Blåstigen 28

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 128 m²
BRA-i: 124 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 63 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering ved hytta.

Eiendom

Tomteareal er 987 m² på eiet tomt.

Solrikt beliggende, eiet tomt. Her er terrenget forholdvis flatt og det er enkel adkomst til alle årstider. Naturtomt rundt hytta. Etablert, barnevennlig område. Det er opparbeidet gruset adkomst og biloppstillingsplass på tomten. Eiendommen har en tinglyst bestemmelse om pliktig serviceavgift til Ringsaker Almenning på kr 5 000,- per år, med indeksregulering hvert 10. år.

Byggeår

2016

Innhold

Fritidsboligen inneholder følgende: 1. etasje: Entré, gang, bad/vaskerom, bad, to soverom, stue og kjøkken. 2. etasje: TV-stue, gang, to soverom og hemsrom. Fritidsboligen har en takoverbygd veranda på 3 m² i 2. etasje. I 1. etasje er det en takoverbygd platting ved inngangsparti på 2,5 m² og en platting på 57 m². Videre er det et teknisk rom/bod på 4 m² med egen ytterdør. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Se vedlagte planskisser for boligens rominndeling. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Standard

Her har vi gleden av å presentere en svært innbydende, solid og innholdsrik hytte som er velegnet for en aktiv familie. Det er en meget god og funksjonell planløsning i hytta med bl.a. et raust og sosialt oppholdsrom og en ekstra loftstue. God takhøyde og fint naturlig lys inn gjennom vinduene bidrar til en god romfølelse. Eiendommen ble betydelig oppgradert i 2020 med blant annet ny eikeparkett, nytt heltrekjøkken, ny vedovn og nye innerdører. 1. etasje: Entré: Inngangspartiet i solid laftet tømmer og flislagt gulv med behagelig gulvvarme. Rommet har sittebenk med skuffer og høyskap, samt hattehylle og oppheng for yttertøy og utstyr. Himlingen har malt panel med synlige dragere og innfelte downlights. Inngangsdøren er utstyrt med Yale Doorman kodelås. Trapp opp til loftsetasjen fra gangen. Stue: Innbydende stue med generøs takhøyde, kraftige rundstokker og synlige tømmervegger. Gulvet har eikeparkett med gulvvarme, og det er god plass til både sofagruppe og et langbord for sosiale måltider. En peisovn sørger for den ekstra gode varmen. Fra stuen er det direkte utgang til den takoverbygde delen av plattingen. Kjøkken: Tradisjonelt kjøkken i delvis åpen løsning mot stuen, utstyrt med heltre innredning som har mørkmalte profilerte fronter. Heltre benkeplate. Det er godt med skapplass og fint lys inn over kjøkkenbenken. Kjøkkenet har nedfelt komposittvask med ettgrepsarmatur, integrert komfyr og oppvaskmaskin, samt plass til kjøleskap og mikrobølgeovn. Over platetoppen er det montert elektrisk avtrekksvifte, og det er glassplate på veggen over benken. Rommet har eikeparkett på gulv med gulvvarme og innfelte downlights i himlingen. Bad/vaskerom: Pent og funksjonelt hovedbad. Rommet er utstyrt med hvit baderomsinnredning med profilerte fronter, servant i porselen med ettgrepsarmatur, benkeplate med plass til vaskemaskin og tørketrommel, gulvmontert toalett, dusjkabinett fra 2020 og elektrisk avtrekksvifte. Fliser på gulv med gulvvarme, vegger i laftet tømmer og malt panel med dragere og innfelte downlights i himling. Bad: Baderom i 1. etasje med fliser på gulv med gulvvarme, vegger i laftet tømmer og panel i himling med dragere og innfelte downlights. Innredningen består av baderomsinnredning med profilerte fronter, servant i porselen med ettgrepsarmatur, gulvmontert toalett, dusjkabinett og elektrisk avtrekk på yttervegg. To soverom: I første etasje ligger to lune soverom med tømmervegger og hvitmalt panel med synlige dragere i himlingen. Begge rom har eikeparkett. Begge soverommene er romlige og har plass til dobbelseng og garderobeløsninger. Platting og uteplasser: Utenfor hytta strekker det seg en stor platting i trekonstruksjoner langs fronten og gavlveggen. Utenfor stuen er plattingen takoverbygd under takutstikket, og det er montert rekkverk med stående bord. Ved inngangspartiet er det i tillegg en takoverbygd platting i impregnerte trekonstruksjoner. 2. etasje: TV-stue: Hyggelig loftstue med synlige takåser og skråtak med malt panel. Rommet har eikeparkett og god plass til sofagruppe og TV-møblement. Fra TV-stuen er det utgang via profilert verandadør med trelags glass til en takoverbygd veranda med rekkverk av stående bord. 2 av hyttas 4 soverom ligger med adkomst fra loftstua. To soverom: To stemningsfulle soverom under skråtaket med synlige tømmervegger og malt panel i himlingen. Rommene er tilrettelagt med plass for seng og oppbevaring. Hemsrom: Romslig hemsrom med synlige kraftige rundstokker, tømmervegger og lav himlingshøyde under skråtaket. Rommet har gulvflate som gir gode muligheter for ekstra overnatting, oppholdsareal eller lagring. Bod: Teknisk rom og bod på 4 m² i 1. etasje med egen ytterdør. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Eikeparkett og flis. Vegger: Beiset laftet tømmer. Himling: Malt panel med synlige dragere og downlights i flere rom. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Innvendige vannrør i plast. Nytt vannrør inn til hytta i 2020 med varmekabel. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Mekanisk og naturlig avtrekk med elektrisk avtrekksvifte på bad/vaskerom, bad og kjøkken, samt tilluft via ventiler i yttervegg, vinduer og under dørblad. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 287 liter fra 2016 plassert i teknisk rom/bod. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Både åpent og skjult anlegg. Utvendig elbillader. Helse, miljø og sikkerhet Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen samt kjøleskap og mikrobølgeovn. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til kart vedlagt i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler1 ved fellesvisning.

Byggemåte

BYGGEMÅTE FRITIDSBOLIG - BYGGEÅR 2016 Fritidsboligen er fundamentert på støpt betongplate på mark. Gulv mot grunn er støpt plate på mark i 1. etasje. Etasjeskiller mot 2. etasje er i tre. Yttervegger er oppført i laftet tømmer som er beiset. Taktekkingen er torv på tak med tettesjikt under. Takkonstruksjonen er en mønet takkonstruksjon av sperrer opplagt på langsgående rundstokker, bygget som kompakt tak. Vinduer har 3-lags glass med malte karmer og gjennomgående sprosser. Inngangsdøren er i malt profilert utførelse med vindusfelt med 3-lags glass. Drenering er fra byggeår. Til eiendommen hører takoverbygd veranda, takoverbygd platting ved inngangsparti og en større platting langs fronten og gavlveggen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningskyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) og 3 (TG3), avvik som ikke er undersøkt (TG IU), samt avvik uten tilstandsgrad. Teksten er hentet direkte fra tilstandsrapporten: PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: VÅTROM - Membran vegg, Bad/vaskerom 1. etasje Det er ikke membran på vegger. >Konsekvens/tiltak: Det må påregnes forsiktig bruk. Dusjkabinett må fortsatt benyttes. Om badet ved en senere anledning skal renoveres bør det tas høyde for å etablere vanntettesjikt også på vegger. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Membran vegg, Bad 1. etasje Det er ikke membran på vegger. >Konsekvens/tiltak: Det må påregnes forsiktig bruk. Dusjkabinett må fortsatt benyttes. Om badet ved en senere anledning skal renoveres bør det tas høyde for å etablere vanntettesjikt også på vegger. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: UTVENDIG - Terrasser og plattinger på terreng Det er noe skjevhet på rekkverk. >Konsekvens/tiltak: Noe vedlikehold må påregnes på sikt. VÅTROM - Overflater, vegger og himling, Bad/vaskerom 1. etasje Det er ikke fuktsikker overflate i våtsoner da det er samme krav til vanntettesjikt på vegger i våtsoner selv om det benyttes dusjkabinett. Det har vært normalt at en del laftehytter har blitt bygget med bad med denne løsningen, men det er et avvik fra teknisk forskrift. >Konsekvens/tiltak: Det dusjes i dusjkabinett og det er derfor liten belastning på konstruksjonene da bruk av dusjkabinett hindrer i stor grad direkte vannsprut på veggene/gulv. Det gjøres likevel oppmerksom på at krav til membran er tilstede i områdene som defineres som våtsone, og skal tåle påkjenning av vann/fukt. - Overflater gulv, Bad/vaskerom 1. etasje Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). >Konsekvens/tiltak: Skadet flis er i et område hvor den kun utgjør et estetisk avvik. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dersom slik utvikling oppstår, bør det iverksettes tiltak for å begrense videre skade. - Overflater, vegger og himling, Bad 1. etasje Det er ikke fuktsikker overflate i våtsoner da det er samme krav til vanntettesjikt på vegger i våtsoner selv om det benyttes dusjkabinett. Det har vært normalt at en del laftehytter har blitt bygget med bad med denne løsningen, men det er et avvik fra teknisk forskrift. >Konsekvens/tiltak: Det dusjes i dusjkabinett og det er derfor liten belastning på konstruksjonene da bruk av dusjkabinett hindrer i stor grad direkte vannsprut på veggene/gulv. Det gjøres likevel oppmerksom på at krav til membran er tilstede i områdene som defineres som våtsone, og skal tåle påkjenning av vann/fukt. - Overflater gulv, Bad 1. etasje Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). >Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dersom slik utvikling oppstår, bør det iverksettes tiltak for å begrense videre skade. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TGIU - IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE: VÅTROM - Tilliggende konstruksjoner våtrom, Bad/vaskerom 1. etasje Vegger rundt våtrommet i laftet tømmer. Hulltaking er derfor ikke mulig å gjennomføre. Det ble i stedet utført fuktsøk på overflater som ikke viste forhøyede verdier. - Tilliggende konstruksjoner våtrom, Bad 1. etasje Vegger rundt våtrommet i laftet tømmer. Hulltaking er derfor ikke mulig å gjennomføre. Det ble i stedet utført fuktsøk på overflater som ikke viste forhøyede verdier. Opplistingen over er ikke uttømmende, og tilstandsrapporten inneholder nærmere informasjon om avvikene og konsekvensene av disse. Du oppfordres derfor til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Gulvvarme i hele 1. etasje unntatt soverom, samt elektriske panelovner. Varmestyringssystem (eopt home). Vedovn tilkoblet stålpipe i stue (ny i 2020).

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det må påregnes kostnader til vedlikehold, reparasjoner og snøbrøyting. Det må betales for brøyting av egen parkeringsplass vinterstid. For informasjon om snøbrøyting og kostnader se: https://rfdrift.no/ringsakfjellet-drift/snobroyting/

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.   Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.   Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.   Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og gebyrer for 2026 er opplyst å være ca kr 21 658,- I dette beløpet inngår: - Vann og avløp, renovasjon og feiing med ca kr 12 925,- - Eiendomsskatt med ca kr 8 733,- Eiendommen har vannmåler. Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2020: - Ny kjøkkeninnredning i heltre med malte profilerte fronter - Nye eikeparkettgulv i hele 1. etasje samt i et rom i 2. etasje - Nye profilerte kompaktdører i 1. etasje - Ny vedovn i stue tilkoblet stålpipe - Nye dusjkabinetter på bad og bad/vaskerom - Nytt vannrør inn til hytta Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2023: - Montert ekspansjonskar og byttet sikkerhetsventil på varmtvannsbereder utført av Rørleggern Lillehammer AS 2021: - Ny kurs for elbillader utført av Østbye og Slettmoen AS

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke utført måling av boligen. Se www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m3) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 658
• Eiendomsskatt: kr 8 733
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten inngår i de kommunale avgiftene. I 2026 utgjorde dette beløpet ca kr 8 733,-