Vesterliringen 16

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 212 m²
BRA-i: 171 m²
BRA-e: 41 m²
TBA: 36 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Eiendommen har en garasje fra 2015 med leddport og portåpner. Det er i tillegg parkering på gruset innkjørsel og gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 605 m² på eiet tomt.

Byggeår

1950

Innhold

1/2-part av vertikaldelt tomannsbolig over tre plan består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 57 m²: entré/trapperom, kjøkken og stue. BRA-e 2 m²: bod. 2. etasje BRA-i 57 m²: trapperom, bad/wc, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og soverom 4. Kjelleretasje BRA-i 57 m²: trapperom, vaskerom, bod 1, bod 2, bod 3 og lagerrom. Boligen har en terrasse på ca. 22 m² og en markplatting på ca. 7 m² med adkomst fra 1. etasje, samt en altan på ca. 7 m² med adkomst fra 2. etasje. Eiendommen disponerer for øvrig en frittliggende garasje med et eksternt bruksareal (BRA-e) på 33 m², og en redskapsbod med et eksternt bruksareal (BRA-e) på 6 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger ikke plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk er i henhold til det som er søkt og godkjent. Det er oppført terrasse i 1. etasje og altan i 2. etasje. Det er ikke funnet dokumentasjon på at disse tiltakene er omsøkt og godkjent. Oppføring av slike tiltak er normalt søknadspliktig. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Detaljer

Innholdsrik halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med 4 soverom | Bad oppgradert i 2023 | Stor garasje fra 2015

Standard

Boligen holder normal standard alder tatt i betraktning. Enkelte oppgraderinger må likevel påregnes for å imøtekomme dagens krav til standard. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med heltre fronter og to fronter med glassfelt. Benkeplaten er av laminat med nedfelt kjøkkenvask av rustfritt stål. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert. Bad/wc 2. etasje: Badet ble oppgradert i 2023. Veggene har baderomsplater og taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler. Innredningen består av nedfelt servant, speilskap med belysning, toalett og dusjkabinett. Badet er ventilert med elektrisk styrt avtrekksvifte og naturlig lufttilførsel via luftespalte i vindu. Det er registrert avvik ved montering av baderomsplater og fallforhold til sluk. Vaskerom kjelleretasje: Vaskerommet er innredet som et grovkjellerrom med malt betonggulv og malte betongvegger. Rommet er utstyrt med utslagsvask i rustfritt stål samt opplegg for vaskemaskin. I gulvet er det soilsluk fra byggeåret. Vaskerommet har et omfattende oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Belegg i entré og kjelleretasje, laminat i stue og kjøkken, vinylbelegg på bad. Betong i vaskerom og kjelleretasje. Vegger: Trepanel, tapet, malte plater og panelplater. Betong og mur i kjelleretasjen. Baderomsplater på bad. Himling: Himlingsplater, himlingspanel og malerpapp. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere er utført som trebjelkelag. Bjelkelaget ble i forbindelse med en forsikringssak i 2010 fullisolert med 15 cm isolasjon. Gulv mot kjeller består av støpt betongplate. Det er ikke etablert fuktsperre mellom betongplaten og grunnen. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn montert i 2020. Innvendige trapper: Boligen har malte tretrapper innvendig. Innvendige dører: Innvendige dører er malte finerdører, malte speildører av tre og formpressede dører. Vannledninger: Hoveddelen av boligens vannledninger er utført i kobber av eldre årgang. Synlige vannrør til installasjonene på badet i 2. etasje er av nyere utførelse. Avløpsrør: Mesteparten av boligens avløpsrør er utført i soil. Synlige avløpsrør på badet i 2. etasje er utført i plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Badet er ventilert med elektrisk styrt avtrekksvifte og naturlig lufttilførsel via luftespalte i vindu. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Boligen har en 194 liters varmtvannsbereder fra 2014. Elektrisk anlegg: Boligen har to el-skap med automatsikringer. El-skap i 2. etasje har automatsikringer, overspenningsvern og måler, med overbelastningsvern 63 amp. 3-pol og 63 amp hovedbryter. El-skap i 1. etasje har automatsikringer og måler med hovedbryter 63 amp. 3-pol. Samsvarserklæring fra 2016 foreligger. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik ved brann, branntilløp eller varmgang i det elektriske anlegget. Lagring: Innvendig bod i 1. etasje i tilknytning til entréen. I kjelleretasjen er det tre boder og et lagerrom. Utvendig er det en enkel uisolert bod på ca. 1,6 m² med adkomst fra trapperepos ved ytterdøren. Garasje fra 2015 med støpt betongplate, betonggrunnmurer, yttervegger av isolert bindingsverk med liggende bordkledning, saltak tekket med A-profilerte takplater av metall, leddport med portåpner, malt inngangsdør og malte vinduer. Redskapsbod fra 2012 oppført i plankelaft med saltak tekket med pappshingel og 2-fløyet labankdør. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er registrert at deler av terrenget har fall inn mot grunnmuren, noe som kan bidra til økt fuktbelastning mot grunnmuren. Boligen er ikke utstyrt med drenering eller utvendig fuktsikring av grunnmuren. Forholdene øker risikoen for fuktinntrengning i konstruksjonene under terreng og kan være medvirkende årsak til forhøyede fuktverdier i kjeller. - Kjelleretasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger, herunder tettesjikt, sluk og røropplegg. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det er registrert sprekk i pappshingelen ved innfestingen av overliggere for takrennekroker. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Stige med bøyle er ikke godkjent av feiervesenet. Det er registrert rust i luftehatten, overliggere for takrenner og i pipebeslaget. Pipebeslaget mangler bue/regnhatt. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, og det mangler musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Bordkledning på vegg mot sørøst er montert uten bakliggende lekter, noe som gir begrenset lufting bak kledningen. Innfestingsspikre punkterer stedvis vindsperren. På kledning av eldre årgang er det registrert stedvis værslitasje samt bobledannelse i malingsbelegget. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Loftskillet er gjenbygget med gulv over hele kaldloftet, og det var derfor ikke mulig å besiktige tilstanden på isolasjonen i loftskillet eller kontrollere utførelse og type dampsperre. Det er registrert fuktmerker på undertak/taktro, noe som kan indikere tidligere eller pågående fuktpåvirkning. Ingen forhøyde fuktverdier ble registrert ved befaring. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer i kjelleretasjen er fra byggeår og er modne for utskifting. - Utvendig - Dører: Det er registrert at ytterdøren tidligere har hatt montert katteluke. Katteluken er fjernet og åpningen er kledd igjen med plate på begge sider. Utførelsen er en reparasjonsløsning som avviker fra dørens opprinnelige utførelse. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: På terrasse i 1. etasje er det ikke etablert beslag i overgang mellom terrassedekke og yttervegg, og det er registrert bordkledning med påbegynte fuktskader. Deler av rekkverket har glassfelt, og det er registrert knust glassrute samt skjevheter i deler av rekkverk og levegger. På altan i 2. etasje er det etablert beslag i overgang mellom dekke og yttervegg, men det er registrert utettheter mellom beslag og dekke/takpapp. Under deler av terrassen er det betongdekke med underliggende bod i kjelleretasjen, og det er registrert tegn til fuktinntrengning gjennom betongdekket, noe som indikerer manglende eller utette tettesjikt i betongplaten. - Utvendig - Utvendige trapper: Det er betongdekke på trapperepos ved ytterdøren med underliggende bod i kjelleretasjen. Det er registrert tegn til fuktinntrengning gjennom betongdekket, noe som indikerer manglende eller utette tettesjikt i betongplaten. Betongtrappen har noe aldersrelatert slitasje. Trappen var opprinnelig adkomst til balkong i betong, men er i dag ikke i daglig bruk da den er overbygget med ny terrasse. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet, og høydeforskjell på mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Største planavvik ble registrert i stue i 1. etasjen og ett av soverommene i 2. etasjen. Det er registrert forhøyde fuktverdier i den støpte platen i kjelleretasjen, noe som indikerer at det ikke er etablert fuktsperre mellom betongplaten og grunnen. Dette medfører økt risiko for kapillært oppsug av fukt fra grunnen. - Innvendig - Pipe og ildsted: Tilsynsrapport/feierapport fra feietjenesten er ikke mottatt, noe som medfører usikkerhet om det foreligger eventuelle avvik fra feietjenesten, særlig siden det ikke er godkjent stige til pipen. - Innvendig - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. Det er plastisolasjon som ikke er dekket av brannhemmende materiale i henhold til krav. - 2. etasje Bad/wc - Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er registrert skruehull i overflaten som er utbedret ved bruk av fugemasse, og det er ikke montert bunnlist. Utførelsen av fugemasse for tetting i nedkant av baderomsplater er ikke tilfredsstillende. Mangelfull montering kan føre til at platene ikke beskytter mot fukt slik de skal. - 2. etasje Bad/wc - Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Hjørner på gulvbelegget er tettet med fugemasse, og tettingen fremstår stedvis med tegn til utettheter. Det er registrert det som trolig er en spiker eller lignende som stikker opp fra underlaget og presser mot undersiden av belegget. - 2. etasje Bad/wc - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Forventet brukstid for vannledninger av eldre dato er passert, noe som medfører økt risiko for lekkasjer. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Forventet brukstid for avløpsrør av soil er passert, noe som medfører økt risiko for lekkasjer og tette rør. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett av soverommene i boligen. Tilluft kan kun oppnås ved å åpne vinduet. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Forventet levetid på varmepumper er ca. 12-15 år, og varmepumpen er montert i 2017. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Boligen har ingen drenering eller utvendig fuktsikring av grunnmuren, noe som øker risikoen for fuktinntrengning i konstruksjonen. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann- og avløpsledninger er av ukjent type og antatt eldre årgang. Alder og tilstand er ikke kjent, og det må påregnes økt risiko for svikt og behov for utskifting på sikt. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Kjelleretasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da vaskerommet inngår i bygningskonstruksjoner av mur. Vaskerommet er et grovkjellerrom. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Radonmålinger: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp til kjelleretasjen. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Håndløper innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverkshøyde balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Punkter fra selgers egenerklæringsskjema: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Vegg mellom bad og toalettrom ble revet slik at bad ble større.det ble lagt fukbestandig gulvplater og våtromsbelegg.Vegger kledd med våtromsplater,samt byttet sluk. ip elektro monterte varmekabler,la ny strøm til badet samt koblet badeormsvifte Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert: Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Sluk ble skiftet og det ble lagt våtromsbelegg. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp: Nei, ikke som jeg kjenner til. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende: Ja Hadde en vannlekkasje i 2010,da vannet til badekar ble stående på.Dette ble utbedret av kvikk as etter oppdrag fra helgeland byggekontroll som igjen ble engasjert av mitt forsikringselskap. Dette finnes det dokumetasjon på hva som ble gjort. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2010 Firmanavn: Kvikk service Beskrivelse av arbeidet: 1 og deler av 2 etasje ble bygget opp på nytt. Byttet isolasjon i etasjeskillet mellom kjeller og loft, samt vegger og gulv kledd på nytt. Det elektriske i 1.etasje ble skiftet ut. 2. Hvilket år ble jobben fullført: 2010 Firmanavn: ip elektro Beskrivelse av arbeidet: byttet ut det elektriske i 1. etasje. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Byttet kledning og etterisolert samt byttet et vindu på framsiden. 2. Hvilket år ble jobben fullført: 2014 Beskrivelse av arbeidet: skiftet kledning og vinduer gavlvegg. bygd altan. 3. Hvilket år ble jobben fullført: 2016 Beskrivelse av arbeidet: altandør 2 etasje 2.etasje ble skiftet samt et vindu og altan i 2.etasje ble restaurert og utvidet. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert: Ja En rute i kjellervindu er knust. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret: Nei, ikke som jeg kjenner til. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2017 Firmanavn: Elektroreperatøren kjell arne fredriksen Beskrivelse av arbeidet: Monterte varmepumpe. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Peis ble revet og det ble montert vedovn. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2016 Firmanavn: Elektroreperatøren Kjell Arne Fredriksen Beskrivelse av arbeidet: byttet inntakskabel på loft. Begge sikringsskap byttet fra skrusikringer til jordfeilautomater. 2. Hvilket år ble jobben fullført: 2017 Firmanavn: Elektroreperatøer Kjell Arne Fredriksen Beskrivelse av arbeidet: Byttet ut det elektriske i kjeller,samt rettet opp avvik etter eltilsyn. 3. Hvilket år ble jobben fullført: 2010 Firmanavn: Ip elektro Beskrivelse av arbeidet: Alt av elektrisk ble lagt opp på nytt i 1. etasje. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere: Ja Bad og toalettrom ble slått sammen i 2023. Det er bygd altan. Er tiltaket godkjent av kommunen: Nei, ikke som jeg kjenner til. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen: Ja Skaderapport finnes fra 2010 da jeg hadde oversømmelse. Fikk tatt en verdivurdering i 2017. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Nei, ikke som jeg kjenner til.

Hvitevarer

Det medfølger ingen hvitevarer.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med pappshingel av eldre ukjent alder. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre med taktro av rupanel/trobord. Takkonstruksjonen er oppført med kaldloft med gjenbygget loftskille. Adkomst til kaldloftet via isolert loftsluke med nedfellbar stige. Nedløp og beslag: Taket har renner og nedløp av metall. Det er en bøylestige til pipen og en luftehatt på taket. Pipen er tekket med heldekkende beslag. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i trekonstruksjon. Nordvestvendt yttervegg er utvendig etterisolert. Utvendig kledning består av stående bordkledning. Kledningen på vestveggen er fra 2022, mens kledningen på gavlveggen er fra 2014. Øvrig kledning er av eldre dato. Vinduer: Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 90-tallet, 2016 og 2022. Det er vinduer fra byggeår i kjelleretasjen. Dører: Boligen har ytterdør fra 2010 i 1. etasje med isolerende kjerne og overflate av malt MDF, samt 2-lags isolerglassfelt. Det er dobbeltfløyet balkongdør i tre fra 2016 med 2-lags isolerglass. I 2. etasje er det balkongdør i tre fra 2019 med 2-lags isolerglass. Balkonger/terrasser: Boligen har terrasse i 1. etasje på ca. 22 m² med malt rekkverk og levegger. I 2. etasje er det etablert altan på ca. 7 m² med malt rekkverk. På bakkeplan er det en enkel markplatting på ca. 7 m². Utvendige trapper: Boligen har utvendige trapper av tre og betong. Redskapsbod: Enkel bod oppført i plankelaft, fundamentert direkte på bakken, bygget i 2012. Den har en saltak takkonstruksjon av tre tekket med pappshingel og en 2-fløyet labankdør i tre. Garasje: Garasjen er fra 2015 og har støpt plate av betong og grunnmurer av betong. Yttervegger er av isolert bindingsverk av tre, utvendig tekket med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er et saltak av tre med kaldloft og isolert loftskille, utvendig tekket med A-profilerte takplater av metall med diffusjonsåpent undertak. Den har renner og nedløp av metall, leddport med portåpner, malt inngangsdør av tre og malte vinduer av tre. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

1/2 part av vertikaldelt tomannsbolig med dobbelgarasje.

Oppvarming

Vedfyring, luft-til-luft varmepumpe og elektrisitet. Det er installert en og luft-til-luft varmepumpe (Mitsubishi, montert i 2017), vedovn montert i 2020 samt elektriske varmekabler på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplan arealdel, Hemnes kommune, vedtatt 13.06.2006. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse med tilhørende anlegg. I kommuneplanens bestemmelser er det fastsatt at bebygd areal (BYA) ikke skal overstige 25 prosent av tomta. Kommuneplanens arealdel er for tiden under revisjon, men kommunen har bekreftet at arealformålet for denne eiendommen ikke vil bli endret.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 519