Laboratorieveien 4B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2025 og årsregnskap for 2024. Disse kan oversendes til interessenter ved forespørsel. Årsresultatet for 2024 var på kr 1 215 763,-. Av dette ble kr 150 000,- overført til fri egenkapital og kr 618 723,- som tilleggsavsetning til vedlikeholdsfond. Opptjent egenkapital per 31.12.2024 var kr 1 536 890,-. For 2025 er det budsjettert med et resultat på kr 617 632,-, hvorav kr 515 880,- er øremerket innbetaling til vedlikeholdsfond.

Vedtekter / Husordensregler:
Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt iht. sameiets husordensregler punkt 5: Dyreeiere må ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold. Hund skal alltid føres i bånd på sameiets område. Ekskrementer skal fjernes med pose og kastes i våre restavfalls-beholdere. Hunden bør hindres i å urinere på granitten. Skulle det likevel skje oppfordrer vi eieren til å skylle vekk urinen med en medbragt vannflaske. Hunden skal til enhver tid være under eierens kontroll. Å sette hunden ut i lenke uten tilsyn er ikke tillatt. Vedvarende bjeffing ute eller inne skal unngås.

Beboernes forpliktelser:
Som seksjonseier må det påregnes dugnadsarbeid for å vedlikeholde sameiets fellesarealer og uteområder. Dugnadsarbeid avholdes gjerne et par ganger i året og innebærer enklere oppgaver som for eksempel rydding av fellesarealene, rengjøring, plukking av søppel, beplantning, luking av bed, plenklipping, sette i stand lekeplass etc.

Styregodkjennelse:
Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse ved overdragelse.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 4 432,86 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale fellesutgifter er kr 4 432,86 per måned. Dette inkluderer blant annet felles bygningsforsikring, grunnpakke tv/bredbånd, akonto oppvarming/vannbåren gulvvarme, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, snømåking og strøing, forretningsførsel, styrehonorar mm. Fellesutgiftene er fordelt slik: - Felleskost bolig: kr 2 755,86 - Akonto oppvarming: kr 495,- - Innbetaling vedlikeholdsfond: kr 495,- - TV/bredbånd: kr 399,- - Garasje: kr 150,- - Sykkelplass: kr 100,- - Bod: kr 38,- Posten for oppvarming er et a-konto beløp, og det faktiske forbruket avregnes årlig. Ved eierskifte må selger og kjøper selv gjøre opp for gjeldende avregningsperiode. Kommunale avgifter er ikke inkludert i fellesutgiftene og faktureres direkte til den enkelte seksjonseier.

Fellesgjeld

Sameiet har p.t ingen fellesgjeld.

Forsikringspolise

8639161

Areal

BRA: 100 m²
BRA-i: 100 m²
TBA: 28 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Det medfølger én garasjeplass i felles garasjeanlegg, tinglyst som tilleggsdel til seksjonen. Garasjeplassen belastes med felleskostnader. Det er etablert elbillader. Gjesteparkering er på anviste plasser i garasjeanlegget.

Eiendom

Tomteareal er 7 025 m² på eiet tomt.

Sameiets eiet tomt på 7024 m². Fellesarealene er pent opparbeidet med plen, beplantning og asfalterte internveier. Området har umiddelbar nærhet til bryggeanlegg, strand og flotte turmuligheter. Tomten er fellesareal for sameiet.

Byggeår

2023

Innhold

Selveierleilighet i 4. etasje som består av følgende rom: Lys entré med fliser i inngangspartiet og avsatt nisje for garderobe, gang, 2 romslige soverom med garderobeskap, 2 moderne og stilige bad, stor, lys og innbydende stue i åpen løsning med kjøkken (stue/kjøkken er hele 47 m2 og det er mulig å lage ett tredje soverom her). Romslig flislagt kjøkken. Nedsenkende slette himlinger, digital styring av lys, persienner og gulvvarme på badene, som kan fjernstyres. Geberit dusjtoalett. To skyvedører til den store balkongen, Click-It-Up vindskjerming, fantastisk sjøutsikt. Sportsbod og garasjeplass m/el-bil lader i kjeller. Leiligheten disponerer en bod i felles kjeller som er ordnet som tilleggsdel til seksjonen. Terrasse på 28 m². Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Standard

En gjennomarbeidet leilighet oppført i 2023, med en planløsning som utnytter beliggenheten mot havnepromenaden på Nordre Jarlsberg Brygge. Stue og kjøkken er samlet i en åpen løsning med terrassedører ut mot en 28 m² terrasse med utsikt over båthavnen og fjorden. Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom, balansert ventilasjon, og et kjøkken med integrerte hvitevarer i høy klasse setter standarden for resten av leiligheten. To soverom og to bad gir en romslig fordeling, og planløsningen skiller tydelig mellom oppholdssonene og de private rommene. Entré: Entréen tar imot med flislagt gulv og en åpen garderobe med hengestang og skuffer langs den ene veggen. En lang gang leder videre inn i leiligheten, og allerede fra inngangen åpner utsikten seg mot stuen og terrassedørene i enden. Overgangen fra flis til parkettgulv markerer skiftet fra entré til oppholdssonene. Stue: Stuen er den største og mest åpne delen av leiligheten. Store vindusflater og terrassedører mot sør og vest slipper inn rikelig dagslys, og utsikten over båthavnen og fjorden er synlig fra hele rommet. Plass til full sofagruppe og separate sittegrupper langs veggene. Vannbåren gulvvarme i gulvet gir jevn varme gjennom hele sesongen. Vinduene mot sør og vest har utvendig solskjerming. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen. Terrassen på 28 m² nås direkte fra stuen. Gulvet er behandlet betongdekke, og rekkverket er av glass og aluminium, som gir fri sikt mot båthavnen og fjorden. Terrassen er delvis overdekket av etasjen over, noe som gir ly for regn og mulighet for bruk i variert vær. Plass til både spisebord og loungemøbler. Kjøkken: Kjøkkenet er integrert i den åpne løsningen med stuen, men har en tydelig identitet gjennom glatte fronter i mørk farge og en steinplate benkeplate med nedfelt induksjonstopp. Oppvaskkummen er underlimt i kompositt. Integrerte hvitevarer inkluderer kjøleskap, oppvaskmaskin, vinskap, kaffemaskin og stekeovn. Quooker-kran leverer kaldt, varmt og kokende vann fra samme tappested. Kjøkkenventilator med kullfilter er integrert i induksjonstoppen. Vannstoppsystem og komfyrvakt er installert. Vinduer mot sør og vest har utvendig solskjerming. Soverom: Det største soverommet ligger mot den private siden av leiligheten. Rommet har parkettgulv og plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, samt innebygd garderobe med hengestang og skuffer. Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til et bad. Det andre soverommet er noe mindre, med parkettgulv og vinduer mot nabobygget. Begge soverom har malte vegger og malt himling. Ingen av soverommene har vannbåren gulvvarme. Bad: Stilrent hovedbad med lyse 60x60 fliser på gulv og vegger, med malt himling. Gulvet er støpt med gulvvarme og nedsenket gulv i dusj. Innredningen består av to integrerte servanter, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Bad/vaskerom ligger i tilknytning til hovedsoverommet. Badet er et mørkt spabad med 60X60 fliser og gulvarme i gulv. Rommet har innredning med integrert servant, veggmontert toalett med spylefunksjon, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Innvendige overflater: Gulv: Parkettgulv i stue, kjøkken, gang og soverom. Keramiske fliser i entré, bad og bad/vaskerom. Vegger: Malte flater i alle rom. Keramiske fliser på bad og bad/vaskerom. Himling: Malte flater i alle rom. Lagring: Bod i felles kjeller medfølger leiligheten. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU). Rapporten beskriver også eventuelle avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - 4 Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking ikke utført. Badet er nyere enn 5 år og det foreligger dokumentasjon. Det ble ikke indikert fukt ved overflatesøk. - 4 Etasje Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Badet er nyere enn 5 år og det foreligger dokumentasjon. Det ble ikke indikert fukt ved overflatesøk.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Selveierleilighet i et moderne leilighetsbygg, oppført i 2023. Rapporten omfatter ikke felles bygningsdeler som tak og yttervegger, da dette er en del av sameiets vedlikeholdsansvar. Etasjeskiller i leiligheten består av et betongdekke. Vinduene er fra byggeåret og er utført i tre med isolerglass og utvendig vedlikeholdsvennlig aluminiumsbekledning. Inngangsdøren er utført i tre, og terrassedørene er av tre med glassfelt. Leiligheten har en terrasse på 28 m² med gulv av behandlet betongdekke og rekkverk i glass og aluminium.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme i gulv, med unntak av soverom. Bad har elektriske varmekabler. Varmtvann kommer fra felles sentral. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. I følge egenerklæring har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Andel fellesformue

kr 26 110
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Tryg Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Fakturert beløp i 2026: - Vann: kr 4 648,- - Avløp: kr 6 259,- - Renovasjon: kr 2 915,- - Eiendomsskatt: kr 5 639,- Totalt: kr 19 461,- Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 18.12.2025 viste forbruk på 53 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Utbedring av lekkasjestoppere i sjakt, utført av Alento AS.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Leiligheten ligger i 4. etasje. I leiligheter som ligger i fjerde etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier. Ifølge kommunens aktsomhetskart er aktsomhetsgraden for radon på eiendommen vurdert som 'usikker aktsomhet'. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 461
• Informasjon om eiendomsskatt: Holmestrand kommune fakturerer eiendomsskatt.