Ringshaughøyden 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 167 m²
BRA-i: 142 m²
BRA-e: 25 m²
TBA: 86 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Hver bolig har integrert garasje med elektrisk port med fjernkontroll. I tillegg kommer 2 biloppstillingsplasser per bolig.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

Ringshaughøyden 9 leveres med moderne og gjennomført standard. Kjøkkenet er fra Sigdal og har et tidsriktig uttrykk med integrerte hvitevarer, gode arbeidsflater og en løsning som gjør kjøkkenet til en naturlig del av oppholdsrommet. Kjøkkenet har blant annet integrert kjøleskap, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin, koketopp med integrert ventilator og underbenk-fryser. I tillegg er det integrert vinskap i kjøkkenløsningen. Boligen har 2 flislagte bad, vask/teknisk rom, varmekabler 1. etasje og baderommene, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og 3-lags vinduer. Elektro med Elko Plus sort, downlights, utvendig belysning og tomrør til solskjerming gir boligen et ekstra løft. <b>Beskrivelse</b> Ringshaughøyden 9 er boligen for deg som ønsker litt mer av alt: mer plass, større utearealer, bedre oppbevaring og en romsligere hverdagsfølelse. Idyllisk plassert innerst i blindveien Boligen har en meget god planløsning over to plan. Sove-/familieplanet består av gang, vaskerom, tre soverom, bod og bad, mens hovedplanet har entré, bad, stue-/kjøkkenløsning og garasje. Dette gir en tydelig og praktisk sonedeling som fungerer svært godt i hverdagen. Hovedplanet blir boligens naturlige samlingspunkt. Her møtes stue, kjøkken og spiseplass i en åpen og sosial løsning, med kort vei ut til de store terrassearealene. Dette er rommet for alt fra rolige hverdagskvelder til familieselskaper og sommerdager med dørene åpne. Med 86 m² terrasse-/balkongareal får du et uterom som virkelig utvider boligen. Her er det plass til spisegruppe, lounge, grill, solsenger og flere soner – perfekt for kjøpere som ønsker nyboligkomfort uten å gi slipp på følelsen av å ha god plass ute. <b>Beliggenhet</b> Ringshaughøyden 9 ligger attraktivt til på RingshaugHøyden - et rolig, sjønært og barnevennlig boligområde der hverdagen er enkel. Her har du kort vei til Ringshaug barneskole, Ringshaug ungdomsskole, barnehager, lekeplasser, buss, gang-/sykkelvei, strender og turområder. Området gir en sjelden kombinasjon av trygghet og frihet: barna kan gå eller sykle trygt til skolen, mens voksne kan nyte nærheten til sjøen, kyststien og marka. Skallevoldstranda og Ringshaugstranda er lett tilgjengelige via gang-/sykkelvei, og friområdet ved Bekketjønnmyra ligger tett på. Dette er en beliggenhet som gir høy bokvalitet hele året - ikke bare på visning.

Eiendomstype

Enebolig