Langslåvegen 61

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 91 m²
BRA-i: 81 m²
BRA-e: 10 m²
TBA: 21 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på egen tomt. Lader for elbil (Easee) er montert.

Eiendom

Tomteareal er 699 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca 699 kvm. Dels falt og dels skrånende naturtomt med gress og lyng. Omkringliggende busker og trær. Gruset adkomst og gårdsplass.Tunet er gjerdet inn. Eiendommen har tinglyst adkomstrett over gnr. 41 bnr. 391 og gnr. 41 bnr. 392, mens gnr. 41 bnr. 365 har tinglyst adkomstrett over denne eiendommen. Ukjent byggegrunn.

Byggeår

2021

Innhold

Boligen går over ett plan og inneholder følgende rom: - entré, stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad og teknisk rom/bod med opplegg for vaskemaskin. I tillegg består eiendommen av: - terrasse ut fra stue på ca 21 kvm. - Uthus m/bod på ca 10 kvm. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Se vedlagte plantegninger for boligens rominndeling. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Standard

Fritidsboligen ble oppført av Skåbu Tradisjonsbygg AS i 2021. Planløsningen går over ett plan og har et totalt bruksareal på ca 81 kvm. I tillegg består eiendommen av et frittstående uthus med lagringsplass på ca 10 kvm oppført i 2022. Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig. Innvendige overflater har tidsriktig stil og er preget av panelte vegger og parkettgulv, og begge baderom har flislagt gulv med gulvvarme. Hytta varmes opp med strøm og vedfyring. Det er peisovn i stua og i 2022 ble det installert varmepumpe. Varmefolie i stue/kjøkkengulv. Det er montert SG Smart styringssystem av downlights i stue/kjøkken og gang. Det er også installert Futurehome strømkontroll for styring av termostater, varmtvannsbereder og elbil-lader som hensyntar effektstyring og strømpris. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, og skråhimling gjør oppholdsrommet til et luftig allrom. Detaljer som bl.a. sorte stikkontakter bidrar til et moderne og stilrent uttrykk - Entré Et overbygd inngangsparti leder inn til en praktisk, flislagt entré/gang med plass til yttertøy og sko ønsker deg velkommen inn. Fra entréen er det dør inn til teknisk rom/bod med opplegg for vaskemaskin. - Stue Videre inn ligger stua i åpen løsning mot kjøkkenet og preges av skråhimling kledd i panel. Rommet er utstyrt med en peisovn tilknyttet stålpipe samt en luft-til-luft-varmepumpe fra 2022. Fra stua er det direkte utgang via balkongdør til en sørvendt terrasseplatting. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater preger oppholdsommet. - Kjøkken Kjøkkenet har grå innredning utført i heltre med fyllingsfronter og laminert benkeplate med oppvaskkum. Over benkeplaten er det montert glass og belysning. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn/mikrobølgeovn, platetopp, kombiskap med kjøl og frys samt oppvaskmaskin. Over kokesonen er det montert kjøkkenventilator. - Soverom Hytten har til sammen tre soverom, hvorav ett av rommene har direkte tilgang til eget bad. Rommene har panel på vegger og i himling samt parkett på gulv, og samtlige rom har plass til dobbeltseng. - Bad 1 Badet ligger innenfor det ene soverommet. Det er dels fliser og panel på vegger, flislagt gulv med gulvvarme og panel i himling, og mekanisk avtrekk og tilluft ved dør. Rommet er innredet med en lys skuffeinnredning med heldekkende servant, speil og belysning, en romslig, flislagt dusjnisje med skyvedør og veggmontert toalett. Sorte garnityr og knagger gir rommet et moderne uttrykk. - Bad 2 Badet er holdt i samme stil som bad 1, og er utstyrt med lys innredning, speil med tilhørende belysning, innfellbare dusjvegger og veggmontert toalett. Overflatene består dels av fliser og panel på vegger, fliser på gulv med gulvvarme samt panel i himling. Ventilasjonen ivaretas med mekanisk avtrekk og tilluft ved dør. - Terrasse og uteområde Uteplassen består av en sørvendt terrasseplatting i treverk med adkomst fra stua, samt en terrasseplatting ved inngangspartiet. - Lagring Fritidsboligen har lagringsplass i kombinert teknisk rom/bod samt i et frittstående utebod oppført i 2022 på ca. 10 m². - Parkering Parkering på tomten rett utenfor døra. Det er montert lader for elbil (Easee) Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: parkett, fliser. Vegger: panel, fliser. Himling: panel. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Innvendige vannrør i plast og kobber/metall. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk med tilluft via ventiler og aktiv lufting, samt mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. - Varmepumpe fra 2022. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra byggeår er plassert i bod. - Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak skjult ledningsnett. - Det er installert Futurehome strømkontroll-løsning for styring av termostater, varmtvannsbereder og elbil-lader (Easee). - Montert SG Smart styringssystem av downlights i stue/kjøkken og gang Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Byggemåte

BYGGEMÅTE FRITIDSBOLIG - BYGGEÅR 2021 Fritidsboligen er fundamentert med støpt plate på mark. Gulv mot grunn er støpt gulv. Yttervegger er i trekonstruksjoner med stående utvendig trekledning. Taket er en mønet skråtak-konstruksjon i tre, tekket med torv. Vinduer er trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør og balkongdør er i treverk med 2-lags isolerglass. Det er en terrasseplatting mot sør med adkomst fra stue, samt en terrasseplatting ved inngangspartiet. BYGGEMÅTE ANNEKS - BYGGEÅR 2022 Anneks med normal standard ut ifra alder og konstruksjon. Bygget er ikke teknisk vurdert. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningskyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) og 3 (TG3), avvik som ikke er undersøkt (TG IU), samt avvik uten tilstandsgrad. Teksten er hentet direkte fra tilstandsrapporten: PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: - Ingen bygningsdeler har fått TG3. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: VÅTROM - Gjestebad - Overflater, vegger og himling Vindu er plassert i våtsonen. Ikke fuktsikker overflate i våtsonen på vegg. Våtsone er 1 meter utenfor dusjvegger og 0,5 meter fra håndvask. Dør er plassert i våtsone. >Konsekvens/tiltak: Vindu er beskyttet mot fuktpåkjenning, men plasseringen i våtsone kan føre til vanninntrengning i konstruksjonen. Dør er beskyttet mot fuktpåkjenning, men plasseringen i våtsone kan føre til vanninntrengning i konstruksjonen. Materialet i våtsonen er beskyttet mot direkte vannsøl ved dusj. Ikke egnet overflate i våtsone (trevirke) ved dusj og håndvask kan føre til fuktskader i konstruksjonen, og forkorte brukstiden til veggene. - Hovedbad - Overflater, vegger og himling Vindu er plassert i våtsonen. Ikke fuktsikker overflate i våtsonen på vegg. Våtsone er 1 meter utenfor dusjvegger og 0,5 meter fra håndvask. >Konsekvens/tiltak: Vindu er beskyttet mot fuktpåkjenning, men plasseringen i våtsone kan føre til vanninntrengning i konstruksjonen. Materialet i våtsonen er beskyttet mot direkte vannsøl ved dusj. Ikke egnet overflate i våtsone (trevirke) ved dusj og håndvask kan føre til fuktskader i konstruksjonen, og forkorte brukstiden til veggene. - Hovedbad - Overflater gulv Gulvet har hindring for lekkasjevann til sluk. List/profil på gulvet mot dusjen, hindrer eventuelt lekkasjevann å renne til sluket. Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel. >Konsekvens/tiltak: Ved eventuell lekkasje er det fare for at vann ikke føres til sluk. Fuktskader på konstruksjon kan oppstå. Gulvet skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under 15mm over ferdig gulv. Ved lekkasje fra installasjon i rommet vil det være stor sannsynlighet for at lekkasjevann vil trenge inn i tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales å gjøre tiltak for å sikre at lekkasjevann går til sluk. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TGIU - IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE: VÅTROM - Gjestebad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da våtrommet er under 5 år og det foreligger ferdigattest som dokumentasjon. Det er gjennomført fuktsøk på gulv og vegg på våtrommet med måleverdier som indikerer tørr konstruksjon på våt side av tettesjikt. Det er ved inspeksjon av rør-opplegg ikke registrert vannlekkasje på vannrør. - Hovedbad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da våtrommet er under 5 år og det foreligger ferdigattest som dokumentasjon. Det er gjennomført fuktsøk på gulv og vegg på våtrommet med måleverdier som indikerer tørr konstruksjon på våt side av tettesjikt. Det er ved inspeksjon av rør-opplegg ikke registrert vannlekkasje på vannrør. Opplistingen over er ikke uttømmende, og tilstandsrapporten inneholder nærmere informasjon om avvikene og konsekvensene av disse. Du oppfordres derfor til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Strøm og vedfyring. Det er installert Futurehome strømkontroll for styring av termostater. Boligen har stålpipe og det er installert peisovn. I tillegg varmepumpe fra 2022. Det er gulvvarme i begge baderom. Det er varmefolie i stue/kjøkkengulv.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.  Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det må påregnes kostnader til vedlikehold, reparasjoner og snøbrøyting. Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr. 41, bnr. 391. Veirett til eiendommen er tinglyst den 08.11.2021. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting. Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr. 41, bnr. 392. Veirett til eiendommen er tinglyst den 14.01.2022. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.   Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.   Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.   Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Andre relevante opplysninger

Hjemmelshaver til eiendommen plikter å betale bidrag i henhold til gjeldende satser til Gålå Turløyper AS.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og gebyrer for 2026 er opplyst å være ca kr 18.070.-.   I dette beløpet inngår: - Vann og avløp, renovasjon og feiing med ca kr 11.320.- - Eiendomsskatt med ca kr 6.750.- Eiendommen har vannmåler med årsavlesning. Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2022: - Montering av Mitsubishi varmepumpe, utført av Elektro-Montasje AS. - Etablering av Futurehome strømkontroll for styring av termostater, varmtvannsbereder og elbil-lader. Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2026: - Reklamasjonsarbeid på gulvfliser i begge bad, vaskerom/bod og gang, utført av Skåbu Tradisjonsbygg. - Bytte av parkettgulv i stue/kjøkken samt utbedring av knirk i soveromsgulv som reklamasjonsarbeid, utført av Skåbu Tradisjonsbygg. - Bygging av terrasseplatting mellom utebod og inngangsparti. 2022: - Oppføring av utebod på ca. 11 m² og terrasseplatting mot sør, utført av Skåbu Tradisjonsbygg. - Oppsetting av gjerde rundt eiendommen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Radon

Det er målt radon i boligen og verdien er målt til 100 Bq/m3. Tiltaksgrense for radontiltak er 100 Bq/m3. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 070
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten inngår i de kommunale avgiftene. I 2026 utgjør dette beløpet ca kr 6.750.-.