Alpinveien 129

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 81 m²
BRA-i: 73 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 41 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på gruset gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 178 m² på festet tomt.

Fremfestetomt på 1177,50 m². Eiendommen ligger i skrånende terreng og er opparbeidet med treterrasser, forstøtningsmur og gruset kjørevei med parkering på egen tomt. Deler av tomten er oppfylt og planert i forbindelse med etablering av byggegrunn. Tomten har ellers naturlig vegetasjon og beplantning.

Byggeår

1999

Innhold

Fritidsbolig: 1. etasje BRA-i: Vindfang, bod, bad, stue/kjøkken og to soverom. Hems: Hems og mesanin. Frittstående bod: 1. etasje BRA-e: Bod på 8 m². Terrasser på 41 m² med utgang fra stue/kjøkken.

Standard

Fritidsboligen fra 1999 med torvtak, elementpipe med peis og en romslig stue/kjøkken-løsning med åpen himling opp mot mønet. Hytta er oppført i bindingsverkskonstruksjon med liggende og stående trekledning. Hytta har en delvis overbygget treterrasse på til sammen 41 m², en innvendig bod, og et frittstående bodbygg på ca. 8 m² på tomten. Entré: Vel inne ankommer man entréen, som har flislagt gulv og god plass til oppbevaring av yttertøy, sko og skiutstyr. entréen leder naturlig videre inn mot stue, kjøkken og resten av hytta. Stue: Hytta har en romslig åpen stue- og kjøkkenløsning, med gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe, spisebord og øvrig møblement. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og luftig romfølelse. Vinduene er utført som malte trevinduer med sprosser, profilerte omramminger og vannbrett i tre. Fra oppholdsrommet er det utgang til terrasse via malt balkongdør i tre med 2-lags glass. En peis med innsats, tilknyttet elementpipe, er sentralt plassert i rommet og er synlig fra både stuedelen og spiseplassen. Peisen skaper en lun og hyggelig atmosfære, og bidrar med ekstra varme på kalde dager. Den åpne himlingen opp mot mønet gir rommet ekstra høyde og luft. Trepanel på vegger og tak gir et lunt og innbydende preg. Adkomst til hemsen skjer via en lakkert tretrapp med malt rekkverk fra hovedetasjen til hems. Trappen er bratt og har spesialtilpassede, vekselvise trinn. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen og har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er oppvaskkum i stål. Det er avsatt plass til frittstående hvitevarer, herunder kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr/stekeovn. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ført til det fri. Vinduet over benken gir utsyn mot skogen utenfor. Kjøkkenet har godt med benk og skapplass. Soverom: Hytta har to romslige soverom, begge med trepanel på vegger og i himling. Begge rommene har malte fyllingsdører i heltre furu. Bad: Badet har adkomst fra gangen og er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvmontert toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Det er opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt med gulvvarme for ekstra komfort året rundt, og veggene er flislagte. Himlingen er utført i trepanel. Rommet har naturlig ventilasjon via ventil i yttervegg. Hems: Hemsen nås via den tretrappen fra stuen og består av et lukket rom og en mesanin med åpning ned mot stuen. Trepanel på vegger og gulv av furu gir hemsen en lys og enkel karakter. Hemsen er ikke godkjent for varig opphold. Terrasse: Fra stuen er det utgang via balkongdøren til en delvis overbygget treterrasse. Terrassearealet er til sammen 41 m². Den overbyggede delen gir ly for regn og er godt egnet til utemiddag store deler av sesongen. Terrassen har terrassebord i tre og rekkverk i trekonstruksjon. Innvendig bod: Boden i hovedetasjen er tilgjengelig fra gangen og rommer varmtvannsberederen på ca. 200 liter, som har sluk i gulvet. Overflater: Gulv: Furu i stue/kjøkken, gang og hems. Fliser på bad og i vindfang. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel. Lagring: Innvendig bod på ca. 3 m² i hovedetasjen, med adkomst fra gangen. Frittstående bodbygg på ca. 8 m² på tomten, oppført i uisolert reisverkskonstruksjon med liggende trekledning og tak tekket med takpapp. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking | Torvtaket er kraftig overgrodd med høy vegetasjon og stedvis busk-/krattvekst. Taket har et vedlikeholdsbehov. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er omfattende vegetasjon langs takfoten og behov for rengjøring og vedlikehold av takrenner, torvholdsstokk og tilhørende treverk. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Vannbrett over og under vinduene er utført i tre uten beslag. Over vinduene er vannbrett/trebrett montert mot kledningen uten synlig beslag som er ført inn bak kledningen og leder vann ut foran vinduet. Det er heller ikke montert beslag over nedre vannbrett. - Ytterdører | Tilsvarende som for vinduene er vannbrett/trebrett over dørene utført uten beslag som er ført inn bak kledningen. Overgangene mellom kledning, vannbrett og dør har dermed ikke en beslagløsning som sikrer kontrollert bortledning av nedbør. - Innvendig - Overflater - gulv | Furugulvet har omfattende overflateslitasje med riper og merker. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Eier opplyser at det enkelte ganger er fanget mus med musefelle på loftet om høsten. - Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Bad - Overflater, vegger og himling | Det er påvist riss i flisfuger i våtsonen. - Bad - Overflater gulv | Det er begrenset fall i selve dusjsonen. Det er også registrert mindre riss i flisfuger rundt sluket. Den tette sokkelen ved dusjsonen hindrer eventuelt lekkasjevann fra øvrige deler av våtrommet i å renne til sluket. - Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er registrert mindre svelling av skapdør på baderomsinnredningen. Servanten har synlige riper og bruksspor i overflaten. Det er tett sokkel på dusjløsningen. - Bad - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Innvendige vannledninger | Det mangler tettemuffer mellom inner- og ytterrør på enkelte synlige rør-i-rør-føringer. - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering | Det er fravær av stakekum/stakepunkt på stikkledning. Det er ikke påvist utvendig stengeventil (stoppekran). Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe/ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke, noe som øker risikoen for antennelse og brannfare.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Fritidsboligen er oppført i 1999 og er fundamentert med støpt plate på mark og grunnmur av lettklinkerblokker. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og er utvendig kledd med liggende og stående trekledning. Kledningen er overflatebehandlet. Taket er utført som saltak med sperrekonstruksjon i tre og rupanel som undertak, og er tekket med torv med undertakstekking av takpapp. Ved takfot er det etablert luftespalte med Netlonrør/netting. Takrenner og nedløp er av metall. Det er torvholdsstokk, vindskierog toppbord i tre. Vinduene er utført som malte trevinduer med sprosser, profilerte omramminger og vannbrett i tre. Det er malt hovedytterdør i tre og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Fritidsboligen har terrasser i trekonstruksjon etablert nær terreng og understøttet av bjelker og pilarer. Deler av terrassearealet er overbygget. Bod: Frittstående bodbygg oppført i uisolert reisverkskonstruksjon med liggende trekledning. Taket er tekket med takpapp.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Oppvarming skjer med elektrisitet og vedfyring. Boligen har elementpipe med tilknyttet peis med innsats, elektriske ovner og elektriske varmekabler på bad/vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er sot-/feieluke plassert inne i boligen. Pipe og ildsted er overflatebehandlet og fremstår som en integrert del av peiskonstruksjonen. Brannvesenet hadde sist tilsyn og feiing med fyringsanlegget den 26.06.2019. Det ble under tilsynet ikke avdekket avvik ved anlegget og det foreligger ingen påbud om utbedring.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 04.08.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Vann og avløps utgifter for ett privat VA anlegg kommer i tillegg. (Årlig estimert til 2000,-) Privat vei som vedlikeholdes av brukerne og veilag. Veilaget jobber med å avklare pris for privat VA anlegg driftet av fremfester.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 14 408,- i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 15 095,-.

Innløsningsvilkår festeavgift

Det er ikke fremmet krav om innløsning. Bortfester er ikke interessert i innløsning av festetomten. Festetiden har ikke på noen tidspunkt utløpt, slik at festeforholdet er blitt forlenget.

Regulering av festeavgift

Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Festeavgiften reguleres etter konsumprisindeksen (KPI). Siste regulering var 01.01.2019, og neste er 01.01.2029. Det er ikke foretatt engangsløft av festeavgiften siden 1.1.2002. Med engangsløft menes regulering med annet endring i KPI i henhold til det som er "tvillaust avtalt" om regulering i festekontrakten. Tomtefesteloven gir adgang til en regulering i samsvar med kontraktens reguleringsbestemmelse for første regulering etter 1.1.2002.

Festetid

80 år, regnet fra 1. januar 1988.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med aktsomhetsgrad 'Middels til lav aktsomhet' for radon. Det foreligger ikke dokumentasjon som bekrefter at bygget er utført med radonsperre eller andre radonreduserende tiltak.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 408
• Informasjon om eiendomsskatt: Det er per tiden ikke eiendomsskatt i Larvik kommune.