Solengveien 14

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 83 m²
BRA-i: 78 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 21 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger carport med én biloppstillingsplass i tilknytning til boligen. Carporten er etablert sammen med en utvendig bod, og dekket er gruslagt.

Eiendom

Tomteareal er 1 153 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 1153 m². Tomten er flat og opparbeidet med plen og beplantning. Gårdsplassen er gruset. Seksjoneringen fastsetter fellesarealer for gårdsplass, grøntareal og renovasjon. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.

Byggeår

2024

Innhold

Leiligheten går over to etasjer og består av følgende rom: 1. etasje: Entré, soverom og stue/kjøkken. 2. etasje: Gang, to soverom, bad/vaskerom og bod. Det er en terrasse med adkomst fra stue/kjøkken på ca. 14 m² og en terrasse ved inngangspartiet på ca. 6,5 m². I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod på 5 m² og en carport på ca. 14 m².

Standard

Nyoppført selveierleilighet i tremannsbolig over to etasjer, oppført i 2024. Ferdigattest foreligger. Boligen har tre soverom fordelt på begge etasjer, bad/vaskerom i 2. etasje og en åpen stue- og kjøkkenløsning i 1. etasje med direkte utgang til terrasse. Standarden er gjennomgående ny: parkett på gulv, malte panelplater på vegger og takplater i himling, integrerte hvitevarer på kjøkkenet og et flislagt bad med elektriske varmekabler. Oppvarming skjer via gulvvarme og luft-til-luft varmepumpe. Boligen har i tillegg stålpipe ført til himling i 1. etasje, tilrettelagt for montering av ildsted. Entré: Ytterdøren i treverk med isolerglass åpner inn til en romslig vindfang med flislagt gulv. Panelplatene på veggene er malt lyse, og trappen til 2. etasje går opp fra samme rom. Til høyre ligger soverommet i 1. etasje; rett frem åpner boligen seg mot stue- og kjøkkenarealet. Soverom (1. etasje): Soverommet i 1. etasje ligger ved siden av vindfanget og har vindu mot inngangspartiet. Stue: Fra vindfanget åpner 1. etasje seg i en åpen planløsning der stue og kjøkken henger naturlig sammen. Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord, og terrassedøren i treverk med isolerglass gir direkte utgang til terrasseplattingen på ca. 14 m². Luft-til-luft varmepumpen er plassert i stuen. Stålpipe er ført til himling i rommet, tilrettelagt for montering av ildsted. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er plassert langs én vegg i den åpne løsningen og har glatte fronter, laminat benkeplate og kompositt kjøkkenkum. Under deler av overskapet er det belysning. Integrerte hvitevarer består av induksjon platetopp, stekeovn, kombiskap for kjøl og frys samt oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det ble lagt opp ny åpen stikkontakt på kjøkkenet i 2025. Terrasse (1. etasje): Terrasseplattingen på ca. 14 m² nås direkte fra stuen via terrassedøren. Gulvet er av spaltegulv i terrassebord på bjelkelag. Levegg med liggende kledningsbord gir skjerming. I tillegg er det et mindre terrasseareal ved inngangspartiet på ca. 6,5 m², også med spaltegulv av terrassebord og rekkverk med liggende kledningsbord. Gang (2. etasje): Trappen med malt treverk, behandlede trinn med teppe og rekkverk på én side fører opp til gangen i 2. etasje. Herfra er det adkomst til begge soverom, bad/vaskerom og innvendig bod. Soverom (2. etasje): I 2. etasje er det to soverom. Det største har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Det mindre soverommet har plass til dobbeltseng og nattbord, og egner seg godt som barnerom eller gjesterom. Begge rommene har parkett på gulv. Bad/vaskerom: Badet ligger i 2. etasje og er flislagt på gulv og vegger, med himlingsplater i taket. Elektriske varmekabler i gulvet. Innredningen består av baderomsinnredning med heldekkende dobbeltservant, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med dusjopplegg på vegg og glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin, og en varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i rommet. Balansert ventilasjon. Overflater: Gulv: Parkett. Fliser i vindfang/entré og bad/vaskerom. Vegger: Panelplater. Himling: Takplater. Lagring: Boligen har en innvendig bod i 2. etasje. Tilknyttet boligen er det carport på ca. 14 m² med tilhørende utvendig boddel på ca. 5 m². Boddelen er oppført på støpt plate med yttervegger i bindingsverk kledd med liggende bordkledning og boddør i yttervegg. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: Det er ikke registrert tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Følg veien mot Helgelandsmoen fra Botilrud (eplehagen v/Norderhov kirke). Litt før den tidligere militærleiren går Solengveien inn til høyre. Kjør rett frem og ta stikkvei til venstre. Nr. 14 ligger da rett frem.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 28.08.2026. Bygning: Selveierleilighet (i småhus) over to etasjer. Boligen er oppført med støpt plate på mark. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Grunnmuren er i isolerte elementer. Byggegrunnen er ukjent. Tak: Tak som saltakkonstruksjon i tre, tekket med betongtakstein. Kaldt møneloft med adkomst via luke i himling. Det er på loft blåseisolering noe som gjør inspeksjon på loft begrenset. Tilgjengelige deler av konstruksjonen er delvis inspisert fra luke/loftstige og lyst med lommelykt. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Pipe/Ildsted: Boligen har stålpipe til himling i 1 etasje. Det er ikke montert ildsted i boligen. For å montere ildsted i boligen må videre kompletering/ tilkobling av pipe gjennomføres. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Dører: Ytterdør i treverk med isolerglass. Terrassedør fra kjøkken/stue i treverk med isolerglass. Innvendig har boligen malte glatte dører. Trapper/adkomst: Boligen har malt tretrapp med behandlet trinn med teppe. Rekkverk på en side og håndløper på vegg. Balkong/terrasse: Utenfor stue er det terrasseplatting med spaltegulv av terrassebord på bjelkelag, der bjelkelag er fundamentert på grunn. Levegg med liggende kledningsbord. Inngangsparti med spaltegulv av terrassebord på bjelkelag, der bjelkelag er fundamentert på grunn. Rekkverk og levegg med liggende kledningsbord. Mindre takoverbygg over inngangsdør tekket med papp. Terrasse ved inngangsparti på ca 6,5 m². Terrasse med adkomst fra stue på ca 14 m². VVS-installasjoner: I boligen er det synlig plast hovedvannledning med stoppekran, reduksjonsventil og vannmåler. Synlige vannføringer i plast rør-i-rør med vannfordelingsskap. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannsberederen er plassert på bad/ vaskerom og er på ca. 200 liter. Det er plastsluk og smøremembran. Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. Våtrommet har balansert ventilasjon. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Oppvarming med strøm, hovedsakelig ved hjelp av gulvvarme og luft-til-luft varmepumpe. Boligen har røykvarsler og brannslukningsapparat. Fiber fra Telenor er installert. Carport med bod: Boddel oppført på støpt plate, yttervegger som bindingsverkskonstruksjon i tre, kledd med liggende kledningsbord. I yttervegg er det boddør. Tak med ensidig fall og konstruksjon i tre, der takoverbygg for carport er innfestet i yttervegg for bolig og fundamentert på tresøyle til støpt fundament i grunn. Taket er tekket med dobbeltkrummet betong takstein og stål takrenner med nedløp og beslag. Dekke i carport er gruslagt. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert i bod. Anlegget har automatsikringer og i hovedsak skjult ledningsnett. Strømmåler med fjernavlesning er installert. Det er fremvist samsvarserklæring for ny elektrisk installasjon datert 26.01.2024, samt for opplegg av ny stikkontakt på kjøkken og bytte av lamper datert 27.05.2025.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Elektrisitet og varmepumpe. Luft-til-luft-varmepumpe og gulvvarme, samt elektriske varmekabler på bad/vaskerom. Det er stålpipe til himling i 1. etasje, men det er ikke montert ildsted.

Strømforbruk

Eiendommen er bundet til Norgespris på strøm frem til 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansieringsordning som tilbyr husholdninger strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. I tillegg til denne prisen kommer nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger gjelder en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh; forbruk utover dette faktureres til markedspris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en statlig fastprisavtale som trer i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overføres automatisk til ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026, gjelder bindingstiden ut 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre, gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann og avløp. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Faste kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr vann (kr 1 127,-) og avløp (kr 1 674,-). Totalt kr 2 801,- pr. år. - Leie av vannmåler kr 200,- pr. år.  - Renovasjon kr 5 917,50 pr år. Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Vann- og kloakk til sammen kr 62,58 pr. m3. Eiendommen har vannmåler. Årlig forbruk, som avgiftene er basert på, er stipulert til 32 m³. Siste avlesning var 31.12.2025. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³. 

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.