Sløyfa 1

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 55.4 m²
BRA-i: 55.4 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Denne boligen disponerer 1 stk parkeringsplass i henhold til seksjoneringsbegjæringen. Parkeringsplassen er avmerket og er i henhold til seksjoneringsbegjæringen registrert som en tilleggsdel til denne boligseksjonen.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme med termostat i alle rom.

Andre relevante opplysninger

I entreen er det montert balansert ventilasjon med varmegjenvinning, type Save VTR 150/B L. Boligsameiet er under seksjonering. Selger forbeholder seg retten til å kunne endre seksjonseringen. Til Boligen medfølger bruksrett til 1 bod og 1 garasjeplass i eiendommens felles parkeringsanlegg. Disposisjonsrett til bod og garasjeplasser på eiendommens fellesareal søkes tillagt Boligen som tilleggsarealer i seksjoneringsbegjæringen. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, fasader, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer Boligens kvalitet, uten at dette gir Kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av utomhusplanen. Selger tar forbehold om å justere salgspriser på usolgte boliger i prosjektet. Uavhengig om prisforlangende for tilsvarende boliger i tidsrommet etter kontraktsinngåelsen blir justert opp eller ned, kan ingen av partene av den grunn kreve prisavslag eller pristillegg. Illustrasjoner vist i prospektet og i øvrig markedsføringsmateriell er utviklet for å gi et inntrykk av endelig leveranse/standard. Avvik kan forekomme, det henvises til gjeldende leveransebeskrivelse for detaljert informasjon. Bygget er utført i iht. byggeteknisk forskrift av TEK 17. -Det leveres i henhold til NEK 400 1 stikk kontakt og 1 stk. lys i uteboden. -Det blir gravd ned rør i bakken, i forbindelse med EL bil lader parkeringsplassen. -Kjøper påkoster trekking av el rør i forbindelse med Elbil-lader, samt at kjøper skaffer elbiler-lader selv. Om dette er ønskelig kan dette leveres mot en fastpris. Underleverandører på boligen er følgende: -Alt av rørleggerarbeidet i støpt plate og utvendig og innvendig arbeidet : Rørlegger Bekkevold AS -Alt elektroarbeidet i støpt plate og utvendig og innvendig arbeidet: Miøsen Elektro AS -Ventilasjonsanlegget/montering/igangsetting/innstilling av ventiler etc: Hablikk AS. -Murerarbeidet i forbindelse med ringmur/støping av plate: Hallgeir Dahl. -Alt snekkerarbeidet er utført av Karls hammer Karl G Bratlie. -Sparkling av gulv på bad/montering gulvbelegg og baderoms plater: Gulvsystemer AS. -Ansvarlig for alt grunnarbeidet og graving/ordning av tomten: OKB Agroteknikk v/Ole K Bratlie. -Ansvarlig for prosjektering av vann og avløp/infrastruktur urvendig i samarbeidet med Teknisk avd. -i Stange kommune: Rørlegger Bekkevold AS. -Maler arbeidet innvendig og beising av kledning utvendig: Karlshammer Karl G Bratlie. -Styling av boligen: Thea Børresen. -Interiørkonsulent: Frøydis M Bratlie. -Ansvarlig søker ang: tegninger/Søknad/prosjektering etc: Prosjektkontroll Sør AS v/Sigbjørn Netland -Levering av materialer og takstoler: Optimera v /Knut Olav Pettersen. -Levering av vinduer og dører: Lyssand

Kjøkkenleveranse

- Kjøkken fra Ikea med slette fronter - Laminerte benkeplate og oppvaskkum i sort - Integrert platetopp: Smaklig induksjonstopp svart (Ikea) - Integrert stekeovn svart: Brøndbo luftovn (Ikea) - Tinad N kjøl/frys skap 210/79 (Ikea) - Integrert oppvaskmaskin Lagann 45 cm bredde (Ikea) - Ventilator med avtrekk: Utdrag NN int vent 60 rustfritt stål (Ikea) - 1 stk Delsjøen blandebatteri Børstet svart metall og opplegg for oppvaskmaskin (Ikea)

Baderomleveranse

- Gulvvarme (vannbåren gulvvarme) - Baderoms plater Berry alloc Brooklyn Betong Br Slett. - Baderoms belegg på gulv: Aqualine våtrom Zinc 9070. - Dusjdører i klart og herdet glass (90x90) type Celeste. - Oras Oramix Dusjarmatur pluss garnityr Oras. - Vegghengt toalett fra Villeroy og Boch Type: 5660 10 XX klosettsete med SC/QR, enkel fjæring og myklukkende hengsler. - Baderominnredning 80 cm fra Mie Vikingbad med slette fronter med fingergrep: høyglans Hvit. - Oras Safira servant kran -Rundt speil med belysning i bakkant, med touch. SANITÆR - Rør i rør system - 1 stk. watergard på kjøkken.

Andre oppholdsrom

INNVENDIGE VEGGER - 48 X 98 mm bindingsverk - 100 mm isolasjon isolert i alle innevegger. - Malte gipsplater på alle vegger i alle rom, bortsett i fra badet (se egen beskrivelse). Flott innvendig fargevalg med fine farger: -Stort soverom: Farge: Mohair 1233 Jotun -Lite soverom: Farge: Laurbær 8302 Jotun -Kjøkken/stue/gang: Blek Sand 10|6 Jotun

Fasiliteter

Annen informasjon

Med sentral beliggenhet på Ilseng skal det oppføres vertikaldelt tomannsbolig på ett plan med svært god og gjennomtenkt planløsning. Her er alt tilrettelagt for en enkel hverdag og en lettstelt bolig. To er solgt, og de to gjenværende er planlagt ferdigstilt mars 2026. Boligen er på ett plan og inneholder romslig entré, 2 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning samt bad/wc m/opplegg vaskemaskin. Fra stuen er det utgang til sydvendt og solrik markterrasse. Merk deg dette: - Pent og moderne kjøkken - Vannbåren gulvvarme - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Flott baderom - 2 soverom - Akustikkdempende spilevegg i stue - Kr 4 425,- i kjøpsomkostninger - Biloppstillingsplass. Trukket rør for elbil-lader fra sikringsskap - Utvendig sportsbod - Busstopp i umiddelbar nærhet Du kan være med å designe din egen bolig med egne tilvalg og eventuelt tillegg i pris, eller om du ønsker boligen levert iht. følgende leveransebeskrivelse: Delikat og flott baderom med praktisk vinylbelegg på gulv som gjør rengjøringen enklere. Fine og lyse baderomsplater gir et stilrent uttrykk. Badet er innredet med dusjhjørne med 2 stk dusjdører i glass, benkeskap med benkeplate. Baderomsinnredning 80 cm bredde med 2 integrerte skuffer og innfelt servant. Lyssatt rundt speil med touch sensorer for belysning. Avsatt plass/opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Varmekabler i gulv. Mekanisk avtrekksvifte med avtrekk. Stilrent og moderne kjøkkeninnredning fra IKEA med flott grå farge på frontene. Laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer som medfølger: platetopp med induksjon, stekeovn, kjøle- og fryseskap samt oppvaskmaskin. Ventilator med avtrekk. Blandebatteri børstet svart metall og opplegg for oppvaskmaskin. Sort kum. Kjøkkeninnredningen har fin omramming av spiler. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en god romfølelse. Det er god plass til så vel sittegruppe som spiseplass . I stuen er det en kontrastvegg med spiler som egner seg meget godt som bakgrunn for tv'n. Fra stuen er det utgang til sydvestvendt terrasse på 15,4 m2 som er langsgående boligens fasade. På terrassen er det en delevegg mellom de to boenhetene. Boligen er innredet med 2 soverom, hvor hovedsoverommet er av god størrelse. Begge rommene har avsatt plass til garderobeskap. Flotte gulv i alle oppholdsrom med 1-stavs laminat Opus laminatgulv XL Class 32. Listefritt rundt alle vinduer og terrassedør. Malte slette vegger i alle rom, foruten bad. Det leveres utvendig sportsbod som er på ca 5 m2, hvor det er montert belysning og kontakt innvendig i boden. Eiendommen ligger langs Gamlevegen på Ilseng i Stange kommune. Busstopp i umiddelbar nærhet. Området består i hovedsak av frittliggende småhusbebyggelse, med jordbruksarealer og åkerlandskap i omliggende områder i sør. Det er kort veg til barnehage, skole, idrettsanlegg og nærbutikk. Det er ca. 10 km til både Stange og Hamar med de fleste fasiliteter og servicetilbud. Fine tur og- friluftsområder i nærmiljøet med de flotte "Ilsengstiene" nærmest rett utenfor døren. Kontakt megler for oversendelse av fullstendig salgsoppgave. Beliggenhet Eiendommen ligger langs Gamlevegen på Ilseng i Stange kommune. Området består i hovedsak av frittliggende småhusbebyggelse, med jordbruksarealer og åkerlandskap i omliggende områder i sør. Det er kort veg til barnehage, skole, idrettsanlegg og nærbutikk. Det er ca. 10 km til både Stange og Hamar med de fleste fasiliteter og servicetilbud. Fine tur og- friluftsområder i nærmiljøet med de flotte "Ilsengstiene" nærmest rett utenfor .