KI i boligannonser – hva bør du som kjøper eller selger vite?
Har du sett at kunstig intelligens (KI) blir stadig mer brukt i boligannonser? KI er en spennende teknologi som blant annet kan brukes til virtuell møblering, visuell oppussing, digital boligstyling og masse annet som gjør at du lettere kan se mulighetene en bolig har.
Publisert 11. september 2026
Av Camilla Hovind Breiland
Advokat MNA/juridisk leder EiendomsMegler 1 Norge
Boligen skal vises slik den faktisk er
KI kan være et smart og nyttig verktøy når en bolig skal markedsføres og presenteres. Du kan for eksempel få inspirasjon til hvordan stua kan møbleres, prøve nye fronter og farger på kjøkkenet eller finne ut hvilke fliser som passer på badet.
Samtidig skal du føle deg trygg på at bildene du ser og informasjonen du leser, gir et realistisk inntrykk. Forbrukertilsynet har derfor kommet med klare retningslinjer for hvordan KI kan brukes i boligannonser. Blant annet skal uredigerte bilder av boligen komme før redigerte bilder i all markedsføring, uansett hvilken plattform boligen annonseres på.
- For deg som skal selge, handler det om å gi et riktig bilde av boligen din.
- For deg som skal kjøpe, handler det om å kunne stole på annonsen.
Som hovedregel skal det brukes ekte bilder av eiendommen og nærområdet. Annonsen skal ikke få boligen til å fremstå i bedre stand enn den er, og omgivelsene som mer attraktive enn de er. Den skal heller ikke gi inntrykk av kvaliteter som ikke finnes.
KI skal ikke brukes på en måte som gir et misvisende inntrykk av boligen. Dette kan være å vise en fasade som er nymalt når den ikke er det, skape solforhold som ikke finnes eller få et soverom til å fremstå som større enn det faktisk er.
Det må være tydelig hva som er KI
Når du ser på bilder som er redigert med KI, skal det komme klart frem at de ikke viser boligen akkurat slik den er i dag. Hvis bildene viser endringer som medfører kostnader, må det komme tydelig frem.
KI-merkingen skal gjøre det enkelt å se forskjellen mellom hvordan boligen er i dag, og hvilke muligheter den kan ha når du har flyttet inn.
Et godt råd til deg som skal selge boligen din
Hvis du ønsker å bruke KI når du skal selge, skal boligen alltid presenteres slik den er. Gode bilder og riktige opplysninger gir kjøperne et bedre grunnlag for å vurdere boligen. Når boligen markedsføres ærlig og korrekt, ligger alt bedre til rette for en ryddig salgsprosess med realistiske forventninger.
Et godt råd til deg som skal kjøpe bolig
Når du ser på boligannonser, kan noen av bildene være laget eller redigert med KI. Det er derfor lurt å se nøye på bildetekster og informasjon i annonsen. Husk også at bildene bare forteller én del av historien – salgsoppgaven, tilstandsrapporten og inntrykket du får på visning gir det mest komplette bildet av boligen.
Åpenhet gir trygghet
KI gir nye muligheter i boligmarkedsføringen. Samtidig stiller teknologien større krav til åpenhet og presisjon.
Når du kjøper eller selger bolig, skal det være enkelt å forstå hva som er virkelighet og hva som er KI-redigert. Det gir bedre oversikt, tryggere beslutninger og en ryddigere bolighandel.
Det er slik vi mener boliger skal markedsføres – med ærlige opplysninger, realistiske bilder og informasjon du kan stole på.
Skal du selge boligen din – eller trenger du en verdivurdering?
Fyll ut skjemaet, så blir du kontaktet av den megleren som kjenner området ditt best.
Vi deler ikke dine personopplysninger med uvedkommende. Se vår personvernerklæring for mer informasjon om vår behandling av dine personopplysninger.
Vil du lese mer om kjøp og salg av bolig?
Selge bolig
Kjøpe bolig
Selge bolig