Drømmer du om egen hytte?

Sist oppdatert 11. mai 2026
Av EiendomsMegler 1 Norge

Hyttemarkedet og boligmarkedet har mange likheter

Det å selge og kjøpe fritidseiendom er ofte en livsløpsprosess. Når du kjøper en fritidseiendom, starter du kanskje med noe litt mindre. På fjellet kan dette for eksempel være en fritidsleilighet i nærheten av Geilo sentrum.

Etter hvert som familien øker, byttes leiligheten ut med en hytte litt lengre opp på fjellet. Når barna er store og du har blitt eldre, nedskalerer du kanskje til en leilighet igjen i nærheten av Geilo stasjon. Og kanskje du selger hytta, eller barna overtar den?

Dette betyr at kjøp og salg av fritidsbolig har blitt veldig likt hvordan folk kjøper og selger boligen sin.

Hyttekjøp med lave skuldre

De aller fleste som har kjøpt og solgt bolig kan kjenne seg igjen i at det kan være både stressende og skummelt. Ifølge eiendomsmeglere vi har snakket med, stemmer ikke dette når det gjelder hytter.

Hytter og fritidseiendommer kjøpes som regel et stykke unna der du bor. Når folk skal kjøpe hytter tar de seg derfor bedre tid – ikke minst fordi de som regel har fri når det er visninger eller befaringer i helger og ferier. I tillegg ser folk hytta som en investering med mulighet for utleie.

Likevel faller hytter for de fleste inn i kategorien «kjekt å ha». Alle må ha en plass å bo, men alle må ikke ha en hytte. Det gjør også at folk bruker lengre tid på å vurdere og finne det som er helt riktig for dem. Så alt i alt er hyttekjøp mer preget av glede og kos enn av stress og mas.

Hva er det som gjør hyttemarkedet unikt?

Historisk sett har hyttemarkedet vært veldig sesongbasert. Sjøhytter om sommeren, fjellhytter om vinteren og innlandshytter om høsten og våren. Det er fremdeles mer sesongbasert enn andre typer eiendommer, men grensene har blitt mer og mer visket ut.

På fjellet har dette blitt godt merkbart – nå brukes ikke fjellhyttene bare om vinteren, men hele året rundt. Ikke minst skyldes dette at det har blitt populært å gå i fjellet om sommeren.

Videre er hyttemarkedet ofte preget av relasjoner og familie, og for mange er det derfor et tradisjonskjøp. Kanskje dere hadde familiehytte da du selv var liten og ønsker å videreføre minnene til barna dine? Folk kjøper også hytter i områder der familie eller venner har hytte.

For noen innebærer tradisjon å kjøpe en laftehytte. Andre vil skape sine egne, og velger moderne funkishytter. Blant de yngre kjøperne er det stadig flere som ønsker tradisjonspreget og brukt enn nytt og moderne – også med tanke på innredning.

Mange muligheter til fjells

I tillegg til nydelig natur, aktivitetstilbud og rike tradisjoner, kan en fjellhytte by på gode investeringsmuligheter og bli en ekstra inntektskilde – spesielt om du tenker smart.

Som et eksempel er det vinterferie over en periode på tre uker, men du får kun en av disse ukene for deg selv. Har du en fjellhytte på Geilo og tilbringer vinterferien der i uke 7, kan du leie ut i uke 8 og 9.

At fjellet er blitt mer populært i den varme årstiden, gir også gode muligheter for utleie i sommerferien. Og leier du ut hytta gjennom hele sommeren, kan utleieinntektene bidra til å dekke driftskostnader for store deler av året.

I årene som kommer, vil det skje mye spennende til fjells. Det blir mindre bygging innover i fjellene, og mer inspirasjon fra de europeiske alpeområdene. Chalet-hytter, flere aktiviteter, mer tilgjengelig og miljøvennlig infrastruktur – alt dette er med på å bidra til at fjellhytter vil bli enda mer populære som helårsdestinasjoner i fremtiden.