Damsgårdsveien 35

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Disse kan oversendes til interessenter ved forespørsel. Årsresultatet for 2025 viste et overskudd på kr 151 685,-. Sameiets disponible midler var per 31.12.2025 på kr 1 083 952,-. For 2026 er det budsjettert med et overskudd på kr 200 000,-.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt.

Beboernes forpliktelser:
Den enkelte sameier har ansvar for rensing av sluk på verandaer og balkonger, samt oppstaking av egne avløpsrør frem til fellesledningen. Sameieren plikter også å holde boligen fri for skadedyr. Næringsseksjonene har særskilt ansvar for blant annet renhold og snørydding av fortau foran sin seksjon, og garasjeseksjonene har ansvar for vedlikehold av garasjeporten.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Forkjøpsrett:
Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer i BOB BBL. Forkjøpsretten ble utlyst 17.08.2026, med meldefrist 27.08.2026. Totalt 7 interessenter meldte seg. Kjøper må være eller bli medlem i BOB BBL.

Felleskostnader

kr 1 954 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er kr 1 954,- pr. mnd. og er fordelt på følgende poster: - Felleskostnader: kr 1 275,- - TV og Internett: kr 615,- - Utsmykning og møblering av takterrassene: kr 64,- Iflg. diagram fra BOB, fordeles felleskostnader med 76% driftskostnader, 19% vedlikeholdskostnader og 5% i overskudd/underskudd. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 18.08.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Forsikringspolise

SP0004275461

Sikringsordning

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. For krav mot en sameier som følger av sameieforholdet, herunder krav om dekning av felleskostnader, har de øvrige sameiere panterett i den aktuelle sameiers seksjon. Panteretten er begrenset til 2G (to ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Areal

BRA: 58 m²
BRA-i: 52 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

6

Parkering

Selger eier en andel i garasjesameiet, med rettighet til en parkeringsplass. Den har en veldig god plassering i garasjeanlegget, da det er den første (til høyre) ved inngangen. Da dette er en endeplass, er den også ekstra romslig. Selger har selv hatt en motorsykkel parkert ved siden av bil på plassen. Den ligger for øvrig også nært eksterne boder til leiligheten. Dette er en "vanlig" parkeringsplass (på bakkenivå, ikke heisgarasje). Heisgarasje har ofte vektbegrensning, så her er det godt tilrettelagt for større bil. Garasjeplass kan omsettes uavhengig av leilighet. Det er ikke forkjøpsrett på garasjeplass. Dersom det er ønskelig for kjøper, kan man overta garasjeplass for kr. 500 000,- med handelen. God gjesteparkering med EasyPark-plasser i garasje ved Rema 1000 i samme bygg.

Eiendom

Tomteareal er 3 554 m² på eiet tomt.

Fellestomt for boligsameiet. De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal, herunder felles uteoppholdsarealer og felles takterrasser.

Byggeår

2016

Innhold

Leiligheten har en super plassering i byggets 6. (øverste) etasje. Det er heisadkomst fra hovedinngang fra tunet (3. etasje). Det er også heisadkomst fra bakkeplan i Damsgårdsveien til 3. etasje. Leiligheten har følgende romfordeling: Entre 4,4 m² Bad/vaskerom 4 m² Stue/kjøkken 30,2 m² Soverom 12,5 m² Takhøyde i stuen er 2,45 meter Balkong på 6 m² med utgang fra stuen. Leiligheten disponerer 2 eksterne boder på hhv 3,4 m² og 3 m² Felles sykkelparkering i bygget. NB! Selger eier en frittstående parkeringsplass i lukket parkeringsanlegg, som kan kjøpes med om ønskelig (kr. 500 000,-)

Standard

Prosjektet Viken Amfi sto ferdig i 2016, og holder gjennomgående moderne standard. Det er et flott prosjekt, hvor byggene er plassert spredt rundt på eiendommen med fine tun, felles takterrasser og uteplasser mellom. Dette gir fin luftighet og herlige uteområder for beboerne. Leiligheten har en svært god plassering i sameiet, på hjørnet i toppetasje i bygget. Det er relativt åpent og fritt rundt leiligheten, som gir en herlig luftig følelse og veldig mye dagslys inn. Plassering er også sør-vestvendt, som gir veldig gode solforhold fra tidlig ettermiddag til sen kveld. I tillegg er én av flere felles takterrasser like ved leiligheten, som gjør at du kan rusle rett bort på tøflene og nyte også denne utsikten og sol, med god plass, benker og bord. Leiligheten har gode kvaliteter, og er velholdt. Det er TG1 på samtlige punkt i tilstandsrapport. Heisadkomst fra tun (plassert i 3. etasje) tar deg opp til leiligheten. Entré: Leiligheten ønsker deg velkommen inn i en praktisk entré på ca. 4,4 m². Her er det naturlig plass til oppheng av yttertøy og sko, samtidig som rommet skaper en fin overgang mellom inngangspartiet og resten av boligen. Sikringsskapet er plassert i entréen. Ytterdøren er utført med gode lyd- og branntekniske egenskaper (B-30/DB-35), noe som bidrar til en komfortabel og skjermet bokvalitet. Stue: Videre kommer du inn til hjertet av leiligheten. En romslig og innbydende åpen stue/kjøkkenløsning som måles til 30,2 m², og er leilighetens naturlige samlingspunkt. Her er det god plass til både sofagruppe, spisebord og øvrig møblering, samtidig som rommet oppleves luftig og møbleringsvennlig. I stue er det også en fin nisje, som kan brukes til så mangt. Det er en fin plass for et lite skrivebord, dersom man ønsker en avdeling til hjemmekontoret. Ellers helt ypperlig for hyller eller et skap dersom man ønsker litt ekstra oppbevaringsplass, som samtidig plasseres litt sømløst inn i rommet. Store vindusflater sørger for rikelig med dagslys, noe som bidrar til en behagelig og lun atmosfære. Takhøyden på ca. 2,45 meter bidrar ytterligere til romfølelsen, mens utsikten skaper en flott ramme rundt oppholdsrommet. Det er montert plisségardiner på vinduene, som kan trekkes både oven- og nedenfra. Kjøkken: Kjøkkenet har en tidløs innredning fra kvalitetsleverandør HTH, og består av hvite og slette fronter og laminert benkeplate. En fin løsning som gir både gode arbeidsflater og godt med oppbevaringsplass. Av integrerte hvitevarer finnes induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel, hvor sistnevnte ble skiftet i 2024. Det er også installert komfyrvakt og fuktsensor med magnetventil på vanntilførselen, som gir en ekstra trygghet i hverdagen. Balkong: Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt balkong, målt til 6,2 m². Herfra er utsikten kan man nyte utsikt over Damsgårdssundets nærområde, samt Puddefjorden og Løvstakken. Balkongen gir gode solforhold fra tidlig ettermiddag til ut på kvelden sommerstid. Soverom: Tilkomst fra stue til soverommet, som måler ca. 12,5 m² - romslig størrelse sammenlignet med mange nyere 2-romsleiligheter. Her er det god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Det er for øvrig innredet med en langstrakt skyvedørsgarderobe med speilfronter, som har en praktisk innredning. Rommet oppleves rolig og skjermet, med lite sjenerende innsyn og en behagelig atmosfære. Bad: Badet måler 4,0 m², og inneholder og vaskerom i én praktisk løsning. Rommet er pent flislagt på gulv og vegger, og har malte himlingsplater med LED-downlights som gir et moderne uttrykk. Innredningen består av vegghengt toalett, servantinnredning med heldekkende servant og belyst speil, samt dusjsone med foldedører. Det er også opplegg for vaskemaskin, noe som utnytter arealet på en god måte. For ekstra komfort er badet utstyrt med gulvvarme og mekanisk ventilasjon via byggets balanserte ventilasjonsanlegg. Badet er fra byggeåret 2016, og eier har oppgradert rommet med ny dusjvegg i 2025. Felles takterrasse: Like bortenfor leiligheten ligger én av sameiets flere felles takterrasser med gode solforhold på ettermiddag og kveld. Dette er et fint supplement til den private balkongen, og med så enkel tilkomst blir terrassen gjerne brukt i større grad de fine sommerdagene. Her kan man enkelt ta med middagstallerkenen ut for å nyte kveldssolen, eller samle venner til hyggelige sommerkvelder i trivelige omgivelser. Overflater: Gulv: 1- stavs parkett og flis. Vegger: Malte overflater og flis. Himling: Malte overflater. Malt platekledning med led downlights på bad/vaskerom. Lagring: Leiligheten disponerer to eksterne boder i 2. etasje på henholdsvis ca. 3 m² og ca. 3 m².

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Kombinert vaskemaskin/tørketrommel kan følge med etter nærmere avtale. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligblokken er oppført i 2016. Bygningen har en grunnmur av betong. Yttervegger er oppført i plasstøpt betong og isolert bindingsverk med vindtetting, lekter og fasadeplater, med mindre partier hvor fasaden er bekledd med teglstein. Takkonstruksjonen er et flatt tak, antatt tekket med sveisepapp/folie.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme (radiator), som gir lave strømkostnader. Varmtvann går også på fjernvarme. På badet er det vannbåren varme. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Eier opplyser om et strømforbruk tilsvarende ca. kr. 200-400,- pr. mnd. I følge egenerklæring datert 22.08.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 10 986
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 13 635,- i 2026 inkl. mva. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven. I sameiet er korttidsutleie begrenset til 60 døgn årlig.

Radon

Leiligheten ligger i 6. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 635