Hellevegen 34A

Leiligheten har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et veletablert boligområde på Røyneberg. Eiendommen ligger i rolige omgivelser, med velstelte fellesarealer. Nærområdet byr på flere muligheter for rekreasjon og et aktivt friluftsliv. Like ved boligen finner du flotte kyst- og turstier langs Sørnesvågen og ut mot historiske Ytraberget, med svaberg, fine fiskeplasser og vid utsikt over fjorden. Den populære badeplassen «Ormen Lange» ligger en kort spasertur unna og er et naturlig samlingspunkt med barnevennlig badestrand, lekeplass og sandvolleyballbane. For idrettsinteresserte er det gangavstand til både Våganes fotballklubb med fotballbaner, Våganes båtforening og Toppform treningssenter. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Kiwi Joa en kort gåtur unna boligen. I tillegg er det et utvidet utvalg av butikker, apotek, kaféer og servicetilbud en kort kjøretur unna i Sola sentrum. Nærmeste bussholdeplass ligger like ved boligen med hyppige bussavganger mot Stavanger sentrum og Sola sentrum. Med bil er det enkel og rask adkomst til motorveien, noe som gir kort kjøretid til de store arbeidsplassene på Forus, samt til Stavanger sentrum, Sandnes og Stavanger lufthavn, Sola.

Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse innenfor felt B1. Gjeldende reguleringsplan er Hellevegen øst, gnr. 36 bnr. 190, 191 og 374 (plan-ID 0392), ikrafttrådt 27.09.2007. Eiendommen omfatter i tillegg arealer regulert til kjørevei, gang-/sykkelvei og frisiktsone. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Sørnes Nedre (plan-ID 0001), ikrafttrådt 17.01.1961. Planen berører kun en marginal del av eiendommen langs grensen regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Sola 2023-2040 (plan-ID 202201), ikrafttrådt 28.09.2023. Arealbruken er i planen i hovedsak avsatt til boligbebyggelse, samt en mindre del avsatt til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. I henhold til kommuneplan for Sola ligger eiendommen i hensynssone H130 - Restriksjonsplan for Stavanger Lufthavn, Sola samt i hensynssone H210 og H220 - Gul og rød støysone T-1442. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av årsregnskap for 2025 og budsjett for 2026. Dette kan interessenter få oversendt.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Den som ønsker å holde husdyr må søke styret om tillatelse.

Beboernes forpliktelser:
Fellesoppgaver og vedlikeholdsforpliktelser for beboerne: • Dugnad: Dugnad kan ikke pålegges sameierne, men arrangeres i sameiets regi (ca. én gang i året eller ved behov) for utvendig vedlikehold, hagearbeid og rydding. Maling og vedlikehold av fellesområder utført som dugnadsarbeid kompenseres med kr 150,- pr. time. • Trappevask: Vask og renhold av felles oppgang utføres hver 7. uke og bekostes av den enkelte seksjonseier med kr 250,- pr. vask. • Ventilasjonsfilter: Beboer må selv bekoste årlig filterbytte til leilighetens ventilasjonsanlegg (kr 735,- per august 2025; felles levering i august/september som faktureres den enkelte). • Peistilsyn: Ved årlig inspeksjon og service av gasspeis må eier være tilgjengelig og gi adgang til leiligheten. • Snømåking og forefallende arbeid: Sameiet har delvis etablert en vaktmesterfunksjon ved styreleder, men ved ferie og ekstraordinære behov forventes det at beboerne bidrar etter evne.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Felleskostnader dekker bygningsforsikring, fiberaksess og diverse vedlikehold/drift. Kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp) faktureres direkte fra kommunen til den enkelte seksjonseier. TV-avtale inngår ikke i felleskostnadene og må tegnes individuelt av beboer (ca. kr 600,- pr. mnd. for minste pakke). Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 13.09.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Det er pr. 13.09.2026 ingen lån registrert på sameiet.

Denne boligen disponerer 1 parkeringsplass i lukket anlegg. Infrastruktur for Easee el-bil ladning er installert. Easee ladeboks kan anskaffes, men må bekostes, installeres og tilknyttes felles anlegg av eier. Megler gjør oppmerksom at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonereier uten behov for en tilrettelagt plass. Tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning el. Det er dog krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne.

Tomteareal er 3 116 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet som er pent opparbeidet med plen, prydbusker, hekk, asfalterte adkomstvei.

Leilighet som består av følgende rom: 2. etasje BRA-i: Hall, bod, toalettrom, 3soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken. Kjeller BRA-e: Bod .

Velkommen til en lys og romslig hjørneleilighet, som byr på gjennomgående høy standard, god plass og en praktisk beliggenhet i rolige omgivelser på Røyneberg. Du kommer inn til en lys og innbydende flislagt entré, med god plass til å henge fra deg yttertøy. Her er det også plass til garderobeskap for ekstra oppbevaring. Entréen leder enkelt videre til de åpne oppholdsrommene. Boligen har en gjennomtenkt planløsning som gir fleksibilitet og romfølelse. Stuen er romslig og kan enkelt deles inn i flere soner, med plass til både sittegruppe og spisestue. Fra stuen er det utgang til en stor nordvestvendt innglasset balkong som byr på ettermiddags- og kveldssol. Balkongen er enkel å møblere med god plass til sittegruppe, og takket være innglassingen kan den brukes året rundt, uavhengig av vær og sesong. Innglassingen beskytter mot vind og nedbør, og gjør det mulig å bruke balkongen året rundt. Kjøkkenet er et flott HTH-kjøkken med hvite fronter og en lys benkeplate som gir et moderne og helhetlig uttrykk. Her er det godt med skap- og benkeplass, og kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Miele, inkludert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Kjøkkenet ligger i tilknytning til spisestuen, noe som gjør kjøkkenet til et praktisk og sosialt samlingspunkt i boligen. Leiligheten inneholder to romslige soverom med gode oppbevaringsmuligheter. Soverommene har plass til en dobbeltseng og utmerker seg med direkte tilgang til en innglasset sørøst-vendt terrasse. I tillegg har boligen et tredje soverom som brukes til et praktisk hjemmekontor med god lysinnslipp. Det helflisede badet er moderne og funksjonelt, med varme i gulvet, dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med god oppbevaringsplass. I tillegg har leiligheten et separat, flislagt gjestetoalett og en praktisk bod som gir ekstra lagringsplass. Leiligheten ligger i et moderne leilighetskompleks med heis, og det medfølger en parkeringsplass i et lukket anlegg. Fellesområdene er pent opparbeidet med grønne arealer, og det finnes flere gjesteparkeringsplasser for besøkende. Beliggenheten er svært praktisk, med kort vei til både daglige gjøremål og fritidsaktiviteter. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi, som ligger kun ett minutts kjøretur unna. For den aktive ligger Våganes Fotballklubb med flere fotballbaner like i nærheten, samt Våganes Båtforening for båtentusiaster. Området byr også på flotte naturopplevelser, med populære Ormen Lange kun et steinkast unna. Her finner du sandvolleyballbane, fotballbane, lekeplass, grillområder og flere flotte turstier. Denne leiligheten er et perfekt valg for deg som ønske en gjennomtenkt planløsning og en beliggenhet som kombinerer ro, natur og nærhet til byens fasiliteter. Velkommen til visning! Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. Boligen har ingen TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Balkongen med fliser har ikke sluk eller drenering på innsiden. Eier har opplyst at det kan komme vann inn ved uvær, noe som kan medføre risiko for fuktskader dersom vannet ikke ledes bort på en tilfredsstillende måte. - Overflater - gulv | Det er påvist lett knirk og spraking i parketten. Det er registrert sprekk i flis i hallen, samt bom i flisene innenfor entredøren. - Overflater - vegger og himlinger | Det er registrert tørkeriss i overgangen mellom vegger og innvendig tak. - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Eier opplyser at det har vært registrert fuktkrevende insekter i vasken på kjøkken. - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er påvist mangelfull utførelse rundt rørgjennomføring under servant som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Toalettrom - Sanitærutstyr | Det er påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne. - Ventilasjon | Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) | Det er registrert sotavleiringer på vegger og innvendig tak rundt ventilene til gassinstallasjonen. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner i betong. Ytterveggene er utført i bindingsverk med stående bordkledning.

Gass og elektrisitet. Gasspeis i stuen. Gulvvarme i hall, toalettrom og på bad/vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring datert 19.09.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

kr 70 039
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Frende Forsikring

De kommunale avgiftene dekker renovasjon, vann og avløp. I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.