Finnvika, Tommvegen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 308 m²
BRA-i: 137 m²
BRA-e: 171 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 3 281 319 m² på eiet tomt.

Byggeår

1897

Innhold

Våningshuset har følgende planløsning. 1. etasje: Bislag, to stuer, kjøkken, yttergang mot sør, yttergang mot nord, vedskjul, bad med wc og dusj. 2. etasje: Åtte små soverom, trapperom / gang. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Detaljer

Sjelden landbrukseiendom på ca. 3 281 dekar, omgitt av rå natur, vidstrakte utmarksområder og et stort potensiale!

Standard

Boligen fremstår som .... (husk balansert informasjon ) Kjøkken Det er ikke innlagt vann på kjøkkenet. Svært enkel kjøkkenbenk. Elektrisk komfyr er plassert på kjøkken. Bad/vaskerom/WC Tilbygget bad og inngang mot sør ca 1990. Bad inneholder wc, dusjkabinett, baderomsinnredning og har plass for vaskemaskin. Varmtvannstank er plassert på bad. Innvendige overflater: Eiendommen ansees som et renovering/saneringsobjekt. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Våningshuset Tømmer i hovedkropp, i første og andre etasje, unntatt skøt i første etasje (mot vest) som er oppført i bindingsverkskonstruksjon. Utvendig er bygget kledd med stående tømmermannskledning. Tilbygg mot sør i bindingsverk. Skøt (vedrom) i vestende har kun utvendig adkomst, vurdert som BRA-e. Grunnmur: Bygget står dels på stein, dels på mur. Ikke kjeller. Tak: Tekket med stålplater. Utvendig tak, takrenner og taknedløp er skiftet tidlig 1990-tall. Fjøs Grunnmur: Ringmur, støpt plate på mark. Konstruksjon og utvendig standard: Reisverkskonstruksjon i tre. Utvendig kledd med stålplater. Tak: Taket tekket med stålplater. Sommerfjøs Bygget er fundamentert på på stein. Reisverkskonstruksjon. Tak og vegger tekket med stålplater. Stabbur Stabbur i to etasjer, dels oppført i tømmer, dels i reisverkskonstruksjon. Bratt trapp mellom etasjene. Lave takhøyder innvendig, ikke målbare arealer. Bygget står på stein. Tak tekket med stålplater.

Eiendomstype

Landbrukseiendom

Oppvarming

Hovedsakelig ved, noe strøm. Begge pipene er fra tidlig 1990-tall. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Landbrukseiendom regulert til LNFR-formål i Kommuneplanens arealdel. Tilstøtende sjøareal reguleres av kommunedelplan sjø. Regulert området for akvakultur og dumpingplass for mudder.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra fylkesvei. Privat vann og avløp. Brønn er i dårlig forfatning. Privat septik anlagt ca. 1990.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før kjøper har fått innvilget konsesjon av kommunen.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse. Eiendommen er et dødsbo og selges av arvingene. Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person. Det foreligger festeavtale for bortfeste til Sleneset Vannverk AL, senere overført til Lurøy kommune. Festeinntekt fra bortfeste er under utredning, verdi av festeinntekt er ikke avklart på tidspunkt for takst. Eiendommen har historisk ikke inngått i elgvald. Det er imidlertid jaktrett på eiendommen. Eiendommens tellende areal for elgjakt er iht. Nesna kommune 2.300 daa. Totalt tellende tellende areal i valdet vil bli 17.300 daa dersom denne eiendommen legges til.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 20.08.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har innhentet tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova, og selger har heller ingen plikt til det. Det er innhentet landbrukstakst. Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 992