Grenaderveien 25B
Prisantydning
kr 6 250 000
Totalpris
kr 6 268 840
kr 6 250 000
Ved førstegangsoverføring av selvstendig og i sin helhet nyoppført bygg, betales kun dokumentavgift av andel tomteverdien. Andel tomteverdien utgjør i følge selger kr 700 000.
Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 17 500.
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 18 840
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer av grunnlaget/tomteverdien for beregning av dokumentavgift.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
151 m2
1769 Halden
Eierseksjon
151 m2
1
4
3
151 m2
1769 Halden
Eierseksjon
151 m2
1
4
3
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Velkommen til Grenaderveien 25B. Nyoppført og moderne enebolig - lettstelt og praktisk, perfekt for deg som ønsker friheten av eget hus, men uten alt arbeidet en stor hage krever. Grenaderveien 25B byr på god standard, smarte løsninger og en beliggenhet som kombinerer nærhet til både natur og de daglige servicefunksjoner. Eiendommen ligger i et etablert område på Øvre Knardal, i overgangen mot Rishaughøgda og området til tidligere Bø Planteskole som er bygget ut de siste 10 årene. Rolige omgivelser med nærhet til de fleste daglige funksjoner. Det er både barne- og ungdomsskole i nærområdet, på Risum er det langåpne dagligvareforretninger og mer eller mindre rett utenfor døra er det tilgang til Hovsfjellet med flotte turområder samt byens prakt, Fredriksten festning. Gangavstand til Halden sentrum. Standarden er upåklagelig, bygget etter TEK 17. Moderne, delikat og innbydende. Vannbåren gulvvarme, lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer, bad som er flislagt, moderne belysning med downlights og ferdig opparbeidede utearealer med singlet gårdsplass og ferdig gressplen. Ved siden av den integrerte garasjen vil det legges til rette for gårdsplass med muligheter for å parkere bobil. Hovedpunkter:
- Nyoppført bolig (TEK17) med moderne standard
- 3 soverom, bad og åpen stue/kjøkkenløsning
- Integrerte hvitevarer
- Vannbåren gulvvarme
- Integrert garasje med direkte adkomst + separat bod + plass for bobil i gårdsplass
- Etablerte og rolige omgivelser
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 166
- Bruksnummer: 13
- Seksjonsnummer: 2
- Kommunenummer: 3101 - Halden
Areal
BRA: 151 m2
BRA-i: 151 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Eiendomstype
Enebolig
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.