Tronesmoen 38

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 225 m²
BRA-i: 191 m²
BRA-e: 34 m²
ALH: 10 m²
GUA: 235 m²
TBA: 38 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i dobbelgarasje, carport og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 653 m² på festet tomt.

Byggeår

1977

Innhold

Eneboligen og hybelleiligheten går over to plan og består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 99 m²: Trapperom, gang, tre soverom, bod, bad, toalettrom, kjølerom og stue/kjøkken. Sokkeletasje BRA-i 92 m²: Vindfang, gang, soverom, trapperom, teknisk rom, vaskerom, bod, badstue, samt gang (hybel), stue/kjøkken (hybel), soverom (hybel) og bad (hybel). Eiendommen har også en frittstående dobbelgarasje. BRA-e 34 m²: Garasje og bod. Eiendommen har en østvendt terrasse på ca. 29 m² og en sørvendt balkong på ca. 8 m², begge med adkomst fra 1. etasje. I tillegg er det en carport med et areal under tak på ca. 25 m², og et ikke-måleverdig areal (ALH) i dobbelgarasjen på 10 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger (speilvendte) fra 1977 for eneboligen og fra 1989 for dobbelgarasjen. Dagens planløsning avviker fra disse tegningene: - I sokkeletasjen er arealer som er godkjent som hobbyrom og alkove (tilleggsdel) innredet til to soverom (hoveddel), og det er i tillegg etablert en badstue. - I 1. etasje benyttes et rom godkjent som vindfang i dag som kjølerom, og i sokkeletasjen er rom godkjent som bod og vaskerom/dusj byttet om. - Det er utført fasadeendringer i form av utskifting og endring av dører og vinduer på eneboligen og garasjen. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Det er oppført et tilbygg (bod) på dobbelgarasjen mot nord, med ukjent byggeår. Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av tilbygg er normalt søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette.

Detaljer

Pen enebolig m/ hybelleilighet, dobbelgarasje og carport. Stor solrik terrasse. Lun og barnevennlig beliggenhet.

Standard

Boligen holder normal standard alder tatt i betraktning. Enkelte oppgraderinger må likevel påregnes for å imøtekomme dagens krav til standard. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning med kjøkkenøy fra 2016. Innredning med glatte fronter. Benkeplate av laminat. Nedfelt kjøkkenvask med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenplater på vegger mellom benkeplater og overskap. Integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vannstoppsystem og komfyrvakt er montert. Kjøkken sokkeletasje (hybel): Kjøkkeninnredningen er fra 2022. Innredning med glatte fronter. Benkeplate av laminat. Nedfelt kjøkkenvask med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenplater på vegger mellom benkeplater og overskap. Integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Komfyrvakt og vannstoppsystem er montert. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad 1. etasje: Baderommet er av eldre dato og har et oppgraderingsbehov. Vegger tekket med tapet. Himlingsplater i taket. Gulvbelegg med noe fall til sluk. Elektrisk gulvvarme. Plastsluk i gulvet. Baderomsinnredning med servant. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Naturlig ventilering. Toalettrom 1. etasje: Toalettrom med gulvmontert toalett og servant med 2-greps blandebatteri. Gulv tekket med belegg. Vegger med tapet. Himlingsplater i taket. Ingen ventilering. Vaskerom sokkeletasje: Vaskerommet er av eldre dato og har et oppgraderingsbehov. Vegger tekket med malte plater og baderomsplater. Himlingsplater i taket. Flislagt gulv med fall til sluk. Elektriske varmekabler i gulvet. Plastsluk i gulvet. Opplegg for vaskemaskin og utslagsvask med veggmontert blandebatteri. Bad sokkeletasje (hybel): Badet ble oppgradert i 2013. Vegger med baderomsplater. Himlingsplater i taket. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Badet har avvik ved overflater, sluk og sanitærutstyr som bør utbedres. Overflater: Gulv: Laminat i stue, kjøkken og soverom i 1. etasje og sokkeletasje. Fliser på vaskerom og bad i sokkeletasjen. Gulvbelegg på bad i 1. etasje, kjølerom og badstue. Vegger: Tapet på bad i 1. etasje og toalettrom. Trepanel på vegger i badstue. Malte plater og baderomsplater på vaskerom. Baderomsplater på bad i hybelen. Himling: Himlingsplater i bad, toalettrom, vaskerom, kjølerom og badstue. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er konstruert med trebjelkelag. I sokkeletasjen er det støpt såle direkte på grunnen. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe med vedovn og sotluke/feieluke. Innvendige trapper: Boligen har betongtrapp med belegg i inntrinn og rekkverk av tre. Innvendige dører: Boligen har malte speildører og slette dører. Det er montert brannklassifiserte dører mellom hybelen og hoveddelen. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Innvendig hovedstoppekran er montert på teknisk rom. Stoppekranen ble skiftet i 2022. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Baderommet i 1. etasje har naturlig ventilering. Bad i hybelen har mekanisk avtrekk. Begge kjøkken har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Boligen har 2 varmtvannsberedere på ca. 200 liter, fra henholdsvis 1978 og 2011. Elektrisk anlegg: 2 el-skap med eldre skrusikringer og nyere jordfeilautomater. Automatisk måler og undermåler. Det foreligger samsvarserklæringer for elektriske arbeider utført i 2018 og 2022. Elektriske varmekabler er installert på bad, gang/entré, soverom i sokkeletasjen, trapperom, stue/kjøkken i hybel og stue/kjøkken og trapperom/gang i 1. etasjen. Branntekniske forhold: Det er montert brannklassifiserte dører mellom hybelen og hoveddelen. Lagring: Boligen har 4 boder. Kjølerom i 1. etasje er et plassbygget kjølerom. Frittstående dobbelgarasje med ca. 34 m² bruksareal. I tillegg er det en carport med areal under tak på ca. 25 m². Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Dette var et krav på byggemeldingstidspunktet. På taktekking med glatt overflate er det krav til snøfangere etter dagens forskrifter. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15–30 mm gjennom hele rommet. Det er også målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Største målte planavvik er registrert i stuen og på soverommet i sokkeletasjen. - Våtrom - 1. etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tilstandsgrad 3 settes på grunn av standardens strenge krav til våtrom. Mer enn forventet brukstid på membran/tettesjikt og sluk er oppbrukt. Selv om det er dusjkabinett, er det en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. - Spesialrom - 1. etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrommet har ingen ventilering. NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi tilstandsgrad 0 eller 1. - Våtrom - Sokkeletasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tilstandsgrad 3 settes på grunn av standardens strenge krav til våtrom. Mer enn forventet brukstid på membran/tettesjikt og sluk er oppbrukt. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt og oppsprukket trevirke og trepaneler. - Utvendig - Vinduer: Enkelte vinduer er fra byggeår og har oppnådd en høy alder. Disse vinduene har begrenset isolasjonsevne sammenlignet med moderne vinduer. - Utvendig - Dører: Terrassedøren på soverommet og inngangsdøren er fra byggeår og har oppnådd en høy alder. Dørenes isolasjonsevne er begrenset sammenlignet med moderne ytterdører. - Innvendig - Pipe og ildsted: Det foreligger ikke tilsynsrapport eller feierapport fra feietjenesten. - Innvendig - Rom under terreng: Det er benyttet dampsperre på innsiden av vegger under terreng. Å legge dampsperre på innsiden av grunnmurer under terreng frarådes fordi grunnmurer står i kontakt med fuktig jord, og fukt vil naturlig diffundere innover. En innvendig dampsperre hindrer uttørking mot rommet. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Enkelte vannledninger er ikke tilfredsstillende festet. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. - Våtrom - 1. etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking ble ikke gjennomført da det allerede er påvist aldersbetinget avvik i tettesjikt/membran med overskredet forventet brukstid. Eldre membraner kan over tid bli sprø og utvikle sprekker. - Spesialrom - 1. etasje Kjølerom - Overflater og konstruksjon: Kjølerommet har ukjent konstruksjonsoppbygging. - Spesialrom - 1. etasje Kjølerom - Teknisk anlegg: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på kjøleaggregat. - Våtrom - Sokkeletasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking ble ikke gjennomført da det allerede er påvist aldersbetinget avvik i tettesjikt/membran med overskredet forventet brukstid. Eldre membraner kan over tid bli sprø og utvikle sprekker. - Spesialrom - Sokkeletasje Badstue - Teknisk anlegg: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på badstuovn. - Våtrom - Sokkeletasje Bad (hybel) - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Rørgjennomføringen er plassert svært nær veggen, og veggplatene er avsluttet inn mot røret, noe som medfører brudd i det vanntette sjiktet. Det er ikke etablert fugemasse mellom bunnlist og baderomsplater. - Våtrom - Sokkeletasje Bad (hybel) - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - Sokkeletasje Bad (hybel) - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Våtrom - Sokkeletasje Bad (hybel) - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. Det er registrert noe riss i servanten. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk og rekkverkshøyder: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper, og rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Rømningsveier: Det er avvik i rømningsveier. Vinduet på soverommet i hybelen tilfredsstiller ikke dagens krav til rømningsvei. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Rekkverk balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Avløp fra nabo var lekk og førte til vanninntrenging på bad og sovealkove i utleiedelen, samt bod. Faglært arbeid i 2013: Riving av vegger og fliser på gulv på bad og sovealkove i utleiedelen, avfukting, ny lekting og kledning innvendig. Flyteavretting, membran og flislegging av badegulv inklusiv ny sluk med slukmansjett. Opplegg av strøm på bad og soverom. Opplegg og kobling av rør på bad. Pkt. 2: Faglært arbeid i 2013 i utleiedelen: Flyteavretting, membran og flislegging av badegulv inklusiv ny sluk med slukmansjett. Ufaglært arbeid i 2026: Skifte av vask og benk i hoveddelen. Pkt. 4: Det har vært noe vanninntrenging ved spesielle værforhold i frittstående garasje. Faglært arbeid i 2013: Laget grøft i tomtegrensen bak garasjen. Kan ved spesielle værforhold fortsatt forekomme fukt. Pkt. 5: Faglært arbeid i 2021: Skifte av tak på boligen med nye takrenner, pipehatt/luftehatter og takstige, samt skifte av tre vinduer i stue i hoveddelen. Faglært arbeid i 2022: Skiftet tre vinduer i stue og ett på kjøkken i utleiedelen. Ufaglært arbeid i 2016: Skifte av to vinduer samt altandør i kjøkken i hoveddelen. Ufaglært arbeid i 2018: Satte inn skyvedør på stue i hoveddelen. Pkt. 6: Stoppefunksjonen på noen av soveromsvinduene er defekt og må sikres med stormkrok i åpen stilling. Ikke utbedret. Pkt. 7: Ufaglært arbeid i 2017: Carport ble revet og ny bygd. Det ble laget ny altan over carport. Gulv i carport ble ikke utbedret. Pkt. 9: Det ble oppdaget fukt ved overtakelse i 2013. Avløp fra nabo var lekk og førte til vanninntrenging. Faglært arbeid i 2013: Ny drenering etablert, spillvannsledning fra naboeiendom lagt om, mur overflatebehandlet ved slemming og montert grunnmurspapp. Pkt. 10: Fukt oppdaget ved overtakelse i 2013 som følge av lekkasje fra nabo. Faglært arbeid i 2013: Riving av vegger og fliser, avfukting, ny lekting og kledning, flislegging av badegulv med membran og ny sluk, opplegg av strøm og rør. Faglært arbeid i 2014: Gulv i kjellerbod tørket, pusset, avrettet, primet og malt. Ufaglært arbeid i 2014: Vegger i kjellerbod malt. Pkt. 11: Faglært arbeid i 2013: Avløp fra nabo lagt om og drenering skiftet for hele boligen. Pkt. 12: Fukt- og råteskader i 2013 som følge av lekkasje fra nabo. Utbedret av flere firma i 2013. Pkt. 15: Faglært arbeid i 2022: Skiftet hovedstoppekran i teknisk rom. Pkt. 20: Faglært arbeid i 2022: Fjernet en vedovn i utleiedelen. Pkt. 22: Faglært arbeid: Skiftet termostat på bad, vaskerom og stue i hoveddelen. Stue skiftet i 2026. Bad og vaskerom skiftet tidligere. Pkt. 23: Faglært arbeid i 2024: Mindre utbedringer etter el-kontroll. Pkt. 30: Hybelleilighet i sokkel. Selger opplyser at utleiedelen er godkjent for utleie av kommunen. Pkt. 31: Hybelleilighet i sokkel som har vært utleid siden 2013. Selger opplyser at boenheten er godkjent av kommunen. Pkt. 32: Radonmåling ble foretatt av tidligere eier i 2009/2010. Konklusjonen var: ingen tiltak nødvendig. Pkt. 37: Frittstående garasje: Sprekker og riss i betonggulv, noe skjevheter i konstruksjonen og treghet i garasjeporter. Carport: Betongdekket i carporten er betydelig skadet. Ingen tiltak er gjort. Pkt. 38: Faglært arbeid i 2016: Nytt elektrisk anlegg da kjøkken i hoveddelen ble oppgradert, med nye stikk og spotter i tak. Kobling av rør samt opplegg av vannstoppsystem. Faglært arbeid i 2022: Etter vannlekkasje fra oppvaskmaskin i utleiedelen ble stue, kjøkken og gang oppgradert. Nytt kjøkken, 2 branndører, ny himling samt 4 nye vinduer. Elektrisk anlegg i stue og kjøkken skiftet med spotter i tak. Ufaglært arbeid i 2016: Montering av kjøkkeninnredning i hoveddelen. Det samme ble gjort i utleiedelen i 2022. Pkt. 41: Felles vei med 2 naboer frem til kommunal vei.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med profilerte takplater av metall fra 2021. Undertak av diffusjonsåpen duk. Saltak takkonstruksjon av tre. Lufting via raft. Loftskillet er isolert med ca. 15 cm isolasjon med overliggende sydde matter og underliggende dampsperre. Adkomst til kaldloftet via luke i himling i trappegangen. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av metall. Stige av metall til pipen. To luftehatter på taket. Pipen er tekket med heldekkende beslag. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning og liggende bordkledning i gavlveggspisser. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass fra byggeår og malte trevinduer med 2-lags glass fra 2016-2022. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt og sideglassfelt, malt balkongdør i tre med 3-lags glass fra byggeår på soverommet og malt balkongdør i tre med 2-lags glass fra 2016 på kjøkkenet og skyvebalkongdør i malt tre med 2-lags glass fra 2018. Balkonger/terrasser: Øst-vendt terrasse på ca. 29 m² med rekkverk av tre. Sør-vendt balkong på ca. 8 m² med rekkverk av tre. Utvendige trapper: Utvendige trapper er av tre. Dobbelgarasje: Byggeår 1989. Støpt plate og grunnmurer av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre utvendig tekket med stående bordkledning. Saltak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med A-profilerte takplater av metall. Vinduer av tre med ett-lags glass og vippeporter av tre.

Eiendomstype

Enebolig m/ hybelleilighet og dobbelgarasje

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Boligen har elementpipe med vedovn. Det er montert elektriske varmekabler på baderom, vaskerom i sokkeletasjen, gang/entré, soverom i sokkeletasjen, trapperom/gang og stue/kjøkken i hoveddel, samt stue/kjøkken og gang/trapperom i hybelleiligheten. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Hemnes kommune, hvor arealbruken er avsatt til boligformål. Planen er under revisjon, men eiendommen er også i nytt planforslag avsatt til boligformål.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei (ca. 60 m) fra offentlig vei. Veien er over naboens tomt hvor det er samme grunneier. Ikke noe som er tinglyst. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 23.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Enebolig m/hybelleilighet Carport er i følge "NS 3940:2023" ikke et måleverdig areal. Det bemerkes likevel at carporten har et areal under tak på ca. 25 m2.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse. Utleiedelen er utleid på løpende leiekontrakt med 3 mnd. oppsigelse. Leietaker betaler kr 6000 pr. mnd. inkl. strøm.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 334