Tekst: Apriil procontra | Foto: ED foto
Buene og teglsteinen
Madlamark er et av Stavangers mest populære boligområder. Nå selges Halvdan Svartes gate 11B, en romslig og gjennomført enebolig i tegl, med arkitektur som skiller seg tydelig ut. Her kan du flytte rett inn i en moderne familiebolig med høy komfort og lite vedlikeholdsbehov.
De er lette å legge merke til i villastrøket, de to “tvillingene” i Halvdan Svartes gate. Runde buer, hvitlasert teglstein og en arkitektur som fremstår både moderne og tidløs. Gjennomtenkte materialvalg gir boligene et særpreg som varer. Nå kan den ene bli din.
Lys, luft og god plass
11B ligger innerst av de to boligene, fint skjermet i et rolig og familievennlig strøk. Innenfor døren møtes du av en romslig og lys entré med god garderobeplass og gjestetoalett. Hovedetasjen rommer kjøkken og stue i en åpen og luftig løsning, med store vindusflater fra gulv til tak og direkte utgang til hagen. Her ligger alt til rette for middagsselskaper en sommerkveld med grilling på terrassen, eller lune kvelder foran peisen i tegl, som både gir varme og stemning. En praktisk bi-inngang direkte til kjøkkenet gjør hverdagen enklere når handleposene raskt skal inn fra regnet.
I øverste etasje ligger soveromsfløyen med fire soverom, som like gjerne kan brukes som kontor eller hobbyrom. Her finnes også et romslig, flislagt bad med badekar, dusj og dobbel servant. Midt i etasjen ligger en loftstue – perfekt som TV-stue eller en roligere sone når hovedetasjen er i bruk. I husets underetasje er det i dag etablert en egen avdeling med kinorom med lydisolering, bad, soverom og egen inngang. Det er også opplegg for kjøkken i kinorommet, noe som gjør etasjen svært fleksibel – enten som ungdomsavdeling, gjesteavdeling eller for utleie på sikt.
Kvalitet og varighet
Boligen preges av gjennomtenkte materialvalg som gir både høy komfort og minimalt vedlikeholdsbehov. Buene går igjen i arkitekturen, og kombinasjonen av hvitlasert teglstein og sibirsk lerk skaper et helhetlig og særpreget uttrykk, både ute og inne. Flislagte våtrom og en miks av sort skifer og én-stavs parkett i oppholdsrommene gir et tidløst og solid preg. Vannbåren varme i kjeller og hovedetasje, samt på bad i øverste etasje, er tilknyttet en væske-til-vann-varmepumpe med boret energibrønn. Dette gir et jevnt og behagelig inneklima og lave, forutsigbare strømkostnader. Peisen i hovedstuen sørger i tillegg for den lune kosevarmen.
Flere av vinduene i boligen er nylig skiftet, de siste i februar i år. Utendørs finner du en lettstelt hage med god plass til både trampoline og hengekøye. Parkering er godt ivaretatt med carport, i tillegg til plass for gjester. Velkommen til visning i Halvdan Svartes gate 11B!
Halvdan Svartes gate 11B er en sjelden kombinasjon av særpreget arkitektur, god planløsning og energieffektive løsninger.
- Thomas Fanebust, EiendomsMegler 1