Åslandseterveien 103

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 132 m²
BRA-i: 132 m²
TBA: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 845 m² på eiet tomt.

Svært attraktiv utsiktstomt med gode solforhold. Eiendommen ligger ideelt til med ski-in & out til alpinbakken og direkte adkomst til preparerte skiløyper. Få minutters gange til alle fasiliteter med servering og arrangementer året rundt. Det er verd å merke seg Haglebu fjellstue, Haglebu feriesenter og Haglebu camping m/dagligvare. Haglebu Skisenter holder åpent fra desember til påske og byr på opplevelser for alle. Med tre heiser og flere familievennlige nedfarter. Haglebunatten 1278 moh er et av de mest populære turmålene på Haglebu.Turen starter opp den nye sherpatrappen.

Byggeår

2023

Innhold

Hytta har en familievennlig og praktisk planløsning som byr på: Entré, gang, stue, kjøkken, 2 bad, badstue, 5 soverom hvor et kan benyttes som tv-stue og teknisk rom.

Standard

Innvendige overflater Hytta har gjennomgående kvalitetsmaterialer og overflater som gir et moderne og påkostet preg. På gulvene i stue, kjøkken og soverom er det lagt enstavs parkett som skaper et stilrent og harmonisk uttrykk. Entré, gang, bad og teknisk rom har slitesterke og lettstelte fliser. Stue og kjøkken Den åpne stue- og kjøkkenløsningen er hyttas hjerte og et innbydende samlingspunkt. Med god mønehøyde, store vindusflater og lyse farger oppleves rommet lyst og luftig, og det er god plass til både sittegruppe og spisebord. Atmosfæren er lun og hyggelig, med vedovn som skaper ekstra varme og stemning. Fra stuen er det direkte utgang til den solrike terrassen, som forlenger bruken av hytta ut mot naturen. Kjøkkenet er tidsriktig og funksjonelt, med slette fronter og heltre benkeplate. Innredningen er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Ventilator med utlufting bidrar til et godt inneklima, og kjøkkenet har rikelig med både oppbevaringsplass og effektive arbeidsflater som gjør matlagingen til en glede. Bad Hytta har to bad, begge smakfullt innredet og med fokus på funksjonalitet og stil. Det ene badet har flislagt gulv og fliser i selve dusjsonen, mens øvrige vegger er dekket med malt panel. Taket har malt panel, og innredningen består av en moderne servant med møbel under, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Badet har også elektrisk avtrekksvifte og luftespalte under døren for god ventilasjon. Det andre badet har tilsvarende kvaliteter, med fliser på gulv og i dusjsonen, malt panel på vegger og malt tak. Dusjen har glassvegg, og rommet har servant med innredning under, vegghengt toalett og avtrekksvifte. Fra hovedbadet er det direkte adkomst til en badstue med granpanel på vegger og tak, samt flislagt gulv med membran. Badstuen har en elektrisk badstueovn og plassbygde sittebenker. Teknisk rom Hytta har et funksjonelt teknisk rom med egen inngang, noe som gjør det enkelt å oppbevare utstyr og holde orden. Her er det opplegg for vaskemaskin og god plass til oppbevaring. Soverom Med hele fem soverom er det rikelig med plass til overnattingsgjester, familie og venner. Soverommene er romslige og innbydende, og er praktisk utformet. Et av soverommene er også perfekt om man ønsker en egen tv-stue.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Tomteforhold Byggegrunn er av stein og oppkuttet byggegrunn Skal være bygget opp med selvdrenerende masser under hytten og rundt hytten. Det er ringmur og støpt fundament under hytten. Det er stablesteinsmur fra gårdsplass og rundt ved uteplass mot skibakken. Det er montert skigard på det samme området og på siden Eiendommen ligger i skrånet terreng terreng. Eiendommen er tilkoblet det lokale vann og avløpnett i området, Hagas. Eier opplyser at det fungerer normalt. Utvendig Taket er tekket med torv. Undertaket består av rupanel og papp/folie. Det er integrerte renner i takkonstruksjonen med løp av stål. Det er beslag på vannbrett under vindu. Yttervegger er av tre bindingsverk. Vegger er kledd med stående trepanel. Konstruksjonen er luftet. Takkonstruksjonen er saltak/sperretak med opplegg på drager. Konstruksjonen er isolert og luftet. Synlig i gesims. Vinduer er utført i tre med isolerglass og stammer fra byggeår. Enkelte vinduer kan med tiden påregnes småjusteringer. Standard inngangsdør inn til hytten og inn til tekn rom/bod er utført i tre med glassfelt. Terrassedør er av tre med glassfelt. Det er terrasseplatting ved inngang og ut fra takoverbygget stue. Terrasse er snødekket og ikke besiktiget kontrollert Utvendig steintrapp tilpasset terreng. Innvendig Enstavs parkett i stue kjøkkendel og på alle soverom. Det er fliser i entré, gang og på bad, teknisk rom. Hytten har ringmur og støpt fundament/betongdekket i hele hyttens første etasje. I stuen er det en isolert stålpipe med peis, innsyn tre sider. Innvendige dører er av behandlet trevirke, slette fronter. Det er montert dempelist mellom karm og dørblad. Det er frostet glass i en dør til et soverom. Tekniske installasjoner Det er rør i rør system. Fordelerskap er på teknisk rom. Det er noe kobberrør fra inntak til bereder. Montert watergard. Montert vannmåler. Innvendig avløp er av plast, fra byggeår. Avløpsrør er ikke kontrollert i sin helhet, utover det at det fungerte normalt på befarings dagen. Det er naturlig ventilasjon i hytten. Det er elektrisk vifte på teknisk rom, begge bad og avtrekk fra kjøkken. Det er veggventiler på soverom og i spisestue Det er montert varmepumpe. Det er vedfyring. Det er varme i gulv, flislagte flater. Det er på teknisk rom enn 200 liters varmtvannsbereder fra Oso. Fast tilkoblet strøm punkt Det er nytt skjult elektrisk anlegg i hytten. El tavle er på teknisk rom. Anlegg er nytt og det foreligger samsvarserklæring. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 2: Veggkonstruksjon Det er på hjørne på baksiden registrert et område uten musetetting og stedvis for stor glippe-åpning. TG 3: Hovedbad, wc - Sluk, membran og tettesjikt Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Må fremlegges dokumentasjon på membran utenfor og rundt selve våtsonen og tilfredsstillende innfesting av trepanel. Det er ikke etablert membran i alle våtsoner i våtrommet. Iht. byggtekniske forskrift er det krav om vanntett sjikt (membran) i våtsoner. Med våtsoner menes hele gulvet med overgang gulv/vegg. Våtsoner på vegger strekker seg 1m ut fra dusjsone og 50cm over og til siden for håndvask/innredning/sisterne. Tømmer/panel er en vanlig løsning på fritidsboliger av estetiske årsaker, men det er viktig å merke seg at løsningen ikke tilfredsstiller krav i forskriften ift. vanntett sjikt på vegger. Dusjkabinett/dusjvegger er ikke en godkjent erstatning for vanntett sjikt. Det at det ikke er membran i alle våtsoner som vist på bilde utløser tg.3 iht ny lov og forskrift Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Gjestebad 2 - Sluk, membran og tettesjikt Må fremlegges dokumentasjon på membran utenfor og rundt selve våtsonen og tilfredsstillende innfesting av trepanel. Det er ikke etablert membran i alle våtsoner i våtrommet. Iht. byggtekniske forskrift er det krav om vanntett sjikt (membran) i våtsoner. Med våtsoner menes hele gulvet med overgang gulv/vegg. Våtsoner på vegger strekker seg 1m ut fra dusjsone og 50cm over og til siden for håndvask/innredning/sisterne. Tømmer/panel er en vanlig løsning på fritidsboliger av estetiske årsaker, men det er viktig å merke seg at løsningen ikke tilfredsstiller krav i forskriften ift. vanntett sjikt på vegger. Dusjkabinett/dusjvegger er ikke en godkjent erstatning for vanntett sjikt. Det at det ikke er membran i alle våtsoner som vist på bilde utløser tg.3 iht ny lov og forskrift Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Taktekking Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Taktekking og oppbygging er fra 2023. Det er ved befaring ikke registrert noe unormalt ved befaring på synlig deler av konstruksjonen. Torvtak krever regelmessig vedlikehold og vekster/busker på tak må fjernes om dette kommer til syne. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Utvendige trapper Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Fuktsikring og drenering Skal være bygget opp med selvdrenerende masser under hytten og rundt hytten ikke kontrollert på grunn av snø. Grunnmur og fundamenter Det er ringmur og støpt fundament under hytten. Tomten og rundt hytten er snødekt så ringmur er ikke besiktiget rundt det hele.. Forstøtningsmurer Forstøtningsmurer er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Terrengforhold Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Oppvarming med strøm og ved. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Brannvesenet opplyser at de ikke har hatt tidligere tilsyn med fyringsanlegget, noe som trolig kommer av anleggets nyere alder. Megler har derfor ingen kunnskap om eventuelle feil og/eller avvik. Det anbefales et tilsyn.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 4 733 kWh. opplyst av Midtnett AS. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Midtnett AS opplyser at de ikke har hatt kontroll av det elektriske anlegget, trolig på grunn av anlegges nyere alder. Det foreligger ingen pålegg om utbedringer. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakyndig er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Vei, vann og avløp

Vei: Det er tinglyst veirett over eiendommen gnr. 153, bnr. 15. Veirett til eiendommen er tinglyst den 16.10.1990. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via HAGAS. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sør-Norge AS Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp og renovasjon. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk.  Det er installert vannmåler.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av fritidsboligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Ifølge opplysninger mottatt av kommunen ligger eiendommen i et område som har usikker aktsomhet for radon. Eiendommen er oppført iht. TEK17 og skal være oppført med radonsperre mot grunn. Dokumentasjon foreligger i form av ferdigattest, og det er derfor ingen fare for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 085
• Eiendomsskatt: kr 7 267
• Informasjon om eiendomsskatt: Kommunen fakturerer eiendomsskatt.    Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.   For mer informasjon angående eiendomsskatt ta kontakt med kommunen. Skatteår: 2026 Takst: 4 421 760,00 kr Skatt: 7 267,00 kr Bunnfradrag: 300 000,00 kr Antall boenheter/bunnfradrag: 1 Promillesats: 2.6 ‰ Fritak: Nei