Lisætervegen 307

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 73 m²
BRA-i: 73 m²
TBA: 30 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt, foran hytta.

Eiendom

Tomteareal er 1 605 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Eiendommen består av to bruksnumre, gnr. 3 bnr. 96 og gnr. 3 bnr. 185. Tomten er en naturtomt, delvis opparbeidet med terrasser. Det er bomvei inn til området og vei helt frem til hytta, med parkering ved hytteveggen. Det er medlemskap i velforening som er ansvarlig for veivedlikehold og brøyting. Et uthus på naboeiendommen (gnr. 3 bnr. 186) ligger helt inne ved eiendomsgrensen i det sørvestre hjørnet av eiendommen gnr. 3 bnr. 185. Ukjent om det foreligger en avtale vedr. plassering, eller at uthuset eventuelt er oppført før tilleggstomt gnr. 3 bnr. 185 er kjøpt og oppmålt. Grensene for eiendommen er opplyst å være av god nøyaktighet i følge reguleringsplankart.

Byggeår

1988

Innhold

Fritidsboligen går over ett plan og består av følgende rom: Entré, stue/spisestue, kjøkken, toalettrom, hygienerom og tre soverom. Fritidsboligen har en terrasse ved inngangsdør på 13 m² og en terrasse med utgang fra stue på 17 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.   Innvendig bod er innredet og omgjort til ny entré og del er omgjort til utvidelse av toalettrom uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

En laftet tømmerhytte fra 1988 med torvtak, tre soverom og til sammen 30 m² terrasse fordelt på to sider av hytta. Tømmerkonstruksjon der lafteveggene er synlige både ute og inne, og gir rommene den mørknede, varme karakteren som kommer frem etter tid og bruk. Hytta selges med kjennskap til flere forhold som krever utbedring, herunder setninger i fundamenter og gulv, skader i takkonstruksjon og yttervegger, samt terrasser med råteskader og for lavt rekkverk. Kjøper må sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og innkalkulere utbedringskostnader i sin vurdering. Det er likevel en hytte med god plass til en stor familie eller vennegjeng, med ekte hyttesjarm og et torvtak (fra byggeår) som blomstrer om sommeren. Entré: Døren inn fra nordterrassen åpner til en smal gang med tømmervegger og gulvbord av tre. Gangen leder rett gjennom hytta mot stuen, og langs veggene er det plass til å henge fra seg yttertøy. Kjøl/frys er plassert i gangen. Stue/Spisestue: Stua er hyttas samlingspunkt med en naturlig plass for et stort spisebord og flere sitteplasser, i åpen forbindelse med kjøkkenet. Med tradisjonelle, beisede tømmervegger og lysere beiset skråtak med fin takhøyde, fra 2,10 m til 2,77 m, byr rommet på en lun og god atmosfære. Vedovnen av merket Trolla NR-811 står mot den natursteinbekledde pipa, og gir en deilig varme i rommet i den kjølige årstiden. Fra stua er det direkte utgang til den sørvendte terrassen på 17 m². Terrasse mot sør: Terrassen på 17 m² er tilgjengelig fra stue og fra terreng. Terrassen har dels takoverbygg samt rekkverk. her er det fin plass til en større møbelgruppe. Terrassen har råteskader i konstruksjonen og utbedring må påregnes. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav, men avstand ned til terreng er under kravene til rekkverk. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har i hovedsak profilerte fronter på over- og underskap, og heltre benkeplater. Kjøkkenhalvøy gir et fint skille mot spiseplassen i stua. Oppvaskkum i metall er integrert i benkeplaten, det er ikke innlagt vann i hytta. Gasskomfyr med avtrekksvifte montert i overskap; kjøkkenventilator av merket Sunwind med avtrekk ut gjennom yttervegg. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov, og det er et avvik ved at avstanden mellom gassbluss og avtrekkshette er mindre enn gjeldende krav, som er minimum 65 cm. Soverom: Det største soverommet har skråtak med takhøyde opp til 3,05 meter. beisede tømmervegger og gulvbord av tre, i samme stil som hytta for øvrig. Rommet har plass til dobbeltseng/bred seng. Soverom 2 og soverom 3: De to øvrige soverommene er også i samme gjennomførte stil, og er innredet med hver sin familiekøye. Soverommene har til sammen 8 sengeplasser, perfekt for familie- og vennebesøk. Rommene mangler veggventiler, noe som bør etableres for et bedre inneklima. Rom innredet med vask: Et rom innredet med heldekkende servant over skapinnredning, med stort speil på vegg. Avløp går ned under hytta og ligger åpent over terreng. Rommet har overflater som resten av hytta og har ikke tilkoblet vann. Toalettrom: Rommet er innredet med biodo/toalett og har avtrekksløsning over tak. Avløp går ned under hytta til en ringmur av lettklinkerblokker med tilgang via luke. Rommet har ikke tilkoblet vann. Rommet mangler tilfredsstillende tilluftsløsning. Terrasse mot nord: Terrassen på 13 m² ligger i tilknytning til ved inngangspartiet, med trapp fra terrenget. Terrassen har rekkverk, men rekkverk mangler ved trappen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav, og terrassen har vedlikeholdsbehov. Overflater: Gulv: Gulvbord av tre. Bjelkelag i tre utført som stubbeloftskonstruksjon. Gulvet har setningsskader, riss og sprekker i større deler. Vegger: Trepanel og tømmer. Store deler av overflatene er behandlet med beis. Himling: Trepanel med downlights/taklys. Skråtak/åpent til møne i stue og soverom. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.ra terre

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Funksjonaliteten på medfølgende hvitevarer er ikke kjent.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 04.08.2026. Bygning: Fritidsbolig oppført i 1988 i laftet tømmer. Bjelkelag i tre er utført som stubbeloftskonstruksjon over krypekjeller/åpen fundamentering. Fundamenter av lettklinkerblokker, betong, trekonstruksjoner og midlertidige støtter. Byggegrunnen er ukjent. Tak: Torvtak fra byggeår på skråtak med lukket konstruksjon. Tretakrenner og nedløp med kjetting. Vindskier i treverk. Pipe/Ildsted: Vedovn av merket: TROLLA NR-811. Pipe i lettklinkerblokker bekledd med naturstein. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Ytterdør i trekonstruksjon med to-lags glass, fra byggeår. Terrassedør i trekonstruksjon fra byggeår. Innerdører i tre, profilerte og slette. Trapper/adkomst: Trapp i trekonstruksjon. Balkong/terrasse: Platting på terreng som ligger inntil bolig mot sør-øst. Terrasser understøttet av bjelker/pilarer av forskjellig materiale, både trekonstruksjoner og lettklinkerblokker. Terrasse mot sør med utgang fra stue er oppmålt til 17 m². Terrasse mot nord ved inngangsdør er oppmålt til 13 m². VVS-installasjoner: Avløpsrør av plast fra byggeår. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via veggventiler. Kjøkkenventilator, av merke: Sunwind, med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Gassinstallasjoner av forskjellig størrelse i boligen. Boligen har håndslukkerutstyr lokalisert ved vedovn og i entré. Røykvarslere i flere av rommene. Elektrisk anlegg: Eget solcelleanlegg uten dokumentasjon. Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist svekkelser/vesentlige synlige skjevheter/nedbøyninger i takkonstruksjon. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Det anbefales å forbedre ventilasjonen i takkonstruksjonen for å sikre tilstrekkelig luftgjennomstrømning og redusere fuktbelastning. Begrenset inspeksjonsmulighet gir usikkerhet om tilstanden, og eventuelle skjulte feil eller skader kan ikke utelukkes. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er påvist fukt/råteskader i veggkonstruksjonen. Det er påvist punktvise skader på yttervegg. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av laftetømmer mot punktfundamenter. Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Det anbefales å utbedre skadene lokalt og utbedre underliggende årsaker. (Se grunnmur / fundamenter) Det anbefales å etablere tilstrekkelig lufting i nedre kant av laftetømmer for å sikre uttørking og redusere fuktbelastning. - Terasser og plattinger på terreng | Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det er påvist nedbøyning eller tegn på svak konstruksjon. Det er påvist påvist mangelfull eller svekket understøttelse. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Nedbøyning eller svak konstruksjon kan tyde på redusert bæreevne og risiko for videre deformasjon eller svikt. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. - Overflater - gulv | Det er påvist setningsskader. Det er påvist riss/sprekker i overflater. Det er påvist knirk i større deler av gulvet. Det er viktig å få vurdert årsak og omfang av fagkyndig, og gjennomføre nødvendige stabiliserende tiltak. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er påvist store nedbøyninger eller skjevheter som kan skyldes svikt i konstruksjonen. Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. Store nedbøyninger eller skjevheter kan indikere svikt eller svekkelse i den bærende konstruksjonen. Dette kan medføre risiko for videre deformasjoner, sprekkdannelser eller i verste fall redusert bæreevne og konstruksjonssvikt. Det anbefales nærmere undersøkelser. - Kjøkken - Avtrekk | Avstand mellom gassbluss og avtrekkshette er mindre enn 65 cm. Det anbefales å justere avstanden slik at den oppfyller gjeldende krav (minimum 65 cm), enten ved å heve avtrekkshetten eller tilpasse koketoppen/installasjonen for å sikre en trygg løsning. - Grunnmur og fundamenter | Det er påvist setningsskader/ store riss/ sprekker i fundamenter. Det er viktig å få utført en grundig fagkyndig vurdering og gjennomføre nødvendige stabiliserende tiltak og utbedringer av punktfundamenter. - Terrengforhold | Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Det er viktig å etablere fall bort fra bygningen og sikre tilfredsstillende bortledning av overvann, for eksempel med terrengjustering eller drenering. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det anbefales å kontrollere tilstanden nærmere og utbedre eller fornye taktekkingen ved behov. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det anbefales å kontrollere og utbedre beslagløsningene for å sikre en tett og varig utførelse. Det anbefales å etablere tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp, slik at vann ledes bort fra grunnmuren. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det anbefales å justere, vedlikeholde eller utbedre vinduene for å sikre normal funksjon. Det anbefales å kontrollere og utbedre detaljene for å sikre tett og korrekt utførelse. - Ytterdører | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. Det anbefales å kontrollere og utbedre innsettingsdetaljer rundt dør for å sikre tett og korrekt utførelse. Det anbefales å justere, vedlikeholde eller utbedre dørene for å sikre normal funksjon. - Overflater - vegger og himlinger | Det er påvist riss/sprekker i overflater. - Krypkjeller | Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Bedre ventilering må etableres. Kort avstand til terreng, mot sør. - Innvendige dører | Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på flere dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det anbefales å utbedre avvikene ved justering, vedlikehold eller utskifting etter behov. Det anbefales å vedlikeholde eller utbedre dørene ved behov. - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Det er registrert spor etter skadedyr, men av ukjent omfang. Det er påvist inntrekksveier for gnagere. Det anbefales å tette åpninger og etablere gnagesikring for å hindre tilgang. - Andre innvendige forhold | Vanninstallasjon i tørt rom. Vanninstallasjoner i tørre rom er å anse som en risiko med hensyn til fukt og fuktrelaterte skader. - Toalettrom - Generell | Rommet mangler tilfredsstillende tilluftsløsning. Ventilering / luftespalte ved dør bør etableres. - Kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist andre avvik. Løse håndtak, bør strammes. Justeringsbehov på skrog og fronter. Løs benkeplate, bør festes. - Innvendige avløpsrør | Rennemerker etter tidligere lekkasje. Avløpsrøret er ikke funksjonstestet. Det er ikke innlagt / tilkoblet vann. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det bør etableres ventil på soverom 2 og soverom 3. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Det har forekommet avvik, tegn på svekkelser på utvendig avløpsledning. Avløpsanlegget vil ikke fungere vinterstid p.g.a frost. Det er ikke vurdert ytterligere da det ikke er innlagt vann. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Varmesentral | Gassinstallasjoner av forskjellig størrelse i boligen. Ikke tilkoblet på befaringsdagen. Ikke funksjonstestet. Helse, miljø og sikkerhet Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk på begge sider av utvendig trapp. Trappen har skader rundt innfesting og løst rekkverk. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Det er påvist skader eller sprekker i større omfang på eller mellom pipe/skorstein og ildsted. Dette kan føre til lekkasje av røyk og varme til omkringliggende konstruksjoner og medfører økt risiko for brann og fare for liv og helse. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Det anbefales å utbedre innfestingene og sikre rekkverket for å oppnå tilstrekkelig styrke og trygg bruk. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Det anbefales å få forholdet vurdert av kvalifisert fagperson (feier/pipeinspektør). Skader bør utbedres før videre bruk av ildstedet for å sikre en trygg og forskriftsmessig løsning. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Det anbefales å kontrollere og utbedre håndslokkeutstyret slik at det oppfyller gjeldende krav. Defekt eller mangelfullt utstyr bør repareres eller skiftes ut for å sikre tilstrekkelig brannsikkerhet. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Vedfyring. Vedovn av merket Trolla NR-811, tilkoblet pipe i lettklinkerblokker som er bekledd med naturstein. Gassinstallasjoner av forskjellig størrelse finnes i boligen, men disse var ikke tilkoblet eller funksjonstestet på befaringsdagen. Det er registrert avvik på pipe og ildsted ved at ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Videre er det påvist skader eller sprekker i større omfang på eller mellom pipe/skorstein og ildsted. Det anbefales at forholdene vurderes av en kvalifisert fagperson (feier/pipeinspektør) og utbedres før videre bruk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. fritidsboligen har ikke innlagt strøm, kun solcelleanlegg. Megler har ikke mottatt opplysninger fra Midt-Hedmark brann- og redningsvesen vedrørende ev. siste utførelse av tilsyn og feiing.

Strømforbruk

Eiendommen har solcelleanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Det er en årlig avgift til velforeningen, som inkluderer veivedlikehold og brøyting. Det er ikke innlagt vann eller avløp. Utvendige avløpsrør fra hytta ligger åpent i terrenget.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Såfremt rettens medhjelper innen utløpet av den ovennevnte fristen gir melding om at budet er blant dem medhjelperen vil anbefale overfor saksøkeren, er budet bindende i ytterligere 6 uker, regnet fra utløpet av fristen. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker. Eiendommen selges etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven om tvangssalg, og at Lov om avhending av fast eigedom ikke gjelder ved tvangssalg.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt Tingretten om at budet skal aksepteres. Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før overtagelse kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Forsikringsselskap

Eiendommen er opplyst å være forsikret i Fremtind

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Renovasjon: kr 1 573,77 - Feiing: kr 235,- - Eiendomsskatt: kr 2 210,01 Totalt: kr 4 018,78 Årsprognose for 2026 er kr 4 140,-. Det er registrert en restanse på kommunale avgifter for 2026 på kr 278,-. I tillegg er det utestående restanser fra 2025 som er sendt til inkasso.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: Ukjent årstall: - Montert eget solcelleanlegg. Samsvarserklæring mangler.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller:   - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet.   Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selv om det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Annen informasjon

Konsesjon: Ved kjøp av ubebygget tomt (her: en tilleggstomt ved innkjørsel) til bolig- og fritidsformål samt annet enn landbruksformål f.eks. anlegg og næring, må hver kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. I egenerklæringen må kjøper bekrefter at ervervet er konsesjonsfritt.   Vær oppmerksom på at konsesjonsfrihet etter konsesjonsloven § 4 første ledd nr.  2 er betinget av at tomten ligger i et område som i kommuneplanen eller reguleringsplanen er lagt ut til noen annet enn landbruksformål, f.eks.  bebyggelse, anlegg og næring, og der tomteinndeling er foretatt eller godkjent av bygningsmyndighetene.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 808,77
• Eiendomsskatt: kr 2 210
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten utgjør 3,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget på kr 581 700 i 2026.