Delegården

Nye leiligheter på bryggekanten i Damsgårdssundet | Felles takterrasse | Delegoder | 16 solgte

Besøk prosjektets hjemmeside
Prisantydning

kr 5 000 000 – 9 950 000

Totalpris

kr 5 004 840 – 9 959 240

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Til lånekalkulatoren

Visning

Henter visninger...

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Beskrivelse

Damsgårdsveien 87, 5058 Bergen

Delegården er BOB sitt siste prosjekt i Damsgårdssundet nord, og består av 25 leiligheter i ulike størrelser. Her kan du velge mellom fem ulike leilighetstyper fra toroms- til fireromsleiligheter. På nettsiden vil du finne alt du trenger: - Prospekt - Plantegninger - Boligvelger med elektroniske kjøpetilbudslenker - Prisliste I Delegården får du både roen i ditt eget hjem og muligheten til å være en del av et sosialt fellesskap. Du kan bo på få kvadratmetre om du vil, eller boltre deg i en romslig fireroms på 80,2 kvadratmeter. Delegården består av 25 selveier leiligheter fordelt på andre til sjette etasje, hvor hele 20 av dem er hjørneleiligheter med store vinduer og mye lys. Du kan velge mellom fem leilighetstyper, to-, tre-, og fireroms fra 37 til 80,2 kvadratmeter BRA-i. Hver leilighetstype finnes i alle boligetasjene. Med fellesareal som kan ivareta både trening, hobbyer, sosiale samlinger, merkedager og til og med overnattingsgjestene, er det enkelt å finne en bolig som passer, ikke bare i dag, men også for årene som kommer. Toromsleiligheter Du kan velge mellom ti toromsleiligheter, hvorav fem er hjørneleiligheter. Alle har gode oppholdsrom. Det er dør mellom gang og stue/kjøkken, slik at du kan lukke igjen for mer skjerming. I fem av leilighetene har soverommet direkte inngang til innvendig bod, perfekt som ekstra lagringsplass eller kanskje som et praktisk garderoberom? Leilighetene er på 37 og 38,2 kvadratmeter BRA-i. Treromsleiligheter I Delegården finner du også ti treromsleiligheter. Alle er romslige, lyse hjørneleiligheter på 59,3 kvadratmeter BRA-i. De har en fleksibel planløsning som kan gjøres om til toroms med større oppholdsrom. Perfekt for deg som bare trenger ett soverom, men likevel ønsker god plass. Det blir åpen stue og kjøkkenløsning med mulighet for å lukke igjen ut til gang. Leilighetene har innvendig bod, kjekt med god oppbevaringsplass. Fireromsleiligheter I Delegården finner du fem romslige hjørneleiligheter med tre soverom, store vinduer og lyse oppholdsrom. Trenger du ikke alle soverommene, kan disse leilighetene også gjøres om til en treroms med enda større oppholdsrom. Hovedsoverommet har god størrelse, med plass til både stort klesskap og skrivebord. Perfekt for deg som ønsker en egen kontorplass hjemme. Boligen har også en stor innvendig bod som gir god oppbevaringsplass. Disse leilighetene er på 80,2 kvadratmeter BRA-i. Alle leilighetene får enten balkong, fransk balkong eller begge deler. Her blir det deilig å nyte kaffen med utsikt mot fellesområder, sundet, promenaden og byfjellene. Leilighetene som vender mot sjøen fra tredje til sjette etasje får fransk balkong mot sundet i tillegg til vanlig balkong. Delegården bygges etter strenge krav til standard. Uansett hvilken leilighet du velger, får du en bolig med solide kvaliteter og mange fordeler. Her kan vi blant annet nevne: - En energivennlig bolig - Varmtvann oppvarmet via fjernvarmenett fra Eviny Termo - Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning - Én elektrisk gjennomstrømningsovn/panelovn plassert på vegg i stue/kjøkken med styring via app (smarthus) - Bad med varmekabler i gulv - På bad og entré leveres innfelt spotbelysning - Listefritt mot taket og rundt vinduer - Kjøkken med intregrerte hvitevarer som kombinert kjøl- og frys, induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøkkenvifte. - 1-stavs hvitpigmentert parkett som standard - Innvendig bod i leilighetene - Store fliser på bad i 60x60 cm (10x10 cm på gulv i dusjsonen) med tre kostnadsfrie fargevalg - Lekker baderomsinnredning med svarte detaljer - Tilgang til egen dele-app fra BOB - Fibernett - Alle leiligheter fullsprinkles - Porttelefon med video til smarttelefon - Heis - Sykkelparkering i sykkelbod I 85 år har BOB bygget boliger som legger til rette for fellesskap. Delegården er deres nyeste tilskudd. Her bygger de videre på deres lange erfaring og er ekstra inspirert av deres prisnominerte boligprosjekt Liaparken i Åsane. Hele første etasje i Delegården er satt av til delegoder for beboerne, samt sosiale funksjoner for hele nabolaget. Et av rommene i Delegården er planlagt som kombinert gjesterom og fellesrom. Et innbydende rom med kjøkken, langbord og skapseng. Det er praktisk tilgang til bad med dusj like utenfor i gangen, og rommet vil enkelt kunne bookes i sameiets egen dele-app. Her kan dere som beboere møtes til felles matlaging, måltider, kurs og feiring. Kanskje blir det en tradisjon med felles 17. mai-frokost, pepperkakebaking og hyggelige spillkvelder? Rommet kommer også med prosjektor og lerret.Fellesrommet er også perfekt å låne til middagsselskap eller barnebursdag. På toppen av Delegården finner du en stor, herlig takterrasse med fantastisk utsikt som er tilrettelagt for både matlaging, naboprat og dyrking av urter. Her kommer det et stort utekjøkken under en pergola. Kjøkkenet får gassgrill, vannkran og benkeplass, fint å kunne lage mat sammen ute. Utekjøkkenet kombineres med takhage som beplantes og kan tilrettelegges for dyrking. Hva med å anlegge sameiets egen urtehage her? Ingenting er så herlig som kortreiste, ferske urter. Effektiv samling av takvann til vanning i hagen bidrar til Delegårdens bærekraftige tankegang. I tillegg monteres det en spylekran her. Takterassen har flere ulike soner hvor du kan sitte å lese en bok, sole deg eller nyte utsikten. I tillegg kommer det et langbord ved utekjøkkenet. Her blir det kjekt å samles på varme sommerkvelder. Takhagen leveres med lave busker og trær.

Kart

Kart over Damsgårdsveien 87

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Bo sentralt og maritimt i Damsgårdssundet! Et nabolag i historiske omgivelser hvor du enkelt når byens herlige fasiliteter. Her bor du tett på sjøen med kort vei til både restauranter, båtliv og ikke minst byens sentrum. Det er liv mellom husene med koselige plasser og grønne allmenninger. Bare en kort spasertur unna Delegården ligger blant annet Småpudden og Fløttmannsplassen. Småpudden tar deg raskt til bykjernen enten du spaserer eller sykler. Rett over på andre siden av broen ligger bystranden, Bergen kaffebrenneri, Cornerteateret og BI. Det er også flotte turområder i nærheten, enten du rusler langs kaipromenaden, tar en tur i Nygårdsparken eller en treningstur på Løvstien. I Damsgårdssundet har BOB lykkes med å skape en ny og attraktiv bydel og et nabolag du kan glede deg over å bo i. Det fine med å bo i Damsgårdssundet er at du bor tett på det meste, spesielt nærheten til sjøen og kun få meter til stor kaipromenade. Ønsker du å komme deg kjapt rundt i området finner du flere bysykkel-stasjoner. Dagligvarer kan du kjøpe på Bunnpris som ligger rett over veien for Delegården, eller på Kiwi i 1912. Det er flere treningssentre i nærheten, blant annet EVO kun 2 minutter unna. Vil du ut og ta en matbit er det et godt utvalg av serveringssteder i området. På fine dager yrer det av folkeliv her. Nyt en kaffe og bolle i solen på Godt Brød. Dersom du ønsker å bo sentrumsnært og maritimt, helt fremst på bryggekanten, så tror vi Delegården er det rette stedet for deg!

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 158
  • Bruksnummer: 882
  • Kommunenummer: 4601 - Bergen

Organisasjonsform

Sameiet består av 25 boligseksjoner og (2 eller 3) næringsseksjoner. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i utkast til vedtekter i vedleggshefte for mer informasjon. Selger vil på vegne av sameiet inngå bindende forretningsføreravtale med BOB BBL.

Stipulerte felleskostnader

Felleskostnader fastsettes av sameiet, og dekker sameiets felleskostnader. Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiets felleskostnader. Etter ferdigstillelse plikter selger å betale felleskostnader på usolgte leiligheter. Felleskostnadene antas å bli ca. kr 35-40 pr. kvm BRA-i pr. mnd. og skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold av fellesarealer, forsikring av bygningsmassen, strøm og oppvarming i fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, forretningsførsel og renhold er inkludert. Listen er ikkje uttømmende. I prislisten er det lagt til grunn kr 40 pr kvm BRA-i. Det tas forbehold om at kostnadene kun er stipulerte og basert på erfaringstall. Kostnader forbundet med Bredbånd/internett er pt 499,-pr. mnd og det kommer i tillegg til estimerte fellesutgifter. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader: -Kostnader forbundet med oppvarming av leiligheten og eget strømforbruk. Samt kostnad med fjernavlesning og forbruk på varmtvann/oppvarming. -Innboforsikring for den enkelte sameier. -Kommunale avgifter og eiendomsskatt (faktureres direkte fra Bergen kommune til den enkelte sameier).

Parkering

Kjøp: Sameiet har ikke parkering på egen eiendom. Parkering for leiligheter i Damsgårdssundet skjer i innendørs felles parkeringsanlegg. Plassene selges etter førstemann til mølla, og kan bli utsolgt. Kjøpere av leiligheter i Delegården Sameie vil kunne kjøpe plass i Krohnviken Parkering i Damsgårdsveien 40-42. Parkeringsanlegget er et halvautomatisk parkeringsanlegg av typen MULTIPARK TRENDVARIO 4300. Anlegget har 167 biloppstillingsplasser, og er et felles parkeringsanlegg for flere boligprosjekter i Damsgårdssundet. Parkeringsanlegget er en egen seksjon i Krohnviken sameie, og organiseres som et eget tingrettslig sameie (med eget styre). En parkeringsplass utgjør 1/167 av gnr. 158, bnr. 66, snr. 105 i Bergen kommune. Det vil bli inngått egen kontrakt på kjøp av bruksrett til biloppstillingsplass i anlegget. Bruksretten er fritt omsettelig innenfor de begrensninger som fremgår av vedtektene til parkeringsanlegget. Priser: -P-plass i anlegget med ca. 167 cm høyde (nedre plattform): kr 250 000,- -P-plass i anlegget med ca. 205 cm høyde (midtre plattform): kr 325 000,- -P-plass i anlegget med ca. 200 cm høyde (øvre plattform): kr 325 000,- I tillegg kommer omkostninger: 2,5% dokumentavgift av kjøpesum for garasjeplass og kr 545,-fortinglysningsgebyr for skjøte. Leie: Det er avsatt 9 parkeringsplasser for leie (tinglyst leierett) i parkeringsanlegg i 1912 Sameie i Damsgårdsveien 65, gnr. 158 bnr. 850 seksjon 116 i Bergen kommune. Dette er et anlegg åpent for offentligheten. Eier av parkeringsanlegget administrer og fastsetter leiepris og øvrige vilkår for parkeringsplassene i anlegget. Styret tildeler rett til å leie og tildelingen skjer etter ansiennitet i Delegården Sameie. Ansienniteten beregnes fra kjøpsdatoen for den enkelte seksjon. Dersom to eller flere seksjonseiere har lik ansiennitet, så avgjøres tildelingen ved loddtrekning. Det er i tillegg avsatt 1 HC-parkeringsplass (tinglyst bruksrett) i Kranen Sameie (gnr. 158, bnr. 881 i Bergen kommune som skal benyttes av Delegården Sameie. Se prospekt for utfyllende info omkring kjøp eller leie av parkering.

Eiendom

Tomteareal er 543 m2 på eiet tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig ledningsnett for vei, vann og avløp. Vann og avløp vil bli tilknyttet ledningsnettet via stikkledninger som vedlikeholdes for eier/sameiets regning frem til påkoblingspunkt. Særskilt avtale/erklæring er/vil kunne bli tinglyst på eiendommen. Eiendommen har direkte adkomst til offentlig vei.

Prisinformasjon

Boligene selges til fastpris. I forbindelse med forhåndssalget til BOB BBL medlemmer er det medlems-ansiennitet som avgjør. Etter forhåndssalget er avsluttet, vil det være førstemann til mølla-prinsippet. Se vedlagte prisliste.

Betalingsbetingelser

Kjøper skal innbetale 10% av kjøpesummen ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova 12. Garantiene bestilles først ved vedtak om byggestart.

Ferdigstillelse

Prosjektet planlegges ferdigstilt i løpet av perioden 4. kvartal 2027, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen utgangen av 2. kvartal 2026. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Estimatet er basert på en byggetid på ca. 18 måneder med byggestart 2. kvartal 2026. Estimert byggetid er ikke bindende da det kan oppstå forhold som forlenger byggetiden. Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie. Eierseksjonsloven § 24 beskriver begrensinger vedrørende korttidsutleie av boligseksjoner.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova).

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?