Drømmer du om egen hytte?
Hyttedrømmen skiller seg ganske mye fra boligdrømmen, forteller Halvor Østerli, eiendomsmegler avdeling Bø i Midt-Telemark.
Publisert 12. februar 2026
Forskjellen på hyttemarkedet og boligmarkedet
Det å selge og kjøpe fritidseiendom er hovedsakelig en livsløpsprosess. Hva mener vi med det? Jo, hyttemarkedet følger som regel livsløpet til personene som kjøper dem.
- Når du kjøper fritidseiendom så starter du kanskje med noe litt mindre. Etter hvert som familien øker, så byttes leiligheten ut med en større hytte litt lengre opp i fjellet. Når barna er store og du er blitt eldre, nedskalerer du kanskje igjen til en leilighet i nærheten av toglinja. Kanskje selger du hytta eller kanskje overtar barna den. Det har blitt veldig likt hvordan folk kjøper hoved boligen sin, forteller Østerli.
Hyttekjøp med lave skuldre
De aller fleste som har kjøpt og solgt bolig kan kjenne seg igjen i at det kan være både stressende og skummelt. Er det noe vi finner mye av med hytter og fritidsboliger?
Hytter og fritidseiendommer kjøpes som regel et stykke unna boligen din. Det betyr også at for å komme til hytta må det medberegnes reisetid. I tillegg vil beliggenheten til hytta ha noe å si. En avsidesliggende fjellhytte må du kanskje bruke 40 minutter på å gå gjennom fjellia for å komme til.
«Man bør finne ut hvilke områder man tror man kan trives i. Hva er viktigst av alpin eller langrenn evt begge deler, eller toppturer på barmark og lignende. Tenk over kjøreavstander, hvor lenge ønsker man å sitte i bil før man er på hytta»
- Halvor Østerli, eiendomsmegler ved EiendomsMegler 1 Bø i Midt-Telemark.
Mange muligheter til fjells
I tillegg til nydelig natur, aktivitetstilbud og rike tradisjoner kan en fjellhytte by på gode investeringsmuligheter.
- En fjellhytte kan by på ekstra inntektskilder. Vinterferie i Norge løper over en periode på tre uker, men du får kun en av disse ukene for deg selv. Vinteren generelt er gode utleie perioder i fjellet. Vi opplever et godt utleiemarked generelt på fritidsbolig for tiden, sier Østerli.
Det at fjellet er blitt mer populært på sommerstid gir også gode muligheter for utleie i sommermånedene. Ved å leie ut hytta gjennom hele sommeren kan utleieinntektene bidra til å dekke driftskostnader for store deler av året, fortsetter han. Sommerstiden i fjellet i vårt distrikt (Midt-Telemark) er gode utleiemåneder. Dette grunnet stor turisme til Bø Sommarland, fotball- og håndball cuper, festivaler med mer. Det er mange som da søker etter å leie hytte i fjellet for å kombinere disse turene til både med fjellturer og andre destinasjonsbesøk.
- Vi kommer også til å se spennende utviklinger til fjells fremover. Det vil bli mindre bygging innover i fjellene og mer inspirasjon fra de europeiske alpeområdene. Oppe i Gaustablikk ser vi utbredt utbygging av Chalet-hytter, leilighets komplekser da dette nå er landets 4. største alpin destinasjon. På type Rauland og Lifjell så står hyttene mer tradisjonelt. Men vi kommer nok til å se mindre utbygging innover fjellene fremover og snarere mer fortetning av eksisterende områder, avslutter Halvor Østerli.