Knarravågen Hyttefelt

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 1 000 m² på eiet tomt.

Tomtnr.: - bruksnr. Areal m²: - Fastpris + omk.: 35 - 56 1268 m² - 1 800 000,- Opparbeidet/planert 36- 55 1034 m² - 1 750 000,- Opparbeidet/planert 37 - 54 866m² - 1 900 000,- Opparbeidet/planert 38 - 53 1071 m² - 1 950 000,- Opparbeidet/planert 39 - 52 1114 m² - 1 750 000,- Opparbeidet/planert 40 - 51 1142 m² - 1 750 000,- Opparbeidet/planert 41 - 50 736 m² - 1 650 000,- Opparbeidet/planert 42 - 58 1110 m² - 2 100 000,- Opparbeidet/planert 43 - 57 1121 m² - 2 000 000,- Opparbeidet/planert 44 - 59 1040 m² - 1 300 000,- 45 - 60 1167 m² - 1 200 000,- 46 - 61 993 m² - 950 000,- 47 - 62 1008 m² - 1 200 000,- 48 - 63 1503 m² - 1 300 000,- Tomtene selges med vei, vann, avløp, strøm frem til tomten. Kjøper av tomt 44, 45, 46, 47 og 48 må selv opparbeide tomten/klargjør den for bygging. Tomtenes videre grunnforhold og beskaffenhet , ev. radonforhold etc. er kjøpers risiko.

Adkomst

Fra Stavanger/Tau kjør mot Hjelmeland. Før Hjelmeland kjører du inn mot Fister og følger skilting til Randøy. Over broen tar du til venstre og følger veien mot Hovda. For detaljert veibeskrivelse og informasjon om tomter/tomteplassering kan eier kontaktes på tlf: 97623237/90526901

Eiendomstype

Tomt

Vei, vann og avløp

Det er lagt frem off. vann og privat avløp til tomtene. Privat vei over 90/1 som må vedlikeholdes av brukerne. Kostnader til Kjøper må selv dekke tilknytningskostnader, for informasjon om tilknyttingskostnader for vann/avløp henvendes til Hjelmeland kommune/ www.hjelmeland.kommune.no.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det er mulighet til å kjøpe båtplass og evt. naustbod i Knarravågen av selger/grunneier. Det koster ca. kr. 60.000,- pr. breddemeter målt fra senter utligger. Årlig kostnad ca. kr 1250,- pr. breddemeter til drift og vedlikehold. Indeksreguleres. Kjøper forplikter seg til å være med i båtforening (p.t. ikke opprettet). Avtale kjøp av båtplass/naustbod inngås direkte med eier uten meglers medvirkning. For informasjon om tilknyttingskostnader for vann/avløp henvendes til Hjelmeland kommune/ www.hjelmeland.kommune.no. I tillegg vil det påløpe ca. kr 2.000,- per tomt, per år til vedlikehold av vei og strandområde. Når feltet er ferdig utbygget, overtar tomteeierne i fellesskap drift og vedlikeholdsansvaret for ledningsanlegg med tilhørende teknisk anlegg. Det er pliktig medlemskap i velforeningens avløpsnett. Byggemelding: Kjøperen er selv ansvarlig for byggemelding samt kostnadene vedr. dette. Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet. Konsesjon: Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet: - tomten må bebygges innen 5 år. - tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter. Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og til kr 2.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Sentrale lover

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8. Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått. En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.