Rødbergvegen 169

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 196 m²
BRA-i: 196 m²
TBA: 30 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Eiendom

Tomteareal er 442 000 m² på eiet tomt.

Eiendommens totale arealer utgjør i henhold til NIBIO gårdskart 47,5 daa og fordeler seg slik: Eiendommens areal er beregnet til følgende: (Må sees på som omtrentlige.) Dyrket mark. 83,3 daa. Beiter. 5,6 daa. Samlet skogareal. 334,3 daa. Uproduktivt, myr og annet. 10,3 daa. Bebygd, veger, tun. 8,5 daa. Totalt areal 442 daa. Grensene er delvis oppmålt, men har varierende nøyaktighet. Deler av grensen følger vegkant som en hjelpelinje og er ikke koordinatfestet. Det tas forbehold om arealets størrelse ved en eventuell fremtidig oppmåling. Takstmannens beskrivelse av arealet: Dyrket mark Arealene ligger fordelt på flere areal, det meste omkranser tunet, fordelt med sand eller leirjord, ett areal på ca. 17 daa nordvest for eiendommen er leirholdig. I all hovedsak er arealene benyttet til luftegårder i mange år. Tidligere benyttet til gras- eller kornavling. Normal kornavling vurderes til 350-400 kg/daa. Behov for drenering er ikke vurdert av takstmann utover dagens forhold. Skogen Skogen er fordelt på to hovedareal og noen mindre arealer i ytterkant av landbruksarealet. Det meste av skogen ligger slik til at det er lettdreven skog med grei adkomst for drift. Totalt skogsareal fordeler seg omtrentlig med ca. 78 % av høy bonitet, ca. 21 % av middels bonitet, ca. 1 % med lav bonitet. Hentet fra NIBIO-kartverk. Skogen er vurdert etter opplysninger gitt av Dag Terje Kisen og opplysninger innhentet fra skogkontoret i Eidskog kommune på avvirking og aktivitet. Det er ikke registrert noen MIS-figurer på arealet. Dette fører frem til følgende. Begrenset hogstmoden skog da det i hovedsak er bestokket med klasse II og III. Derav oppgis ikke hogstmasse, men vurdert etter bonitet av skogarealet. Skogen består av gran, furu og noe innslag av lauvskog. Innestående skogavgift på kr. 83.237, - Skogen er slik drevet at den trenger mange hvileår, men kulturarbeider må følges opp. Det ble sist hugget 2021, da ble gjenstående hogstmoden skog hugget. Det er utført planting med 10.000 stk. nyplanting 2003 og ungskogpleie på samlet 87 daa, 2016 og 2020. Noe naturlig tilvekst er påregnelig utover ovenfor oppgitte opplysninger. Skogen er ikke besiktiget. Vurdert etter innhentede opplysninger og erfaringspriser på skogareal i området. Da det ikke foreligger skogplan anbefales en kjøper gjennomgang av skogarealene forut for innlegging av bud.

Byggeår

1935

Innhold

Våningshuset består av følgende rom: 1. etasje: entré, vindfang, bad, wc, kjøkken og stue 2. etasje: trapperom/gang og to soverom Kjeller: trapperom og boder til forskjellig bruk Fra stuen er det utgang til en balkong på 30 m², og fra trapperom/gang i 2. etasje er det utgang til balkong. Driftsbygning med sidebygget stall inneholder: Driftsbygning: stort utstyrsrom, gjødselrom, flisrom, isolert stallrom med tre bokser og vedskåle Stallrom: midtgang og 8 stall-bokser og vaskeboks. Stall inneholder: 14 bokser, vaskeplass, spiserom og liten bod Eiendommen har flere le- og fôringsskur i luftegårdene.

Standard

Våningshuset på Skogheim er et eldre gårdsbruk fra 1935, restaurert i 1957 og utvidet med tilbygg rundt 1970, og har siden blitt oppgradert over tid. Huset er i en og en halv etasje med kjeller. Oppvarmingen er kombinert med vedfyring og elektrisk kraft, og to murete piper er tilknyttet vedovner i huset. Standarden gjenspeiler husets alder og brukshistorie, og gir et solid grunnlag for den som ønsker å sette sitt preg på en etablert gård. Vindfang: Hovedadkomsten til huset går gjennom vindfanget i tilbyggsdelen. Rommet er lyst med panelte vegger og gir direkte inngang til gangen. Døren åpner mot tunet og omgivelsene utenfor. Entré/gang: Fra vindfanget trer man inn i gangen, som binder husets første etasje sammen. Den malte tretrappen til annen etasje reiser seg langs den ene veggen med rekkverk på en side. Innvendige tredører og malte speildører i flere utførelser leder videre til stue, kjøkken, bad og wc. En vedovn er plassert i gangens ene hjørne, tilknyttet en av de to murete pipene i huset. Panelte vegger i furu gir rommet et tradisjonelt preg, og gulvet er lagt med parkett eller belegg i tråd med resten av etasjen. Stue: Stuen ligger i tilbyggsdelen og har utgang til den tilbyggede balkongen på 30 m², som hviler på pilarer. Balkongen mangler rekkverk. Rommet har panelte vegger og panelt himling, og gir plass til en sofagruppe. Herfra er det også adgang til spisestuen, som ligger i forlengelsen mot den eldre delen av huset. Balkong (1. etasje): Balkongen på 30 m² er tilbygget på pilarer med adkomst fra stuen. Den har plass til en stor sittegruppe og bord, og gir utsyn over tunet og jordene rundt gårdsanlegget. Balkongen mangler rekkverk. Spisestue: Spisestuen er plassert mellom stuen og kjøkkenet og har plass til et stort spisebord med mange stoler. Panelte vegger i furu og parkett på gulvet gir rommet samme karakter som resten av etasjen. En vedovn er tilknyttet den andre murete pipa i huset. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med malt heltre innredning med dekorfronter, over- og underskap langs veggene, og laminerte benkeplater. Det er flis på vegg mellom benk og overskap i deler av kjøkkenet og på veggen ved komfyr. Kjøkkenet har spiseplass i rommet med plass til rundt bord og stoler ved vinduet. Trevinduer med isolerglass slipper inn dagslys. Rommet har dør til gangen og åpning mot spisestuen. Bad (1. etasje): Badet i første etasje er innredet med dusjhjørne og servant. Det er mekanisk avtrekk fra rommet. Adskilt fra badet ligger et separat toalettrom med klosett og servant, også med mekanisk avtrekk. Annen etasje: Opp den malte tretrappen med rekkverk på en side kommer man til trapperom og gang i annen etasje. Herfra er det utgang til en balkong. Etasjen har skråtak med panelt himling i furu, og takhøyden er redusert mot ytterveggene under takfallet. To soverom ligger i denne etasjen. Soverom (2. etasje): Begge soverommene ligger i annen etasje med skråtak og panelte vegger og himling i furu. Det ene rommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og kommode. Det andre rommet er av tilsvarende størrelse med plass til dobbeltseng. Stedstilpassede skap finnes i etasjen. Trevinduer med isolerglass gir dagslys inn i rommene. Balkong (2. etasje): Fra gangen i annen etasje er det utgang til en balkong. Balkongen mangler rekkverk. Størrelse er ikke oppgitt. Kjeller: Kjelleren ligger under hoveddelen av huset og har både innvendig og utvendig adkomst via trapperom med betongtrapp. Kjelleren inneholder vaskerom og boder til forskjellig bruk. Gulvene er grovstøpte betonggulv. Overflater: Gulv: Belegg, laminat, parkett eller tregulv i boligdelen. Andre løsninger på våtrom. Grovstøpte betonggulv i kjeller. Vegger: Panel og panel/plater i flere typer. Andre løsninger på våtrom. Himling: Malt panel/plater i himling, panelte himlinger i hoveddelen. Lagring: Kjeller med innvendig trapperom og boder til forskjellig bruk. Stedstilpassede skap i flere rom i våningshuset. Driftsbygning med sidebygget stall inneholder stort utstyrsrom, gjødselrom, flisrom, isolert stallrom med tre bokser og vedskåle. Stall fra 2010 inneholder liten bod. Le- og foringsskur er plassert ute i luftegårder.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Funksjonaliteten på medfølgende hvitevarer er ikke kjent.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Byggemåte ( våningshuset i henhold til vedlagte takstrapport, datert 05.05.2026. Bygning: Byggeår 1935, restaurert 1957 og tilbygget ca. 1970, Våningshus i en og en halv etasje med kjeller under hoveddel, samt sidebygde deler i en etasje med kjeller. Hovedinngang og kjellernedgang er i en tilbygget del. Byggeår 1935, restaurert 1957 og tilbygget ca. 1970. Yttervegger er i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Isoleringsforhold er ukjent, men det er antatt del med flis og mineralull på eldste del. Etasjeskillere er trebjelkelag over kjeller og mellom etasjene, med usikker isolasjonsmengde og type. Gulv mot grunn er grovstøpte betonggulv i kjeller. Grunnmuren består av støpt betong på eldste del og murte grunnmurer på tilbygget stue. Kjelleren har innvendig og utvendig adkomst. Tak: Stedsbygget sperretak med flere løsninger, tekket med undertak og profilerte metallplater. Innvendig himling med isolasjon fra byggeår. Det er beslag mellom vegg og lavtliggende tak, og beslag på isbord. Det er metalltakrenner med nedløp på begge sider av huset. Pipe/Ildsted: Det er murt to piper i huset som vedovner er tilknyttet, spekkmurt over yttertak. Vinduer: Trevinduer med isolerglass. Dører: Utvendig er det forskjellig type dører, malte kompaktdører med glassfelt. Innvendig er det tredører og malte speildører i flere utførelser. Trapper/adkomst: Kjeller har innvendig og utvendig adkomst til trapperom med betongtrapp. Det er en malt tretrapp opp til annen etasje med rekkverk på en side. Balkong/terrasse: Tilbygget balkong på pilarer med adkomst fra stue. Balkongen er på 30 m². Det er også en balkong med utgang fra gang i annen etasje. VVS-installasjoner: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og privat kloakkanlegg med infiltrasjonsanlegg. Ventilasjon: Det er mekanisk avtrekk fra bad og toalettrom. Tekniske detaljer: Huset har kombinert oppvarming med vedfyring og elektrisk kraft. Driftsbygning m/ sidebygget stall (byggeår ca. 1936 og 2001): Tradisjonelt bygget låve med fjøsdel, ombygget og tilbygget med stallrom. Bygningen har betongringmurer, betongpilarer og betonggulv i hoveddelen, med enkelte rom med jordgulv. Yttervegger er i mur eller grovt bindingsverk med stående enkel kledning. Taket er et stedsbygget sperretak tekket med undertak, lekter og profilerte metallplater, med metalltakrenner og nedløp. Det sidebygde stallen er på støpt plate på mark, med isolerte yttervegger i bindingsverk kledd med innvendig kryssfiner og utvendig stående kledning. Det er en to-fløyet kjøreport inn til stallen. Det er også et sidebygget takoverbygg mot nord. Adkomst til annen etasje via utvendig betonglåvebru. Bygget har innlagt elektrisk kraft og vannanlegg til hestebokser. Byggeår er ca. 1936 og 2001. Stall (byggeår 2010): Bygget er reist på betongfundamenter, ringmur og en støpt og antatt isolert plate på grunn. Ytterveggene er isolerte og i bindingsverk med stående tømmermannskledning utvendig og kryssfinerplater innvendig. Det er store porter i begge ender og isolerglassvinduer i trerammer. Taket er et stedsbygget sperretak med selvbærende takstoler, tekket med profilerte metallplater, og har metalltakrenner med nedløp. Innvendig panelt himling er isolert med mineralull. Bygget har innlagt elektrisk kraft via jordkabel. Byggeår er 2010. Le- og forskur: Bygget på enkle fundament på terreng. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående enkel kledning og pultsperretak med platetekking. Byggene har åpen adkomst og ingen innvendig oppdeling. Elektrisk anlegg: I våningshuset er det montert sikringsskap med automatsikringer i trapperom i annen etasje, hvor også elektrisk måler er plassert. I driftsbygningen med sidebygget stall er det innlagt elektrisk kraft for lys og kontakter. I stallen er det innlagt elektrisk kraft via jordkabel frem til sikringsskap med automatsikringer, med åpent spredenett frem til lys og kontakter. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Takstrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader. Driftsbygning Byggemåte driftsbygning i henhold til takstrapport, datert 05.05.2026. Tradisjonelt bygget opprinnelig låve med fjøsdel, nå senere ombygget og tilbygget stallrom med bokser. Betongringmurer og betongpilarer, betong-gulver i hoveddel av bygget, enkelte rom med jordgulv. Tidligere fjøskasse, er utvendig og innvendig utlektet og panelt. Yttervegger i mur, eller grovt bindingsverk med stående enkel kledning. Doble eller enkle labankdører til bygget. Enkelte skyveporter. Luftesjalusier for tidligere høylagring/tørking. Stedsbygget sperretak er tekket med undertak og derpå lekter og profilerte metallplater, metall takrenner med nedløp på begge sider. Sidebygget stall på støpte plate på mark. Isolerte yttervegger i bindingsverk med innvendig kryssfinerkledning og utvendig stående kledning. Det er to-fløyet kjøreport inn til stallen med midtgang og 8 stall-bokser og vaskeboks. Døradkomst inn til den eldre driftsbygning med stort utstyrsrom, gjødselrom, flisrom, isolert stallrom med tre bokser og vedskåle. Sidebygget takoverbygg mot nord. Innvendig understøttelse for kjørsel i annen etasje som har adkomst fra utvendig betonglåvebru fra betongfot for låvebru. Kjørsel må ikke belastes uten forut og ha kontrollert, ikke laget for dagens maskin størrelser. Trekjørsel i hele byggets lengde med 4 meters bredde. Det er innlagt elektrisk kraft til bygget for lys og kontakter. Vannanlegg til hestebokser. Normalt vedlikehold på bygget etter byggeår, slitasje etter sitt bruk. Begrenset bruk av bygget med dagens størrelse på maskiner. Stall Byggemåte stall i henhold til takstrapport, datert 05.05.2026. Bygget er reist på betongfundamenter, ringmur og støpt og antatt isolert plate på grunn. Isolerte yttervegger i bindingsverk med stående tømmermannskledning og innvendig kledning med kryssfinerplater, store porter for adkomst fra begge ender. Isolerglassvinduer i trerammer. Stedsbygget sperretak med selvbærende takstoler, tekket med profilerte metallplater, metall takrenner med nedløp på begge langvegger. Innvendig panelt himling er isolert med mineralull isolasjon. Det er innlagt elektrisk kraft til bygget via jordkabel frem til sikringsskap med automatsikringer, åpent sprede nett frem til lys og kontakter i bygget. Bygget er innredet med 14 bokser, vaskeplass, spiserom og liten bod. Bygget brukes i dag til lagring, etter lengre tids bruk som stall. Lave vegger er utsatt for fuktskader fra terreng, behov for overflate vedlikehold på bygget. Vanskelig utleiebart i sin nåværende utførelse og størrelse til hestehold, derfor er bygget vurdert som utleie som lagerbygg etter demonterte hesteboks-innredninger. Metall hesteboks-innredning.

Eiendomstype

Gårdsbruk

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Våningshuset har fastmonterte ildsteder tilkoblet to piper. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei (fylkesvei). Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vannforsyning. Det er ikke oppgitt detaljer om privat vannkilde i dokumentene. Eiendommen har privat avløpsanlegg (slamavskiller/septiktank). Tømming utføres av GIVAS IKS, normalt en gang i året. Det faste gebyret dekker tømming hvert andre år for volum inntil 4 m³. Tømming utover dette faktureres særskilt. Det påløper også et årlig kontroll- og tilsynsgebyr.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Såfremt rettens medhjelper innen utløpet av den ovennevnte fristen gir melding om at budet er blant dem medhjelperen vil anbefale overfor saksøkeren, er budet bindende i ytterligere 6 uker, regnet fra utløpet av fristen. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker. Eiendommen selges etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven om tvangssalg, og at Lov om avhending av fast eigedom ikke gjelder ved tvangssalg.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt Tingretten om at budet skal aksepteres. Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før overtagelse kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer avløp, renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

- Montert sikringsskap med automatsikringer i våningshus (ukjent årstall)

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente på p.t. 12.5 % p.a. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller:   - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet.   Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selv om det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Annen informasjon

Odelsrett: Eiendommen er en odelseiendom. Odelsrett må hevdes av eventuelle odelsberettigede innen 6 mnd. fra overdragelse/tinglysing av skjøte. Dersom odelsrett benyttes annulleres avtalen mellom kjøper og selger så snart dom på odelsløsning foreligger. Kjøper bærer selv økonomisk risiko for eventuelle tap i den forbindelse. Ytterligere informasjon kan fås av megler.
Konsesjon: Eiendommen er konsesjonspliktig og følgende gjelder ved dette salg: Kjøper har ved tvangssalg full konsesjonsrisiko. Dette gjelder både risikoen for at det er avtalt for høy kjøpesum etter konsesjonsloven § 9a (kommunens fastsettelse av høyeste konsesjonspris ligger vedlagt i salgsoppgaven), og kjøper har også risikoen for at konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens øvrige bestemmelser, herunder § 9. Ved et videresalg må kjøper i et slik tilfelle bære en risiko for at man ikke oppnår samme pris som man har kjøpt for. Kjøper risikerer følgelig ved et slik utfall å lide et økonomisk tap. I stedet for vilkåret om at kjøpers skjøte på eiendommen er tinglyst, er det i disse tilfellene et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen.
Boplikt: Eiendommen er underlagt bo- og driveplikt i henhold til konsesjonslovens § 5, 2. ledd, og § 6 (boplikt), og jordlovens § 8 (driveplikt).

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 364,28
• Eiendomsskatt: kr 2 548