Brønndalsåsen 33

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Disponible midler pr. 31.12.2025: kr 62 905 027,-.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold krever søknad til styret. Ifølge opplysninger fra styret stiller styret seg i utgangspunktet positivt til søknader om dyrehold.

Beboernes forpliktelser:
Andelseiere har ansvar for løpende rensing av renner og rister i nedløp på egen terrasse for å forebygge lekkasjeskader. For andeler med oppført bod i atriumshage påhviler alt vedlikeholdsansvar andelseier, inkludert plikt til fjerning for egen regning dersom styret krever det ved fasadevedlikehold. For rekkehusene (R-1 og R-2) har andelseier vedlikeholdsansvar for selve ildstedet (ovn/peis) og innvendig røykrør/pipeløp i boenheten, mens borettslaget har ansvar for utvendig del av pipe samt øverste 1/3 fra taket og ned. Borettslaget er ansvarlig for årlig filterbytte og service på balansert ventilasjonsanlegg i leilighetene, og andelseier plikter å gi adgang til boligen for gjennomføring av slikt vedlikehold.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Søknad om godkjenning sendes til borettslagets styre. Borettslaget har en frist på 20 dager fra søknaden kom frem til laget for å gi melding om eventuell nektelse.

Forkjøpsrett:
Det er lovbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og avklares fortløpende etter salg. Det er videre en forutsetning at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Kjøper plikter å tegne seg som medlem i OBOS.

Felleskostnader

kr 5 561,86 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, varmtvann, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene fordeles slik: Drift Blokk: kr 5 231,86 Renhold Blokk: kr 181,- Internett/Dekoder: kr 149,- Avdragsfrihet opphører i oktober 2026. Obos opplyser om at dette allerede er tatt høyde for i felleskostnadene, så det vil ikke føre til økte felleskostnader på grunnlag av dette. På bakgrunn av rørprosjektet er det planlagt en årlig økning av felleskostnadene på 1 % + KPI frem til og med 01.01.2036. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr. 16.09.2026. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 423 000 000,- pr. 16.09.2026 og lånevilkårene er: Bank: Danske Bank Lånenummer: 8580 20 78957 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 16.09.2026: kr 22 000 000,- Andel av saldo: kr 0,- Innfrielsesdato: 01.10.2065 Type Rente: Flytende Rente: 5,58 % Avdragsfri periode: Avdragsfrihet til og med oktober 2026 IN-ordning: Nei Bank: Danske Bank Lånenummer: 85802078949 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 16.09.2026: kr 389 000 000,- Andel av saldo: kr 719 729,61 Innfrielsesdato: 01.10.2065 Type Rente: Flytende Rente: 5,58 % Avdragsfri periode: Avdragsfrihet til og med oktober 2026 IN-ordning: Nei Bank: Danske Bank Lånenummer: 85802078965 Type: Serielån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 16.09.2026: kr 12 000 000,- Andel av saldo: kr 26 613,43 Innfrielsesdato: 01.10.2065 Type Rente: Flytende Rente: 5,58 % Avdragsfri periode: Avdragsfrihet til og med oktober 2026 IN-ordning: Nei

kr 746 343,04
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 15.09.2026

Forsikringspolise

3353562

Sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Areal

BRA: 65 m²
BRA-i: 60 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 26 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

I borettslaget har 3-, 4- og 5-roms leiligheter fast garasjeplass, mens kun enkelte 2-roms leiligheter har garasjeplass. Tildeling av garasjeplasser følger førstemann til mølla-prinsippet. Elbillading er tilgjengelig via ladeanlegg for andelseiere med garasjeplass, samt via borettslagets felles ladere.

Eiendom

Tomteareal er 87 062 m² på eiet tomt.

Fellestomt for borettslaget. Borettslagets fellesarealer er opparbeidet med grøntarealer, plenområder, beplantning, asfalterte atkomstveier og lekeplass.

Byggeår

1975

Innhold

Andelsleilighet beliggende i 1. etasje som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken og soverom. 1. etasje BRA-e: Bod på 5 m². Fra stuen er det utgang til terrasse på 26 m².

Standard

2-roms leilighet i byggets første etasje med romslig og solrik markterrasse på 26 m². Boligen har en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, separat soverom og et lekkert baderom oppgradert i 2023 i regi av borettslaget. Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjon fra 2023 og vinduer fra 2018. Entré: En romslig entré ønsker deg velkommen hjem. Rommet har god plass til garderobeskap samt oppheng for yttertøy og sko. Porttelefon med døråpner slipper enkelt gjestene inn. Stue: Romslig stue med store vindusflater som vender ut mot terassen og grøntområdet utenfor. Nummer 33 ligger som nederste bygg i borettslaget og har naturskjønn skog i front. Stuen har moderne, slitersterkt laminat på gulver og slette veggflater, malt i harmoniske fargetoner. Stuens utforming gir god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til markterrassen som har god plass til flere sittegrupper, grill og beplantning. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen og er innredet med hvite profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenvask. Innredningen har integrerte hvitevarer bestående av induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt plass til frittstående kjøleskap. Avtrekket ivaretas av kjøkkenventilator med kullfilter, og det er montert fuktsensor med magnetventil på vanntilførselen. Bad/vaskerom: Baderommet ble pusset opp i 2023 i regi av borettslaget, med utbedring av gulvfliser i 2026. Rommet har fliser på gulv og vegger, malt platekledning i himling med LED-downlights og termostatstyrt gulvvarme. Innredningen består av heldekkende servant med underskap, belyst speil, vegghengt toalett fra Tece og dusjhjørne med foldedører. Ventilasjonen er mekanisk avtrekk tilknyttet balansert ventilasjon med tilluft under dør, og det er opplegg for vaskemaskin. Soverom: Soverommet har en lun atmosfære med malte veggflater og laminat på gulv. Rommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Markterrasse: Markterrassen har et støpt og hellelagt dekke på ca. 26 m². Uteplassen har god plass til flere sittegrupper, grill og beplantning, og grenser til borettslagets felles plenarealer. Her er det sol fra ca 07.30 - 19.30 på sommeren. Overflater: Gulv: Laminat og flis. Vegger: Malte overflater og flis. Himling: Malte overflater. Lagring: Innvendig bod på ca. 6 m² i leiligheten. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på ca. 4 m² i 1. etasje. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er utført hulltaking fra entréen med fuktmåling i trevirke på innsiden av inspeksjonshullet. Målingen viste 8,8 vektprosent, uten funn av unormale fuktverdier på kontrollstedet på befaringsdagen. Hulltakingen er utført utenfor våtrommets risikosone. Risikosonen er plassert mot skillevegg og betongvegg, og det ble ikke gjennomført hulltaking bak dette området. Målingen dokumenterer fuktinnholdet i det undersøkte trevirket, men kontrollpunktet ligger ikke bak de mest vannbelastede delene av våtrommet. Resultatet gir derfor ikke et representativt grunnlag for å vurdere fuktforholdene bak risikosonen. Normale fuktverdier ved kontrollpunktet utelukker ikke fukt eller skader andre steder i de lukkede konstruksjonene. Undersøkelsen avklarer heller ikke tettesjiktets sammenheng eller våtrommets samlede tetthet. Det er ikke grunnlag for å konkludere med skjulte skader ut fra den utførte målingen.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligblokk over 4 etasjer med grunnmur av betong. Bygget har yttervegger av betong og trekonstruksjoner, og utvendige fasader er bekledd med fasadeplater og kledning. Bygget har flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med folie eller lignende membrantekking.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Gulvvarme på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 140 525
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind Forsikring AS

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.