Tall er hentet fra Eiendom Norge og Eiendomsverdi

Oppgang i boligprisene i januar

Boligprisene steg med 3,6 prosent i januar 2026. Det ble solgt 8.156 boliger i Norge, noe noe som er 4,4 prosent færre enn i januar 2025. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,6 prosent.

bilde av sitat-forfatter, Laila Neverdahl.

Sitat start, Året 2026 starter med en spennende januar for boligmarkedet. På nasjonal basis synker antall usolgte, og er på et lavere nivå enn samme tid i fjor. Dette gjelder også omsetningstiden. En relativt rolig nasjonal prisutvikling, det tyder på at resten av året kan ta flere retninger. Jeg tror vi ser en noe flat nasjonal utvikling i hvert fall et par måneder til. Det som blir spennende er de regionale forskjellene.
- Laila Neverdahl

4.190.000

Gjennomsnittsprisen for bolig i Norge

62 dager

Gjennomsnittlig omsetningstid

Prisutvikling

3.6%

Nominell prisendring siste måned

4.2%

Prisutvikling siste 12 måneder


	Oslo	Bergen	Stavanger	Kristiansand
Endring siste mnd	2,6 %	4,6 %	5,1 %	3,9 %
Endring hittil i år	2,6 %	4,6 %	5,1 %	3,9 %
Gjennomsnittspris	kr 6.785.961	kr 4.944.917	kr 5.423.183	kr 4.051.157

Sitat start, Det er store regionale sprik i markedet. Der Oslo og omegn startet 2025 med et marked under press, har dette utviklet seg gjennom fjoråret og fortsetter nå inn i 2026 til å bli mer et kjøpers marked. Samtidig, har vi markeder i vest under stort press, som også har stått under stort press i nå 2 år. Vi er også spente på hva som skjer i øst - vil den positive utviklingen i Kongsberg påvirke markedene østover til Hokksund og potensielt Drammen?
- Laila Neverdahl

Oslo-by

I Oslo-by ble det i januar solgt 1983 boliger med en omsetningstid på 34 dager, og det ble lagt ut 2502 boliger for salg. Det meste går til prisantydning. Omsetningstiden har sunket igjen siden forrige måned, som er positivt. Men antall usolgte har steget fra desember og holdt seg på et relativt høyt og flatt nivå inn mot februar. Antall usolgte i hovedstaden er på sitt høyeste nivå i løpet av 10 år.

Bergen-by

I Bergen-by ble det i januar solgt 534 boliger med en omsetningstid på 23 dager, og det ble lagt ut 590 boliger for salg. Omsetningstiden er relativt lik forrige måned, og det aller meste går fremdeles enten på prisantydning eller over. Antall usolgte har sunket siden desember, og er på sitt laveste nivå de siste 10 årene. Med 23 dager i gjennomsnittlig omsetningstid er dette også en av de raskeste januar-månedene vi har sett. Våre meglere forteller om høy trafikk på visninger. Snittet for antall visningspåmeldte er faktisk høyere i januar enn hele siste halvåret i 2025 til sammen.

Stavanger- by

I Stavanger-by ble det i januar solgt 219 boliger med en omsetningstid på 23 dager, og det ble lagt ut 252 boliger for salg. Omsetningstiden har sunket siden desember, og det meste som selges går enten på eller over prisantydning. Antall usolgte synker fra desember og er også her på sitt laveste nivå de siste 10 årene.

Kristiansand-by

I Kristiansand-by ble det i januar solgt 194 boliger med en gjennomsnittlig omsetningstid på 50 dager, og lagt ut 187 boliger for salg. Omsetningstiden har sunket siden desember, og salgsvolumet har steget vesentlig den siste måneden. Det meste som selges går til prisantydning, og antall usolgte har også sunket gjennom januar. I tillegg er nivået for antall usolgte lavere januar i år enn samme måned i fjor, som er en positiv utvikling.

Drammen

I Drammen-by ble det solgt 192 boliger i januar med en gjennomsnittlig omsetningstid på 93 dager, og det ble lagt ut 193 boliger for salg. Det meste som selges går enten på eller litt under prisantydning. Antall usolgte boliger har sunket noe inn mot februar, men det er fremdeles på et høyt nivå. Omsetningstiden har steget noe siden desember, men salgsvolumet har også økt. Likevel er det noe forskjell på hva som selger raskest, og i januar selges eneboliger vesentlig raskere enn andre boligtyper.