkverkshøyde er ca. 89 cm. Innvendige dører: Innvendige dører er malte fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Hovedstoppekran er plassert i fyrrom. Avløpsrør: Avløpsrør er av plast og soil, med lufting av avløpsanlegget over tak og stakepunkt i sokkeletasjen. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vindu. Badet i 1. etasje har avtrekk med elektrisk styrt vifte. Vaskerommet i sokkeletasjen har naturlig ventilasjon via ventil i vegg. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Toalettrommet har kun naturlig avtrekk. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 282 liter av merket Høiax fra 2019, plassert i vaskerom i sokkeletasjen. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler er plassert i gangen i sokkeletasjen. Det elektriske anlegget er fra forskjellige tidsperioder. Det foreligger samsvarserklæringer på deler av anlegget. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik knyttet til brann i det elektriske anlegget. Lagring: I sokkeletasjen finnes to boder, omgjort fra tidligere garasje. Boligen disponerer i tillegg halvparten av en dobbelgarasje med saltak, oppført i 1984. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt- og råteskader i konstruksjonen. Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og deler av altanen. Tetting mellom altan og vegg består av glassfiber fra byggeåret. Fundamentene til altanen er skjeve, og massene under har sklidd bort. Deler av altanen er fundamentert med tre direkte på mark. Rekkverket på altanene er værslitt. Levegg på altan er vesentlig løs i innfesting, og deler av den har råteskader og knekte bord. Det er usikkerhet knyttet til konstruksjonens stabilitet og bæreevne ved normal bruk. - Tomteforhold - Oljetank: Tanken er ikke i bruk i dag og må fjernes. Oljetanken må tømmes, renses og saneres i henhold til gjeldende regelverk for å unngå risiko for lekkasje og forurensning av grunn og grunnvann. - Våtrom - 1. etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Det er benyttet trepanel i våtsonen bak dusjen. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon, med risiko for vannlekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. - Våtrom - Sokkeletasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det må påregnes en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Det er ikke etablert tettesjikt på våtrommet. Det er kun naturlig ventilasjon i rommet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Det er registrert rust på flere av skruene på taket. Det er observert et nyere undertak i konstruksjonen, synlig fra loftet gjennom rørgjennomføringer og mønelufter, men det er usikkert om dette undertaket gjelder hele takflaten eller kun enkelte områder. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det mangler musebånd/lusing i hjørnekassene samt enkelte andre steder, noe som øker risikoen for at skadedyr kan trenge inn i konstruksjonen. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er liten lufting i nedre kant av konstruksjonen, noe som øker risikoen for kondensering og fukt- og råteskader. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punkterte eller sprukne. Utvendig omramming og bordkledning er montert for nært vannbrettet, noe som kan føre til økt vannoppsug i treverket. Vannbrettet er av malt tre. - Utvendig - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Utvendig omramming og bordkledning er montert for nært vannbrettet og terrassedekke, noe som kan føre til økt vannoppsug i treverket. - Innvendig - Overflater: Laminaten glipper fra gulvlist enkelte steder. Ujevnt betonggulv i boden. Enkelte sprekker i veggplatene på soverom og skadet tapet ved baderomsdøren i 1. etasjen. Gulvbelegg i boden er løst og det mangler enkelte gulvlister. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15 og 30 mm gjennom hele rommet i 1. etasje (stue), og mellom 10 og 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. I sokkeletasjen (stue) er det målt høydeforskjell på ca. 10 mm innenfor 2 meter og ca. 11 mm gjennom hele rommet. - Innvendig - Pipe og ildsted: Pipa har rennemerker etter sotvann, noe som kan indikere lekkasje og økt risiko for fuktskader. - Innvendig - Rom under terreng: Det er benyttet dampsperre bak platene i vegger mot terreng. Dette er ikke en anbefalt måte å bygge opp vegger mot terreng, da dampsperren kan hindre naturlig uttørking av veggen og øke risikoen for fuktskader over tid. - Innvendig - Innvendige dører: Enkelte dører tar i karm eller terskel ved åpning og lukking og bør justeres. - Våtrom - 1. etasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er ikke benyttet veggplater som er beregnet for våtrom i våtsonen, noe som gir økt risiko for fuktskader i vegg- og gulvkonstruksjonen. - Våtrom - 1. etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav på byggetidspunktet. - Våtrom - 1. etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/sprekker i sanitærutstyr på våtrommet. - Våtrom - 1. etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. Manglende tilluftsventilering kan over tid resultere i mugg- og soppdannelse. - Kjøkken - 1. etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert komfyrvakt, som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke påvist lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, som er krav ut ifra alder. Det er registrert surklelyd fra avløpet til vasken ved tømming av vann. Det er registrert fuktsvell i benkeplaten ved oppvaskmaskinen. - Spesialrom - Sokkeletasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrommet har kun naturlig avtrekk. Mekanisk avtrekk og tilfredsstillende tilluft mangler. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrøret på toalettrommet er ikke tilstrekkelig festet. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger av soil. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. - Tekniske installasjoner - Varmesentral: Det er ikke fremlagt tilfredsstillende dokumentasjon av brannsikring av anlegget. Det foreligger ikke service på anlegget de siste to år. Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentralen er oppbrukt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert fritt eksponert isopor. Det er registrert løs puss på hjørnet av sokkeldelen og på baksiden av boligen. Plastisolasjon må tildekkes med brannhemmende materiale. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, med muligheter for større vannansamlinger. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Våtrom - Sokkeletasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er på grunn av bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk: Åpninger i rekkverket i innvendige trapper er større enn dagens forskriftskrav. - Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Håndløper i trapp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverk på balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyder innvendig trapp: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Kvikkleireskred: Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred ifølge NVE Atlas. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Sprekk i gulv på vaskerom. Ikke utbedret. Pkt. 2: Bad ble oppgradert i 2011 med egeninnsats og snekker. Ny gulvsluk av plast og tettesjikt med våtromsmembran ble etablert. Pkt. 5: Utvendig tak (Decra) og takrenner/nedløp ble byttet i 2015. Bordkledning ble byttet og etterisolert med 5 cm i 2015. Vinduer ble byttet i perioden 2010 til 2016. Balkongdører ble byttet i 2011 og 2016. Ytterdør ble byttet i 2016. Grunnmur ble etterisolert med 5 cm og pusset i 2016. Pkt. 6: Ytterglass i vindu på vaskerom er knust. Ikke utbedret. Pkt. 8: Telehiv i støttemur. Ikke utbedret. Pkt. 10: Fukt i yttervegg i kjellerstue før bytte av drenering. Kjellerstuen ble pusset opp i 2018. Pkt. 11: Drenering rundt hele huset ble byttet i 2016. Det ble lagt doble drensrør og mur under bakke ble slemmet. Pkt. 13: Skjeggkre påvist. Sanering utført med forgiftet åte. Pkt. 14: Tidvis lavt vanntrykk når det tappes fra flere steder samtidig. Tiltak med bytte av hovedvannledning og bytte av kobling i kum er utført. Pkt. 15: Hovedstoppekran og hovedvannledning ble byttet i 2016. Utvendig kloakkrør ble byttet og rør for separert kloakk og overvann/gråvann ble lagt opp. Vannrør og varmtvannstank på vaskerom ble byttet i 2019. Innvendig vannrør og avløpsrør på kjøkken og bad ble byttet i 2011. Pkt. 18: Sentralfyr ble koblet fra i 2019. Pkt. 21: Nedgravd glassfibertank på 3 000 liter på eiendommen. Kommunen har ikke gitt tillatelse til at tanken kan bli liggende. Pkt. 23: Elektrisk arbeid utført i 2019: nytt sikringsskap med jording, nye kursopplegg til vaskerom for varmtvannstank, vaskemaskin, tørketrommel, varmeovn og lys. I 2014: nytt sikringsskap med 13 kurser, jordfeilbryter, overbelastningsvern og overspenningsvern, samt installasjon av kjøkken med 3 nye kurser. Noe elektrisk arbeid utført på egeninnsats i perioden 2010 til 2018. Pkt. 26: Endringer på planløsning, utvidelse av terrasser, tilføring av utebod og lekestue, opparbeidet ny hage og asfaltert innkjørsel. Tiltakene er ikke godkjent av kommunen. Pkt. 37: Garasje med vannansamling på gulv ved mye nedbør om vinteren. Ikke utbedret. Pkt. 41: Området/skråning bak huset leies fra kommunen. Dette er en avtale som har fulgt eiendommen siden 1973 og ble brukt til kjøkkenhage.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Takkonstruksjonen er et saltak av tre. Taktekkingen består av steinbelagte stålplater fra 2015. Undertaket er av ukjent type, også fra 2015. Adkomst til kaldloftet er via en luke i himlingen i gangen i 1. etasje. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall fra 2015. Det er en luftehatt på taket, en fastmontert takstige til pipen, og pipen er tekket med et heldekkende beslag med bue. Veggkonstruksjon: Yttervegger er av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Alle vegger ble etterisolert med 5 cm isolasjon og fikk ny bordkledning i 2015. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Balkonger/terrasser: Det er en altan på ca. 41 m² med malt stående rekkverk. Konstruksjonen er av tre, innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler og direkte på mark, med adkomst via dør fra stuen. I tillegg er det en altan på ca. 16 m² med malt stående rekkverk. Denne konstruksjonen er av tre, innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler, med adkomst via dør fra stuen. Halvpart av garasje: Garasje bygget i 1984. Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med luft-til-luft varmepumpe og elektrisitet. En Mitsubishi luft-til-luft varmepumpe fra 2019 er installert i stuen. Det er gulvvarme i stue/soverom og hall i sokkeletasjen, samt termostatstyrte elektriske varmekabler på bad i 1. etasje. Fastmonterte fyrkjeler tilknyttet pipeløpet er installert, men disse var ikke i bruk ved befaring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Regulering

Området er regulert til boliger iht. reguleringsplan for "Munkliområdet, Båsmoen", feltbetegnelse "B 1 etg", plan-ID 8001. Ikrafttredelse 10.10.1960.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 07.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 740