Selge bolig i 2025 - da bør du starte nå!

Forbered salget godt

Å ta seg god tid er kanskje det beste tipset vi kan gi deg. Et boligsalg innebærer mange gjøremål – blant annet takst, fotografering, forberedelser til visning – og ikke minst planlegging av overtakelse. Da er det godt å slippe å være presset på tid.

– Planlegger du å selge boligen din til neste år, vil jeg absolutt råde deg til å kontakte megler allerede nå!

Det er det umiddelbare rådet fra avdelingsleder hos EiendomsMegler 1 i Tromsø Rødbanken, Wenche Odden Kvamme.

– Ved å komme på banen tidlig, gir du deg selv bedre tid til å lykkes med salget. Da kan vi sammen legge en god plan for salgsprosessen, og det blir mindre stress.

God tid til rydding

Mange undervurderer hvor lang tid det tar å gjøre en bolig klar for salg.

– Det gjelder særlig om du flytter fra en bolig der du har bodd i mange år. Vi samler gjerne på oss mye saker og ting gjennom årene. Det kan være deilig å få gå gjennom alt i ett rolig tempo, i stedet for å måtte panikkrydde rett før visning, sier Wenche.

Før en bolig skal fotograferes og gjøres klar for visninger, bør den med fordel ryddes skikkelig. For å skape en mer romslig følelse er det viktig at boligen ikke er overfylt av møbler og ting. I tillegg bør personlige gjenstander fjernes før fotografering og visning.

Overflateoppussing

Passer man på å starte salgsprosessen tidlig, vil man dessuten ha bedre tid til å fikse småting i boligen. Her kan megleren være en god sparringspartner å rådføre seg med slik at man tar tak i de tingene som betyr mest for salget. Ofte er ikke dette nødvendigvis de største og dyreste tiltakene.

– Man kan for eksempel sørge for å gjøre overflateoppussinger, dersom det er nødvendig. Ofte kan så lite som ny maling på en vegg gjøre mye for totalinntrykket av boligen!

Selg utenfor høysesong

Timing er dessuten en viktig faktor for et vellykket boligsalg, og her er de "mørke vintermånedene" gode for deg som boligselger.

Venter du til vår og sommer, slik mange gjør når de skal selge enebolig, er det nyttig å vite at du konkurrerer med desto flere selgere. Derfor rådet megler Stian ham til å dra nytte av nyåret, som har tradisjon for å være selgers marked. Analysesjef i EiendomsMegler 1, Jan Håvard Valstad, bekrefter tendensen.

Romjula samler familier rundt bordet og byr på god tid til å både tenke over og snakke om hva livet skal bringe på nyåret. I tillegg står januar for mange for en ny start med nye muligheter, hvor flere flytter på grunn av jobb og studier.

– Mange starter 2025 med «blanke ark», og er på jakt etter sin neste bolig de første ukene i det nye året. Det gjør at flere går over i kjøpsmodus på denne tida, og det er fordelaktig for de som skal selge, sier Jan Håvard.

Og kommer du i gang allerede nå, kan du også rekke å dra nytte av selgers marked i januar.

Kom i gang med boligsalget

Som markedsleder kjenner vi boligmarkedet akkurat der du skal selge. Det er viktig for å sette riktig verdi på boligen din i dagens marked. Vår lokalkunnskap er verdifull når du skal selge, og vi vet hva som utgjør en forskjell. Sammen tar vi valgene som gir deg høyest pris for boligen din.