Sandnesheia

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Parkeringsplassen vil bli søkt organisert som fellesareal. Carport kan kjøpes som tillegg for kr. 175 000,-.

Eiendom

Tomteareal er 1 888 m² på eiet tomt.

Tomten leveres grovplanert. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonsbegjæring eller sameievedtekter. Selger ferdigstiller uteareal iht. til beskrivelse. Kjøper må akseptere avvik på tomtestørrelsen da det angitte areal ikke er oppmålt enda Eksakt tomteareal vil først fremkomme etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Kjøper må akseptere avvik på tomtestørrelsen da det angitte areal ikke er oppmålt enda.

Oppvarming

Varmekabler / elektrisk. Det vil bli montert pipe, men ikke innstallert vedovn. Mulighet for varmepumpe.

Vei, vann og avløp

Boligen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Andre relevante opplysninger

Utvendig kledning: 19x148 l dobbeltfalls 60 grader. Royal impregnert sort og natur Vindu: 3-lags glass. Alu beslått sort farge utvendig. Innvendig farge hvit Ytterdør: Inngangsdører i farge sort. Bod dør ubehandlet furu Innerdører: Slette innderører i farge hvit. Standard dørvrider. Listverk og foring: Listefri løsning himling/vegg og rundt vinduer. Gulvlist og dørlist 12x58 farge hvit Terasse: 28x120 impregnerte terassebord. Utvendig tak: Tekket med takpapp. Beslag og takrenner: Plastbelagt stål i farge sort Elektro: Det leveres utelys ved inngangsdører og skyvedør. Rørlegger: Utekran med kaldt vann.

Forsikringsselskap

Trygg forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Foreligger når ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger.

Prisinformasjon

kr 2 950 000 - 3 090 000

Særlige forbehold

Selgers tar forbehold om følgende: - offentlig godkjenning av prosjektet blir gitt uten endringer av vesentlig karakter for prosjektet eller den enkelte bolig. - at det selges 50 % av boligene Selgers forbehold skal være avklart innen 1/9-2025 Forsinket levering. Utbygger tar forbehold om at omfanget og konsekvensen av krigen i Ukraina kan føre til eventuelle hindringer som ikke er tatt i betraktning og at disse hindringene kan føre til forsinket overtakelse. Hvis hindringene kommer under reglene om force majeure kan utbygger kreve fristforlengelse på bakgrunn av dette uten at det gir kjøper rett til dagmulkt. Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene i bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold, brann, vannskade, innbrudd o.l gir selger rett til å forlenge fristen for overtakelse. Ordinære budfrister gjelder ikke da selger er profesjonell. Se for øvrig rettledning på kjøpsbekreftelsen. Salgsoppgaven er utarbeidet på grunnlag av opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger. Selger og megler tar forbehold om trykkfeil i prospekt og prisliste.

Kjøkken

Kjøkken fra HTH til verdi av 70.000,- inkl mva

Bad

VVB 120 liter Sluk i gulv Dusjkarbinett 90 x 90 cm Papilio Innredning 100 cm Fovere ribb hvit Vegghengt toalett Opplegg for vaskemaskin

Andre oppholdsrom

Innvendige gulv: Belegg med oppkant på bad. I øvrige rom laminat/parkett veil. kr. 350,- pr m2 inkl. mva. Innvendige vegger på bad er sparklet og malt gips. Våtromsmaling i Farge – hvit. I øvrige rom: Sparklet og malt gips. Farge - hvit. Himling: Sparklet og malt gips. Farge - hvit. Elektro: Takpunkt med bryter. Varmekabel med termostat. Øvrige rom: Takpunkt med bryter. Vent. aggregat i bod.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen betales ved overtakelse av boligen. Det vil bli utsendt faktura fra EiendomsMegler1 i samsvar med bustadsoppføringslova §12 Boligen tinglyses i kjøpers navn først ved tidspunkt for ferdigstillelse og overtagelse. Det innbetalte beløpet tilhører kjøper, og kan ikke frigis til selger inntil det enten er stilt forskuddsgaranti etter bustadoppføringslova § 47 eller kjøper har fått tinglyst hjemmel til boligen. Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om Radonmåling ved utleie av bolig.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.   Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.