Tall er hentet fra Eiendom Norge og Eiendomsverdi

Boligprisene svakt opp i mai

Boligprisene steg med 0,3 prosent i mai 2026. Det ble solgt 10.702 boliger i Norge, noe som er 8,5 prosent færre enn i mai 2025. Så langt i år er det lagt ut 45.923 boliger i Norge, noe som er 4,6 prosent færre enn på samme tid i fjor.

5.137.253

Gjennomsnittsprisen for bolig i Norge

42 dager

Gjennomsnittlig omsetningstid

Prisutvikling

0.3%

Nominell prisendring siste måned

5.8%

Prisutvikling hittil i år


	Oslo	Bergen	Stavanger	Kristiansand
Endring siste mnd	-0,3 %	0,7 %	0,7 %	-0,5 %
Endring hittil i år	2,3 %	9 %	8,7 %	7,2 %
Gjennomsnittspris	kr 7.121.712	kr 5.299.006	kr 5.734.727	kr 4.619.645

bilde av sitat-forfatter, Laila Neverdahl.

Sitat start, Boligmarkedet i mai preges av moderat prisvekst nasjonalt, men med tydelige regionale forskjeller. Vestlandsbyene og Stavanger fortsetter å vise sterk utvikling, mens Oslo og deler av Sørøst-Norge har en mer avdempet prisutvikling. Samtidig ser vi at tilbudet av boliger er lavere enn i fjor, noe som bidrar til å støtte prisnivået i markedet.
- Laila Neverdahl

Oslo-by

Oslo skiller seg ut med en mer avventende utvikling i 2026. Prisveksten er lavere enn i flere andre byer, og dette henger sammen med et økt tilbud av boliger i markedet. Etter en sterk start på året har markedet flatet noe ut, noe som tyder på en mer balansert tilbuds- og etterspørselssituasjon inn i sommermånedene. Det høye tilbudsnivået gir kjøperne flere valgmuligheter og reduserer presset i budrunder. Samtidig er etterspørselen fortsatt til stede, men mer selektiv. Boligprisene i Oslo falt med 0,3 prosent i mai, og var ned 0,2 prosent sesongjustert. Hittil i år har prisene likevel steget med solide 2,3 prosent, men utviklingen det siste året er svak med kun 0,9 prosent oppgang. Attraktive boliger i sentrale områder selges raskt, mens mindre attraktive objekter kan bli liggende lengre i markedet.

Bergen-by

Bergen har over tid hatt et stabilt og robust boligmarked, og utviklingen i 2026 peker i samme retning. Byen kjennetegnes av høy omsetningshastighet og god balanse mellom tilbud og etterspørsel. I attraktive områder er det fortsatt knapphet på boliger, noe som gir god konkurranse om de mest etterspurte objektene. Boligprisene i Bergen økte med 0,7 prosent i mai, og 0,5 prosent sesongjustert. Så langt i år har prisene steget med hele 9,0 prosent. Markedet oppleves som effektivt og velfungerende, der riktige boliger treffer godt i markedet og oppnår gode priser.

Stavanger-by

Boligmarkedet i Stavanger fortsetter å være blant de sterkeste i Sør-Norge. Prisene har hatt en tydelig oppgang gjennom året, og utviklingen i mai bekrefter et marked med høy etterspørsel. Det er særlig energinæringen, tilflytting og god kjøpekraft som driver utviklingen. Samtidig er tilbudet av boliger begrenset i flere attraktive områder, noe som bidrar til å holde prispresset oppe. Salgstiden er kort, ofte rundt to til tre uker, og mange boliger oppnår prisantydning eller høyere. Markedet fremstår som konkurransepreget, med god deltakelse i budrunder, særlig for familieboliger og sentrumsnære leiligheter.

Kristiansand-by

Boligmarkedet i Kristiansand fremstår som mer balansert sammenlignet med de sterkeste vekstområdene. Prisene har utviklet seg moderat, og markedet preges av stabil etterspørsel. Boligprisene falt med 0,5 prosent i mai, og 0,2 prosent sesongjustert. Til tross for nedgangen i mai har prisene steget med 7,2 prosent hittil i år. Det er god aktivitet, men mindre press i budrunder enn i Stavanger og Bergen. Dette gir et mer forutsigbart marked for både kjøpere og selgere. Markedet kjennetegnes av at boliger som er riktig priset og godt presentert selges greit, mens objekter med høy pris eller svak beliggenhet kan bruke lengre tid.

Drammen

Drammen har de siste årene styrket sin posisjon som et attraktivt alternativ til Oslo, og utviklingen i boligmarkedet gjenspeiler dette. Prisveksten har vært god, og etterspørselen påvirkes i stor grad av kjøpere som søker mer plass for pengene, samtidig som de ønsker nærhet til hovedstaden. Markedet har god omsetningstakt, men noe lengre salgstid enn de mest pressede markedene, ofte tre til fire uker. Det er særlig eneboliger, rekkehus og større leiligheter som trekker etterspørsel. Kombinasjonen av prisnivå og tilgjengelighet gjør at Drammen tiltrekker seg både førstegangskjøpere og etablerte familier.