Velfungerende boligmarked ved inngangen til Q4
Boligprisstatistikken fra Eiendom Norge for oktober viste en sideveis prisutvikling for Midt-Norge på -0,4%
34 649 kr
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Midt-Norge
61 dager
Gjennomsnittlig omsetningstid. (Trondheim 44 dager)
-0.4%
Nominell prisendring fra sist måned
0.1%
Prisendring korrigert for sesongvariasjoner
5%
Prisutvikling de siste 12 måneder
Oppsummering prisendring
Sist mnd | Sesongjustert sist mnd | Siste år | Siste 5 år | Pris per kvm | Medianpris | |
|---|---|---|---|---|---|---|
Trondheim | Sist mnd:- 0,4 % | Sesongjustert sist mnd:0,2 % | Siste år:5,1 % | Siste 5 år:15,2 % | Pris per kvm:47 042 | Medianpris:3 190 466 |
Ålesund m/omegn | Sist mnd:- 0,4 % | Sesongjustert sist mnd:0,0 % | Siste år:7,4 % | Siste 5 år:17,6 % | Pris per kvm:31 741 | Medianpris:2 800 000 |
Midt-Norge | Sist mnd:- 0,4 % | Sesongjustert sist mnd:0,1 % | Siste år:5,0 % | Siste 5 år:14,8 % | Pris per kvm:34 649 | Medianpris:2 811 547 |
Norge | Sist mnd:0,5 % | Sesongjustert sist mnd:1,1 % | Siste år:7,1 % | Siste 5 år:26,9 % | Pris per kvm:44 514 | Medianpris:3 388 056 |
Kort om boligmarkedet i Midt-Norge
Tidligere denne uken kom de offisielle salgs- og boligpristallene fra Eiendom Norge, og nok en gang viser tallene at 2020 er et svært spesielt år i boligmarkedet. På tross av usikkerheten som råder i samfunnet og næringslivet på grunn av Covid-19, fortsetter kjøp og salg av bolig i høyt tempo. Faktisk ble det solgt om lag 15 % flere boliger i Midt-Norge i oktober i år enn snittet for de fire foregående årene, og boligselgerne oppnår gode priser. Vanligvis betyr november og desember at husholdningene har fokus på andre ting enn hus og boligbytte, men i 2020 kan noe av denne «tyngdekraften» se ut til å være opphevet. Vi vet at i feriemåneden juli var det rekordomsetning av boliger, og mye tyder på at det samme kan skje også i de normalt sett rolige månedene november og desember. Stor etterspørsel, men færre boliger for salg gjør dette til et godt tidspunkt for å annonsere bolig for salg i Midt-Norge.
Tallene fra Eiendom Norge viste også prisene i Midt-Norge bevegde seg sideveis i oktober etter tydelig prisvekst siden mai (oktober hadde en prisnedgang på -0,4%, men oppgitt som +0,1% sesongjustert, som betyr at prisene utviklet seg bedre enn hva som er normalt for årstiden). Fra oktober i 2019 til oktober 2020 har prisene steget 5% i Midt-Norge. For boliger solgt i oktober i Midt-Norge tok det i snitt 61 dager (46 dager i snitt på landsbasis), i Trondheim 44 dager, mens salgstiden i Ålesundområdet i oktober var 53 dager.
Svært lav rente, fokus på hus, hjem og sparing, samt det faktum at de fleste boligkjøperne er uberørt av permitteringer og arbeidsledighet peker i retning av høy aktivitet i boligmarked også fremover. I mange områder ligger det nå langt færre boliger for salg enn normalt, noe man bør være bevisst på både som kjøper og selger.
*Kilde: Eiendom Norge sin boligprisstatistikk for Midt-Norge