Grønlibakken 2

Eiendommen ligger i rolige omgivelser med spredt bebyggelse langs vestsiden av Drammensfjorden. Med fjorden bare trettifem meter unna har du flott utsikt utover vannet og åsene på den andre siden, samtidig som tomten er skjermet med skog og grønn vegetasjon i bakkant. Beliggenheten kombinerer den umiddelbare nærheten til sjøen med enkel tilgang til naturen, noe som gir gode rammer for et klassisk hytteliv ved kysten. Nærområdet byr på rike muligheter for friluftsliv både til lands og til vanns. Fjorden innbyr til bading, fiske og kajakkpadling, og padleleden langs Drammensfjorden går forbi her med fine strekninger mellom Knivestranda og Tangen Fjordpark. På Tangen Fjordpark finner du en tilrettelagt sandstrand og romslige gressletter for rekreasjon en kort kjøretur unna. Like bak kystlinjen strekker Røysjømarka seg med et flott nettverk av skogsstier og turruter, der du blant annet kan gå opp til utsiktstårnet på Nordbykollen. Vinterstid prepareres det skiløyper i marka for fine turer i snødekte spor. For praktiske gjøremål og proviantering ligger Åskollen en kort kjøretur unna. Her finner du dagligvarebutikker som Kiwi og Rema 1000, i tillegg til lokale servicetilbud. Det er bussholdeplass i gangavstand fra hytta med linje 91, som gir god bussforbindelse langs Svelvikveien både inn mot Drammen sentrum og sørover mot Svelvik. Inn til Drammen sentrum tar det omtrent et kvarter med bil, der du finner et bredt utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud. Fra Drammen stasjon går det hyppige tog mot Oslo med en reisetid på rundt tretti minutter. Det er også kort vei på/avkjøring til E-18 som også har stor dagligvare og McDonalds like ved.

Eiendommen er uregulert. Dette kan bety begrensninger for utvikling/påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037, vedtatt 18.06.2025. Arealbruken er i planen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - nåværende. Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Eiendommen er under høy aktsomhet for radon og gul og rød støysone. Områdeanalyse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Planer under arbeid som berører eiendommen: - Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039 (plan-ID 20250013) - status: under arbeid Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering på gruset innkjørsel og gårdsplass på egen tomt.

Tomteareal er 511 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet og utnytter det skrånende terrenget med terrasser over flere nivåer, gruset innkjørsel og gårdsplass, samt plen og variert beplantning. Uteområdet er tilrettelagt med sitteplasser, beplantede bed, utekjøkken og en dekorativ hagedam med steinsetting, og byr på flott utsikt mot fjorden.

Fritidsbolig over én etasje samt hems som består av følgende rom: 1. etasje: Stue, kjøkken og bad. Hems: Trapperom og innredet rom. Uthus: Grunnplan: Utedo og bod på 3 m². Terrasser og plattinger på terreng på 25 m². Det er avvik mellom byggetegningene og dagens bruk. Hemsen benyttes som soverom, men er ikke godkjent for varig opphold, og tilfredsstiller ikke krav til rømningsvei og dagslys. Bruksendring til rom for varig opphold er normalt søknadspliktig.

Eiendommen har gjennomgått en imponerende forvandling fra et enkelt skur til en sjarmerende og funksjonell fritidsbolig. Med betydelig egeninnsats og fokus på kvalitet er store deler av konstruksjonen fornyet, inkludert fundament, tak og bærende bygningsdeler. Resultatet er en innbydende hytte med helårsstandard, hvor den flotte beliggenheten og utsikten mot sjøen står i sentrum. Ombruk og gjenbruk har vært et viktig element i utviklingen av eiendommen, noe som gir hytta et særegent og hyggelig preg. Boligen er vesentlig oppgradert i nyere tid, med bla. byttet kledning i 2023, ny takpapp i 2023 og bygget bad i 2023. Stue: Stuen er hyttas naturlige samlingspunkt og byr på en varm og hyggelig atmosfære. Lyse panelte vegger og tak skaper en luftig følelse, mens den store vedovnen gir både god varme og den ekte hyttekosen på kjølige dager. Rommet har en praktisk og sosial utforming med plass til både sofagruppe og hyggelige stunder med familie og venner. De mange vinduene slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til å trekke naturen inn som en del av interiøret. Resultatet er et lunt oppholdsrom med sjel, karakter og en avslappet atmosfære. Planløsningen gir god plass til sittegruppe og spisebord i tilknytning til vinduene. Kjøkken: Kjøkkenet er praktisk utformet og har et sjarmerende uttrykk som harmonerer godt med hyttas lune karakter. Innredningen i friske fargetoner med profilerte fronter kombineres med benkeplater og benkeplate i heltre. Over kokesonen er det montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet har åpne hyller som gir både oppbevaringsplass og et hyggelig, uformelt preg. Vinduet ved arbeidsbenken slipper inn godt med dagslys og byr på et flott utsyn mot omgivelsene. Hytta har ikke innlagt vann, og vanntilførsel skjer via pumpe og ekstern vannbeholder til oppvaskkum. Bad: Badet ble etablert som tilbygg i 2023 og er utstyrt med nedfelt servant, dusjkabinett og el-styrt toalett. Rommet har flislagt gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegger, MDF-panel i himling og elektrisk avtrekksvifte. Det er ikke innlagt vann; vanntilførsel til dusj og servant pumpes fra ekstern beholder, og avløpsvann ledes til grunn. Badet har et oppgraderingsbehov. Hems: En innvendig tretrapp fører opp til hemsen under skråtaket. Rommet har gulv av malt furu samt trepanel på vegger og i himling, og er innredet med soveplasser. Rommet har ikke tilfredsstillende rømningsvei eller dagslysforhold, og tiltak eller endret bruk må påregnes. Rommet er ikke godkjent som rom til varig opphold. Terrasse og uteområde: Uteområdene er opparbeidet med stor omtanke og fremstår som en liten oase med flere hyggelige soner for avslapning og sosialt samvær. Den store terrasseplattingen har god plass til utemøbler og grill, og blir et naturlig samlingspunkt på solrike dager med flott utsikt mot fjorden. Hagen er anlagt med dekorative steinpartier, beplantning og et sjarmerende hagedam-anlegg som skaper en rolig og stemningsfull atmosfære. Her finner du flere lune sitteplasser hvor du kan nyte morgenkaffen, et godt måltid eller lange sommerkvelder i naturskjønne omgivelser. Kombinasjonen av frodig vegetasjon, vakre detaljer og utsikt over vannet gir eiendommen et helt spesielt preg og en følelse av å være på et privat fristed. Tomten byr i tillegg på opparbeidede uteområder og et frittstående uthus. Innvendige overflater: Gulv: Laminat, fliser på bad og malt furu på hems. Vegger: Trepanel, malte plater og våtromsplater. Himling: Trepanel, malte plater og MDF-panel. Lagring: Frittstående uthus på 3 m² innredet med bod og utedo. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluk. - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon eller renhold. Det er ikke innlagt vann i baderom. Vanntilførsel til dusj og servant fra ekstern beholder og pumpe. Avløpsvann føres rett i grunn. - Ventilasjon | Det er påvist store avvik på ventilasjonsløsning i forhold til byggets oppføringstidspunkt. - Fuktsikring og drenering | Det er påvist at evnt drenering ikke har noen effekt. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Takkonstruksjon/Loft | Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det gjelder en vegg i front. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Krypkjeller | Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Det er ikke lagt plast mot grunnen i krypkjelleren. Manglende plast kan føre til økt fuktbelastning i konstruksjonen, noe som øker risikoen for fuktskader og soppdannelse. - Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen av våtrommet. Det opplyses i egenerklæringen av det er lagt membran i rommet. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. - Bad - Overflater, vegger og himling | Hull etter tidligere oppheng er observert på veggene. - Kjøkken - Overflater og innredning | Det er behov for justering av hengsler på kjøkkeninnredningen. Benkeplaten har behov for sliping og oljing for å opprettholde overflatens kvalitet og levetid. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Fuktmåling ved hulltaking er foretatt. Det er ikke innlagt vann i fritidsboligen. Dusj og servant har vanntilførsel via vannbeholder og pumpe. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk: Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig trapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg og rekkverk i trappeløpet. - Innvendig trapp: Trappen har dårlig funksjonalitet og er smal og bratt. - Støy: Eiendommen ligger i støyutsatt sone.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er bygget i 1935 men gjennomgikk en betydelig oppgradering fra 2022 - 2026. Normal bruksslitasje må påregnes. Fritidsboligen har grunnmur utført i betong, med stripefundamenter av betong under grunnmur. Ytterveggene er utført i trekonstruksjon av ukjent utførelse med liggende bordkledning. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag i stuen. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, tekket med asfaltshingel. Uthus: Uthus oppført i trekonstruksjon.

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn, gulvvarme på bad og panelovn i boligrom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring datert 22.09.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Eiendommen har adkomst via privat vei (Grønlibakken). Drift og vedlikehold påhviler brukerne. Bygningen har ikke innlagt vann, men det er sommervann ført til yttervegg fra offentlig vannforsyning via privat stikkledning. Private stikkledninger vedlikeholdes for eiers egen regning. Det er ikke innlagt avløp på eiendommen. Uthus er innredet med el styrt do, og avløpsvann fra servant og dusj ledes direkte til grunn.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Årsbeløpet er et estimat basert på fakturerte kommunale gebyrer for 2025 og årsprognosen for renovasjon for 2026. Renovasjon faktureres separat av Renovasjonsselskapet for Drammensregionen (RfD), men er inkludert i det oppgitte årsbeløpet.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et radonutsatt område med høy aktsomhet. Boligen er ikke oppført med radonsperre.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.