Tall er hentet fra Eiendom Norge og Eiendomsverdi

Sommerbrems i boligmarkedet, men fortsatt høy aktivitet

Boligprisene sank med 2,6 prosent i juli 2026, men aktiviteten er fortsatt høy. Kjøperne er til stede i markedet, men bruker mer tid på beslutningene enn tidligere i år. Det ble solgt 5.016 boliger i Norge, noe som er 11,3 prosent færre enn i juli 2025. Så langt i år er det solgt 62.696 boliger i Norge, noe som er 4,7 prosent færre enn på samme tid i fjor.

4.389.536

Gjennomsnittsprisen for bolig i Norge

62 dager

Gjennomsnittlig omsetningstid

bilde av sitat-forfatter, Laila Neverdahl.

Sitat start, Markedet er mer selektivt, men fortsatt sunt – Juli ble en roligere måned enn vi har vært vant til gjennom første halvår, men det er ikke uvanlig at aktiviteten dempes i ferieperioden. Det viktigste er at vi fortsatt ser et marked med mange gjennomførte salg og god interesse blant kjøperne. De fleste boliger som kommer riktig ut i markedet oppnår fortsatt gode resultater.
- Laila Neverdahl

Prisutvikling

-2.6%

Nominell prisendring siste måned

2.8%

Prisutvikling hittil i år


	Oslo	Bergen	Stavanger	Kristiansand
Endring siste mnd	-2 %	-1,4 %	-3 %	-3 %
Endring hittil i år	-0,8 %	7,3 %	4,7 %	4,4 %
Gjennomsnittspris	kr 6.126.887	kr 4.720.813	kr 4.994.836	kr 4.233.804

Sitat start, Vi merker at kjøperne bruker mer tid på beslutningene sine enn tidligere i år. De sammenligner flere alternativer og stiller høyere krav. Det gjør at meglerens rolle blir enda viktigere, både når det gjelder prisstrategi, rådgivning og markedsføring.
- Laila Neverdahl

Oslo-by

Oslo skiller seg ut med negativ prisutvikling hittil i år. Hovedstaden påvirkes av et større boligtilbud og et mer avventende marked enn i de fleste andre storbyregioner.

Bergen-by

Bergen er fortsatt blant landets sterkeste boligmarkeder. Prisveksten hittil i år er 7,3 prosent, og byen hadde landets korteste salgstid i juli ifølge Eiendom Norge. Det tok i snitt bare 17 dager å selge en bolig der i juli.

Stavanger-by

Stavanger hadde et prisfall på 3,0 prosent i juli, men er fortsatt blant storbyene med sterkest prisvekst i 2026. Regionen nyter godt av høy aktivitet i næringslivet, befolkningsvekst og et arbeidsmarked som fortsatt bidrar til god etterspørsel etter boliger.

Kristiansand-by

Kristiansand hadde også et prisfall på 3,0 prosent i juli. Likevel er prisene opp 4,4 prosent hittil i år. Vi ser et marked med god aktivitet og stabil interesse for familieboliger og sentrale leiligheter.

Drammen

Sør-Øst-regionen, med Drammen som den ledende byregionen, viser et stabilt og positivt boligmarked. Prisveksten er moderat, aktiviteten i markedet er god, og etterspørselen etter både familieboliger og sentrale leiligheter er fortsatt sterk. Drammens rolle som pendlingsby til Oslo og et attraktivt alternativ til hovedstadens boligpriser bidrar til å opprettholde et robust boligmarked med gode langsiktige utsikter.