Storgata 21B

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Nesbakken i Jevnaker sentrum, i sydenden av Randsfjorden med flott utsikt nordover mot vannet og det omkringliggende kulturlandskapet. Her bor du i hovedgata på Nesbakken med en kort spasertur til et bredt utvalg av daglige servicetilbud. Rundt torget og i sentrumsgatene finner du hyggelige spisesteder, kaféer, frisør, bibliotek og dagligvarebutikker som Kiwi og Rema 1000. For ytterligere storhandel ligger Bergermoen en kort kjøretur unna, mens Hønefoss sentrum med kjøpesenter og byfasiliteter nås på rundt femten minutter med bil. Området byr på varierte rekreasjonsmuligheter og kjente kulturopplevelser året rundt. Randsfjorden ligger like i nærheten med fine badeplasser ved Nordbytangen, Brørbytangen, Haugerstranda og Verkevika, samt rike muligheter for båtliv og vannsport i sommerhalvåret. Både ærverdige Hadeland Glassverk og Kistefos Museum med signaturbygget The Twist og skulpturparken kan nås til fots eller på en kort sykkeltur. For turer i skog og mark er det en kort kjøretur til Veståsen, Eggemoen og Nordmarka, som byr på milevis av preparerte skiløyper, merkede turstier og fine utsiktspunkter både sommer og vinter. Lokalt finnes også et aktivt idrettsmiljø med Jevnaker stadion, aktivitetshall og kunstisbane en kort spasertur unna. Kollektivtilbudet er lett tilgjengelig med Jevnaker rutebilstasjon en kort gåtur unna boligen. Herfra går det jevnlige bussforbindelser mot Hønefoss og omliggende områder. For pendlere tar bilturen til Oslo lufthavn Gardermoen under én time, og videre mot Oslo rundt en time og et kvarter. Barnefamilier vil sette pris på at Nesbakken barnehage ligger i gangavstand fra leiligheten, mens Jevnaker ungdomsskole og lokale barneskoler nås enkelt til fots, på sykkel eller etter en kort kjøretur.

Kombinert leilighet- og næringsbygg beliggende sentralt i Storgata på Jevnaker. Bygget består av næringslokaler og leiligheter av ulik størrelse. Eiendommen har felles garasjekjeller.

Nesbakken barnehage (1-5 år) 4 min, 0.3 km. Nordby gardsbarnehage (1-5 år) 4 min. 2.6 km Nordby gardsbarnehage Samarbeidsutv. 4 min.

Bergerbakken skole (1-7 kl.) 5 min. 2.3 km. Toso skole (1-7 kl.) 6 min. 2.8 km. Jevnaker ungdomsskole (8-10 kl.) 16 min. 1.3 km. Ringerike videregående skole 17 min. 12.6 km. Hønefoss videregående skole 20 min. 13.7 km. Offentlig Kommunikasjon

Kollektivtilbudet er lett tilgjengelig med Jevnaker rutebilstasjon en kort gåtur unna boligen. Herfra går det jevnlige bussforbindelser mot Hønefoss og omliggende områder. For pendlere tar bilturen til Oslo lufthavn Gardermoen under én time, og videre mot Oslo rundt en time og et kvarter.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Regnskap / Budsjett:
Kopi av regnskap og budsjett kan fås ved henvendelse til megler. Nøkkeltall for borettslagets økonomi: • Årsresultat for 2025: overskudd på kr 72 687,- overført til opptjent egenkapital (driftsinntekter kr 2 076 766,-, driftskostnader kr 744 091,- og netto finansposter kr -1 259 987,-). • Egenkapital pr. 31.12.2025: kr 454 497,- (hvorav innskutt egenkapital kr 65 000,- og opptjent egenkapital kr 389 497,-). • Disponible midler pr. 31.12.2025: kr 339 497,- (omløpsmidler kr 833 719,- fratrukket kortsiktig gjeld kr 494 222,-). • Budsjettert årsresultat for 2026: kr 1 505,- (forventede driftsinntekter kr 2 003 525,-, driftskostnader kr 817 451,- og netto finansposter kr -1 184 569,-).

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Dyrehold må godkjennes av borettslagets styre før innflytting.

Beboernes forpliktelser:
Beboer er ansvarlig for å fjerne snø og is fra egen balkong. Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr, straks melde fra til styret dersom det oppdages veggedyr, kakerlakker eller lignende, samt besørge desinfeksjon for egen regning. Andelseieren har videre ansvar for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger fram til borettslagets felles-/hovedledning, samt rensing av eventuelle sluk på balkong/veranda.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Nekter borettslaget å godkjenne erververen som andelseier, må melding om dette komme fram til erververen senest 20 dager etter at søknaden kom fram til borettslaget; i motsatt fall regnes godkjenning som gitt.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i Ringbo BBL har forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra overtakelsesdato for andelen. Dersom flere andelseiere i borettslaget har lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier (5 hverdager ved skriftlig forhåndsvarsel). Forkjøpsretten kunngjøres på Ringbo BBLs nettsider. Medlemskap i Ringbo BBL må være tegnet senest innen meldefristen utløper.

Felleskostnadene inkluderer renter tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, fjernvarme, fiberaksess, a-konto for kaldtvann og varmtvann. Månedlige felleskostnader fordeler seg som følger: Driftskostnader: kr 3 731,- Renter total fellesgjeld: kr 13 241,- Fjernvarme: kr 653,- Fiberaksess: kr 50,- Kaldtvann: kr 833,- Varmtvann: kr 432,- Avdragsfri periode utløper 30.08.2041. Felleskostnader etter avdragsfri periode vil med oppgitt rentesats øke med ca. kr 3 795,- per måned. Ta kontakt med forretningsfører for nærmere opplysninger. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har ordning med individuell nedbetaling av fellesgjeld, og den enkelte andelseier betjener direkte sin valgte andel i fellesgjeld på IN-lån via sine felleskostnader. Ringbo justerer den delen av felleskostnader som går til betjening av IN-lån kvartalsvis i forhold til rente på lån. Videre avregnes innbetalte felleskostnader mot faktiske lånekostnader 2 ganger årlig, og andelseier krediteres tilgodehavende eller faktureres utestående basert på denne avregningen. Avregninger knyttet til borettslagets IN-lån følger eier av leiligheten på avregningstidspunktet. Andelseier har anledning til å nedbetale på IN-lån i forbindelse med forfall på lånet. Långiver tar et gebyr på kr 1 000,- pr. innbetaling. Kontakt Ringbo BBL for mer informasjon om nedbetaling. Oppgitt fellesgjeld er beregnet med grunnlag i siste innbetaling/nedbetaling på lånet.

kr 3 147 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 13.10.2026

Spesifikasjon av lån: Bank: SpareBank 1 Ringerike Hadeland Lånenummer: 22809321235 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 13.10.2026: kr 23 952 000,- Andel av saldo: kr 3 147 000,- Første termin/avdrag: 30.08.2021 Innfrielsesdato: 28.02.2071 Rente: 5,09 % Avdragsfrihet til og med: 30.08.2041 I henhold til opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Det må også skaffes bekreftelse på sikkerhet for den individuelle nedbetalingen. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. Andelseier har anledning til å nedbetale på IN-lån i forbindelse med forfall på lånet. Långiver tar et gebyr på kr 1 000,- pr. innbetaling. Kontakt Ringbo BBL for mer informasjon om nedbetaling.

Antall år gjenstående avdragsfri: 17
Felleskostnader etter avdragsfri periode: Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.08.2041 utgjøre ca kr 3.795,- per måned for denne boligen

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har borettslaget panterett i andelen foran alle andre heftelser, begrenset til en sum svarende til to ganger folketrygdens grunnbeløp (2G).

Det medfølger garasjeplass (P-04) i lukket parkeringskjeller. Kostnader til drift og innvendig vedlikehold av garasjen fordeles mellom brukerne som disponerer parkeringsplass etter hvor mange plasser hver disponerer. Det er tilrettelagt for lading av el.biler i borettslaget. Hvorvidt det er mulighet for slikt anlegg eller installasjon på denne leiligheten må kjøper selv undersøke.

Tomteareal er 726 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en eiet tomt på 726 kvm. hentet fra matrikkelsen. Tomten er for det meste bebygd og har en oppgruset uteplass på baksiden av bygget. På fremsiden er det asfaltert og etablert avfallshåndtering med nedgravde tanker. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.

Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom: Entré, stue, kjøkken, tre soverom, to bad og bod. I tillegg er det en innglasset terrasse på ca. 15 m² og en åpen terrasse på ca. 20 m². Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 5 m² i underetasjen og en garasjeplass på ca. 13 m² i lukket parkeringskjeller. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Toppleilighet i femte etasje med heisadkomst, flott utsikt over Randsfjorden og romslige uteplasser. Bygget ble oppført i 2020 og leiligheten holder en gjennomgående moderne standard, oppgradert med blant annet enstavs parkett i tørre rom, vannbåren varme via radiatorer og balansert ventilasjon. Planløsningen er funksjonell og rommer tre soverom, to fullverdige bad, åpen stue- og kjøkkenløsning samt direkte utgang til både innglasset og åpen terrasse. Entré: Entréen tar imot med malte, glatte veggflater, enstavs parkett på gulvet og innfelte LED-spotter i himlingen. Hovedinngangsdøren er utstyrt med elektronisk lås, og det er montert en praktisk bryter ved døren for å deaktivere brannalarmen. Rommet gir en ryddig velkomst og leder naturlig videre inn i leiligheten. Stue: En lys og romslig stue med enstavs parkett, malte flater og en takhøyde på rundt 2,54 meter som gir en luftig atmosfære. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og vinduene er utstyrt med utvendige, elektrisk styrte screens. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord i overgangen mot kjøkkenet. Rommet varmes opp med vannbåren varme til radiatorer, og har direkte utgang via balkongdør til terrassen. Kjøkken: Kjøkkenet er plassert i en åpen L-form mot stuen, med vindu over benkeplaten og innfelte LED-spotter i himlingen. Innredningen fra Sigdal har ensfargede, profilerte fronter med bøylehåndtak og dempere, benkeplate i laminat og flislagt bakvegg. Det er nedfelt oppvaskkum 1½ med høy kran, nedfelt induksjonstopp, komfyrvakt og kjøkkenventilator med avtrekk over platetoppen. Hvitevarene er integrerte og inkluderer oppvaskmaskin med vannvakt, kjøle-/fryseskap samt høyskap med integrert stekeovn og mikrobølgeovn. Terrasse: Uteplassen er delt i en innglasset og en åpen del med flott utsikt mot Randsfjorden. Den nord/vestvendte innglassede terrassen har spaltegulv av royalimpregnerte terrassebord, trepanel på veggene, glassflater og spaltehimling med innfelte LED-spotter. Innglassingen ble etablert i 2022 og forlenger utesesongen betraktelig. Den tilknyttede åpne terrassen har likeledes royalimpregnerte terrassebord og er sikret med glassrekkverk med en høyde på 1,23 meter. På terrassen følger det med en flyttbar bod. Bad/wc: Delikat, helfliset bad fra byggeår med varmekabler i gulvet og slettmalt tak med LED-spotter. Rommet er innredet med en 90 cm baderomsinnredning med heldekkende servant over skapseseksjon, overskap samt speil med LED-lys. Videre er det utstyrt med vegghengt toalett og dusjnisje med glassdører, dusjarmatur, takdusj og sluk i dusjsonen. Avtrekket er tilknyttet boligens balanserte ventilasjon. Bad/wc/vaskerom: Leilighetens andre bad er likeledes helfliset og fungerer som kombinert bad og vaskerom. Rommet har gulvvarme med nedsenk i dusjsonen og slettmalt himling med LED-spotter. Innredningen består av 90 cm baderomsinnredning med heldekkende servant over skapseseksjon, overskap og speil med LED-lys, samt vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører, dusjarmatur, takdusj og sluk. I tillegg er det en praktisk nisje med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og mekanisk avtrekk fra balansert ventilasjon. Hovedsoverom med direkte adkomst til egent bad. Et innbydende hovedsoverom med enstavs parkett på gulvet, malte vegger og god plass til dobbeltseng og nattbord. Soverom 2: Soverom med enstavs parkett og malte flater, med plass til seng, nattbord og to gaderobeskap. Vinduene har utvendige screens for solskjerming. Soverom 3: Det tredje soverommet har direkte adkomst til en tilhørende innvendig bod tilrettelagt som walk-in closet. Tilsvarende overflater med enstavs parkett og malte vegger, samt utvendige screens på vinduet. Rommet har god fleksibilitet for ulik møblering. Overflater: Gulv: Enstavs parkett i tørre rom og fliser på begge bad. Vegger: Malte, glatte flater og fliser på begge bad. Himling: Malte og slette tak, med innfelte LED-spotter i enkelte rom. Lagring: Innvendig bod innredet som walk-in closet med direkte tilknytning til hovedsoverom. I tillegg disponerer leiligheten en lagringsbod på ca. 5 m² i underetasjen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Enkel adkomst fra Storgata

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument. Bygning: Boligblokk med parkeringskjeller og næringslokaler i 1. etasje, oppført i 2020. Bygget er oppført med bærende konstruksjoner i betong og stål. Yttervegger er isolert bindingsverk utvendig kledd med fasadeplater, samt trepanel på yttervegger i toppetasjen. Etasjeskiller er utført med dekkeelementer. Tak: Taket er tekket med membran/duk. Vinduer: Malte vinduer med trelags glass og utvendig beslag fra 2020. Alle vinduer, med unntak av stuevinduet mot terrasse, har elektrisk styrte screens. Dører: Malt, teknisk klassifisert hovedinngangsdør med elektronisk lås. Balkongdør med utgang til terrasse fra stue er utført som vinduer og har trelags glass. Kompakte, hvitmalte innerdører med klassisk design, pinnehengsler, malte lister og foringer samt eiketerskel. Trapper/adkomst: Det er direkte adkomst til leilighetsplanet via heis. Balkong/terrasse: Ut fra stuen er det en innglasset terrasse på ca. 15 m² med spaltegulv av royalimpregnerte terrassebord, trepanel på veggene, glassflater og spaltehimling med LED-spotter (innglasset i 2022). I tillegg er det en åpen terrasse på ca. 20 m² med glassrekkverk (høyde 1,23 m) og spaltegulv av royalimpregnerte terrassebord. VVS-installasjoner: Synlig hovedvannledning med stoppekran og vannmåler. Synlige vannrør og avløpsrør i plast fra byggeåret. Fordelerskap for vann. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt integrert oppvaskmaskin med vannvakt. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Ventilasjon: Boligen er tilkoblet balansert ventilasjon med avtrekk fra bad og wc, samt ventiler for tilluft til oppholdsrom. Luftespalte under innvendige dører medvirker til luftsirkulasjon. Kjøkkenventilator med avtrekk er montert over platetopp. Tekniske detaljer: Boligen er tilkoblet vannbåren varme til radiatorer og forbruksvann, samt elektriske varmekabler i begge bad. Det er installert røykvarslere, brannvarsling og sprinklingsanlegg, med deaktiveringsbryter for brannalarm ved leilighetens inngangsdør. Dørcallinganlegg. Elektrisk anlegg: El-tilførsel via internkabel til sikringsskap i bod. Systemspenning 400V. Skapet inneholder kurser med automatsikringer, 50 A hovedbryter og kursfortegnelse på dør. Boligen har skjult elektrisk opplegg. Digitalmåler er plassert i fellesareal. Anlegget ble risikovurdert 07.07.2020.

Vannbåren varme og elektrisitet. Radiatorer, samt varmekabler på begge bad. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Faktisk strømforbruk for 2025 var: 4054 kwh. Leiligheten har tidvis stått tom. Det antas et årlig forbruk på ca. 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Eiendommen er bundet til Norgespris på strøm frem til 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansieringsordning som tilbyr husholdninger strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. I tillegg til denne prisen kommer nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger gjelder en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh; forbruk utover dette faktureres til markedspris.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

kr 67 131
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Hvitvaskingsreglene Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en statlig fastprisavtale som trer i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overføres automatisk til ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026, gjelder bindingstiden ut 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre, gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

edlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Gjensidige Forsikring ASA

Følgende kommunale avgifer er ikke inkludert i felleskostnadene: Eiendomsskatt kr 7500,- pr. år. Vann Abonnement kr 2153,- pr. boenhet Avløp abonnement kr 2286,- pr. boenhet Vann akonto forbruk 50m3 kr 1564,- pr. år. Avløp akonto forbruk 50m3 kr 2672 pr. år. Totalt kr 16.175,- pr. år.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2022: - Inglassing av terrasse utført av Tm Byggtek AS Vedlikeholdshistorikk borettslaget: 2026: - Hulkile på vegger og søyler i P2 utført av Asker Entreprenør 2025: - Skiftet ødelagte fasadeplater på østveggen - Utbedret vanntetting på nordveggen - Utbedret årsak til vann i hulldekke mellom P1 og P2 - Byttet styringssystem for garasjeport i P2 - Installert avstillingspanel for forvarsling av brann i leilighetene

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering av eventuelle skattemessige konsekvenser.

Det er ikke utført radonmåling, og det er heller ikke krav til dette så lenge boligen ikke leies ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.