Bibliotekgata 40

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Årsregnskapet for 2025 viser et underskudd på kr 256 192. Sameiets egenkapital var per 31.12.2025 på kr 3 359 104. For 2026 er det budsjettert med et overskudd på kr 26 435. Ifølge årsberetningen for 2025 er bygningsmassen gammel, noe som vil medføre større vedlikeholdsarbeider og økte kostnader i årene fremover. Styret planlegger å innhente nye anbud på TV- og internettavtaler høsten 2026.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold skal ikke være til sjenanse for naboene. Det er tillatt med én (1) hund pr. boligenhet. Hunder skal føres i bånd på/innenfor fellesområdene. Det er tillatt med én (1) innekatt eller katt som føres i bånd innenfor fellesområdene/eiendommen. Ekskrementer etter hund og katt skal straks fjernes. Dyr som naturlig hører hjemme i skog og mark eller på gård, er ikke tillatt. Andre typer kjæledyr som hamster, marsvin og undulat er tillatt, men skal holdes innendørs. Dyrehold på terrasser/balkonger er ikke tillatt. Mating av fugler og andre dyr på terrasse, balkong og parkeringsområdet er ikke tillatt da dette kan tiltrekke seg mus, rotter og andre skadedyr.

Beboernes forpliktelser:
Sameiet organiserer felles opprydding med containere på våren og høsten. Seksjonseier har ansvar for å fjerne snø og is fra egne balkonger og terrasser.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 6 825 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer kabel-tv, internett, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, drift. Eiendomsskatt er ikke inkludert i kommunale avgifter. Eiendomsskatt beregnes og faktureres hver enkelt boenhet. Styreleder opplyser at sameiet har store pågående prosjekter som vil påvirke sameiets økonomi. Bygningsmassen er gammel, og dette vil medføre større bygningsmessige vedlikeholdsarbeider i årene fremover med økte kostnader for beboerne. Det er per dags dato ikke vedtatt hvor mye fellesutgiftene vil øke (eventuelt opptak av lån) men det må påregnes økning av felleskostnader/opptak av fellesgjeld i fremtiden. I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Fellesgjeld

Per dags dato er det Ingen lån registrert på selskapet.

Det er pr. 01.06.2026 ingen lån registrert på sameiet.

Forsikringspolise

81989546

Sikringsordning

Boligselskapet har ikke sikringsordning. De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Areal

BRA: 133 m²
BRA-i: 128 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Alle seksjonseiere har krav på carport eller parkeringsplass Det fremgår av sameiets vedtekter at styret disponerer/administrerer de biloppstillingsplassene som ikke er tildelt eksklusivt for en eierseksjon. Ved anskaffelse av kjøretøy vil seksjonseier/leietaker bosatt i Metro Boligsameie få anvist en biloppstillingsplass av styret (enten carport eller parkeringsplass) etter gjeldende leieprissatser. Faktureres månedlig. Seksjonseier med to biler kan søke styret om leie av en ekstra biloppstillingsplass. Søknaden vil bli vurdert ut fra antall plasser til disposisjon. Styret sender ut melding om plassnummer og faktura blir sendt av forretningsfører for leien. Styret kan tilbakekalle biloppstillingsplassen dersom en seksjonseier som ikke har hatt biloppstillingsplass har behov for dette. Ingen seksjonseier har krav på mer enn en biloppstillingsplass. Eier av carport kan overdra eller leie ut sin carport til en annen seksjonseier som er bosatt i Metro Boligsameie og som har bil. Kjøper eller leier skal i så fall stille den biloppstillingsplassen som seksjonseieren/leietakeren disponerer til styrets disposisjon. En seksjonseier som overdrar eller leier ut carport, plikter å informere styret skriftlig samtidig som overdragelse utleie finner sted. En seksjonseier kan ikke selge eller kjøpe en biloppstillingsplass. Styret opplyser at elbil-lading er mulig, men man må selv bekoste ladeboks som er gos styrets valgte leverandør av ladebokser og installatørtjenester. Seksjonseier/beboer må selv bekoste ladeforbuk. Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne.

Eiendom

Tomteareal er 13 329 m² på eiet tomt.

Fellesareal er opparbeidet med parkeringsplasser, grøntarealer og asfalterte gangveier. Tomten fremstår relativt planert.

Byggeår

1988

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, hall, kjøkken, stue, tre soverom, bad, toalettrom og bod. Balkong på 16 m² med utgang fra stue. I tillegg disponerer leiligheten en lagringsbod på 5 m² beliggende i 1. etasje.

Standard

Entré og hall: Separat entré med plass til oppheng av yttertøy/entrémøblement. Entreen ligger i tilknytning til boligens ene soverom. Videre fører entreen til en romslig hall med god plass til ytterligere oppbevaring. Stue: Stuen er romslig og har store vindusflater som vender ut mot balkongen. Rommet har god plass til både en stor sofagruppe, mediemøbler og spisestue. I hjørnet står en hvitmurt peis med innsats. Det er utgang til balkongen fra stuen. Balkong: Balkongen har flislagt gulv og god plass til utemøbler. En markise gir skjerming ved behov. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Kjøkken: Kjøkkenet ligger praktisk avskjermet fra deler av stuen, samtidig med delvis åpen løsning mot stuedelen ved balkong. Kjøkkeninnredningen består av underskap, skuffer og overskap i profilerte fronter, laminat benkeplate og dobbel oppvaskkum i stål. Kjøkkenet har integrert avtrekksvifte. Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin samt avsatt plass for komfyr, kjøleskap og frys. Kjøkkenets avtrekksvifte har ventilasjonsrør som er trukket opp i lukket kasse. Hva slags løsning som er tilknyttet i kassen er ukjent. Avtrekket var noe svakt under befaringen og viften har behov for å renses. Det gjøres oppmerksom på at det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader, samt at det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Benkeplate er svellet opp og innredningen generelt er såpass slitt at utskifting er å anbefale. Avvikene har fått tilstandsgrad 3. Kjøkkenet har behov for oppussing. Soverom: Boligen har tre soverom hvorav det ene har adkomst fra entreen og de to andre fra hallen. Hovedsoverommet er stort med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Soverom nr. 2 og 3 er ideelle som barnerom, gjesterom eller kontor. Vinduer ved soverom er fra 2015 og har 2 lags glass. Disse fremstår i god stand med normal bruksslitasje som forventet etter alder. Bad: Badet er opplyst å være fra byggeåret og har flislagte gulv, vegger, samt malt himling med strie. Baderomsinnredning bestående av skap i profilerte og slette fronter, veggmonterte servanter med ett-greps blandebatterier, speil med lampe, WC med innebygget sisterne og dusjkabinett med dusjstativ. Badet har opplegg for vaskemaskin. Badet har mekanisk avtrekk og det er tilpasset tilluftsluke via spalte i dør. Det gjøres oppmerksom på at badet har et eldre støpejernsluk fra byggeår og ikke synlig membran til sluk. Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr samt påvist sprekker på toalett. Avvikene har fått tilstandsgrad 3 og badet har et rehabiliteringsbehov. Det ble ikke boret hull fra tilstøtende vegg av badet da disse besto av mur. Toalettrom: Toalettrommet har flislagt gulv og flislagte vegger. Rommet er utstyrt med toalett med innebygget sisterne, veggmontert servant med ett-greps blandebatteri og mekanisk avtrekk. Mekanisk avtrekk hadde tilstrekkelig styrke, men det mangler luftespalte i eller rundt dør. Det er også påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne. Det gjøres videre oppmerksom på at det er noe mindre fall i gulv mot dørens retning. Avvikene har fått tilstandsgrad 2. Overflater: Gulv: Parkett og laminat. Vegger: Malte strier og malte flater. Himling: Malte betongflater samt malt strie i himling på bad. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 09.09.2026. Bygning: Boligbygg med flere boenheter oppført i 1988. Lavblokk oppført i betong- og murkonstruksjon, utvendig tekket med teglstein, panel og blikk. Bærende konstruksjoner i betong/mur. Støpte etasjeskillere bestående av betongdekker. Bebyggelsen er fundamentert med støpt såle til grunn. Tak: Utvendig flatt tak, ikke besiktiget. Pipe/Ildsted: Det er peis / ildsted i stue. Vinduer: Vinduer ved soverom er fra 2015 og har 2-lags glass. Disse fremstår i god stand med normal bruksslitasje som forventet etter alder. Eldre vinduer ved stue fra 1987 med 3-lags glass. Dører: Ytterdør B 30 / 35 dB, brann- og lydklassifisert dør produsert i 1988. Balkongdør med 3-lags glass fra 1987. Dører i profilert tre og lyslakkerte dører med innfelt glass. Trapper/adkomst: Støpte trapper i felles oppgang. Adkomst til leiligheten via felles trapperom / oppgang. Personheis. Balkong/terrasse: Balkong via stue. Terrasse- og balkongareal (TBA) er 16 m². VVS-installasjoner: Innvendige kobberrør fra byggeår. De synlige avløpsrørene består av plast. Om felles avløp i blokken består av eldre støpejern, er for takstmannen ukjent og ikke videre vurdert. Eldre støpejernssluk fra byggeår. Oso varmtvannsbereder er plassert i hjørnet av kjøkkeninnredning. Produksjonsdato kunne ikke ses på denne. Ventilasjon: Badet har mekanisk avtrekk og det er tilpasset tilluftsluke via spalte i dør. Kjøkkenets avtrekksvifte har ventilasjonsrør som er trukket opp i lukket kasse. Toalettrom har mekanisk avtrekk. Øvrig ventilasjon består av naturlige ventilasjonspalter i vinduer og luker i vegger. Tekniske detaljer: Oppvarming: Elektrisk / peis i stue. Det er røykvarsler i tak og eier har fremvist slukkeapparat. Personheis. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i felles oppgang og består av automatsikringer. AMS-måler er montert i skapet, utført av Eltel Networks AS med samsvarserklæring fra 2017. Det er ikke fremlagt noe samsvarserklæring for øvrig elektrisk i leiligheten. På soverommet mangler det tettelokk til vegg. Elvia har oversendt følgende skriv om anlegget fra siste tilsyn: Anlegg: 7359 99289 3213907 Siste tilsyn 5.11.2009. Rapport avsluttet. Standardmelding fra Elvia. (Takstmann er ikke autorisert innenfor elektro og kommentarer vedrørende dette punktet i rapporten er basert på generell kunnskap. Fastsetting av tilstandsgrad er ikke satt i rapporten da elektriske anlegg bør vurderes av godkjent elektriker. Ved omsetning av bolig vil man ofte få endring i bruk av det elektriske anlegget. Det anbefales på generelt grunnlag at en registrert elektroinstallatør foretar en kontroll av boliginstallasjon ved eierskifte. Skjulte feil eller mangler kan forekomme og kostnader kan påløpe). TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Kunne ikke se synlig membran til sluk. Badet har eldre støpejernssluk fra byggeår uten tilfredsstillende oppbygging av mansjett og klemring. Det er generelt vanskelig å få til tette overganger til eldre støpejernssluk som dette. Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk gir høy risiko for lekkasje i et kritisk punkt. Dette kan føre til fuktinntrengning i konstruksjonen og utvikling av skjulte fuktskader, mugg og råte. Det anbefales å utbedre tilkoblingen mellom tettesjikt og sluk slik at denne blir tett og korrekt utført. I mange tilfeller vil det være nødvendig å etablere ny membran og korrekt løsning med klemring i henhold til gjeldende våtromsnorm. Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. - Bad - Sanitærutstyr og innredning | Innredningen bærer preg av slitasje og elde. Ved renovering av våtrommet vil det være naturlig å skifte ut innredningen. Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr. Det er påvist sprekker på toalett. Svake riss i overflater/glasur er hovedsakelig av kosmetisk betydning, men kan over tid utvikle seg og føre til økt slitasje eller misfarging. Det anbefales å følge med på utviklingen av rissene. Dersom de forverres eller gir praktiske problemer, bør utbedring eller utskifting vurderes. Det anbefales å skifte ut skadet utstyr for å sikre tett og funksjonell løsning. Midlertidige reparasjoner kan vurderes ved mindre skader, men varig løsning oppnås normalt ved utskifting. Skaden må utbedres for å redusere videre skadeutvikling. - Kjøkken - Overflater og innredning | Innredningen bærer preg av slitasje der oppgradering anbefales. Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader. Benkeplate er svellet opp og innredningen generelt er såpass slitt at utskifting er å anbefale. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Omfattende skader på overflater eller kjøkkeninnredning kan medføre redusert funksjon, kortere levetid og økt risiko for videre skadeutvikling. Skadene kan også indikere underliggende problemer som fukt eller slitasje. På generelt grunnlag anbefales det å skifte ut eller utbedre skadet innredning. Skader eller fuktskjolder i kjøkkengulvet kan indikere fuktpåvirkning og gi risiko for videre nedbrytning av materialer, samt utvikling av mugg og dårlig inneklima. Det anbefales å undersøke årsaken til skader/fuktskjolder og utbedre disse. Skadet gulv bør repareres eller skiftes ut, og det bør kontrolleres om det foreligger skader i underliggende konstruksjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Angitt tilstandsgrad er vurdert ut fra alder av stuevinduer. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: eldre isolerglassruter. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene på sikt. Dette for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. - Ytterdører | Angitt tilstandsgrad vurderes ut fra alder og generell bruksslitasje. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Værslitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. Det må foretas lokal utbedring. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller skifte ut skadet treverk for å sikre funksjon og levetid. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Angitt tilstandsgrad er vurdert grunnet bom / hulrom under flis, samt løs flis på gulv. Det er bom og hulrom under enkelte flis, samt løs flis på gulv. Bom (hulrom) under fliser indikerer at de ikke er godt nok festet, noe som øker risikoen for at fliser løsner eller sprekker. Dette kan også gi åpninger for fuktinntrengning og på sikt føre til skader i underliggende konstruksjon. Det anbefales å fjerne fliser med bom og kontrollere underlaget for feil eller mangler. Deretter bør flisene legges på nytt med korrekt lim og metode i henhold til gjeldende standarder. Eventuelle underliggende skader må utbedres før ny montering. - Overflater - gulv | Angitt tilstandsgrad er vurdert grunnet alder og bruksslitasje. Gulvene har slitasjegrad der sliping eller utskifting anbefales. Det er påvist riss/sprekker i overflater. Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Riss og sprekker kan skyldes bevegelser eller slitasje, med risiko for videre utvikling og underliggende skader. Det anbefales å følge med på utviklingen og utbedre ved behov, samt vurdere nærmere undersøkelser dersom sprekkene øker. Ved utskifting av gulver kan et alternativ tiltak være å påføre avretningsmasse til underlaget. Misfarging, fuktskader og svelling i overflater kan føre til nedbrytning av materialer og indikere underliggende fuktproblemer. Det anbefales å avdekke og utbedre fuktkilden samt reparere eller skifte ut skadet overflate. Unormal slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på overflater. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. - Overflater - vegger og himlinger | Angitt tilstandsgrad vurderes ut fra overflatenes alder med stedvis bruksslitasje. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Unormal slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på overflater. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det ble målt med krysslaser for å kontrollere eventuelle nivåforskjeller i gulver. Målene ble tatt på tvers av hvert enkelte rom. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. - Innvendige dører | Dørene har slitasje og justeringsbehov. Angitt tilstandsgrad vurderes ut fra alder, skjevheter og bruksslitasje. Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Skjevheter kan føre til redusert funksjon, tetthet og levetid på dørene. Det anbefales å utbedre skjevhetene ved justering, vedlikehold eller utskifting etter behov. Slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på dørene. Det anbefales å vedlikeholde eller skifte ut dørene ved behov. Lokal utbedring må påregnes. - Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. - Bad - Overflater, vegger og himling | Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Sprekker i fliser kan føre til at fukt trenger inn bak flislaget, noe som kan gi skjulte fuktskader, muggvekst og redusert levetid på konstruksjonen. Det anbefales å undersøke årsaken til sprekkdannelsen (f.eks. bevegelser i underlaget eller feil utførelse), og skifte ut skadede fliser. Ved tegn til underliggende fuktskader bør også membran og underlag kontrolleres og eventuelt utbedres av fagperson. Bom (hulrom) under fliser indikerer at de ikke er godt nok festet, noe som øker risikoen for at fliser løsner eller sprekker. Dette kan også gi åpninger for fuktinntrengning og på sikt føre til skader i underliggende konstruksjon. Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring eller skifting av fliser. - Bad - Overflater gulv | Fall ved sluk til siden for wc og fra øvrig gulvsone utenfor dusjsone har ikke tilstrekkelig fall. Gulvparti i underkant av kabinett ble ikke kontrollert grunnet manglende tilkomst. Fall rundt sluk bør være 1 cm fordelt på 50 cm ut fra slukrist (1:50). Øvrig fall utenfor våtsone bør ha fall på 1 cm pr meter (1:100). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Det anbefales å fjerne fliser med bom og kontrollere underlaget for feil eller mangler. Flisene bør legges på nytt med korrekt metode og materialer i henhold til gjeldende våtromsnorm. Eventuelle underliggende skader må utbedres før ny montering. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. - Kjøkken - Avtrekk | Kjøkkenets avtrekksvifte har ventilasjonsrør som er trukket opp i lukket kasse. Hva slags løsning som er tilknyttet i kassen er ukjent. Avtrekket var noe svakt under befaringen og viften har behov for å renses. Det forserte avtrekket fra kokesone i kjøkkenet er ikke tilfredsstillende. Utilstrekkelig forsert avtrekk fra kokesonen kan føre til dårlig fjerning av matos, fukt og fettpartikler. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fettavleiring og risiko for kondens og skader på overflater over tid. Det anbefales å kontrollere funksjon og kapasitet på avtrekket, og utbedre eller oppgradere ventilasjonsløsningen slik at tilstrekkelig effekt oppnås i henhold til gjeldende anbefalinger. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Overflater vurderes ut fra alder til valgt tilstandsgrad. Det gjøres videre oppmerksom på at det er noe mindre fall i gulv mot dørens retning. Det er ikke krav til sluk på wc fra byggetidspunktet, men angitt tilstandsgrad er satt da dette utgjør en risiko dersom en lekkasje skulle oppstå. Ved en lekkasje fra servant eller toalettskål kan dette føre til lekkasjer ut av rommet. Dette kan utgjøre en risiko for omfattende vannskader gjennom etasjeskille. Ved renovering av badet vil det være naturlig at toalettrom også renoveres. Dette anbefales da gjennomgående rør er sammenkoblet mellom de to rommene, samt eldre overflater generelt. - Toalettrom - Sanitærutstyr | Det er påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne. Manglende lekkasjedeteksjon øker risikoen for skjulte vannlekkasjer som kan føre til fukt- og konstruksjonsskader over tid. Installere lekkasjedeteksjon eller sørge for annen løsning som gjør lekkasjer synlige og tilgjengelige for kontroll. - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon | Mekanisk avtrekk hadde tilstrekkelig styrke. Valgt tilstandsgrad er satt da det ikke er tilpasset spalte for tilluft. Det mangler luftespalte i eller rundt dør. Det bør etableres tilluftsløsning for at avtrekk og luftutveksling skal oppnå tilstrekkelig sirkulering. - Innvendige vannledninger | Ut fra vannrørenes alder, kan det påregnes kostnader for utskifting i nær fremtid. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Innvendige avløpsrør | De synlige avløpsrørene består av plast. Om felles avløp i blokken består av eldre støpejern, er for takstmannen ukjent og ikke videre vurdert. Det er ikke fremlagt dokumentasjon for oppkoblingen av det innvendige VVS-anlegget. Angitt tilstandsgrad settes ut fra denne mangelen, samt alder av de innvendige vann- og avløpsledningene. ABS-plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. - Ventilasjon | Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2, da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt. Til tross for dette er denne typen ventilasjon normal for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden. Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. Eldre ventilasjonsanlegg har økt risiko for svikt, redusert ytelse og dårligere inneklima. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden ventilasjonsanlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Anbefalte tiltak er å lufte tilstrekkelig ved behov. Dette kan spesielt anbefales etter bruk av kokesoner på kjøkken. - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstank/berederen er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Manglende avrenning kan føre til at lekkasjevann sprer seg ukontrollert, med økt risiko for omfattende vannskader. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Manglende tilgang gir usikkerhet om tilstand og funksjon, med risiko for at feil eller lekkasjer ikke oppdages i tide. Det anbefales å tilrettelegge for tilgang til varmtvannstanken for inspeksjon og vedlikehold. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det ble ikke boret hull fra tilstøtende vegg av badet da disse besto av mur. Ut fra hva takstmannen kunne se via inspeksjonsluke fra kjøkken var det ingen tegn til fukt. Det benyttes i dag dusjkabinett og denne løsningen bør videre benyttes til våtrommet oppgraderes. Selv om det så ut til å være tørre forhold via luken er dette ingen garanti for at skjulte skader kan befinne seg ved andre plasser rundt våtrommet. Dette må ses i sammenheng med at gulvet ikke har synlig membran og at det ikke er fremlagt noe dokumentasjon for tettesjikt bak fliser. Angitt tilstandsgrad er satt da det fysisk ikke var mulig å bore hull grunnet murvegger. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). Helse, miljø og sikkerhet - Helse, miljø og sikkerhet | Ildfast plate mangler på gulvet under luke og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det anbefales å montere ildfast plate på gulvet under luke i henhold til gjeldende krav, for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot brann. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Peis i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Boligen er ikke tilknyttet strømavtalen Norgespris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen. Adkomst til offentlig vei er over eiendommen gnr. 108 bnr. 799. Veiretten er tinglyst den 06.11.2006. Ny eier må forvente å betale sin andel av kostnader til vedlike og snøbrøyting av adkomstveien.

Andel fellesformue

kr 36 523
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har befart boder og annet fellesareal. For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og kr 12 500.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6 856 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for seksjonert eiendom/aksjebolig. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak. 

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring Asa

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensingene som følger av sameieforholdet, eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. En seksjonseier kan ikke leie ut egen bolig før vedkommende selv har bodd i boligen i minimum tre år. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold med opplysninger om leietakers navn og kontaktinformasjon.

Radon

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.