Solhellinga 19A

Solhellinga 19A har en flott beliggenhet i et nyere og populært boligområde på Harakollen i Hokksund. Boligene ligger flott til med utsikt og gode solforhold. Boligen har en fin beliggenhet for familier, landlig, men samtidig med nærhet til både sentrum, offentlig kommunikasjon, skole, barnehager og idrettstilbud. Nabolaget er rolig og barnevennlig, med kort gangavstand til både lekeplass og barnehage. Det er ca. 11 minutters kjøring til nye Hokksund barneskole på Loesmoen (ca. 4,2 km.) og Hokksund ungdomsskole (ca. 3 km.). Hokksund byr på gode muligheter for barn- og unges fritidsaktiviteter og i gangavstand finnes både fotballbane og aktivitetstall. Det finnes flere idrettslag i Hokksund som blant annet tilbyr aktiviteter innen friidrett, sykling, fotball, tennis og ski/skiskyting. Det er kort vei til stor og nyere dagligvarebutikk på Lerberg, samt Hokksund sentrum som byr på et rikt utvalg av butikker, dagligvare og gode servicetilbud. Nærhet til flere kjøpesentre med større butikkmiks, vinmonopol, restauranter og serveringssteder. Fra eiendommen er det nærmest umiddelbar nærhet til flott helårs turmuligheter i marka eller ved vannet. Kort vei til gode fiske -og bademuligheter både i Hellefossen og ved Lauvtjenn etter en fin tur i marka. Harakollen er også et flott utgangspunkt på vinterstid hvor det går oppkjørte skiløyper som møter det store løypenettet i Finnemarka. Enkel adkomst til hovedvei for pendling til Kongsberg, Drammen/Oslo eller Hønefoss. Gode kommunikasjonsmuligheter med buss eller tog. Jernbane og buss kommunikasjon i sentrum av Hokksund, se www.bk.no. Få minutters gange til bussholdeplass med avgang til Hønefoss, Drammen og Oslo. Kort vei til både dagligvare, bussholdeplass og hurtiglader for elbil på Lerberg. Fra boligen er det ca. 3 km fra Hokksund sentrum, offentlige kontorer, jernbanestasjon samt videregående skoler. . 11 ,

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhus innenfor felt B12.2. Dette følger av reguleringsplan Detaljplan-Harakollen-B7-til-B15 (plan-ID 0659), ikrafttrådt 18.06.2014. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2024 - 2036 (plan-ID 0503-408), ikrafttrådt 11.12.2024. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Leirskred/kvikkleireskred/jordskred: Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med aktsomhet for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE’s veileder – Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Radon: Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, hhv. www.stralevernet.no og www.ngu.no. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Harakollen Velforening Det er pliktig medlemskap i velforening.

Parkering i felles gårdsplass. Det er montert elbillader på husvegg.

Tomteareal er 820 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert felles gårdsplass, gressarealer og spredt beplantning i barklagt skråning. Gressarealene er avgrenset med kantstein og rullestein, samt delvis omkranset av hekk. Tomten er felles for seksjonene. Hver enhet disponerer felles gårdsplass og naturlig plass rundt boligen. Eierne er ansvarlig for vedlikehold av gårdsplass sammen. Pent opparbeidet tomt med gruset gårdsplass og gressplen.

Vertikaldelt tomannsbolig over to plan som består av følgende rom: Underetasje: Hall/trapp, to soverom, bad, vaskerom, kontor, bod og mellomgang. 1. etasje: Gang, stue/kjøkken, soverom, bad og bod. Overbygget terrasse på 20 m² med utgang fra stue/kjøkken. Det er avvik mellom byggetegningene og dagens planløsning og fasade. - Rommet som i underetasjen benyttes som kontor, er på godkjente tegninger godkjent som bod, og en slik endring fra tilleggsdel til rom for varig opphold er søknadspliktig. - Videre er opprinnelig garasje tatt i bruk som innvendig bod, hvor garasjeporten er fjernet og erstattet med ytterdør og fasadevegg. Dette utgjør en fasadeendring som er søknadspliktig. - Deler av vaskerommet fremkommer på tegning som bod.

Entré: Velkommen inn til en lys og romslig flislagt hall med varmekabler. Det er gode muligheter for garderobeløsning, for yttertøy og til å sette ifra seg sko, noe som gjør det enkelt å holde orden i inngangspartiet. Bad: Stort baderom utført med 60 x 60 cm fliser på vegger og gulv, gulvvarme og downlights i malt himling. Rommet er innredet med vegghengt innredning med to nedfelte servanter og skuffeløsning, speil med integrert belysning, vegghengt toalett samt et romslig hjørnekar. Badet er utstyrt med påstrykningsmembran og balansert ventilasjon. Baderommet i første etasje er flislagt med 60 x 60 cm fliser på veggene og fliser med gulvvarme på gulvet, samt downlights i malt himling. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, vegghengt toalett, nedfelt servant med baderomsinnredning og speil med belysning. Badet har påstrykningsmembran og balansert ventilasjon. Soverom: Underetasjen rommer to soverom, begge med enstavs eikeparkett på gulvet og malte veggflater. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeskap, mens det andre soverommet har vindu mot rolige omgivelser og rommer seng samt oppbevaringsmøbler. Soverom i første etasje med enstavs eikeparkett og malte overflater. Rommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap, og vender mot rolige omgivelser. Vaskerom underetasje: Praktisk vaskerom med flislagt gulv, gulvvarme og malte vegger. Rommet er innredet med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og en varmtvannsbereder på ca. 200 liter, og er tilknyttet balansert ventilasjon. Stue: Lys og lekker stue i 1.etasje med 1-stavs eikeparkett på gulv og slette vegger malt i en trendy fargetone, som skaper en lun stemning til rommet. Det er muligheter for å møblere med flere sittegrupper i stuen. I tv-stuen er det rom for en romslig sofakrok og tv-møblement. Boligen går over to plan og har en åpen stue/kjøkken løsning som skaper en sosial tilværelse. De store vindusflatene slipper inn godt med lys og gjør at rommet en flott romfølelse, stuen har i tillegg downlights som skaper den rette belysningen. Store vindusflater kobler innendørs og utendørs på elegant vis, og gir følelsen av å være ett med naturen hele året. I trappeløpet er det montert en luft-til-luft varmepumpe fra 2020. Fra stuen er det direkte utgang via skyvedør til en stor, overbygget terrasse på ca. 20 m², etablert over den tidligere garasjen. Uteplassen har tregulv, spilerekkverk i treverk, integrerte downlights i himlingen og montert terrassevarmer. Terrassen har i tillegg utvendig trappeadkomst ned til hagen og gårdsplassen. Kjøkken: Klasisk kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Kjøkkenet har profilerte fronter i gråtone med sorte grep, kombinert med benkeplate i laminat og oppvaskkum i stål. Innredningen byr på rikelig med skap- og skuffeplass samt gode arbeidsflater. Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn, mikrobølgeovn, kjøl/fryseskap og komfyrvakt fra Bosch, og har mekanisk avtrekk. Praktisk innvendig bod plassert ved badet, innredet med hyllesystem som gir god oppbevaringsplass for husholdningsartikler. Bod: Innvendig bodareal plassert ved vaskerommet, åpent mot tilstøtende gangareal og i dag innredet med skrivebordsplass og vegghyller. Rommet har flislagt gulv og malte vegger. Den tidligere integrerte garasjen er bygget om og benyttes i dag som en romslig bod. Rommet har egen ytterdør ut mot gårdsplassen samt adkomst via mellomgangen. Innvendige overflater: Gulv: Enstavs eikeparkett og fliser. Vegger: Malte plater. Himling: Malte, glatte flater. Lagring: Tidligere garasje er bygget om og tatt i bruk som bod, med fasade endret fra garasjeport til veggparti med ordinær ytterdør. Bod angitt på opprinnelige tegninger fungerer som mellomgang inn til tidligere garasje. Det er i tillegg en bod i 1. etasje, samt en bod ved vaskerommet i underetasjen som er åpen mot tilstøtende areal og benyttes som kontor. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Underetasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Oppbretten av membranen er utført på en slurvete måte og er ikke festet til dørterskelen. Ved overgangen til rommet med innredning og parkettgulv er terskelen montert direkte på flisene, noe som bryter oppbretten på 22 mm og ikke oppfyller forskriftskravene. Forskriftenes krav til vanntett sjikt er dermed ikke fullt ut ivaretatt. En kompenserende løsning kan være å installere en automatisk lekkasjestopper i rommet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Musesikringen bak kledningen er stedvis ufullstendig utført. Det er påvist avvik/glippe mellom kledning og beslag ved vinduene. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Drensåpningen er noe liten og bør utvides. Anbefalt størrelse på åpningen er ca. 50–100 mm bred og minst 10 mm høy. Fronten på badekaret er løs. - Underetasje Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Underetasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). - Innvendige vannledninger | Det er ikke installert vannstopper på kjøkkenet. Vannrør i fordelingsskapet er merket med tusj. - Innvendige avløpsrør | Under befaringen var stakepunktene for avløpsrørene ikke tilgjengelige, da disse kan være skjult i konstruksjonen. Det mangler inspeksjonsluker for tilgang, noe som medfører at de tekniske kravene ikke er oppfylt. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Takkonstruksjon/Loft | Loftsluken var fastmontert og lot seg ikke åpne eller besiktige. Helse, miljø og sikkerhet - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er bygget i 2018. Tomannsboligen har grunnmur i isolerte elementer og er fundamentert på støpt plate. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon og liggende bordkledning. Taket er et valmtak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre og undertak av sutakplater, tekket med betongtakstein.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe plassert i trappen, installert i 2020. Nordpeis Duo 2 ildsted og stålpipe montert i 2021. Gulvvarme i entré og våtrom (bad i 1. etasje, vaskerom og bad i underetasje). Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Gjensidige

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Renovasjon faktureres separat av Renovasjonsselskapet for Drammensregionen (RFD), men er inkludert i det oppgitte årsbeløpet.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.