Engveien 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Forkjøpsrett avklares slik: 1 - Andelseiere i borettslaget 2 - Felles ansiennitet 2 - Medlem i Helgeland BBL Frist for å melde forkjøpsretten er 20 dager etter at forretningsfører har fått melding om salget. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg.

Felleskostnader

kr 7 270 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 29 588 856
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 04.05.2026

kr 124 298
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 04.05.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Lånenummer: 82104979234, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.05.2026: 5.26% pa. Antall terminer til innfrielse: 59 Saldo per 05.05.2026: 669 570 Andel av saldo: 2 813 Første termin/første avdrag: 31.03.2014 ( siste termin 31.12.2040 ) 3-mnd NIBOR + 0,95% Innløsing av festetomt Lånenummer: 82104979218, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.05.2026: 5.26% pa. Antall terminer til innfrielse: 19 Saldo per 05.05.2026: 1 696 845 Andel av saldo: 7 128 Første termin/første avdrag: 31.03.2014 ( siste termin 31.12.2030 ) 3-mnd NIBOR + 0,95% Nye balkonger paddeblokker Lånenummer: 12125661473, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05.05.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 17 Saldo per 05.05.2026: 3 502 717 Andel av saldo: 14 714 Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2034 ) Flytende rente Garasjer og vindusskift Lånenummer: 12134922875, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. 133 004 30 122 652 Rentesats per 05.05.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 22 Saldo per 05.05.2026: 3 715 497 Andel av saldo: 15 608 Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.12.2036 ) Flytende rente Konv.byggelån tak, lås, renov.garasjer Lånenummer: 12137404875, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05.05.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 25 Saldo per 05.05.2026: 4 911 400 Andel av saldo: 20 632 Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2038 ) Flytende rente Balkongdører, masseutskifting, rehab.gar. Lånenummer: 12137412223, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05.05.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 25 Saldo per 05.05.2026: 4 209 768 Andel av saldo: 17 685 Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2038 ) Flytende rente Vindusskift Lånenummer: 16364598142, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05.05.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 29 Saldo per 05.05.2026: 4 159 463 Andel av saldo: 17 473 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2040 ) Flytende rente Garasjer og drenering Lånenummer: 16367216070, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05.05.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 54 Saldo per 05.05.2026: 5 774 774 Andel av saldo: 24 259 Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.12.2052 ) Flytende rente Vedlikehold, separering vann/avløp Lånenummer: 16368179705, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05.05.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 6 Saldo per 05.05.2026: 948 823 Andel av saldo: 3 986 Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2028 ) Flytende rente Likviditet Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr. 2 034 092,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr. 1 834 836,-

Forsikringspolise

SP563248

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: xxx Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 74 m²
BRA-i: 61 m²
BRA-e: 3 m²
BRA-b: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i borettslaget er kun tillatt på oppmerkede plasser. Borettslaget eier/disponerer garasjer. Disse tildeles etter søknad og ansiennitet.

Eiendom

Tomteareal er 14 376 m² på eiet tomt.

Byggeår

1964

Innhold

Eiendommen er en 3-roms andelsleilighet beliggende i en boligblokk. Hele boenheten er plassert i bygningens underetasje. Underetasje BRA-i 61 m²: Entré, toalettrom, bad, to soverom, kjøkken og stue. BRA-e 3 m²: To boder. Leiligheten har en innglasset balkong på ca. 10 m² med adkomst via en dør fra stuen. Det er ikke fremvist dokumentasjon eller tinglysing angående disposisjonsretten til bodene. Hvilke boder som tilhører leiligheten er opplyst av eier. I et borettslag kan rettigheten til slike boder potensielt omgjøres av generalforsamlingen, og arealet av bodene kan derfor ha endret seg til et eventuelt neste salg. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 02.11.1961. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger.

Standard

Leiligheten er fra 1964 og har et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med laminerte skrog og laminerte slette fronter. Benkeplaten er i laminat med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Det er fliser på veggen over benkeplaten og belysning under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer: fryser, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilatoren har avtrekk ut til den innglassede balkongen, noe som er et avvik fra anbefalt løsning. Gulv i laminat, vegger med malte plater og malt tapet, himling i malt betong. Bad: Badet er utstyrt med dusjkabinett, innredning med servant og ett-greps blandebatteri, samt opplegg for vaskemaskin. Tettesjikt er av soilsluk og vinylbelegg. Gulv med belegg, vegger med malte plater, himling med malt himlingsplater. Mekanisk ventilasjon via ventil i vegg. Badet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom: Toalettrommet er innredet med gulvmontert toalett. Gulv med belegg, vegger med malt mur, himling i malt betong. Mekanisk avtrekk via ventil i vegg. Overflater: Gulv: Laminat i stue, kjøkken og soverom. Belegg på bad og toalettrom. Vegger: Malte plater og malt tapet. Malt mur på toalettrom. Fliser over benkeplate på kjøkken. Malte plater på bad. Himling: Malt betong. Malt himlingsplater på bad. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningen har en støpt betongsåle på grunn. Innvendige dører: De innvendige dørene er malte fyllingsdører. Vannledninger: De innvendige vannledningene er av kobber. Stoppekranen er plassert på badet. Avløpsrør: Avløpsrørene er av plast og støpejern. Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vindu. Badet og toalettrommet har mekanisk avtrekk via ventil i vegg. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut til den innglassede balkongen. Varmtvannstank: Leiligheten får varmtvann via fjernvarme. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler er plassert i felles gang. Siste kontroll ble utført i januar 2015. Avvik avdekket ved kontrollen ble utbedret av fagperson i 2025, og saken ble avsluttet av Linea den 14.02.2025. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik. Lagring: To boder (Bod 1 og Bod 2) er opplyst å tilhøre leiligheten. Det er ikke fremvist dokumentasjon eller tinglysing angående disponering av bodene. Det bemerkes at rettigheten til slike boder i et borettslag kan endres av generalforsamlingen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - Underetasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranen og slukløsningen. Belegget er ikke festet til sluket og har utettheter. Det er lekkasje på avløpsrøret under dusjkabinettet. Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte eller ventil ved dør. En samlet vurdering er gitt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Soveromsvinduet tar i karm ved åpning og lukking. - Innvendig - Overflater: Det er løs tapet bak radiatoren på soverommet. Det mangler plate bak radiatoren på soverommet. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet i soverom, og mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter i stue og soverom. Tilstandsgrad 2 er gitt med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Innvendige dører: Enkelte dører tar i karm eller terskel ved åpning og lukking. Pakning på terskel har slitasje. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Vannbåren varme: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Spesialrom - Underetasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte eller ventil ved dør. Toalettet er ikke tilstrekkelig festet til gulvet, noe som kan medføre bevegelse ved bruk. - Kjøkken - Underetasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er enkelte hakk i benkeplaten, og endene på platene er ikke forseglet. Det mangler fuger mellom veggflisene og mot benkeplaten. Noen dører tar i skrogene og har løse hengsler. - Kjøkken - Underetasje Kjøkken - Avtrekk: Avtrekket fra kjøkkenventilatoren avsluttes på den innglassede balkongen. Dette kan medføre opphopning av fukt og lukt på balkongen, og er ikke i henhold til anbefalte løsninger for avtrekk fra kjøkken. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Våtrom - Underetasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er på grunn av bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. TGIU er gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Selger opplyser om dårlig fall mot sluket på badet. Det er ikke gjort tiltak for å utbedre dette. Pkt. 7: Høsten 2025 ble det oppdaget fukt i gulvet i fellesarealet ved den ene boden. Borettslagets vaktmester sto for opptørking. Det ble i ettertid merker på gulvet i fellesarealet og i selve boden. Pkt. 8: Selger viser til tidligere svar om fukt i boden høsten 2025. Borettslagets vaktmester sto for opptørking. Pkt. 16: Ved eltilsyn i januar 2025 ble det avdekket følgende feil: løs kontakt på kjøkken, samt jordede kontakter uten jordforbindelse i stue, gang og hovedsoverom, montert av tidligere eier. Alle feil ble utbedret av fagperson i 2025. Linea bekreftet at feil var utbedret og avsluttet saken 14.02.2025. Pkt. 17: Det er utført faglært elektrisk arbeid i leiligheten. I 2024 ble det montert LED-speilbelysning og dobbel stikk med jord samt koblingsboks på badet. I 2020 ble det montert ny kurs til oppvaskmaskin og fryser, utestikk og utelys på veranda med bryter inne på kjøkken, ny stikk og byttet taklampe på hovedsoverom, to nye stikk og byttet taklampe på gjesterom, byttet taklampe på toalettrom, ny 4-veis stikk og ny taklampe i gang, samt to taklamper på kjøkken med comfortbryter. Dokumentasjon foreligger i boligmappa. Pkt. 26: Selger opplyser om at en nabo i 2. etasje har en hund. Selger har aldri hørt hunden, og eier og hund er mye borte. Pkt. 28: Borettslaget har fullmakt til å gjennomføre innløsning av festetomt ved Krokveien 1 til Engveien 13, mot Skogveien. Selger har ikke mottatt informasjon om andre prosjekter i borettslaget som kan føre til økte fellesutgifter.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med takpapp. Veggkonstruksjon: Yttervegger i betongkonstruksjon. Ytterveggene er utvendig etterisolert og tekket med fasadeplater. Vinduer: Leiligheten har vinduer av tre med 2- og 3-lags isolerglass, og vinduer av PVC med 2-lags isolerglass. Dører: Inngangsdøren til leiligheten er en kompakt, laminert ytterdør med kikkehull. Terrassedøren er en malt tredør med 2-lags isolerglassfelt. Balkonger/terrasser: Innglasset balkong på ca. 10 m². Adkomst via dør fra stuen. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme via vannbåren varme til radiatorer, samt elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til Reguleringsplan for området Søsterveien, Selfors (plan-ID 438), vedtatt 16.12.2003. Eiendommen omfattes også av Reguleringsplan for Selfors i Nord-Rana, vedtatt 29.01.1952 og stadfestet 13.12.1965. Eiendommen omfattes av Kommuneplankart – Rana kommune. Arealbruken er i planen avsatt til boligformål. Byggesaker i nærområdet: - GNR 99, BNR 532 m.fl. (Ormenget borettslag): En situasjonsplan fra 2013 viser planer om riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av nye boligrekker med totalt 30 boenheter. Status for prosjektet er ukjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 7 210
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 04.05.2026

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Iht vedtekter/husordningsregler er det lov/forbud om dyrehold. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen holde dyr hvis gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere, jmf, borettslagsloven § 5-11 fjerde ledd.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
NB! Det er ikke fremvist dokumentasjon/tinglysing angående disponering av bodene. Hvilke boder som tilhører leiligheten er opplyst av eier/fullmektig, for boder i borettslag og aksje-leilighet kan det tildeles rettighet til andelseier/aksjeeier, men disse kan omgjøres av generalforsamlingen. Arealet av bodene kan derfor ha endret seg til ev. neste salg. For mer informasjon om regelverket, se tekst nedenfor. Vedtekter kan endre eiers rettighet til bod/rom i fellesareal. For sameie er den eneste måten å få varig bruksrett på tinglysning og da blir dette en del av boenheten. Eksklusiv rettighet til bod/rom i fellesareal i sameiet er begrenset til 30 år (eierseksjonsloven). For andel i borettslag og aksje-leilighet kan det tildeles rettighet til andelseier/aksjeeier, men disse kan omgjøres av generalforsamlingen. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Godkjent dokumentasjon kan være seksjonsbegjæring, godkjent seksjonssøknad, tinglysning, vedtekter generalforsamlingsvedtak, opprinnelig andelsdokument som viser leilighetsnummer eller stadfester osv. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven. Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseieren overlate bruken av hele boligen i opptil tre år dersom andelseieren selv eller nærstående har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Godkjenning kan også gis dersom andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.