Sørfjellveien 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 194 m²
BRA-i: 158 m²
BRA-e: 36 m²
TBA: 30 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en garasje med plass til én bil. I tillegg er det parkering på gruset innkjørsel og gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 929 m² på eiet tomt.

Byggeår

1964

Innhold

Enebolig opprinnelig fra 1964, utvidet med et tilbygg godkjent i 1981. Boligen går over tre plan og romfordelingen er som følger: Hovedbygning: Kjelleretasje BRA-i 45 m²: Tre uinnredede kjellerrom. Hovedetasje BRA-i 77 m²: Entré, gang, bad, kjøkken, stue, bod og soverom. Loftsetasje BRA-i 36 m²: Gang, tre soverom og bad. Uthus: 1. etasje BRA-e 11 m²: Bod. Garasje: 1. etasje BRA-e 25 m²: Garasje. Eiendommen har en terrasse på ca. 24,2 m² med adkomst via dør fra stuen, samt et repos ved utvendig trapp på ca. 5,8 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for tilbygget datert juli 1981, og for garasjen datert 08.05.1984. Dagens bruk for disse bygningsdelene samsvarer med de godkjente tegningene. For selve hovedhuset foreligger det ikke plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av hovedhuset er i henhold til det som er søkt og godkjent. Det er oppført et uthus på tomten. Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette bygget er søkt og godkjent. Oppføring av en slik struktur kan være søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Eneboligen er fra 1964 og har et generelt behov for modernisering og oppgradering. Utbedringer senere år (2012–2025) - Skiftet vannlås og kobling til oppvaskmaskin - Støpt nytt garasjegulv, montert ny port - Montert ny vedovn i stue - Nytt bad 1. etg - Skiftet alle vindu 2. etg - Skiftet 2 vindu i soverom 1. etg - Montert ny ytterdør - Ny uteplass - Fjernet gammel, dårlig masse, fylt med stein og lagt nytt toppdekke - Ny VV-tank i kjeller - Ettersyn og utbedring av el-anlegg i 2024 Innvendig beskrivelse: Kjøkken: Kjøkkenet i hovedetasjen er et eget rom med innredning av laminerte skrog og laminerte slette fronter. Benkeplaten er av laminat med oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Veggene har malte panelplater med flis over benkeplaten, og himlingen har malte himlingsplater. Gulvet har belegg. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr med platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert. Overflater og innredning har skader utover normal slitasjegrad, og det må påregnes lokal utbedring eller utskiftning. Bad hovedetasje: Badet i tilbyggets del av hovedetasjen ble oppgradert i 2019. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler. Veggene har våtromsplater, og himlingen har himlingsplater. Innredningen består av heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, dusjkabinett, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via elektrisk styrt vifte. Badet har et oppgraderingsbehov: våtromsplatene er ikke montert fagmessig, det mangler sokkellist i nedre kant av platene, det er skade på himlingsplate, det er påvist mangelfull tetting rundt rørgjennomføring under servant, og det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Bad loftsetasje: Badet i loftsetasjen har flislagte vegger og flislagt gulv. Himlingen har malte himlingsplater. Innredningen består av heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Badet har naturlig ventilasjon. Badet har et oppgraderingsbehov: fallforholdene til sluket er ikke tilfredsstillende, mer enn halvparten av forventet brukstid på membranløsningen er passert, det er påvist mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer, og badet mangler elektrisk avtrekksvifte samt tilluftventilering. Overflater: Gulv: Malt tregulv, laminat og belegg. Vegger: Malte panelplater, malt panel og tapet. Himling: Malerpapir og malte himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er av trebjelkelag. Gulv mot grunn i hovedbygningen er støpt betonggulv. I tilbygget er gulv mot grunn av bjelkelag av tre med stubbeloftskonstruksjon. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp av mursteinspipe fra byggeåret, som strekker seg fra kjelleretasjen og over tak. Pipeløpet har ett fastmontert ildsted: en lukket vedovn fra 2022. Sotluke er montert i kjelleretasjen. Innvendige trapper: Innvendig er det en malt tretrapp fra hovedetasjen til loftsetasjen, og en malt betongtrapp fra hovedetasjen til kjelleretasjen. Det er registrert slitasje og overflateavskalling på malte overflater i trapp og håndløper. Betongtrappen har liten frihøyde i trappeløpet. Innvendige dører: Boligen har finèrdører og malte fyllingsdører. Enkelte innvendige dører har betydelige skader, herunder døren til soverommet i hovedetasjen. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber og plast (rør-i-rør). Det er registrert irr og begynnende korrosjon på enkelte vannrør i kjelleretasjen, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på deler av de innvendige vannledningene. Avløpsrør: Avløpsrør er av plast. Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på deler av de innvendige avløpsledningene. Ventilasjon: Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon. Bad i hovedetasjen har elektrisk styrt vifte, mens bad i loftsetasjen har naturlig ventilasjon. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom, og enkelte ventiler er registrert tettet igjen. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstanken i henhold til gjeldende forskrift. Elektrisk anlegg: El-skap med patronsikringer og måler er plassert i trappoppgangen. El-installasjonen er fra forskjellige tidsperioder. Elektriske arbeider utført i nåværende eiers eiertid er utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. I 2024 ble gamle kontakter skiftet og jording utbedret etter ettersyn av el-anlegget. Det foreligger ikke samsvarserklæringer for arbeider utført på el-anlegget, og det anbefales å innhente en fullstendig el-kontroll utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik knyttet til termiske skader på kabler, brytere eller elektrisk utstyr. Lagring: Bod i hovedetasjen. Tre uinnredede kjellerrom i kjelleretasjen. Uthus på tomten med bod for oppbevaring av redskaper. Garasje for én bil fra 1984, med nytt betonggulv støpt i 2019. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er store deformasjoner i renner og nedløp. Takstige med bøyle er ikke lenger godkjent av feiervesenet. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Ved visuell kontroll av kaldloft ble det observert misfarging og mørke fuktmerker i trobordene, særlig i området rundt pipegjennomføring og raft. Fuktmerkene kan indikere tidligere lekkasjer eller kondensering. Det ble observert muselort ved befaring. - Innvendig - Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Det er registrert riss og sprekker i skorsteinens overflate. Det er registrert sprekker og skader i enkelte fliser foran ildstedet. Ved enkel belastning registreres det bevegelse og vipping i ildstedet, og ovnen er ikke tilstrekkelig stabilt montert. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte innvendige dører har betydelige skader. Det er registrert merker og skrift på dørblad, noe som påvirker overflatens estetiske uttrykk. Døren til soverommet i hovedetasjen er skadet. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er konstatert at drenering og tettesjikt har funksjonssvikt eller svært begrenset effekt. Det er registrert saltutslag på utsiden av grunnmuren, noe som indikerer fuktvandring gjennom murkonstruksjonen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertaket. Det er registrert rustdannelser og bulker på takplatene. Flere takplater er ikke tilstrekkelig festet, og innfestingen er stedvis utført feil og ikke i henhold til produsentens monteringsanvisning. Ett av vindskibordene har løsnet, og vindskibordet er værslitt. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Det er registrert skjoldete og slitt maling i himlingen over inngangspartiet. Kledningen har slitt overflatebehandling, og villmarkspanelen har stedvis vridd seg med synlige sprekker og åpninger mellom bordene. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelige å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er ikke oppbrett på beslag under vindu mot vindussmyg, slik at vann kan renne inn bak kledningen. Utvendig omramming er montert for nært vannbrettet, noe som fører til lettere vannoppsug. Det er sprekk i glasset til det ene kjellervinduet. - Utvendig - Dører: Dørhåndtaket på terrassedøren er løst. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonene har skjevheter. Rekkverket er værslitt med flassende maling og tegn til overflateavskalling, og rekkverket er stedvis løst ved belastning. Terrassedekket er værslitt. - Utvendig - Utvendige trapper: Rekkverket er værslitt med flassende maling og tegn til overflateavskalling, og rekkverket er stedvis løst ved belastning. - Utvendig - Utvendige trapper - Trapp til terrassen: Utvendig trapp er værslitt med slitasje på overflater og aldring i trekonstruksjonen. Det er registrert generelt vedlikeholdsbehov. - Innvendig - Overflater: Det mangler lister rundt om. Det er stedvis knirk i gulv. Det er registrert glipper og åpninger i skjøtene på laminatgulvet. Det er stedvis slitasje og ufagmessig utførelse av overflater. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15 og 30 mm gjennom hele rommet, og mellom 10 og 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Det er registrert merkbar svikt og bevegelse i gulvkonstruksjonen på soverommet i tilbygget, noe som kan indikere underdimensjonering, svekkelser i konstruksjonen eller mangelfull understøttelse. - Innvendig - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. Det ble registrert forhøyede fuktverdier i himling langs yttervegger og i svill til innervegg. Ventileringen er ikke tilstrekkelig. - Innvendig - Innvendige trapper: Det er registrert slitasje og overflateavskalling på malte overflater i trapp og håndløper. - Innvendig - Innvendige trapper - Hovedetasje til kjelleretasje: Det er liten frihøyde i trappeløpet. - Innvendig - Andre innvendige forhold: Det ble observert muselort i skapet ved pipen i loftsetasjen og på kaldloftet ved befaring. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på deler av de innvendige vannledningene. Det er registrert irr og begynnende korrosjon på enkelte vannrør i kjelleretasjen, noe som indikerer fuktpåvirkning og aldring på rørinstallasjonene. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på deler av de innvendige avløpsledningene. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Enkelte ventiler er registrert tettet igjen, noe som reduserer eller hindrer nødvendig luftgjennomstrømning. - Tekniske installasjoner - Varmepumpe: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmepumpen er oppbrukt. Det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført service på luft-til-luft varmepumpen. Det er registrert mangelfull og delvis skadet isolering på rørføringer til varmepumpen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstanken i henhold til gjeldende forskrift. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk, og skråriss som er symptom på setninger. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmuren, med muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vann- og avløpsledningene mellom boligen og offentlig nett. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet rundt rørenes tilstand, utførelse og forventede levetid. - Hovedetasje Bad - Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke montert tilhørende sokkellist i nedre kant av våtromsplatene, og overgangen mellom gulv og vegg har åpen avslutning. Det er skade på himlingsplate ved veggen mot kjøkkenet og entréen. - Hovedetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull og feil utførelse rundt rørgjennomføringer, noe som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er registrert manglende fuging og tetting rundt gjennomføring for avløpsrør under servant. - Hovedetasje Bad - Ventilasjon: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. - Loftsetasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt, med nedsenket gulv i dusjsone. - Loftsetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull og feil utførelse rundt rørgjennomføringer, noe som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluket er skittent og mangelfullt rengjort, og klemringen er ikke synlig. - Loftsetasje Bad - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler elektrisk avtrekksvifte og tilluftsventilering. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Tilbygg: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget, og det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. - Innvendig - Krypkjeller: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Rekkverk utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Håndløper innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverk balkong/terrasse: Rekkverket på terrassen er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyder innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Rekkverkshøyder utvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. - Kvikkleire: Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred ifølge NVE Atlas. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Faglært arbeid: Badet i hovedetasjen ble oppgradert i 2019 etter lekkasje i gulv i dusjnisjen med råteskader i gulv og underliggende konstruksjon. Arbeidet inkluderte riving av gulv og veggplater, støping av nytt gulv med varmekabler, legging av våtromsbelegg samt montering av ny innredning, toalett og dusjkabinett. Pkt. 5: Faglært arbeid: I 2020 ble tre vinduer i 2. etasje og to vinduer på soverom i 1. etasje skiftet, samt ytterdøren. Pkt. 7: Faglært arbeid: Nytt betonggulv ble støpt i garasjen i 2019. Pkt. 20: Faglært arbeid: Ny vedovn ble montert i stuen i 2022. Pkt. 22: Faglært arbeid: Gamle kontakter ble skiftet og jording utbedret i 2024, etter ettersyn av el-anlegget. Pkt. 24: Nabo planlegger garasjebygg.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Hovedbygning: Saltak takkonstruksjon av tre. Tilbygg: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Taktekkingen er av stålplater. Undertaket er av ukjent type og alder. Årstall for taktekking er ukjent. Nedløp og beslag: Renner og nedløp er av lakkert metall. Det er takstige med bøyle til pipen. Pipen er tekket med heldekkende beslag med bue. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig kledd med stående villmarkskledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass i kjelleretasjen. Dører: Hovedinngangsdør er en takoverbygget, malt og isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Terrassedøren er en isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Boddøren er en malt tredør med glassfelt. Balkonger/terrasser: Terrasse på ca. 24,2 m² med konstruksjon av tre, innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. Utvendige trapper: Utvendig er det en trapp av tre til et repos på ca. 5,8 m², samt en trapp av tre til terrassen. Uthus: Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. Garasje: Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. Byggeår er 1984.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Luft-til-luft varmepumpe av merket Panasonic er plassert i stuen. Det er et fastmontert ildsted med lukket vedovn fra 2022. Elektriske varmekabler er installert på bad i hovedetasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KPA) for Korgen (plan-ID 2014101), vedtatt 11.02.2016. I henhold til planen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse. Generelle bestemmelser i kommuneplanens arealdel krever at tilstrekkelig sikkerhet mot ras og skred skal være dokumentert før fradeling og bygging kan godkjennes. Planen har innarbeidede hensynssoner for ras- og skredfare (H310) i deler av planområdet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har adkomst via privat vei som vedlikeholdes av brukerne. Det anbefales nye eiere å få veiretten tinglyst.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 24 756