Solbergvegen 6B

Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert og rolig boligområde på Skadberg i Sola kommune. For barnefamilier er hverdagen enkel, med gangavstand til skoler og barnehager. Dagligvarehandelen gjøres enkelt unna i nærområdet, hvor du blant annet finner Kiwi og Helgø Meny innen en kort spasertur eller sykkeltur. I Solakrossen tilbys et variert utvalg av butikker, apotek, kaféer, vinmonopol og øvrige servicetilbud, i tillegg til Sola kulturhus. Kort vei til idrettsanlegg. Kommunen byr dessuten på flotte turområder og nydelige sandstrender. Sentralt: Nærmeste busstopp nås i løpet av få minutt. Kort kjørevei til de store arbeidsplassene på Forus, samt enkel adkomst til både Sandnes og Stavanger sentrum. Stavanger lufthavn, Sola, nås på rundt ti minutter med bil, og handelssenter som Tvedtsenteret ligger likeledes en kort kjøretur unna.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger. Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Sola 2023-2040 . Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen berøres av hensynssone H130 – Byggeforbud samferdselsobjekt i kommuneplanen. Dette gjelder restriksjonsplan for Stavanger lufthavn, Sola, fastsatt i henhold til luftfartsloven. Det kan ikke utføres bygge- og anleggstiltak i strid med restriksjonsplanen og Avinors kart, og det gjelder restriksjoner for byggehøyder samt krav om høring av Avinor ved tiltak som endrer lyssetting. Støy: Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med gul sone for støy og avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv. Interessenter må gå ut i fra at det tillates ikke etablert nye boenheter innenfor støysonene, som vist i kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette. I henhold til kommuneplanens bestemmelser for hensynssone H220 (gul sone T-1442) skal retningslinje T-1442 legges til grunn ved bygge- og anleggstiltak, og ny støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom avbøtende tiltak gir tilfredsstillende støyforhold. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering i garasje, samt på egen tomt. Elbil-lader, type Zaptec, medfølger.

Tomteareal er 351 m² på eiet tomt.

Eiet tomt opparbeidet med grøntareal, hekkbeplantning og gjerde. Gruset adkomst og gårdsplass foran boligen og garasjen.

Enebolig: 1. etasje BRA-i: Entré/gang, vaskerom, bad, stue og kjøkken. 2. etasje BRA-i: Gang, bad, tre soverom, stue og bod. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje.

Frittliggende enebolig over to plan med en gjennomtenkt planløsning. Boligen har en familievennlig løsning med bl.a. åpen stue / kjøkkenløsning (totalt ca 47 kvm), bad og separat vaskerom i 1. etasje. I 2 etasje er det 3 romslige soverom, nok en stue (alternativt et 4. soverom) og bad. Lagringsplass i innvendig bod og i garasje. Generelt har boligen standard fra byggeåret. Entré med plass til tøy og fottøy i en integrert skyvedørsgarderobe. Romslig stue på ca 30 kvm med utgang til utearealet via terrassedør. Kjøkkenet ca 17 kvm med åpen løsning til stuen. God skap- og benkeplass. Hvitevarene medfølger slik de er. Badet i første etasje er innredet med dusjsone, vask/servant og vegghengt toalett. Vaskerommet ligger praktisk til i første etasje. I andre etasje er det en loftstue med sjenerøs takhøyde under pulttaket. Rommet kan også være et 4. soverom for de som har det behovet. Alle soverommene er av god størrelse, iflg tegninger er de ca 11, 12 og 13 kvm. Badet i andre etasje er er utstyrt med dusjsone, vaskseksjon, vegghengt toalett og boblekar (boblekaret har defekter). Parkett på gulv i beboelserom. Fliser på våtrom. Vaskerom og begge bad har gulvvarme. Lagring: Skyvedørsgarderobe i entréområde. Innvendig bod i 2. etasje (ikke ferdigstilt). Frittstående garasje oppført i 2008 for parkering og lagring (rominndeling med bod i garasjen er ikke gjennomført). Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon, men anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. Anlegget må tas som det er. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Vinduer 2.etg. | Begge vinduene mot hagen i 2. etasje vurderes som defekte. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Vannklaffene langs vindskiene har en del mose, noe som indikerer behov for utskifting. Beslag og takrenner er 21 år gamle, noe som medfører redusert økonomisk verdi i henhold til SINTEF Byggforsk sin levetidstabell. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Basert på synlige kasser utvendig er det ikke tilrettelagt med tilluft over isolasjonen. I bod 2.etg. er konstruksjonen synlig, og det er tilrettelagt med lufting (klaring mellom isolasjon og undertak). I boden mangler dampsperre, men det er ikke observert tegn til negative konsekvenser av dette. Det er avdekket dampsperre over himlingen i gangen. For øvrig er konstruksjonen ikke tilgjengelig for inspeksjon. Merk: Manglende dampsperre kan medføre økt risiko for fuktskader, da dampsperren har som funksjon å hindre at varm og fuktig inneluft trenger inn i konstruksjonen og kondenserer mot kaldere flater. - Utvendig - Yttervegg med avvik | Under det store stuevinduet er kledningen ute av stilling. Det er observert at kledningen kun er festet til ett spikerslag, hvor det normalt bør være to. Det er også registrert kledningsbord med vridninger og sprekker. Asfalt vindtett på baksiden av kledningen er ikke kledd med vindsperre (typisk Tyvek) klebet til grunnmuren i overgangen mellom yttervegg og grunnmur. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Karmene i vinduer på solsider spesielt, er solslitte. Flere trege vridere og hengsler. Påregnelig med punkteringer mellom glass pga. alder. Vinduer i 2.etg. er ikke kontrollert i bunnkarmer pga. lagring av innbo og løsøre. - Utvendig - Ytterdører | Entredøren har misfarging i glassovergangen, og omrammingen for glasset er en kjent svakhet for denne typen dører. Det er slark i dørlåsen. Terrassedøren har normal slitasje etter 21 års bruk. - Innvendig - Overflater - gulv | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - 1. Etasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling | Rommet har våtsone med udokumentert våtromsmaling som overflate, noe som innebærer at veggene ikke tåler direkte vannsøl. Denne løsningen er forholdsvis vanlig på vaskerom som i liten grad er eksponert for fritt vann. - 1. Etasje Vaskerom - Overflater gulv | Hele gulvet bør kontrolleres på nytt når rommets innbo og løse gjenstander er fjernet, slik at fullstendig vurdering av gulvets tilstand kan gjennomføres. - 1. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer (hovedvanninntak) som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - 1. Etasje Vaskerom - Ventilasjon | Ventilasjonsanlegget må kontrolleres for effekt og virkningsgrad. Rommet har per i dag ikke tilfredsstillende ventilasjon. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling | Tilpasning av fliser inn mot hjørne er ikke forhåndsprosjektert. Smale fliser inn mot hjørne. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv | Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det anbefales spalte under dusjvegg slik at vann utenfor dusjsonen finner vei til sluk. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - 1. Etasje Bad - Ventilasjon | Ventilasjonsanlegget må kontrolleres for effekt og virkningsgrad. Rommet har per i dag ikke tilfredsstillende ventilasjon. - 2. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 2. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - 2. Etasje Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann brer seg utover gulvet utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusj- og badekar og blir stående. - 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - 2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Boblekaret er 21 år gammelt, og det er usikkert om det fungerer som forutsatt. Det er ikke utført funksjonstest av boblekaret under befaringen. - 2. Etasje Bad - Ventilasjon | Ventilasjonsanlegget må kontrolleres for effekt og virkningsgrad. Rommet har per i dag ikke tilfredsstillende ventilasjon. - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk | Avtrekkviftens alder tilsier at utskifting bør gjennomføres, samt kanalrens. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger | I fordelerskap er det påvist at lekkasjevann ikke ledes til sluk og det ikke er automatisk lekkasjestopper. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. Ventilasjonsanlegg bør ha service minst hvert femte år og filterskift årlig for å opprettholde optimal funksjon. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank | Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Helse, miljø og sikkerhet - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget, og det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig med grunnmur oppført som støpt plate på mark. Yttervegger er oppført i bindingsverk kledd med trekledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Taket har pulttakkonstruksjon tekket med folietekking.

Elektrisitet og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.