Svalbardgata 22D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Medlemmer av Helgeland boligbyggelag og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg.

Felleskostnader

kr 8 130 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av renter på andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene inkluderer kabel-TV og internett fra Signal Bredbånd (Altibox). Ny eier må betale kr 500,- for tilknytning. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 02.06.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 54 138 968,37
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 02.06.2026

kr 820 287
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 02.06.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 12132748843 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 02.06.2026: kr 39 687 759,- Andel av saldo: kr 601 330,- Innfrielsesdato: 30.12.2059 Type Rente: Flytende rente Rente: 4,89 % Merknad: Refinansiering Avdragsfri periode til 30.06.2026. Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 16368081187 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 02.06.2026: kr 14 451 209,- Andel av saldo: kr 218 958,- Innfrielsesdato: 30.12.2063 Type Rente: Flytende rente Rente: 4,89 % Merknad: Tak, innfrielse av lån Avdragsfri periode til 31.12.2026. Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr 383 689,- Borettslaget budsjetterer for 2026 med et overskudd på kr 532 583,-

IN-ordning

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) på borettslagets lån.

Forsikringspolise

SP563245

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Ordningen gir sikring mot tap av felleskostnader som følge av manglende innbetaling fra en andelseier. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 143 m²
BRA-i: 125 m²
BRA-e: 18 m²
TBA: 49 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Denne boligen disponerer en privat garasje i rekke, som er privateid, men står på borettslagets tomt. I tillegg er det gruslagt gårdsplass for parkering på borettslagets fellesareal. Alt av vedlikehold av garasjen tilfaller eier og ikke borettslaget.

Eiendom

Tomteareal er 28 100 m² på festet tomt.

Byggeår

1965

Innhold

Eiendommen er en andel i et rekkehus over tre plan og består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 43 m²: Entré, bad, tre soverom. 2. etasje BRA-i 43 m²: Stue/kjøkken. Kjelleretasje BRA-i 39 m²: Stue, vaskerom, bod, gang. Boligen har en terrasse på ca. 17 m² med adkomst fra stuen i 2. etasje, samt en markterrasse på ca. 23 m² med trapp og inngangsrepos på ca. 9 m² ved hovedinngangen i 1. etasje. I tillegg disponerer boligen en garasje på 18 m² (BRA-e) beliggende i en felles garasjerekke. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 11.12.1962. Dagens planløsning samsvarer ikke med de godkjente tegningene. Rom i kjelleretasjen er i dag innredet og i bruk som stue (hoveddel), men er på bygningsgodkjente tegninger angitt som uinnredet rom (tilleggsdel). Slik bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktig. Videre er veggen mellom opprinnelig stue og kjøkken i 2. etasje fjernet for å etablere en åpen løsning. Rommene tilsvarer godkjent hoveddel både før og etter denne interne endringen. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Privat garasje i rekke: Byggeåret er ukjent og det er derfor ikke mulig å avgjøre om tiltaket er søknadspliktig. Det foreligger ikke søknad, rammetillatelse eller godkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Rekkehusleilighet fra 1965 med et generelt behov for modernisering og oppgradering på våtrom, men med gjennomførte innvendige oppgraderinger i perioden 2013–2018 i øvrige deler av boligen. Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet er innredet med laminerte skrog og laminerte slette fronter. Benkeplate er av laminat med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Integrerte hvitevarer: kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og mikro. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er ikke montert komfyrvakt eller lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Bad 1. etasje: Badet ble oppgradert i 2013. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Veggene har baderomsplater og himlingen er kledd med panel. Innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett og veggmontert toalett. Ventilasjon via elektrisk styrt vifte. Badet har et oppgraderingsbehov knyttet til fuging og rørgjennomføringer. Vaskerom kjelleretasje: Gulv og vegger er av betong. Himlingen er kledd med panel. Rommet har opplegg for vaskemaskin og vask med blandebatteri. Naturlig ventilasjon via ventil i vegg. Vaskerommet mangler tettesjikt og har eldre støpejernsluk. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Flis i entré og bad. Laminat og belegg i øvrige rom. Vegger: Sparklet og malt gips og panel. Himling: Sparklet og malt gips og panel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere er av trebjelkelag. Gulv mot grunn er støpt betongsåle. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp som strekker seg fra kjelleretasje og over tak. Pipen er av murstein med nytt røykrør. Sotluke er montert i vaskerommet. Innvendige trapper: Innvendig tretrapp fra 1. etasje til 2. etasje med inntrinn tekket med laminat. Innvendig tretrapp fra 1. etasje til kjelleretasjen med inntrinn tekket med flis. Begge trapper er malt. Innvendige dører: Boligen har malte fyllingsdører. Vannledninger: Vannledninger er av plast (rør-i-rør). Avløpsrør: Avløpsrør er av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. Badet har elektrisk styrt vifte. Vaskerommet har naturlig ventilasjon via ventil i vegg. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket CTC fra 2011 er plassert i vaskerommet. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler er plassert i entré. El-installasjonen er fra 2013–2018. Anlegget har samsvarserklæring. Branntekniske forhold: Det er registrert avvik ved rømningsveier fra kjelleretasjen. Det anbefales å innhente en brannteknisk vurdering for å avklare omfanget. Lagring: Boligen har en bod i kjelleretasjen. I tillegg følger det med en privateid garasje i rekke med plass til bil samt oppbevaring av redskaper og utstyr. Selger opplyser at garasjen er i dårlig stand. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - kjelleretasje Vaskerom - Generell: Våtrommet mangler tettesjikt/membran og har eldre støpejernsluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Samlet tilstandsgrad 3 er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater: Det er påvist sprekk/knust flis i entré. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15–30 mm gjennom hele rommet og mellom 10–20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Målt avvik i 2. etasjen (stue): høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 15 mm og gjennom hele rommet på ca. 20 mm. Tilstandsgrad 2 er gitt med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Innvendige dører: Det er registrert skade på dør til boden i kjelleretasjen. - Våtrom - 1. etasje Bad - Overflater vegger og himling: Det mangler fuge mellom bunnlist og våtromsplater, samt mellom sokkelflis og bunnlist. Manglende fuging øker risikoen for fuktinntrengning bak platene og flisene. - Våtrom - 1. etasje Bad - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Gulvet er tilnærmet flatt og det er registrert grunne flisfuger. - Våtrom - 1. etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er feil utførelse av rørgjennomføringen i gulvet. Kravet til 25 mm høyde over tenkt vannspeil er ikke ivaretatt, noe som øker faren for vanninntrengning i underliggende konstruksjon. - Våtrom - 1. etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Uten dreneringsløsning kan lekkasjer pågå over tid uten å bli oppdaget. - Våtrom - 1. etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte eller ventil ved dør. Manglende tilluft begrenser luftutskiftingen. - Kjøkken - 2. etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet, noe som er krav ut fra kjøkkenets alder. Det er heller ikke påvist lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, som også er krav ut fra alder. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift, noe som innebærer risiko for varmegang. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Våtrom - kjelleretasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da vegger og gulv er utført i betong, og konstruksjonens oppbygning gjør hulltaking unødvendig. Tilstanden er vurdert ut fra synlige overflater og tilgjengelige deler av konstruksjonen. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i innvendig trapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Rømningsveier: Det er avvik i rømningsveier. Det anbefales å innhente en brannteknisk vurdering for å avklare omfanget. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Manglende rekkverk på innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Manglende håndløper på trapp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverkshøyder på innvendig trapp: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Aktsomhetsområde for kvikkleireskred: Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE Atlas. Ved søknadspliktige tiltak på eiendommen kan geotekniske undersøkelser være nødvendig. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid: Badet ble oppgradert i 2013 med nytt elektrisk anlegg, nye vann- og avløpsrør, nytt gulv, vegger og tak, samt nye sluk med tettemembran og slukmansjett. Det presiseres at dette er opplysninger fra forrige eier, og at det er usikkert hva som ble utført av faglært og ufaglært arbeid. Pkt. 4: I 2024 kom det vann inn på vaskerommet etter et takbytte. Borettslaget utbedret forholdet og lekkasjen kom ikke tilbake. Taket i garasjen har en lekkasje som ikke er utbedret. Pkt. 22: Faglært arbeid: El-kontroll ble gjennomført i 2019 og alle avvikspunkter ble utbedret. Pkt. 23: Faglært arbeid: Nye kurser til kjøkkenet ble lagt i 2015. Arbeidet ble utført av forrige eier. Pkt. 37: Privateid garasje følger med ved salg. Garasjen er i dårlig stand og det er ikke gjort tiltak for å utbedre dette. Pkt. 39: Plissegardinene i stue og kjøkken bør byttes, og én gardin mangler. En stikkontakt i stuen er fjernet og det er et lite hull i veggen bak et speil. Noen planker i platting i hagen er dårlige. Ingen av forholdene er utbedret.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Fra selger presiseres det at 2 plisse gardiner mangler

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Flattak takkonstruksjon. Flattak er utvendig tekket med takpapp. Veggkonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjon, utvendig kledd med stående kledning. Veggoppbygging mot terreng i stue er foret ut med ca. 7cm med bakenforliggende papp, isolasjon og gipsplate. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass (kjelleretasje) og PVC vinduer med 3-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdører. Balkonger/terrasser: Terrasse på ca. 17,4 m² med konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. En annen terrasse på ca. 22,7 m² har konstruksjon av tre. Utvendige trapper: Utvendig trapp av tre med strekkmetalltrinn til repos på ca. 9 m². Garasje i rekke: Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Pulttak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Enderekkehus

Oppvarming

Elektrisitet og varmepumpe. Luft-til-luft varmepumpe av merket Mitsubishi fra 2021 er montert i trappoppgangen. Ellers oppvarming med panelovner og elektriske varmekabler i gulv på badet i 1. etasje. Ett innvendig pipeløp av murstein fra byggeår med nytt røykrør strekker seg fra kjelleretasjen, men det er p.t. ingen fastmonterte ildsteder tilkoblet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan 3006, "Gruben - strekningen Skolealléen - RV772/Storgata", vedtatt 30.08.1963. Et delareal på 22 472 m² er regulert til boliger, og et delareal på 175 m² er regulert til kjørevei. Eiendommen omfattes også av følgende planer: - Reguleringsplan 3024, "Svalbardgata, Nordlysbuen og Storsandveien, Gruben", vedtatt 08.02.1979. Planen regulerer et delareal på 5 317 m² til boliger. - Reguleringsplan 3044, "E12 - del øst", vedtatt 28.06.1994. Planen regulerer et delareal på 125 m² til kjørevei og 9 m² til gang-/sykkelvei. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Mo og omegn (plan-ID KDP2013), vedtatt 16.06.2014. I planen er et delareal på 22 482 m² avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og et delareal på 300 m² er avsatt til friområde (nåværende). Planen inneholder hensynssone H910 (Sone hvor gjeldende reguleringsplan fortsatt skal gjelde), som innebærer at eldre reguleringsplaner for eiendommen videreføres. Eiendommen ligger også innenfor bestemmelsesområde #4 (konsesjonsområde Mo fjernvarme), som innebærer tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegget for nybygg og hovedombygginger over 1000 m² BRA. Eiendommen berøres også av bestemmelsesområde #2, som gjelder høyderestriksjoner i forbindelse med flyplass. Eiendommen berøres av et fareområde (DE) for deponi med forurenset grunn, angitt i tilleggsbestemmelsene til reguleringsplan 3044. I henhold til bestemmelsene kan bygge- og anleggstiltak ikke iverksettes i fareområdet før forurensningsfaren er tilstrekkelig undersøkt og tillatelse fra forurensningsmyndighet er innhentet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 23 828
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Nordmarkmyra borettslag er et samvirkeforetak tilknyttet Helgeland boligbyggelag. Borettslaget består av 66 leiligheter og ligger i Rana kommune. Forretningsfører er Helgeland boligbyggelag, og styreleder er Alf Helge Nerdal. Kontakt: nordmarkmyra.brl@helbo.no. På ordinær generalforsamling 17. mars 2026 ble følgende vedtatt: * Årsregnskap for 2025 ble godkjent. * Styret vil undersøke konsekvensene av nye regler for søppeldunker. * Styregodtgjørelse for 2025-2026 ble fastsatt til kr 115 000,-. Utvendig maling av borettslaget utføres som dugnad. Fristen for ferdigstillelse er 1. november 2026. Styret vil sørge for at de resterende 18 enhetene blir malt. Styret vil også jobbe videre med en sak om utskifting av kjellervinduer. Hver andel har tilknyttet garasje, og det er kjeller i alle leilighetene. Boligen kan ikke benyttes til annet enn boligformål uten styrets samtykke. Det skal være ro i leiligheten fra kl. 23:00 til kl. 06:00. Det er ikke tillatt å legge ut mat til fugler og andre dyr. Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell tillatelse fra styret og samtykke fra de øvrige borettshavere i samme rekke. Skjema kan hentes på HELBO hovedkontor. Borettshaverne er ansvarlige for å holde veier, innkjørsel og hageanlegg i orden. Utvendig maling av bygningsmassen utføres på dugnad. Snørydding, inkludert snømåking av tak på egen boenhet og tilhørende garasje, er den enkelte borettshavers ansvar.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.