Sommerroenga 18

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i henhold til sameiets vedtekter. Det kan være knyttet betingelser til husdyrholdet i vedtekter/husordensregler. Dette må avklares med sameiets/borettslagets styre.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 1 735 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Inkluderer sameiets normale driftsutgifter, avsetning til vedlikehold, strøm fellesarealer, vedlikehold av fellesarealer og grøntarealer, snømåking, renhold av fellesarealer, vaktmester, abonnementskostnader for kabel-tv og bredbånd.

Fellesgjeld

Sameierne er solidarisk ansvarlig for boligsameiets økonomi. De andre seksjonseierne har en lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet for inntil 2 G (folketrygdens grunnbeløp).

Forsikringspolise

SP05473155

Etasje

3

Parkering

Parkering i dobbelgarasje.

Eiendom

Tomteareal er 11 464 m² på eiet tomt.

Boligsameiets tomt er på 11 464 m². Felles utomhus områder er opparbeidet med internveger, plener, kantsteiner, hekker, lavt voksende busker og belegningsheller. Alle internveger, omsluttende gater og fortau blir asfaltert når utomhus området tillater det. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter. Denne boligen disponerer egen integrert dobbelgarasje. I tillegg disponerer seksjonen eget privat grøntareal som grenser som friområde. Det er iht. seksjoneringsbegjæringen ikke en tilleggsdel til denne boligseksjonen eller beskrevet i sameiets vedtekter. Selv om bruken kan ha vært slik over lengre tid, gjøres det likevel oppmerksom på at en slik bruk av sameiets fellesareal kan falle bort eller bli endret av sameiet.

Byggeår

2023

Innhold

1. Etasje Toalettrom, Entré, Stue, Spisestue/kjøkken, Garasje. Underetasje 1 Soverom, Soverom 2, Bad, Bod, Gang, Stue Underetasje 2 Soverom, Soverom 2, Teknisk rom, Bad, Gang, Stue.

Standard

Velkommen til en eksklusiv og særegen eiendom med en helt unik beliggenhet. Denne innholdsrike boligen er gjennomtenkt fordelt over tre plan, med en arkitektur som virkelig lar deg nyte nærheten til Mjøsa. Her får du panoramautsikt og fritt utsyn fra alle etasjer – en sjelden mulighet til å bo med naturen som nærmeste nabo. Boligen kombinerer moderne komfort med en funksjonell planløsning og er tilpasset både familieliv og representasjon. De store vindusflatene fra gulv til tak gir et enestående lysinnslipp og skaper en åpen og luftig romfølelse. Skyvedører i glass åpner opp mot utearealer og slipper inn mye dagslys. Planløsningen er arealeffektiv og byr på rikelig med oppholdsrom og private soner, og den integrerte doble garasjen gir både praktisk tilgang og et helhetlig uttrykk. Innvendig er det valgt kvalitetsmaterialer og tekniske løsninger som understreker boligstandard og komfort. Med sin nærhet til Mjøsa og omkringliggende natur, gir eiendommen en ro og frihetsfølelse som må oppleves. Her bor du med utsikt som stadig skifter uttrykk med årstidene – et hjem for både hverdag og de store anledningene. Gulv: 1-stavs mattlakkert eikeparkett. I entré i 1. etasje er det matte glaserte fliser, lys grå, 30 x 60 cm. På våtrom er det lagt keramiske fliser grå 60 x 60 cm. på gulv og fliser grå 5 x 5 cm i dusjsone med lokalt fall mot sluk. På tekniske bod er det 1-stavs mattlakkert eikeparkett. Vegger: Innervegger i gips med gipshjørner som er sparklet og malt. Ujevnheter ved slepelys vil kunne forekomme. I våtrom er det på vegger matt flis grå 60x60. I kjøkken over benkeplate er det sorte fliser under overskap og langs benkeplate, 10 x 30 cm forbandt. Himlinger: I himlingene (innvendig tak i boligene) er det gipsplater som er sparklet og gipset og malt hvit. Eventuelle nedforinger og innkassinger i samme utførelse for fremføring av tekniske anlegg. Det gjøres oppmerksom på at volumet mellom topp overskap og himling i kjøkken i stor grad er benyttet til fremføring av ventilasjonskanaler/sprinklerrør, som har blitt kasses med møbelplater. Vinduer og balkongdører: Malte trevinduer med lakkert aluminiumsbekledning på utsiden. Hvit farge innvendig og mørk grå farge utvendig. U-verdi iht krav i TEK17. På grunn av høy isolasjonsevne på glassene vil det i perioder kunne oppstå kondens på glasset. Der det er spesielle brannkrav vil det kunne påvirke vinduer ift at de ikke kan åpnes, ev i kombinasjon med brannkrav til glass. Innerdører: Hovedinngangsdøra er massive tredører. Innvendige dører ellers er hvite, glatte kompaktdører med flat eik terskel med spalteåpning. Listverk: Gulvlist i samme type som parkett. Innvendig listverk og gerikter er levert i hvit glatt utførelse. Spikerhull i hvitmalt listverk sparklet og overmalt. Innvendige trapper: Samme materiale som tregulvene, vanger i tre. Kjøkkeninnredning: Kjøkken fra anerkjente kjøkkenleverandør Norema, type klassisk hvit innredning i slitesterk matt lakk og hvit sokkel. Mørk grå laminert benkeplate og oppvaskkum med blandebatteri. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, koketopp og stekeovn med avtrekksvifte under overskap medfølger. Baderomsinnredning: Innredning med skuffer og porselensservant med dobbel vask i hvit utførelse på det største og enkel servant på badet tilknyttet hovedsoverommet. Speilanretning. Sorte detaljer på armatur og dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel med kaldtvannstilførsel og avløp, samt strømuttak for disse. Garderobeskap: Garderobeskap med slagdører i hvit utførelse med hyller og stang i soverom.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen har fjernvarme med flere soner. I tillegg er det varmekilder i alle rom som ikke har fjernvarme.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 15.000 - 20.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om aktuelle bud og budforhøyelser, herunder relevante forbehold, til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Ledig for overtagelse.

Boligselgerforsikring

Vilkårene for å tegne boligselgerforsikring på denne eiendommen er ikke oppfylt.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring PLUSS har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel på kr 4.000,- påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 3.200,- til kr. 4.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og et tillegg på kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Da boligen ikke er tatt i bruk, foreligger det ingen eksakt oversikt over faste, løpende kostnader.

Adgang til utleie

Planer som gjelder for området: - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, vedtaksdato 29.10.2020 - Reguleringsplan for Bondelia Park, vedtaksdato 20.02.2020 - Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. - Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur Eiendommen ligger i et område regulert til Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse. Boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra Geodata As, datert 23.10.2024 er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Aktsomhetsgrad for radon på eiendommen er middels til lav. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Annen informasjon

Konsesjon: Ikke relevant for denne eiendommen.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 16 837
• Informasjon om eiendomsskatt: Opplysninger gitt av utbygger.