Hva følger med boligen ved salg?
Skal hvitevarene følge med? Hva med de fastmonterte hyllene? Og vaskemaskinen? Eller garderobeskapene?
Oppdatert 25-11-13
Av og til oppstår det misforståelser om hva som følger med når en bolig blir overdratt til ny eier. Enkelte ganger blir det også uenigheter og konflikter.
Dette er regulert gjennom avhendingsloven. Likevel står selger og kjøper fritt til å avtale hva som skal følge med eiendommen. Dersom det er avvik fra veiledende liste skal dette tydelig fremgå i salgsoppgaven. Megleren din hjelper deg med å sikre at alle detaljer er tydelige og riktige.
Avhendingsloven
I henhold til avhendingsloven § 3-4 skal eiendommen overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Etter avhendingsloven § 3-5 gjelder det samme for varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen.
Partene kan imidlertid fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.
Veiledende liste over løsøre og tilbehør
Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge, og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe har i samarbeid utarbeidet en liste over løsøre og tilbehør som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Listen er veiledende og gjelder dersom ikke annet er avtalt eller fremgår i salgsoppgaven.
