Ringshaughøyden 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 164 m²
BRA-i: 139 m²
BRA-e: 25 m²
TBA: 75 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Hver bolig har integrert garasje med elektrisk port med fjernkontroll. I tillegg kommer 2 biloppstillingsplasser per bolig.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Innhold

Ringshaughøyden 11 leveres med moderne og gjennomgående god standard. Kjøkkenet fra Sigdal har Vidde-front, integrerte hvitevarer, koketopp med integrert ventilator, stekeovn, mikro, integrert kjøl, underbenk-fryser, oppvaskmaskin og vinskap. Dette gir et kjøkken med både funksjon og premiumfølelse. Boligen har 2 flislagte bad, vask/teknisk rom, varmekabler 1. etasje og baderommene, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og 3-lags vinduer. Utvendig leveres boligen med NORD-kledning, takpapp, Royal grå terrassegulv og integrert isolert garasje med motorisert port inkl. fjernkontroll. Elektro med Elko Plus sort, downlights, utebelysning og tomrør til fremtidig solskjerming - detaljer som gir boligen et mer eksklusivt og ferdigstilt uttrykk. <b>Beskrivelse</b> Ringshaughøyden 11 er en flott nyoppført enebolig: romslig, praktisk og attraktiv – med et stort uteareal som gir boligen en ekstra dimensjon. Idyllisk plassert innerst i blindveien Boligen har en gjennomtenkt planløsning over to plan. Sove-/familieplanet inneholder gang, bad, vaskerom, tre soverom og bod, mens hovedplanet rommer entré, stue/kjøkken, bad og integrert garasje. Stue-/kjøkkenløsningen er åpen og sosial, slik moderne kjøpere ønsker. Her er det lett å se for seg hverdagsmiddagene, gjestene rundt bordet og rolige kvelder i sofaen. Fra oppholdsrommet er veien kort ut til terrasse-/utearealene, som gir plass til både spisegruppe, grill og lounge. Dette er en bolig med sterk appell: ny, effektiv, lettstelt og med god plass – i et område der svært mange ønsker å bo. <b>Beliggenhet</b> Ringshaughøyden 11 ligger på attraktive RingshaugHøyden, i et område som er skapt for gode hverdager. Her er det kort gangavstand til skole, ungdomsskole, barnehager, lekeplasser og buss. Samtidig ligger sjøen, strendene og marka like i nærheten. Gang-/sykkelvei knytter området til Skallevoldstranda og Ringshaugstranda, og kyststien gir flotte turmuligheter langs sjøen. Dette er beliggenheten for deg som ønsker ro og nærhet til naturen – uten å gi slipp på sentralitet og hverdagslogistikk.

Eiendomstype

Enebolig