Brattlandsbakken 36

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 76 m²
BRA-i: 57 m²
BRA-e: 19 m²
ALH: 7 m²
GUA: 64 m²
TBA: 61 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er ikke opparbeidet egen parkering på eiendommen. Parkering skjer på gresset ovenfor hytta. Parkeringsretten og adkomstveien er tinglyst sammen med nabohyttene i området.

Eiendom

Tomteareal er 954 m² på eiet tomt.

Byggeår

2000

Innhold

Fritidseiendommen består av en fritidsbolig over én etasje med hems, samt frittstående anneks og utedo. Den har følgende rominndeling: Fritidsbolig Hovedetasje BRA-i 57 m²: Entré, bod, toalettrom, soverom, soverom 2, stue/kjøkken. Anneks BRA-e 18 m²: Bod, bod 2. Utedo BRA-e 1 m²: Utedo. Det er etablert en terrasse på ca. 39 m² som strekker seg langs tre sider av fritidsboligen. Annekset har en egen terrasse på ca. 22 m². Bygningene er forbundet med en gangbru i tre. I tillegg er det et soverom på hemsen. Dette arealet er ikke målbart (ALH 7 m²) på grunn av lav himlingshøyde og skråtak, men gulvarealet er målt til 7 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 20.10.1995. Dagens bruk samsvarer nesten med bygningsgodkjente tegninger. Avviket gjelder: - På de godkjente bygningstegningene er rom benevnt som bad/wc benyttet som bod. Dette er ikke en søknadspliktig bruksendring. - Balkongen er bygd større enn på tegningene. Søknadspliktig bruksendring. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. Det er oppført anneks og utedo på eiendommen. Det er ikke funnet dokumentasjon på at disse tiltakene er søkt og godkjent. Oppføring av frittliggende bygninger kan være søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Fritidsbolig fra 2000 med et generelt behov for modernisering og oppgradering av flere bygningsdeler. Kjøkken: Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen og har innredning med profilerte fronter av tre og overskap med dels glassfronter. Benkeplaten er laminert med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Det er fliser på vegg ved komfyr, ellers trepanel på veggene. Utstyrt med frittstående gasskomfyr med stekeovn og frittstående kjøleskap. Kjøkkenventilator over gasskomfyren med kullfilter og omluft er ikke tilkoblet avtrekkskanal med avkast til det fri. Hytta har sommervann via slange fra elva, ført inn til kjøkkenvasken. Toalettrom: Toalettrommet har gulvbelegg på gulv, malte plateoverflater på vegger og trepanel i himling. Utstyrt med vindu, servant med ettgreps blandebatteri og underskap, samt vannfritt Separett-toalett. Rommet er ikke utført som våtrom og har ikke sluk. Synlige innvendige vannledninger og avløpsrør er utført i plast og ført opp gjennom gulvet til servanten. Toalettrommet mangler tilfredsstillende ventilasjon, da det verken er etablert ventil eller mekanisk avtrekk. Overflater: Gulv: Furugulv i hovedetasjen. Gulvbelegg på toalettrommet. Vegger: Hovedsakelig malt og ubehandlet trepanel. Malte plateoverflater på toalettrommet. Fliser på vegg ved komfyr på kjøkkenet. Himling: Malt og ubehandlet trepanel. I stue- og oppholdsrommet er himlingen ført opp mot mønet. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Under hytta er det kryperom med adkomst fra fremsiden under balkongen/terrassen. Etasjeskillet har trebjelkelag med asfaltimpregnerte plater som stubloft på undersiden. Grunnen består hovedsakelig av synlige løsmasser. Pipe og ildsted: Hytta har lukket peisinnsats montert i en pusset omramming. Fra ildstedet er det montert røykrør som går over i en metallskorstein med større utvendig diameter før gjennomføringen i den panelte himlingen. Den øvre delen er en isolert elementskorstein. Innvendige trapper: Det er etablert en bratt trappestige av tre mellom hovedetasjen og hemsen. Trappen har åpne trinn. Innvendige dører: Hytta har innvendige fyllingsdører av tre. Krypkjeller: Det er kryperom under hytta, med adkomst fra fremsiden under balkongen/terrassen. Etasjeskillet har trebjelkelag med asfaltimpregnerte plater som stubloft på undersiden. Grunnen består av synlige løsmasser. Store deler av bjelkelaget og grunnen var ikke tilgjengelige for kontroll ved befaringen. Vannledninger: Synlige innvendige vannledninger er utført med plastrør. Hytta har ikke helårs vannforsyning. Det er etablert sommervann via slange fra elva, med utvendig stoppekran og videre rør- og slangeføring inn til kraner på kjøkken og toalettrom. Vannanlegget kunne ikke funksjonsprøves ved befaringen da vannet ikke var påsatt. Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør er utført i plast. Avløpet fra servanten på toalettrommet er ført gjennom gulvet. Bygningen har ikke innlagt avløp til offentlig eller privat avløpsanlegg. Gråvann fra servanten ledes direkte ut i terrenget. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av gråvannsløsningen eller utslippspunktet. Ventilasjon: Fritidsboligen har naturlig ventilasjon gjennom ventiler i enkelte vinduer. Det er montert kjøkkenventilator over gasskomfyren med kullfilter og omluft, ikke tilkoblet avtrekkskanal med avkast til det fri. Toalettrommet har vindu, men ikke etablert ventil eller mekanisk avtrekk. Elektrisk anlegg: Tilstanden er vurdert ut fra en forenklet og begrenset kontroll. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. I 2021 ble det utført faglært arbeid på det elektriske anlegget, herunder bytte av kontakt ute og etablering av strøm og kontakt i annekset. Branntekniske forhold: Fritidsboligen er utstyrt med brannslukkingsapparat og røykvarslere. Lagring: Innvendig bod ved entré/inngangspartiet i hovedhytta. Det er adkomst til kryperommet under hytta fra fremsiden under balkongen/terrassen, som benyttes til lagring. Annekset på eiendommen inneholder et enklere bod- og lagerrom til oppbevaring av ved, redskaper og utstyr. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Taktekking: Det er omfattende mosevekst over store deler av takflatene. Moseveksten dekker betydelige deler av tekkingen og begrenser muligheten for kontroll av pappshingelens overflate, skjøter og innfesting. Takflaten over tilbygget har vesentlig lavere takvinkel enn hovedtaket, og det foreligger ikke dokumentasjon som viser at tekkingen og underliggende oppbygning er egnet for den lave takvinkelen. Eier opplyser at det har vært vanninntrenging over hemsen, tilbygget og inngangspartiet, og at forholdet ikke er utbedret. I trehimlingen i boden ved entré/inngangsparti ble det registrert tydelige fuktmerker, med trefuktighetsmålinger på 19,4, 19,5 og 20,0 vektprosent samt verdier over 20 vektprosent. På hemsen ble det målt trefuktighet på 17,8 vektprosent i et område med synlig misfarging og fuktmerker. Nøyaktig lekkasjepunkt og skadeomfang kunne ikke fastslås ved den visuelle kontrollen. Fuktverdier omkring og over 20 vektprosent innebærer økt risiko for utvikling av mugg- og råteskader dersom fuktbelastningen vedvarer. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det ligger betydelige mengder mudder, løv og annet organisk materiale i takrennene, og det ble registrert stående vann i deler av rennene. Det er mose- og lavvekst på takrenner, beslag og enkelte vindskier, og det ble registrert lokale råteskader i vindskiene. Eier opplyser at det tidligere har forekommet fuktinntrengning ved skorsteinen, og at det ble montert pipehatt i 2002. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen. Oppsamlet organisk materiale og stående vann reduserer kapasiteten i takrennene og kan gi økt fuktbelastning på forkantbord, takutstikk og yttervegger. Mosevekst holder på fuktighet og reduserer uttørkingen av treverket. - Takkonstruksjon/Loft: Eier opplyser at det har vært vanninntrengning over hemsen, tilbygget og inngangspartiet, og at forholdet ikke er utbedret. I trehimlingen i boden ved entré/inngangsparti ble det registrert tydelige fuktmerker med trefuktighetsmålinger på 19,4, 19,5 og 20,0 vektprosent samt verdier over 20 vektprosent. På hemsen ble det registrert misfarging og fuktmerker med trefuktighet på 17,8 vektprosent. Takkonstruksjonen er lukket i områdene med fuktmerker, og eventuelle skader i bakenforliggende taktro, isolasjon og bærende trekonstruksjoner kunne ikke kontrolleres. Fukt i en lukket takkonstruksjon kan føre til skader i panel, isolasjon, taktro og bærende trekonstruksjoner, og skader kan være mer omfattende enn det som er synlig fra rommene. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Terrassegulvet var svært glatt ved befaringen, og det er registrert grønnlig biologisk vekst på deler av overflaten. Terrassebordene er generelt værslitte. Det er påvist råteskader i terrassebord og rekkverk på gangbruen mot annekset. Flere rekkverksbord mangler eller er ødelagt, og toppbord/håndlist mangler enkelte steder. Rekkverkshøyden er målt til ca. 87 cm, noe som er lavere enn dagens krav på minimum 100 cm. Den biologiske veksten medfører økt risiko for fallskader. Råteskadede deler og det ufullstendige rekkverket innebærer risiko for gjennomtråkk og fall. Gangbruen bør ikke benyttes før bæreevnen og personsikkerheten er kontrollert og nødvendige utbedringer er utført. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert et stort vertikalt og gjennomgående riss i muren av lettklinkerblokker. Flere av søylene under fritidsboligen er skjeve. Eier opplyser at det tidligere har vært setninger ved ett hjørne av fritidsboligen, og at det i den forbindelse skal være utført oppretting og støpt en ny mur for understøttelse. Det foreligger ikke dokumentasjon på tidspunkt, dimensjonering eller utførelse av den nye understøttelsen. Det gjennomgående risset og de skjeve søylene indikerer at det har vært bevegelser eller utilstrekkelig understøttelse i fundamenteringen. Det kunne ikke fastslås ved befaringen om forholdene er stabile eller om det fortsatt foregår bevegelser. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Trekledningen har stedvis værslitasje, misfarging og lokale skader i overflatebehandlingen, med eksponert treverk enkelte steder. Det er tett og høy vegetasjon nær inntil deler av ytterveggene, noe som begrenset kontrollen av nedre del av kledningen. Eier opplyser at det har forekommet mus, og at det er registrert muselort i bygningen. Det skal i 2016 være utført et bygningsmessig tiltak mot mus ved tilbygget, men omfang og utførelse er ikke dokumentert. Skadet overflatebehandling gir redusert beskyttelse mot nedbør og kan over tid føre til oppsprekking, fuktopptak og råteskader i trekledningen. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Ett vindu i stuen lot seg ikke lukke ved befaringen. På et annet stuevindu kommer vridemekanismen i konflikt med beslaget, slik at vinduet er vanskelig å lukke. Det er registrert fuktmerker i karmen på ett soveromsvindu. Utvendig maling er avflasset på flere vinduer med eksponert treverk enkelte steder. Omrammingsbord er flere steder ført helt ned mot vannbrettbeslaget, og beslagene mangler oppkant mot sidene, noe som gir redusert sikkerhet mot vanninntrenging. Det er fuglerede over ett av stuevinduene. Vinduet på hemsen mangler innvendige utforinger og listverk. - Ytterdører: Hovedytterdøren kniper mot karmen og er vanskelig å åpne og lukke. Det er mosevekst og ansamling av smuss langs terskelen til hovedytterdøren. Overflatebehandlingen på dørene, tilhørende karmer og omramming er slitt og avflasset, med eksponert treverk særlig på balkongdøren. Det er rust og korrosjon på enkelte hengsler og beslag på balkongdøren. Terrassegulvet ligger tett opp mot terskelområdene, noe som reduserer muligheten for opptørking. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt en høydeforskjell på ca. 3 mm innenfor en lengde på 2 meter. Gjennom hele rommet er det målt en høydeforskjell på 31 mm, noe som overstiger grenseverdien på 30 mm. Eier opplyser at hytta tidligere har hatt setninger ved ett hjørne, og at det i den forbindelse skal være utført oppretting og støpt en ny mur for understøttelse. Tidspunkt, utførelse og omfang av tiltaket er ikke dokumentert. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er registrert rust og korrosjon ved skjøten mellom røykrøret og elementskorsteinen. Det er også synlige rennemerker og misfarging på trepanelet ved himlingsgjennomføringen. Rennemerkene og korrosjonen kan ha sammenheng med fuktinntrenging ved skorsteinens gjennomføring over tak. - Krypkjeller: Det var lagret store mengder materialer, ved, treverk og andre gjenstander i kryperommet, noe som begrenset tilkomsten og gjorde at store deler av bjelkelaget, stubloftet og grunnen ikke kunne kontrolleres tilfredsstillende. En asfaltimpregnert plate i stubloftet har løsnet og henger ned, slik at stubloftet ikke er sammenhengende i dette området. Det ligger treverk, løv og annet organisk materiale direkte på grunnen. Det er ikke registrert en sammenhengende fuktsperre over grunnen. - Innvendige trapper: Trappen er svært bratt og har korte inntrinn. Det mangler håndløper på begge sider av trappen. Åpningene mellom trinnene er betydelig større enn dagens grense på 10 cm. Adkomsten til og fra hemsen er trang og lite brukervennlig. Sikringen rundt trappeåpningen på hemsen er mangelfull ved adkomstpunktet. Den bratte utformingen, de korte inntrinnene og manglende håndløpere gir betydelig risiko for fall, særlig ved nedstigning. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Eier opplyser i egenerklæringen at det tidligere har vært mus på eiendommen eller i boligen, og at det er observert noe muselort. Det er ikke registrert kjente skader. Det ble ikke observert synlige tegn til aktiv forekomst ved befaringen. Tidligere forekomst av mus viser at skadedyr har hatt tilgang til bygningen. - Stue/kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte eller mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Toalettrommet mangler tilfredsstillende ventilasjon, da det verken er etablert ventil eller mekanisk avtrekk. Manglende ventilasjon innebærer økt risiko for dårlig inneklima og opphopning av fukt og lukt. - Innvendige avløpsrør: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av gråvannsløsningen, eller hvor og hvordan vannet infiltreres i grunnen. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om løsningens utførelse og funksjon. En utilstrekkelig gråvannsløsning kan medføre lukt, oppfukting av terrenget og hygieniske eller miljømessige ulemper. - Ventilasjon: Soverommet mangler ventil eller annen løsning for permanent tilluft. Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, opphopning av fuktig luft og økt risiko for kondens og fuktskader. - Fuktsikring og drenering: Det foreligger ingen opplysninger eller dokumentasjon på om det er etablert drenering eller utvendig fuktsikring ved murkonstruksjonene. Det ble ikke registrert synlig drensledning eller utvendig fuktsikring over terreng. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om hvordan vann ledes bort fra fundamenter og kryperom. - Terrengforhold: Terrenget ligger høyere på oversiden av hovedhytta og gir tilførsel av overflatevann mot bygningsområdet. Det ble ikke registrert en tydelig avskjærende grøft eller annen synlig løsning som leder overflatevann forbi bygningene. Det er tett vegetasjon nær fundamentene og kryperommet. Ifølge NVEs faresonekart ligger hovedhytta innenfor faresonen for skred i bratt terreng med nominell årlig sannsynlighet på 1/5000 eller høyere, men utenfor faresonen på 1/1000. Det nordlige hjørnet av annekset ligger innenfor faresonen med nominell årlig sannsynlighet på 1/1000 eller høyere. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det foreligger ikke dokumentasjon på materiale, alder eller utførelse av den utvendige vannledningen. Vannforsyningen og de utvendige ledningene kunne ikke funksjonsprøves. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen av gråvannsløsningen eller hvor gråvannet infiltreres i grunnen. Det foreligger ikke opplysninger om hvordan overvann og eventuelt avløpsvann fra drenering ledes bort fra bygningene. Manglende dokumentasjon gir økt usikkerhet om anleggets tilstand og funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Innvendige vannledninger: Synlige innvendige vannledninger er utført med plastrør. Anlegget er hovedsakelig skjult, og kontrollen er begrenset til synlige og tilgjengelige deler. Eier opplyser at fritidsboligen har sommervann. Vannet var ikke påsatt ved befaringen, og vannanlegget kunne derfor ikke funksjonsprøves. Vannmengde, trykk og tetthet under bruk er ikke kontrollert. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 4: Vanninntrengning i tak over hems og utbygg samt inngangsparti. Forholdet er ikke utbedret. Pkt. 7: Ufaglært arbeid: Anneks/uthus ble satt opp i 2005. Pkt. 8: Litt sig i hytta på venstre side ved nedgang til hytta. Ingen tiltak er utført. Pkt. 13: Ufaglært arbeid: Det ble snekret en vegg inn mot utbygget i 2016 som tiltak mot mus. Pkt. 16: Hytta har kun sommervann. Det er lagt slange fra elva og ned til hytta med stoppekran utenfor og rør/slange inn i hytta med kran på toalettrom og kjøkken. Vannforsyningen kan være ustabil ved tørke eller stor vassføring i elva. Pkt. 19: Litt fukt ned pipa. Ufaglært arbeid: Det ble satt på pipehatt i 2002. Pkt. 20: Ufaglært arbeid: Peis ble satt inn i 2000. Pkt. 23: Faglært arbeid: I 2021 ble det byttet kontakt ute og lagt til strøm og kontakt i annekset. Pkt. 28: Selger er usikker på om det foreligger ferdigattest, og opplyser at dette ikke var vanlig på den tiden hytta ble bygget. Pkt. 35: Naboen nedenfor har Sitkagraner på sin tomt som har vokst seg store og delvis redusert utsikten fra eiendommen. Naboen har sagt at granene vil bli felt, men dette er ikke gjort.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Takkonstruksjonen er utført i tre som saltak, med tilstøtende takflater over tilbygg og inngangsparti. Takflatene er tekket med pappshingel. Det er montert beslag rundt pipen og ved overgangene mellom takflatene. Innvendige himlinger følger i hovedsak takflatene og er kledd med trepanel. I stue-/oppholdsrommet er himlingen ført opp mot mønet, og hemsen ligger innenfor takvolumet. Det er ikke et separat, tilgjengelig loftsrom. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er utført i metall. Det er montert metallbeslag ved takkanter, overganger og rundt gjennomføringer. Vindskiene er utført i tre og er stedvis dekket med metallbeslag. Over tak er det ført en rund elementskorstein med metallmantel og regnhatt. Ved gjennomføringen i takflaten er det montert metallbeslag. Veggkonstruksjon: Ytterveggene fremstår oppført i trekonstruksjoner og er utvendig kledd med liggende, malt trekledning. Vinduer: Boligen har vinduer med trekarmer. Dører: Boligen har malt hovedytterdør av tre og malt balkongdør av tre med glassfelt. Balkonger/terrasser: Det er etablert terrasse av tre langs boligen, samt gangbru av tre mellom boligen og annekset. Konstruksjonene har terrassebord og rekkverk av tre. Terrasse- og balkongareal (TBA) er 39 m². Anneks: Annekset er oppført i én etasje med trekonstruksjoner, saltak og liggende malt trekledning. Bygningen har vinduer og ytterdør av tre og er forbundet med hovedhytta via en gangbru. Innvendig består annekset av et innredet rom med laminatgulv og trepanel på vegger og i himling, samt enklere bod-/lagerrom med platekledde vegger og trepanel i himlingen. Byggeår 2012 ifølge eiendomsmatrikkelen. Utedo: Utedoen er en mindre trekonstruksjon med pulttak, liggende malt trekledning og ytterdør av tre. Taket er tekket med metallplater. Det er etablert gangbane av tre frem til bygningen. Innvendig har bygningen trepanel på vegger og i himlingen, tregulv og toalettbenk med lokk. Rommet har vindu. Ukjent byggeår.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Fritidsboligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger innenfor Kommunedelplan Aldersund, planidentifikasjon 2019001, ikrafttredelsesdato 24.06.2020. Planstatus er endelig vedtatt arealplan. I gjeldende plangrunnlag er arealbruken angitt som nåværende fritidsbebyggelse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat vei. Veiretten er tinglyst sammen med de øvrige nabohyttene i området. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Fritidsboligen har sommervann via slange fra elv med rør- og slangeføring inn til kraner i hytta. Denne vannretten er tinglyst. Vannforsyningen kan ifølge eier være ustabil ved tørke eller stor vannføring. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på søknad, utslippstillatelse eller annen kommunal godkjenning av anlegget. Det er ikke innlagt avløp til offentlig eller privat avløpsanlegg. Gråvann ledes ifølge eier direkte ut i terrenget, og utførelse og utslippspunkt er ikke dokumentert. Fritidsboligen har vannfritt toalett (Separett) samt utedo.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.