Lykkja 4

Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde i Lykkja i Lom, plassert like ved elvekanten. Her bor du tilbaketrukket i en lite trafikkert gate med grønne omgivelser, samtidig som du har gangavstand til alle hverdagens nødvendigheter i sentrum. For barnefamilier er beliggenheten særdeles praktisk. Loar barnehage samt Loar skule for 1. til 7. trinn og Lom ungdomsskule ligger med gangavstand fra boligen. Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots med både Kiwi og Coop Extra i sentrum, hvor du også finner apotek, vinmonopol og øvrige servicetilbud. Som nasjonalparklandsby er Lom en naturlig inngangsport til Jotunheimen, Reinheimen og Breheimen, og nærområdet byr på rike tur- og friluftsmuligheter året rundt. I sentrum finner du i tillegg et variert kulturtilbud med Lom Bygdamuseum, Norsk Fjellsenter samt lokale spisesteder og bakeri. Kollektivtilbudet dekkes med bussforbindelser fra Lom sentrum, og beliggenheten gir et godt utgangspunkt for ferdsel langs riksvei 15 og Sognefjellsvegen.

Området består hovedsakelig av boligbebyggelse. Eiendommen er bebygd med enebolig over to plan med kjeller samt en frittstående dobbel garasje.

Nærmeste barnehager er pt følgende: - Loar barnehage (1-5 år): 9 min gangavstand (0,8 km) Nærmeste skole er pt følgende: - Loar skule (1-7 kl.): 6 min gangavstand (0,5 km) - Lom ungdomsskule (8-10 kl.): 8 min gangavstand (0,7 km) - Jotunheimen privatistskule Sport/Fritid: Det er kort avstand til Utgard Fleirbrukshall. Ved Lom ungdomsskule er det ballbinge.

Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.

Nærmeste kollektivpunkt er følgende: - Buss: Lom sentrum, 7 min gangavstand (0,6 km)

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til følgende: boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, kommuneplaner m/bestemmelser, matrikkelbrev etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for flom iht aktsomhetskart fra NVE. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det dersom det planlegges ny bebyggelse eller nye tiltak på en eiendom innenfor et aktsomhetsområde, må det gjøres en vurdering for å avklare om faren er reell. Sikkerheten må oppfylle kravene i gjeldende byggeteknisk forskrift (TEK kapitel 7) jf PBL §28-1 og §29-5. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon om hvilke undersøkelser/kartlegging og dokumenter som kreves.

Parkering i dobbel garasje eller på biloppstillingsplass.

Tomteareal er 1 428 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 1 428 m². Tomten er pent opparbeidet og flat med en stor, grønn gressplen som strekker seg mot Bøvra. Uteområdet er beplantet med hekk, busker og trær, og det er etablert en gruset innkjøring og gårdsplass med gode parkeringsmuligheter foran boligen og garasjen. Eiendommen har gode solforhold. Det ser ut til at garasjen ligger helt inntil eller på tomtegrensen mot elven.

Boligen inneholder følgende: Kjelleretasje: Gang, uinnredet kjellerrom, tre boder og teknisk rom. Hovedetasje: Gang, bad, to soverom, kjøkken og stue. Loftsetasje: To soverom, loftstue og bad. Det er også dobbel garasje på eiendommen. Se vedlagte planskisser for boligens rominndeling. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Boligen ble oppført i 1955 og har et totalt bruksareal på ca. 284 kvm. I tillegg består eiendommen av en dobbel garasje på ca. 55 kvm. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning med hvite fronter og laminat benkeplate. Innredningen er utstyrt med over- og underskap, fliser over benken samt nedfelt dobbel oppvaskkum i stål med ettgreps blandebatteri. Det er montert mekanisk avtrekksvifte over komfyrplass, og det er opplegg for oppvaskmaskin. STUE/SPISESTUE: Fra gangen kommer man inn i stua. Stua er romslig, og har plass til en romslig sofagruppe eller annen møblering. Mellom stua og kjøkkenet er spisestua, fra her er det utgang til terrassen. Her kan man ha spisegruppe med god plass til familie og venner. Det er også en loftstue i boligen. SOVEROM: Det er totalt fire soverom i boligen, to i hovedetasjen og to i loftsetasjen. Alle rommene har plass til både seng og annen møblering. BAD 1. ETASJE: Baderom med gulvbelegg og baderomsplater på veggflater. Rommet er utstyrt med dusjkabinett med glassvegger og skyvedører, gulvmontert toalett samt baderomsinnredning med underskuffer, heldekkende servant og overhengt speilskap. Rommet har fått TG3 i vedlagt tilstandsrapport, da det må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. BAD 2. ETASJE: Baderom etablert med gulvbelegg som våtromsmembran og flislagte vegger, samt trepanel i himling. Rommet er utstyrt med frittstående emaljert badekar på ben, gulvstående toalett og baderomsseksjon med heldekkende servant, skuffer og speilskap. Rommet har fått TG3 i vedlagt tilstandsrapport, da det må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav, samt grunnet skjult vanntette sjikt. VASKEROM KJELLER: Vaskerom i kjeller med støpt betonggulv og pussete, malte murvegger. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og sluk i gulvet. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Furugulv, laminat, gulvbelegg og ubehandlet/malt betong. Vegger: Trepanel, malte flater, baderomsplater og fliser. Himling: Trepanel, malte plater og betongdekke i kjeller. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Inntaksledning ble fornyet ca. 2015 i forbindelse med kommunalt ledningsarbeid i gaten. Boligen er tilknyttet offentlig vannverk. - Avløpsrør: Avløp ble fornyet ca. 2015 og er tilknyttet det offentlige avløpsnettet. - Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble renovert rundt 2005. I 2020 ble det utført feilretting samt utskifting av stikkontakter og belysning i forbindelse med kjøkkenarbeider. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET - Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. - Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. - Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Opplistingen over er ikke uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

De hvitevarene som står igjen i boligen under visning følger med i handelen. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Enebolig - Byggeår: 1955 Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Takrenner og beslag i lakkert stål. Saltak med sperrer i tre. Skråhimling innvendig. Bindingsverk, isolert med mineralull, vindsperre, lekting og ytterkledning av trepanel. Vinduer i hovedetasje og loftsetasje fra 1994. Eldre kjellervinduer. Tredører fra 1994. Veranda/terrasser bygget med impregnerte materialer i gulv. Rekkverk med stående bord. Trapper i impregnert tre. Garasje - Byggeår: 1997 Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget har noe etterhengende vedlikehold. Merk: Bygget er ikke tilstandsvurdert Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningskyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) og 3 (TG3), avvik som ikke er undersøkt (TG IU), samt avvik uten tilstandsgrad. Teksten er hentet direkte fra tilstandsrapporten: TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Våtrom > Hovedetasje > Bad > Generell Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Våtrom > Loft > Bad > Generell Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 Våtrom > Loft > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Vurdering av avvik: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet) Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Taktekking Vurdering av avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Taket har noe fargeforskjell, og det er litt mindre flasing av maling i forkant på plater. Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Vurdering av avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Konsekvens/tiltak: Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. Utvendig > Ytterdører Konsekvens/tiltak: Punktering, kondensering o.l vil oppstå, skifting av dører må påregnes. Nye dører har også bedre isoleringsevne. Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Konsekvens/tiltak: Alder utgjør tilstandsgraden, overflatebehandling og utskifting av noe treverk bør påregnes. Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Vurdering av avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Konsekvens/tiltak: Fuktgjennomtrenging kan føre til oppfukting av gulv og tilstøtende konstruksjoner, med risiko for fuktskader og dårlig inneklima. Fuktgjennomtrenging i kjellermur kan føre til oppfukting av vegger, med risiko for fuktskader, mugg og dårlig inneklima. Innvendig > Innvendige dører Vurdering av avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre avvikene ved justering, vedlikehold eller utskifting etter behov. Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Vurdering av avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Vurdering av avvik: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Vurdering av avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Konsekvens/tiltak: Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. Dette kan føre til fuktinntrengning, fuktskader på konstruksjonen og dårlig inneklima over tid. Det anbefales å utføre nærmere undersøkelser. Opplistingen over er ikke uttømmende, og tilstandsrapporten inneholder nærmere informasjon om avvikene og konsekvensene av disse. Du oppfordres derfor til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven.

Boligen er varmet opp med strøm og ved. Det er varmepumpe i spisestuen.

Eiendommen er ikke bundet til avtale om Norgespris.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger. Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

IF

Kommunale avgifter og gebyrer for 2026 er opplyst å være ca. kr 28 106,40,- I dette beløpet inngår: - Vann med ca. kr 7 797,- - Avløp abonnementsgebyr med ca. kr 4 371,15,- - Avløp forbruksgebyr med ca. kr 5 606,25,- - Renovasjon med ca. kr 7 715,- - Brannsyn, feiing med ca. kr 472,- - Eigedomsskatt med ca. kr 2 145,- Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

For informasjon om moderniseringer og påkostninger, se vedlagt egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette i denne boligen.

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.