Tall er hentet fra Eiendom Norge og Eiendomsverdi

Store forskjeller og et rekordstort omsetningsvolum

Boligprisene sank med 0,6 prosent i september 2025. Det ble solgt 11.142 boliger i Norge sist måned, noe som er 9,3 prosent flere enn i september 2024. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,4 prosent. Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 6,7 prosent.

bilde av sitat-forfatter, Laila Neverdahl.

Sitat start, Ser vi på boligmarkedet i sin helhet den siste måneden, har den gjennomsnittlige omsetningstiden gått ned og det meste blir solgt på eller over prisantydning. Men det er store regionale forskjeller, og gjennomsnittet gjenspeiler ikke virkeligheten i alle fylker. Antall solgte boliger har økt i september fra august, mens antall boliger lagt ut for salg har gått ned.
- Laila Neverdahl

4.993.572,-

Gjennomsnittsprisen for bolig i Norge

46 dager

Gjennomsnittlig omsetningstid

Prisutvikling

-0.6%

Nominell prisendring siste måned

6.7%

Prisutvikling hittil i år


	Oslo	Bergen	Stavanger	Kristiansand
Endring siste mnd	-0,9 %	0,2 %	-0,7 %	-0,6%
Endring hittil i år	3,9%	9,6%	14%	8,9%
Gjennomsnittspris	kr 7.095.199	kr 5.016.572	kr 5.348.246	kr 4.207.065

Sitat start, Våre markedsområder preges av store regionale forskjeller, der det er et klart skille mellom Bergen til Kristiansand, og Oslo til Sandefjord. En fellesnevner vi ser er at uavhengig av nivå, flater antall usolgte boliger ut gjennom september.
- Laila Neverdahl

Oslo-by

I Oslo-by ble det i september solgt 2262 boliger med en omsetningstid på 28 dager, og det ble lagt ut 2225 boliger for salg. Det meste går på eller over prisantydning. Omsetningstiden har sunket litt siden forrige måned. Antall usolgte boliger har variert gjennom denne måneden også, og selv om det er fremdeles et historisk høyt nivå, ser vi at det likevel er relativt rask omsetning på de leiligheter og rekkehus.

Bergen-by

I Bergen-by ble det i september solgt 696 boliger med en omsetningstid på 21 dager, og det ble lagt ut 670 boliger for salg. Omsetningstiden har økt litt, men ikke vesentlig siden sist måned. Det meste går fremdeles på eller over prisantydning. Antall usolgte har variert noe gjennom måneden, men begynner å flate ut mot slutten av september. Det er fortsatt på et historisk lavt nivå, det eneste året med lavere antall usolgte siden 2008 er i 2014. Våre meglere opplever fortsatt god trafikk på visninger, og vi ser i egne målinger at det er fremdeles gjennomsnittlig 6 personer per visning i Bergen og omegn.

Stavanger- by

I Stavanger-by ble det i september solgt 326 boliger, og lagt ut 316 boliger. Det meste går på eller over prisantydning, med en merkbar kortere omsetningstid enn forrige måned. Antall usolgte er på et historisk lavnivå og har sunket også gjennom september. Våre meglere rapporterer travle visninger, og i våre målinger har vi gjennomsnittlig 7 personer på visning.

Kristiansand-by

I Kristiansand-by ble det i september solgt 261 boliger, og lagt ut 256 boliger. Det meste går for prisantydning og omsetningstiden har sunket siden forrige måned. Antall usolgte flater ut gjennom måneden, og det meste som legges ut blir solgt unna.

Sør-Østlandet

På Sør-Østlandet: Buskerud og Vestfold, ser vi en relativt flat utvikling. Det meste går på eller under prisantydning, med en liten økning i omsetningstid siden august. I Drammen-by ble det i september solgt 221 boliger, og lagt ut 237 boliger. Antall usolgte boliger er fremdeles historisk høy, men har flatet ut noe gjennom måneden. I Tønsberg-Færder ble det i september solgt 201 boliger, og lagt ut 182 boliger. Antall usolgte er historisk høy, men vi ser en svak nedgang gjennom måneden.