Helløya 1

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 107 m²
BRA-i: 77 m²
BRA-e: 30 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det er ingen parkering.

Eiendom

Tomteareal er 32 118 m² på eiet tomt.

Byggeår

1973

Innhold

Hytta har følgende planløsning. Gang, 4 soverom, bad, stue og kjøkkenkrok. I tillegg en utebod i tilknytning til hytta. Det er også anneks på ca. 11 kvm og naust på ca. 19 kvm. Utebod og naust var avlåst og ikke tilgjengelig. Antatt veggtykkelse for beregning av bruksareal. Jordkjeller var også avlåst og ikke tilgjengelig for arealmåling. Arealene er hentet fra de forrige salgsoppgaven og ikke kontrollmålt av megler. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv på hytta, jordkjelleren og naustet. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av disse er i henhold til det som evnt. er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Det finnes tegninger av annekset som ikke er datert, men som stemmer med dagens bruk.

Detaljer

Helløya - Himmel og hav møtes, ditt eget lille univers på vakre Helgelandskysten!

Standard

Eiendommen i sin helhet selges som et renoverings objekt/sanerings objekt. All bygningsmasse er i dårlig forfatning. Derfor er det ikke utført tilstandsrapport i forbindelse med salget. Det ble i 2015 utført en boligsalgsrapport i forbindelse med salg den gang. Kopi av denne kan sees hos megler. Innvendige overflater hytta: I hovedsak består innvendige overflater av laminatgulv og vinylbelegg, samt panelte vegger. Det er gjennomgående dårlig standard i hytta og omfattende renovering/sanering må påregnes. Kjøkkenkrok med eldre kjøkkeninnredning. Det er ingen avlufting fra kjøkkenet. Komfyr og kjøleskap drevet med propangass. Usikkert på om de fungerer. Det er laget bad, men dette er ikke bygd som våtrom. Vinyl gulvbelegg og malte plater på veggene. Dusjkabinett og håndvask i baderomsinnredning. Rommet mangler avlufting. Siden det ikke finnes tegninger av hytta og vinduene på alle soverom er høyt opp på veggen er det usikkert på om disse er godkjent som soverom. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vannforsyning. Ved inngangspartiet er det plassert en oppsamlingstank for takvann. Det er ikke lagt strømforsyning til eiendommen. Strømforsyning fra aggregat. Aggregat har ikke vært i bruk siden 2015 så usikkert på om det fungerer. Annekset har enkel standard og består av kun ett rom.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.

Adkomst

Det er gangsti fra fylkesveien frem til eiendommen via hengebru. Det er også anlagt flytebrygge (ikke montert for tiden) for adkomst med båt. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

I henhold til tidligere boligsalgsrapport fra 2015:(kan sees hos megler) Bygningen fundamentert på naturstein ringmur, forsterket med mørtel.Tilbygg mot nord er fundamentert på betong ringmur, og uteboden er fundamentert på Leca-blokker. Veggkonstruksjonen er utført i treverk. Liggende utvendig kledning. Vinduer har karmer og rammer i treverk. I stuen er det vinduer med 2-lags glass. Koblet vindu i kjøkken. 2-lags glass i vindu på bad. Vindu i gang har enkelt glass. Takkonstruksjonen er pulttak. Taktekking er profilerte metallplater. Takrenner av plast der noe av takvannet føres til en forbrukstank, resten har utkast over bakken. Treterrasse ved inngangsparti, fundamentert på stokker lagt på terreng. Treterrasse mot syd er fundamentert på Leca-blokker. Anneks: Bygg i treverk med liggende utvendig kledning. Pulttak med profilerte metallplater.

Eiendomstype

Hytte på egen øya.

Oppvarming

Det er vedovn på stuen. Den har ikke vært i bruk på mange år så usikkert om den er i orden. Det er ikke strøm til eiendommen. Strømforskyning fra aggregat. (I flg. eier er aggregat for strømforsyning defekt). Dette står i jordkjelleren.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 2014001). Arealbruken er i planen avsatt til LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Det er satt i gang arbeid med rullering av Kommuneplanens arealdel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vei, vann eller avløp. Eiendommen har en tinglyst rett til å grave brønn og legge vannledning på og over hovedbruket, samt rett til kloakkledning over hovedbruket. Det er også fastsatt veirett fra parsellen til landingsplass og båtnøst, samt veirett fra brufeste over hovedbruket og fram til offentlig veg. Båtnøstet er ikke en del av avtalen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Eiendommen selges med alt av møbler, utstyr og ting og tang som er på eiendommen ved visning.

Boligselgerforsikring

Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har innhentet tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova, og selger har heller ingen plikt til det. Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 292