Åkerveien 2A - 2D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 82 m²
BRA-i: 82 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det vil opparbeides felles gårdsplass og carport for seksjon 5, 7 og 8.

Eiendom

Tomteareal er 2 083 m² på eiet tomt.

Eiendommen vil bestå av fellesarealer som vei og hage, samt private uteområder som er seksjonert til enhetene. Hageområdene vil bli levert grovplanert med stedlige masser. Biloppstillingsplass og adkomstveg frem til boligen gruses med bærelag som vist på situasjonsplanen. Boligen vil ikke bli levert med hekk slik som vist på illustrasjonsbilde, men er et forsalg til hvordan sameiet kan opparbeide tomten.

Byggeår

2026

Innhold

Hver enhet byr på en gjennomtenkt planløsning med to soverom, moderne bad med tilstøtende vaskerom/teknisk rom, praktisk entré med god flyt videre inn i boligen, egen bod og en åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en luftig atmosfære. Leilighetene i andre etasje har hver sin balkong, mens leilighetene i første etasje får terrasse med direkte kontakt til uteområdet. De fleste leilighetene får parkering i carport. Åkerveien - Seksjon 5 - kr. 2.490.000,- + omkostninger - carport Åkerveien - Seksjon 6 - kr. 2.390.000,- + omkostninger - uten carport Åkerveien - Seksjon 7 - kr. 2.690.000,- + omkostninger - carport Åkerveien - Seksjon 8 - kr. 2.750.000,- + omkostninger - carport

Standard

Kjøkken Kjøkkenet leveres av KEO i fargen "taupegrau" med svarte metallhåndtak, hvilket byr på en moderne og funksjonell løsning. Her får du et kjøkken med smarte oppbevaringsmuligheter og et tidløst uttrykk som passer de fleste interiørstiler. Induksjonskoketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøle - og fryserdel medfølger som integrerte hvitevarer. I tillegg er kjøkkenet utstyrt med rør-i-rør-system, som gir økt sikkerhet og enklere vedlikehold. Bad Badet leveres med flislagte gulv og vegger i moderne og tidløs utførelse. Varmekabler i gulvet sørger for komfort året rundt. Vegghengt toalettet gir et moderne uttrykk og gjør vedlikeholdet enklere. Dusjsone med glassvegger skaper en luftig atmosfære. Baderomsinnredningen er i en stilren, moderne og funksjonell utførelse, med god oppbevaringsplass. Tilstøtende vaskerom/tekniskrom med opplegg til vaskemaskin. Rommet leveres også med varmekabler som fyringskilde. Hele våtrommet er utført i henhold til gjeldende våtromsnorm, og leveres med rør-i-rør-system som sikrer trygg vanninstallasjon. Andre oppholdsrom Stuen leveres med en peisovn fra Nordpeis, som både gir effektiv varme og et flott blikkfang i rommet. Her får du en kombinasjon av moderne design og ekte peiskos. Det moderne laminatgulvet i stue og soverom bidrar til et lyst og innbydende helhetsinntrykk, samtidig som det er slitesterkt og lett å holde rent. Gulvvalget understreker den moderne stilen og skaper en harmonisk flyt mellom oppholdsrommene. Flislagt entré med varmekabler under fliser og overgang til laminat i gang. Vegger med MDF veggplater i farge bomull. Himlinger med Tak-ess i andre etasje og gips i første etasje. Listverk i farge Bomull, 3-speils innvendige dører i farge Bomull.

Byggemåte

Konstruksjon Grunnmur oppført i betongelementer. Fasade Yttervegger av bindingsverk som er kledd med dobbelfals liggende trekledning. Leveres maskingrunnet og malt med ett strøk i farge bomull. Yttertak Taket er tekket med Skarpnes ru sort takstein. Takrenner og forkantbeslag i sort blikk og nedløp i hvit utførelse.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Peisovn i stue og varmekabler i entré, bad og vaskerom/teknisk rom. Panelovner på soverom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Vei, vann og avløp

Vei: Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr. 67, bnr. 4. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er tinglyst eller annen dokumentert veirett til eiendommen. Kjøper overtar eiendommen, med det ansvar og den risiko dette innebærer. Det gis ingen garanti for at det lar seg etablere avtale om veirett. Kjøper må likevel påregne å betale en andelsmessig del av vedlikehold av eksisterende vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Utbygger har estimert ferdigstillelse sommer/høst 2026.

Andre relevante opplysninger

Innvendig llustrasjonsbilde fra stue/ kjøkken er ikke bindene iforhold til detaljer. Det blir blant annet ikke levert spotter som standard i stuen, men dette kan bestilles som tilvalg. Se forøvrig kjøkkentegninger for konkret innredning til leilighetene. Ved overtakelse leveres leilighetene i byggerengjort stand.

Avgiftsbeskrivelse

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.   Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.