Rådyrveien 12

Eiendommen har en sentral og barnevennlig beliggenhet i et veletablert boligstrøk på Randaberg. Området er preget av rolige villaveier og lite gjennomgangstrafikk, og tomten grenser opp mot det åpne kultur- og landbrukslandskapet som kjennetegner kommunen. Fra boligen er det gangavstand til Randaberg sentrum, også kjent som den grønne landsbyen. Her finner du et sjarmerende landsbysentrum rundt torget med trivelige nisjebutikker, kaféer, apotek og øvrige servicetilbud på Sentrum21. Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots med både Bunnpris og Coop Mega kun en kort spasertur unna. Hverdagslogistikken er enkel for barnefamilier. Harestad skole, som dekker 1. til 10. trinn, ligger en kort gåtur fra boligen, og Goa skole nås på en kort sykkeltur. De minste har trygg tilgang til flere barnehager i gangavstand, deriblant Nyvoll barnehage, Solbakken barnehage og Vistestølen barnehage. Fritidstilbudet i nærområdet er variert og lett tilgjengelig. Like i nærheten ligger Ånestadfeltet balløkke for uorganisert lek, mens Randaberghallen og Randaberg Arena tilbyr fullverdige idrettsanlegg med svømmehall, flerbrukshaller og treningssenter for både barn og voksne. Området byr på rike tur- og friluftsmuligheter langs kysten og innover i landskapet. På en kort sykkeltur eller biltur når du populære Vistestranden, kyststien mot Tungenes fyr og kulturminnet Vistehola. Rundturen rundt Hålandsvatnet er et yndet helårsområde for løpeturer og spaserturer, og fra Randabergfjellet får du flott utsikt over Nordsjøen og Ryfylkefjordene. Reiser du kollektivt, er det en kort gåtur til bussholdeplassen ved Randaberg kommunehus med hyppige avganger mot Stavanger sentrum. For pendlere tar bilturen inn til Stavanger rundt femten minutter, mens Stavanger lufthavn Sola nås på i overkant av tjue minutter med bil.

Eiendommen er uregulert. Dette kan bety begrensninger for utvikling/påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Randaberg kommune 2018-2030 (plan-ID 2015002), ikrafttredelse 20.06.2019. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering i garasje, samt på asfaltert gårdsrom på egen tomt.

Tomteareal er 696 m² på eiet tomt.

Eiertomt på ca 696 m² opplyst av Randaberg kommune. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Grensene mot nord, øst og vest er markert som mindre nøyaktige i kommunens kartgrunnlag. Deler av hagen og innkjørselen er opparbeidet utover tomtegrensen mot veien. Det er laget en egen avtale om grensen mot øst ved garasjen, avtalen ligger i salgsoppgaven. Tomten har tilnærmet flatt terreng og er opparbeidet med asfaltert gårdsrom, gressplen, terrasse, stakittgjerde mot veien og hekk i nabogrense.

Enebolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Vindfang, gang/trapp, bad, tre soverom, kjøkken og stue. Kjeller BRA-i: Trapp/gang, fire boder, vaskerom, vindfang, gang, bad, allrom og stue/kjøkken. 1. etasje BRA-e: Garasje/bod og bod utvendig på 27 m². Balkong på ca. 3 m² og terrasse på ca. 37 m². Det er avvik mellom byggetegningene og dagens planløsning ved at kjelleren er innredet med en leilighet/utleiedel, mens godkjente byggetegninger viser kjelleren oppdelt i boder, vaskerom og hobbyrom. Utleiedelen i boligen fremstår som en egen, separat del, men innredning og omgjøring er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold. I 1. etasje er badet flyttet og et tidligere toalettrom fjernet sammenlignet med byggetegningene. Endring og flytting av våtrom innenfor samme bruksenhet i eksisterende hoveddel er normalt ikke søknadspliktig.

Enebolig over to plan oppført i 1971, beliggende på en tomt med hage, terrasse og balkong. Hovedetasjen inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom og bad, mens underetasjen inneholder bad, vaskerom, boder og innredede rom. Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger over tid, blant annet med kjøkkeninnredning fra 2014, vinduer og ytterdører i 1. etasje fra 2011, og oppgradert sikringsskap med automatsikringer fra 2024. Våtrommene og kjelleren har et generelt oppgraderingsbehov. Vindfang og gang: Entréen tar imot med hvit ytterdør fra 2011 med glassfelt og sidevindu. Rommet har panelte vegger og fører inn til den sentrale gangen, som gir adkomst til etasjens øvrige rom og trappeløpet til underetasjen. Stue: Stuen har en luftig karakter med skråhimling kledd i trepanel og store vindusflater. Rommet er utstyrt med peis med brannmur, gnistfanger og glassplate på gulv, samt en luft-til-luft varmepumpe. Fra stuen er det direkte utgang via terrassedør til terrassen. Kjøkken: Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og er innredet med hvit profilert innredning og sort laminert benkeplate med stålvask. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap, fliser på vegg over benk samt kjøkkenvifte med rør ut i vegg. Innredningen ble montert i 2014, og kjøkkenvinduet ble skiftet i 2025. Bad: Badet i 1. etasje er innredet med fliser med sokkelflis på gulv, gulvvarme, våtromsplater og tapetserte og malte flater på vegger, samt hvite takplater. Innredningen består av en hvit seksjon med vask og benk, langskap og speilskap på vegg. Rommet er utstyrt med hvitt toalett, dusjkabinett med avløp direkte til sluk, opplegg for vaskemaskin, el-vifte i tak og naturlig avtrekk i vegg. Badet har et oppgraderingsbehov. Tre soverom: Hovedetasjen rommer tre soverom med adkomst fra gangen. Rommene har vinduer fra 2011, og fra det ene soverommet er det utgang via terrassedør til balkong. Balkong og terrasse: Fra stuen er det utgang til en terrasse i impregnert trevirke med rekkverk og levegg. I tillegg har et av soverommene utgang til en balkong med rekkverk. Innredet rom i kjeller: Underetasjen inneholder et innredet rom utstyrt med hvit kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, stålvask, kjøkkenvifte med kullfilter samt plass til stekeplate og kjøleskap. Innredningen av kjelleren til leilighet/utleiedel er ikke godkjent i kommunale instanser. Bad i kjeller: Badet i underetasjen har fliser med sokkelflis på gulv, gulvvarme, våtromstapetserte flater og våtromsplater på vegger samt hvitmalt tak. Rommet er utstyrt med hvit vask og speil på vegg, hvitt toalett, badekar med avløp direkte til sluk, opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk i vegg. Badet har et oppgraderingsbehov. (Bad er ikke byggegodkjent) Vaskerom: Vaskerommet i kjelleren er innredet med utslagsvask i pvc, opplegg for vaskemaskin, stålsluk støpt i gulv, naturlig avtrekk og en 198-liters varmtvannsbereder. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Etasje 1 Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjeller Vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjeller Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjeller Stue/kjøkken - Avtrekk | Det er manglende eller defekt avtrekk. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Renner, nedløp og beslag fra ca. fra år 2000. - Takkonstruksjon/Loft | Det er eldre muggmerker i sutaksplatene, antatt fra perioden før lekter ble installert for å bedre luftsirkulasjonen. Muggmerkene kan vaskes vekk med klorin. Forholdet bør følges opp over tid for å sikre at problemet ikke utvikler seg. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Vinduer med ett- og tolags glass i kjeller er fra 1971 og 1986. Det ble ikke observert punkterte vinduer på befaringsdagen. På grunn av vinduenes alder er det økt risiko for punktering over tid, og utskifting bør vurderes ved behov. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) | Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Alle rom i under etasjen er på foret, dvs at det er satt opp papp mot mur, stendere, isolasjon, plast og panel på innside mur. Denne konstruksjonen er med risiko for fuktskader. - Kjeller Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er målt fukt i eksisterende hull fra vaskerom, med 16,6 % fuktighet i overflaten. - Kjeller Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Kjøkkenet har noe slitasje, og det mangler en skuffefront. - Innvendige vannledninger | Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør | ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmesentral (fyrkjeler, varFmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) | Luft-til-luft varmepumpe har nådd en alder som gjør at den har en usikker fremtidig funksjon. - Varmtvannsbereder/tank | Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring og drenering har nådd en alder som gjør at den har usikker fremtidig funksjon. - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. - Terrengforhold | Terrenget er flatt og faller inn mot bygningen fra veien, noe som medfører at vann kan ledes inn mot muren. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering | Avløp fra husveggen ble skiftet i 1988 (Kolnes) TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Etasjeskillere (gulv mellom etasjer) er ikke en del av det som undersøkes i tilstandsrapporten. Det er derfor ikke utført målinger eller analyser av etasjeskillere. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Komfyrvakt: Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport: Enebolig oppført med grunnmur i betong. Veggkonstruksjon i bindingsverk av tre med plater, plast, isolasjon, asfaltplater, lekter med lufting og museklosser samt stående impregnert kledning og liggende impregnert kledning i brystvegger. Takkonstruksjon med luftet kaldt loft, tekket med betongstein.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Gulvvarme på bad i 1. etasje og bad i kjeller. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Det er en nedgravd septiktank i hagen med rør ført gjennom til det offentlige nettet.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Kjelleren er innredet som leilighet/utleiedel, men innredningen er ikke godkjent av kommunen og rommene er ikke godkjent for varig opphold eller som en selvstendig boenhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.