Tall er hentet fra Eiendom Norge og Eiendomsverdi

Prisstigning og rekordvolumer i 2025

Boligprisene sank med 1 prosent i desember 2025. Det ble solgt 3.809 boliger i Norge, noe som er 1,4 prosent flere enn i desember 2024. Korrigert for sesongvariasjoner var boligprisene uendret. I 2025 steg boligprisene i Norge med 5 prosent.

bilde av sitat-forfatter, Laila Neverdahl.

Sitat start, Desember og juletider merkes på omsetningstid og på antall enheter i markedet. Antall usolgte stiger for de fleste byene i våre markedsområder inn mot slutten av måneden. Det påvirker ikke nødvendigvis prisene i altfor stor grad, likevel, men følger de vanlige markedssvingningene.
- Laila Neverdahl

4.420.795

Gjennomsnittsprisen for bolig i Norge

71 dager

Gjennomsnittlig omsetningstid

Prisutvikling

-1%

Nominell prisendring siste måned

Prisutvikling hittil i år


	Oslo	Bergen	Stavanger	Kristiansand
Endring siste mnd	0 %	-0,3 %	-0,4 %	-0,1 %
Endring hittil i år	3,4%	9,9%	14%	7 %
Gjennomsnittspris	kr 6.259.063	kr 4.701.266	kr 5.261.930	kr 4.147.331

Sitat start, Stavanger og Bergen skiller seg fortsatt ut, men til og med Stavanger tar det noe mer med ro inn mot julehøytiden. Bergen derimot slår rekorder i desember. I Bergen-by har det aldri vært en raskere desember-måned. Fremdeles et historisk lavt nivå på antall usolgte, og det selges nesten like mye som det legges ut. Det ser ut som Bergen vil fortsette boligpresset inn i 2026.
- Laila Neverdahl

Oslo-by

I Oslo-by ble det i desember solgt 710 boliger med en omsetningstid på 44 dager, og det ble lagt ut 692 boliger for salg. Det meste går til prisantydning. Omsetningstiden har steget noe siden forrige måned, slik det pleier å gjøre i desember-måned. Antall usolgte boliger har sunket litt gjennom måneden, men steg noe igjen mot slutten og fortsatt på et høyt nivå.

Bergen-by

I Bergen-by ble det i desember solgt 193 boliger med en omsetningstid på 23 dager, og det ble lagt ut 175 boliger for salg. Omsetningstiden har er relativt lik forrige måned, og det aller meste går fremdeles enten på prisantydning eller over. Antall usolgte har gått nedover gjennom måneden, men steg noe inn mot slutten. Likevel antall usolgte boliger på et historisk lavt nivå. Med 23 dager i gjennomsnittlig omsetningstid er dette også den raskeste desember-måneden vi har sett siden 2000-tallet i Bergen-by. Det er høyt trykk på visninger med mange deltakere i snitt.

Stavanger- by

I Stavanger-by ble det i desember solgt 104 boliger med en omsetningstid på 30 dager, og det ble lagt ut 97 boliger for salg. Omsetningstiden har steget litt fra forrige måned, som er naturlig for en desember. Antall usolgte boliger holder seg relativt flat også gjennom desember, og på et historisk lavt nivå. Det meste som selges går enten på eller over prisantydning.

Kristiansand-by

I Kristiansand-by ble det i desember solgt 75 boliger med en gjennomsnittlig omsetningstid på 75 dager, og lagt ut 80 boliger for salg. Omsetningstiden har steget en del siden forrige måned. Det er hovedsakelig leiligheter som selges og desember og det meste går til prisantydning. Vi ser også at antall usolgte boliger har vekslet litt gjennom måneden.

Drammen

I Drammen-by ble det solgt 104 boliger i desember med en gjennomsnittlig omsetningstid på 78 dager, og det ble lagt ut 55 boliger for salg. Omsetningstiden har også her steget en del i desember kontra november. Det meste som selges går enten på eller litt under prisantydning. Antall usolgte boliger synker gjennom måneden, men det er fremdeles på et høyt nivå. Vi ser en endring fra forrige måned, hvor det var eneboligene som gikk unna raskest. I desember har tomannsboliger har en vesentlig lavere gjennomsnittlig omsetningstid med 50 dager.