Skogroveien 17C

Eiendommen ligger fint til med meget gode solforhold og flott fjordutsikt innerst i en rolig blindvei. Eiendommen ligger meget sentralt til med blant annet få minutters gangtid til matforretninger og bussforbindelse til Oslo og Drøbak, samt kort vei Drøbak sentrum som blant annet byr på spennende torghandel, lekre kles- og interiørforretninger, kafeer, restauranter, bibliotek, gallerier, vinmonopol, kino, båthavn, strender. Badeparken som er en perle i sentrum med stupebrett, sandstrand, svaberg, turstier m.m. Fra eiendommen er det ca. 10-15 min. gangtid til Dyrløkkeåsen ungdomsskole, barneskoler på Seiersten og Sogsti. Det er også flere barnehager i nærområdet. Videregående på Måna (ca. 2 km). I tillegg tilbyr Drøbak Montessori et undervisningsalternativ for barn og ungdom i alderen 3-15 år. En liten spasertur (ca. 20 min) gjennom et hyggelig boligområde, har du handelssenteret Thon Drøbak City på Dyrløkke, treningssentre, flere matvareforretninger, legesenter, kafeer, bank og offentlig kommunikasjon med hyppige avganger til Oslo, Ås og Ski. Ekspressbussen til Oslo tar ca. 35 min. Bor man i Ullerudåsen er det rikelig med friluftsområder i nærheten som blant annet 18-hulls golfbane på Belsjø, Seierstenmarka som byr på et rikelig turløypenett sommer og vinter, og en flott lysløype hvor det vinterstid kjøres opp fantastiske skispor. På Seiersten ligger også et nyere Badeland- og aktivitetssenter, boksehall, løpebane, skatepark, fotballbane, tennisbane, padlebane mm.

Del av vertikaldelt 2-mannsbolig

Ta kontakt med kommunen i forhold til barnehagedekning i området.

Ta kontakt med kommunen med tanke på skoletilhørighet for kommende skoleår.

Offentlig kommunikasjon med buss i kort avstand fra boligen.

Eiendommen er i hovedsak regulert til boliger iht. reguleringsplan Skogroveien 8-17 med plan id. 069-1300. Delareal: 1 106 m² Formål: Boliger Feltnavn: Bb1 Delareal: 22 m² Formål: Turvei Delareal: 23 m² Formål: Felles avkjørsel Feltnavn: Fa

Torkildsbyen og Ullerud vel. Velavgiften dekker brøyting, strøing, feiing og påfyll av strøkasser.

Parkering i integrerte garasje. Ellers utvendig på gårdsplass. Elbil lader i garasje montert i 2020.

Tomteareal er 1 108 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt opparbeidet med hageareal med beplantninger. Det er anlagt Thuja-hekk i tomtegrense og som skille mellom boenhetene. Belegningsstein på gårdsplassen, og langs/inntil boligen mot syd i tilknytning til inngangsparti. Det foreligger ikke noen avtale mellom seksjonseier vedrørende bruk av felles tomt.

Boligen består av følgende rom: 1. etasje: (BRA-I, 119 m²). Entré /hall, gang, 3 soverom, bad, vaskerom, teknisk rom/bod, garasje og bod 2. etasje: (BRA-I, 85 m²). Stue/kjøkken, gang, bad, soverom og omkledningsrom De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bygningen fremstår med standard hovedsakelig fra byggeåret 2011, samt med diverse oppgraderinger. Noe utbedringer og oppgradering/vedlikeholdsbehov for å tilfredsstille dagens krav til standard må påregnes mtp. alder og som en naturlig del av en bygnings aldringsprosess. Overflater: Innvendige gulvoverflater med fliser og parkettgulv (Babus) Innvendige veggoverflater med malte flater og fliser Innvendig takflater med malte flater Kjøkken: Kjøkken i åpen løsning mot stue, adskilt med praktisk kjøkkenøy med spiseplass. Kjøkkeninnredning fra Kvik med hvite høyglans skap- og skuffefronter kombinert med benkeplate i sten. Mosaikkflser på vegg og lys under overskap i forbindelse med innredningen. Kjøkkenøyen i samme utførelse dog med heltre benkeplate. Kjøkken har integrerte hvitevarer bestående av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, micro og kjøleskap Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Flislagt bad i 2. etasje med gulvvarme. Badet er innredet med romslig skuffeinnredning og heltre benkeplate med 2 stk. ovenpåliggende servantskåler og speil på vegg med integrerte lys. Dusjhjørne med innfellbare glassdører og vegghengt-toalett. Våtrommet har balansert ventilasjon. * Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i soverom, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0 %. Bad: Flislagt bad i 2. etasje med gulvvarme. Badet er innredet med romslig skuffeinnredning og heltre benkeplate med 2 stk. ovenpåliggende servantskåler og speil på vegg med integrerte lys. Dusjhjørne med innfellbare glassdører, frittstående badekar og vegghengt-toalett. Våtrommet har balansert ventilasjon. * Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i omkledningsrom, uten å påvise unormale forhold. Måleresultatet var 0 %. Vaskerom: Flislagt vaskerom med gulvvarme. Vaskerommet ligger praktisk til i 1. etasje utstyrt med nedfelt utslagskum i benk og avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel under benken. Våtrommet har balansert ventilasjon. * Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Terrasse: Takterrasse med utgang fra stue i 2. etasje med flotte utsiktsforhold og med kveldssol. Rekkverk med glassfelt i front. Terrassen er på 38 m² og en liten del av terrasse (ca.7 m²) har takoverbygg. Annet: * Det er balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat plassert i teknisk rom * Peisinnats i stue. Stålelement-pipeløp * Høiax varmtvannsbereder i teknisk rom/bod * Sentralstøvsuger. Motor plassert i teknisk rom/bod * Vannbåren gulvvarme, elektrisk styrt. Fordelerstokk i teknisk rom/bod * Sikringsskap plassert i teknisk rom/bod. Automatsikringer * Utvendig frittstående bod * Garderobeskap i entré, soverom * Klesgarderobe i forbindelse med et soverom * Opplegg for kaldt/varmtvann Medfølger ikke i handelen: Lysekrone i stue, sjenk i stuen og fryser i teknisk rom.

Følgende hvitevarer medfølger: * Integrerte hvitevarer på kjøkken Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

TOMANNSBOLIG Informasjonen er hentet fra Tilstandsrapport datert 21.10.2026 utført av bygningssakkyndig Ing./Takstmann Thomas A. Haugan AS Taktekking: Pulttak tekket med membran/papptekking. Besiktiget fra bakkenivå. Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner, nedløp og beslag er av type stål/metall. Takkonstruksjon/Loft: Det er pulttak med sperrekonstruksjon. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Yttervegger/Veggkonstruksjon: Veggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har utvendig bordkledning. Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte vinduer med 2-lags glass. Ytterdører: Ytterdør i malt utførelse med glassfelt. Malt terrassedør med glassfelt. Skyvedør med glassfelt, til terrasse. El. leddport til garasje. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er i trekonstruksjoner. Byggegrunn: Bygningen er fundamentert støpt såle/plate på antatt fast byggegrunn. Grunnmur og fundamenter: Bygget er fundamentert på støpt plate. Begrenset inspeksjonsmulighet. ANNEKS Oppført i trevirke med papptekking på tak. Tregulv. Adkomst via treporter. Uisolert konstruksjon. Normal standard og utførelse ift. byggeår. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikke undersøkt). TG3 Ikke angitt i rapport TG2 UTVENDIG * Yttervegger/Veggkonstruksjon * Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner VÅTROM BAD 1.ETG * Dokumentasjon for våtrom * Overflater gulv * Vanntett sjikt, membran og sluk * Sanitærutstyr og innredning VÅTROM VASKEROM * Dokumentasjon for våtrom * Overflater gulv * Vanntett sjikt, membran og sluk VÅTROM BAD 2.ETG * Dokumentasjon for våtrom * Overflater gulv * Vanntett sjikt, membran og sluk * Sanitærutstyr og innredning KJØKKEN * Overflater og innredning TEKNISKE INSTALLASJONER * Ventilasjon * Varmtvannsbereder/tank * Vannbåren varme (radiator og gulvvarme) * Andre VVS-installasjoner TOMTEFORHOLD * Terrengforhold TGIU VÅTROM VASKEROM * Tilliggende konstruksjoner våtrom - Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Helse, miljø og sikkerhet * Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Gjelder gammelt rekkverk. * Det er opplyst at bygget er utført med radonsperre, men det foreligger ikke dokumentasjon. * Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Elektrisk. Peisovn i stue. Iht selger er det vannbåren varme i alle gulv i hele huset, bortsett fra bad i 2 etg. Der er det elektriske varmekabler. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 25.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode. Boligen er per 2026 iht selger, tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: • Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. • Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at dersom boligen har en aktiv Norgespris-avtale, vil denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen. Privat vei vedlikeholdes av brukerne.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven. Oppfordring til kjøper: Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse. Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Forsikring v/Søderberg & Partners. Med boligkjøperforsikring får du en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk bistand i eventuelle reklamasjonssaker mot selger de neste fem årene. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 5.035,- og kr 8.295,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Konferer megler for ytterligere informasjon.

I de kommunale avgifter inngår vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsynsgebyr. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Glassrekkverk montert på terrasse - Nye fliser lagt i entre/ hall i 1. etg 2021: - Oppvaskmaskin byttet ut på kjøkken med ny Ukjent årstall: - Bygningen er utvendig malt - Diverse elektrotjenester utført i eiers eiertid Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2022: - Montert utelys i fjellet i oppkjørsel utført av AVI elektro 2020: - Montert elbillader i garasje 2019: - Montert varmelampe på terrasse utført av Lyset elektro as 2026: Glassrekkverk montert på terrasse 2026: Nye fliser lagt i entre/ hall i 1. etg 2021: Oppvaskmaskin byttet ut på kjøkken med ny

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses. Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger. Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3. Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor: Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for. Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Odelsrett: Nei
Konsesjon: Nei
Boplikt: Nei