Vi legger bak oss nok en måned med god aktivitet i boligmarkedet. Svært mange av boligene som ble annonsert i april har blitt solgt. Dette tyder på at vi fortsatt har et selgers marked hvor det går raskt å selge, og mange oppnår en god pris.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Midt-Norge (54 523,- i Trondheim).
Gjennomsnittlig omsetningstid (19 dager i Trondheim).
0%
Nominell prisendring fra sist måned
0.3%
Prisendring korrigert for sesongvariasjoner
7.5%
Prisutvikling de siste 12 måneder
| Sist mnd | Sesongjustert sist mnd | Siste år | Siste 5 år | Pris per kvm | Medianpris | |
| Trondheim | 0,0 % | 0,2 % | 8,1 % | 19,5 % | 54 523 | 3 590 700 |
| Ålesund m/omegn | 0,2 % | 0,4 % | 5,8 % | 19,0 % | 33 895 | 2 950 000 |
| Midt-Norge | 0,0 % | 0,3 % | 7,5 % | 19,1 % | 39 928 | 3 100 000 |
| Norge | 0,3 % | 0,0 % | 6,2 % | 22,1 % | 50 769 | 3 700 000 |
Vi legger bak oss nok en måned med god aktivitet i boligmarkedet. Svært mange av boligene som ble annonsert i april har blitt solgt. I mange områder i Midt-Norge har vi fortsatt et selgers marked hvor det går raskt å selge, og mange oppnår en meget god pris.
Boligkjøperne på sin side har lite å velge i, og mange har derfor også erfart å delta i budrunder uten å nå opp. Dette skyldes kort fortalt at det er for få brukte boliger til salgs sammenlignet med etterspørselen.
Selv om boligprisene beveget seg sideveis i april, viser statistikken at prisene har økt med 7 % hittil i år. Historisk sett stiger boligprisene på våren før de flater ut og faller noe tilbake på høsten. Vi forventer derfor at mye av årets boligprisvekst nå kan være tatt ut.
Økte boliglånsrenter og levekostnader vil på et tidspunkt begrense hva boligkjøperne kan sette av i månedsbudsjettet til bokostnader. Med en økende rente vil også bankene redusere hvor store lån boligkjøperne vil kunne få. En fersk spørreundersøkelse gjennomført av Sentio for Sparebank1 SMN viser at 70 % i Midt-Norge er bekymret for økte boliglånsrenter i tiden fremover.
På tross av dette er det få boliger til salgs i markedet. Så lenge boligkjøperne fortsatt har god tro på boligmarkedet og egen økonomi, vil det være budrunder på mange av boligene som ligger ute for salg i mai. Vårt råd til de som vurdere å selge bolig er å utnytte det gode salgsmarkedet frem mot sommeren.
Kilde: Eiendom Norge sin boligprisstatistikk for Midt-Norge (2022).