Persbuåsen 33

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 65 m²
BRA-i: 59 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 80 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Hytta har praktisk helårs bilparkering rett på oversiden av hytta. Fra parkeringsplassen er det laget en robust og solid tretrapp ned til hytta, i tillegg til en enkel grussti.

Eiendom

Tomteareal er 800 m² på eiet tomt.

Eiertomt på ca. 800 m². Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Eiendommen er ikke oppmålt, og fremkommer som en sirkeleiendom på offentlige kart, og arealet kan ikke offentlig bekreftes. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Skrånende naturtomt. Eiendommen ligger solrikt og fint til med fin utsikt i et område med flott helårs turterreng.

Byggeår

1983

Innhold

Fritidsbolig på ett plan som består av følgende rom: 1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, tre soverom og bad/vaskerom. 1. etasje: To boder med utvendig adkomst. Terrasse på ca. 80 m² som går rundt tre sider av hytten. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 19.01.1983.

Standard

Velkommen til naturskjønne Persbuåsen 33 – fritt beliggende ytterst på en kolle i terrenget, med vestvendt uteplass, fritt utsyn mot fjellene, og med lang solgang. Parkering og adkomst: Eiendommen har parkeringsplass like på oversiden av hytta, og fra parkeringsplass har man en solid og robust tretrapp i impregnert trevirke, ned til hyttas terrasse- og uteplass. Allerede fra hjørnet ved adkomsten er uteplassene dels takoverbygd, hvilket gir en enklere adkomst også på snøfylte vinterdager. Her ligger man fremst i rekka på hele området, og utsikten mot fjellene er helt usjenert, grunnet skrånende terreng og luftig beliggenhet. Isolert sportsbod ved inngangspartiet: Inngangsdøren finner man til høyre for en sportsbod som er integrert i hytta. Boden er isolert og rommer plass til blant annet et ekstra kjøle/fryseskap. Det er laminat på gulvet og trepanel på veggene. Egen varmeovn gjør det mulig å holde varme også her gjennom vintersesongen. Hyller på veggen gir ekstra lagringsmuligheter, og takoverbygget over innngangspartiet gjør tiljgengeligheten god. Perfekt for lagring av sportsartikler, tursekken, vått turtøy mv. Velkommen inn! Entrèen er lun og hyggelig, med oppgraderte overflater. Her har man flislagt gulv og elektrisk gulvvarme, hvilket gir en praktisk gang når man kommer inn med våte skisko og vått turtøy. Til høyre i gangen er også sikringsskapet plassert med enkel tilkomst, og det er øvrig veggplass til både hyller og klesoppheng etter eget ønske. Knaggrekker og plassbygd skohylle er medfølgende som forevist på visningen. Stuedel, spisestue og kjøkken: Videre innover i hytta, deler gangen av oppholdsrommet, fra 3 øvrige soverom og bad/vaskerom rett frem. Hytta har en lekker pigmentert 1-stavs børstet eikeparkett, som er lagt gjennomgående gjennom hele oppholdsrommet. Også her har man elektrisk gulvvarme i gulvene. Atmosfæren gjør det enkelt å finne hvilepuls fra første stund, med overflater som er lune og varme, med tak og vegger malt i en dus og harmonisk fargepalett. Peisen deler videre av spisestue og stue, fra kjøkkenet, og gir rom for egen TV-vegg i hjørnet mot sofaen. Stuedelen har plass til en romslig hjørnesofa, og den åpne løsningen mot spisestue, gjør det mulig å være mange tilstede samtidig, om man har med gjester, familie eller venner på besøk. Hytta fremstår med en meget praktisk planløsning, og gir rom for både spisebord og sofagruppe, samt et lekkert kjøkken med profilerte fronter. Her kan man være med i samtalen, tross for at man lager mat. Kjøkkenet er lyst og lekkert, med laminat benkeplate, og integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Kjøleskapet er frittstående, til venstre for innredningen. Benkeplassen gir rom for å kunne lage mat til familie og venner, og et hyggelig utsiktsvindu gir naturlig lys til rommet. Kjøkkenvasken er nedfelt i benkeplaten, og det er ventilator over koketoppen med avtrekk ut. Kjøkkeninnredningen har demping på skuffer og skap. Soverom og sengeplasser: Hytta har 3 meget delikate soverom, hvor hvert av soverom er innredet for å gi mest mulig bruksverdi. Her finner man gode og dels plassbygde sengeløsninger, og smarte oppbevaringsløsninger, i rom med henholdsvis 2 + 2 + 3 sengeplasser. Rommene er utstyrt med ulike lagringsmuligheter, både med garderobeskap, skuffsystemer under sengene, og med heldekkende og moderne gulvtepper i alle rom. Lunt og koselig, med en eksklusiv fremtoning. Også i gangen mot badet har man øvrige lagringsmuligheter, og god veggplass til å kunne ha et skikkelig kommodemøbel i full høyde. Bad og vaskerom: Til slutt finner man bad/vaskerom, i et lite halvplan ned fra gangen. Her det det flislagt med gulvvarme, og man har moderne fasiliteter, slik man er vandt med fra hjemme. Dusjmulighet i dusjkabinett, en lekker heldekkende servant, gulvmontert toalett, og et eget nisjerom i bakkant, hvor man har plass til både vaskemaskin og tørketrommel i søyle. Her kommer også vanninntaket inn, og man har videre inspeksjonsmulighet til både varmtvannsbereder og rørfordelerskap. Rommet fungerer i praksis som et eget vaskerom, hvor man enkelt kan stue unna både skittentøy og andre vaskeartikler. God veggplass gir også rom for videre hyllesystemer om ønskelig. På veggen henger det i dag tørkestativer som er til å trekke ut, praktisk etter klesvasken. Båderommet har både vindu med åpningsmulighet, og det er også montert en elektrisk avtrekksvifte med luftemulighet rett ut. En komplett og stilmessig familiehytte som gir rom for avslappende avbrekk fra en travel hverdag. Her kan man flytte rett inn, uten å foreta noe som helst. Utvendig sportsbod bak hytta: Også på baksiden av hytta finner man en praktisk sportsbod. Denne boden er den typiske ‘’uteboden’’ som gir rom for ski, oppbevaring av redskap og verktøy mv. Boden er godt luftet, uten isolasjon, og med gode lagringsmuligheter. Ved siden av sportsboden, finner man også en praktisk takoverbygd platting, med både oppbevaringsmuligheter, og gode solforhold til formiddagskaffen på morgenkvisten. En komplett eiendom som bør oppleves. Velkommen til en hyggelig visning! Innvendige overflater: Gulv: Eikeparkett, flis og teppe. Vegger: Trepanel og fliser. Himling: Trepanel og MDF-panel. Lagring: Hytten har to boder med utvendig adkomst oppført i forbindelse med tilbygg i 2012, hvorav én er isolert ved inngangspartiet og én er uisolert på baksiden. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Terrengforhold | Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper gode forhold for vann inn mot grunnmuren. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er registrert stedvise lekkasjepunkter/ frostspreng. - Takkonstruksjon/Loft | Loftet har begrenset tilgjengelighet for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Kun liten luke i gavl. Takkonstruksjon/ loft er kun vurdert fra utside, og innvendig i hytten. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert skjevheter på gulver under befaring, som tyder på at det er/ har vært bevegelser og svikt. - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling | Det er påvist sprekker i fliser ved dør og vask - Bad/vaskerom - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Mer enn halvparten av forventet levetid er passert. - Bad/vaskerom - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Sikringsskap: Det er avvik på dør til sikringsskap. Listverk stenger åpning.

Hvitevarer

Hytta selges slik den fremstår på visning, med hvitevarer. Hvitevarer som inngår i handelen leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. Det er vaskemaskin og tørketrommel på bad, og kjøkkenet byr på komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og et halv-høyde kjøleskap. I tillegg disponerer man et kombiskap med kjøl og frys i den isolerte boden like utenfor inngangsdøra.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er en hytte på ett plan fra 1983, oppført på murte pilarer. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende og stående bordkledning. Etasjeskillet er av trebjelkelag. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og er tekket med asfaltshingel.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Gulvvarme i stue, kjøkken, gang, vindfang og på bad/vaskerom. Peisovn fra 2022. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Vann og avløp er tilknyttet privat nett via Vegglifjell Vann- og Avløpsselskap AS (VEVAS). Kjøper må påregne kostnader for vedlikehold og brøyting av vei, både for sommer og vintervedlikehold.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene for eiendommen dekker hytterenovasjon, feiing, branntilsyn og eiendomsskatt. Beløpene er oppgitt til følgende, totalt kr 5 887,- pr år. Endringer kan forekomme fra år til år og må aksepteres. Renovasjon: kr 2965 Branntilsyn, feiing: kr 791,25 Eiendomsskatt: kr 2130 Vann og avløp (privat anlegg). Hytta er tilknyttet VEVAS (Vegglifjell Vann og avløpsselskap) som er et privat selskap for VA i dette hytteområdet. Kostnader for vann og avløp: ca. kr 11 130,- pr år. VEVAS fakturerer fire ganger pr år, hvert kvartal. Fakturering i februar, mai, august og november. Kostnadene er hent

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med middels til lav radonaktsomhet. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygd og/eller tomten har et større areal enn 2 mål. Dersom tomten er ubebygd betinges konsesjonsfriheten av at tomten blir bebygd innen fem år. Unnlatelse av byggeplikten kan medføre at kommunen setter en frist for kjøper til å søke konsesjon. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 757
• Eiendomsskatt: kr 2 130