Smedsbergvegen 46

Siste sjanse - Nøkkelferdig enebolig med Mjøsutsikt, vannbåren varme, 800 m² tomt og tilvalgsmuligheter. Velkommen til enebolig 3 i Smedsbergvegen 46, en eksklusiv enebolig over to plan, med gjennomgående høy standard, store oppholdsrom og prosjektets største tomt. To av tre boliger er allerede solgt og bygging igangsatt. Oppholdsrommene ligger i andre etasje, hvor stue, spisestue og TV-stue henger sammen i åpen løsning med kjøkkenet, og de store vindusflatene vender mot Mjøsa. Verandan er direkte tilknyttet oppholdsrommene og blir en forlengelse av stuen. Med glassrekkverk er sikten fri også når du sitter ned. Carporten ligger på samme plan som kjøkkenet, med trinnfri adkomst rett inn. Kort vei med handleposene, og ingen trapp å forsere med armene fulle. Fire soverom, tre bad. Master bedroom med ensuite. I underetasjen finner du et master bedroom med eget privat ensuite bad. De tre øvrige soverommene ligger godt skjermet fra oppholdsarealene som gir ro og hvile for de som trenger det. Med tre bad totalt er dette en bolig som fungerer like godt for en familie i full fart som for gjester i helgene – og fjerde soverom er en naturlig kandidat til hjemmekontor. Eget vaskerom holder i tillegg orden på kaoset. 800 kvadratmeter tomt, her er det rom til å lage din egen lille oase. Dette er prosjektets største tomt, og forskjellen merkes. Med 800 m² er tomt er det plass til trampoline, fotballmål eller kanskje et basseng? For de med grønne fingre er det plass til både bed, stauder og frukttrær. På terrassen, både oppe og nede, har du sola fra morgen til kveld. Trenger du litt skygge, har du egen uteplass på baksiden av boligen også. Kvaliteter i det du ikke ser. Boligen har vannbåren gulvvarme i hele huset, dette gir en jevn og lun varme i hele boligen. Ingen kalde gulv på vinteren. Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner sørger for frisk luft året rundt, og eget avtrekk over komfyren holder matos der den hører hjemme. 1-stavs eikeparkett i alle tørre rom, listefritt rundt tak og vinduer, downlights og dimmere gjennomgående, kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra AEG. Yttervegger og himling er isolert med Hunton trefiber og hver bolig trykktestes før overlevering. Isolert med tre Yttervegger og himling er isolert med trefiber fra Hunton. Tre tar naturlig opp fuktighet når lufta er fuktig og gir den fra seg igjen når den er tørr. Det betyr at veggene puster, og at huset ikke trenger å pakkes inn i plast. Du merker det på inneluften – den holder seg frisk, uten den tette, innestengte følelsen. Trefiber er tungt og mykt på én gang, og det demper lyd. Med soverommene i etasjen under stua er det en kvalitet som merkes: du hører mindre til de som er oppe når noen har lagt seg. Tre lagrer også varme. Isolasjonen jevner ut temperaturen gjennom døgnet, så huset holder på varmen når det er kaldt ute – og holder seg svalt når sommersola står på om ettermiddagen. Sett ditt eget preg Boligen er ikke bygget ennå, det betyr at du kan være med å velge kjøkkeninnredning, fliser, gulv og farger. Du kan velge å legge inn elbillader, peis eller smarthusfunksjonalitet. Alle merkostnader avklares på forhånd, slik at du har full kontroll underveis. Boligen leveres nøkkelferdig med alle lovpålagte garantier og forsikringer etter Bustadoppføringslova. To av de tre boligene i prosjektet er allerede solgt, og byggingen er godt i gang. Naboene er altså på plass før du flytter inn, så her slipper du bo på en byggeplass de første månedene. Dette er siste ledige hus i prosjektet, og den med størst tomt. Ta gjerne kontakt for en uforpliktende prat, komplett leveransebeskrivelse og plantegninger. Se også prosjektets hjemmeside: sv46.no Vi vet at det kan være stress å selge egen bolig når man skal kjøpe nytt. Derfor kan vi vurdere å ta din bolig i innbytte som en del av oppgjøret, slik at du kan senke skuldrene og bare se fram til å flytte inn i ny bolig.