Boligprisene stiger i årets første måned
Boligprisstatistikken fra Eiendom Norge for januar viste at boligprisene steg med 2,7% i Midt-Norge.
34 773 kr
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Midt-Norge
77 dager
Gjennomsnittlig omsetningstid. (Trondheim 51 dager)
2.7%
Nominell prisendring fra sist måned
-0.1%
Prisendring korrigert for sesongvariasjoner
6.7%
Prisutvikling de siste 12 måneder
Oppsummering prisendring
| Sist mnd | Sesongjustert sist mnd | Siste år | Siste 5 år | Pris per kvm | Medianpris | |
| Trondheim | 2,7 % | -0,1 % | 6,6 % | 16,0 % | 47 112 | 3 252 883 |
| Ålesund m/omegn | 2,2 % | -0,3 % | 8,4 % | 17,1 % | 31 313 | 2 790 000 |
| Midt-Norge | 2,7 % | -0,1 % | 6,7 % | 15,8 % | 34 773 | 2 818 000 |
| Norge | 3,2 % | 0,7 % | 8,6 % | 27,4 % | 45 445 | 3 424 756 |
Kort om boligmarkedet i Midt-Norge
Tidligere denne uken kom boligprisstatistikken for januar fra Eiendom Norge, og tallene viser at boligprisene i Midt-Norge hadde en positiv utvikling i januar. Sammenlignet med desember i fjor selges nå boligene i regionen vår til en pris som er 2,7% høyere. Positiv prisvekst i januar er noe vi kan følge tilbake i prisstatistikken, men forklaringen på dette kan variere fra år til år. Det som er spesielt for starten på 2021 er at vi gikk inn i året med et svært lavt antall boliger for salg i markedet, mens etterspørselen og boligappetitten hos forbruker fortsatt er høy. Ser vi på tallene tilbake i tid viser de at det faktisk ikke vært færre boliger til salgs januar måned siden 2015 i Midt-Norge. Som følge av få boliger til salgs oppnås det et press på boligene som er tilgjengelig i markedet, mange boliger selges også over prisantydning, og prisene stiger som et resultat av denne skjevheten.
For mange som vurderer boligkjøp i tiden fremover kan et alternativ være å se mot planlagte nybyggprosjekter som er til salgs. Til sammenligning ligger det nesten 50% flere nybyggprosjekter enn bruktboliger i markedet i Midt-Norge, mens det i Trondheim er 3 ganger så mange. Ved nyboligkjøp kan man i mange tilfeller være med på å påvirke utforming og standard på boligen i kjøpsprosessen. Sett bort fra eventuelle tilvalg eller endringer gjort av kjøper vil boligen ha fastpris, og man vil ofte ha en lengre tidshorisont for når boligen er innflyttingsklar, sammenlignet med bruktbolig. Flere prosjekter står allerede innflyttingsklare i dag, mens andre strekker seg et par år frem i tid.
Boligkjøperen i Midt-Norge har i stor grad beholdt jobben, har hatt redusert forbruk og lav boliglånsrente, men har et begrenset utvalg å velge i. For boligselgere er det et svært godt marked å selge bolig i, og gitt at boligtilbudet på FINN.no holder seg på nåværende nivåer, vil dette også fortsette de kommende månedene.
*Kilde: Eiendom Norge sin boligprisstatistikk for Midt-Norge
Publisert: 07.01.2021