Tulipanvegen 46

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 217 m²
BRA-i: 190 m²
BRA-e: 27 m²
TBA: 38 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i egen garasje og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 016 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1 015,7 m². Tomten består av to bruksnummer (bnr. 107 og bnr. 131). Uteområdet er opparbeidet med plenarealer, prydbusker og annen beplantning, og har gode lys- og solforhold. Det er innkjøring med biloppstillingsplass til integrert garasje samt en hellelagt sitteplass med bålpanne i hagen. Kommunens kartgrunnlag opplyser at eiendomsgrensene for bnr. 107 er mindre nøyaktige med en registrert nøyaktighet på 36 cm, og det tas forbehold om at arealet kan avvike ved eventuell ny oppmåling.

Byggeår

1973

Innhold

Enebolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje: Gang, kjøkken, stue, tre soverom, bad og toalettrom. Underetasje: Gang, trapperom, bad, vaskerom, innredet rom (brukes som kjellerstue) og fem boder. Fra stuen er det utgang til veranda og terrasse på 38 m² med adkomst videre til hage. I tillegg er det oppført integrert garasje med smøregrav i underetasjen (27 m² BRA-e) på eiendommen.

Standard

1.etasje: Entré: Inngangspartiet er på baksiden av huset, i 1. etasje og leder inn til en entré hvor det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. En klassisk bueåpning forbinder gangen med stuen og gir en naturlig overgang til oppholdsrommene. Wc-rom: Rett innenfor ytterdøren er det praktisk adkomst til wc-rommet. Rommet har laminat på gulv og baderomsplater på veggene og innredningen består av gulvmontert wc og servant med underskap med speil over. Rommet ventileres med naturlig avtrekk via lufteventil i tak/oppdrift og det savnes en luftespalte ved dør som sikrer lufttilførsel. Kjøkken: Flott kjøkken som er godt utnyttet med rikelig med benk- og skapplass. Hvit, profilert innredning fra 2014 og mørk laminat benkeplate med nedfelt rustfri stålkum og ett-greps blandebatteri. Veggflaten over benken er kledd med hvite fliser, og det er montert belysning under overskapene. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn medfølger. Det er ventilator over koketopp samt opplegg for oppvaskmaskin. Stue: Stor, herlig stue som er todelt. I tilknytning til kjøkkenet er det mulighet for en trivelig spiseplass, Videre er det god plass for en stor sofagruppe og tv-møbler. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir utsikt mot hagen og nærområdet. Rommet er utstyrt med en veggmontert luft-til-luft-varmepumpe samt elektriske panelovner. Fra stuen er det direkte utgang til verandaen og takterrassen. Uteplasser: Fra stuen er det direkte utgang til veranda og terrasse. Uteplassen over garasjen strekker seg over 38 m² og kombinerer en lun, overbygget veranda med en terrasse. Verandaen har dekke av impregnerte terrassebord, mens takterrassen er utført med støpt betongdekke og malt rekkverk. Her er det rikelig med plass til flere sittegrupper og grill, og en enkel utvendig tretrapp gir direkte adkomst ned til hagen. Bad: Badet ble pusset opp i 2016 og er utstyrt med keramiske fliser med sokkelflis på gulv med gulvvarme og baderomsplater på veggene. Innredningen består av en finert servantinnredning med skuffeseksjon, ett-greps blandebatteri, overskap med speilfronter, speillys, tilhørende høyskap og dusjkabinett. Rommet er ventilert med lufteventil i tak, men det savnes en luftespalte i forbindelse med døren. Det er sprekkdannelse i en baderomsplate, lokalisert nederst mot sokkelflis i hjørnet under vinduet. I tillegg er det avvik fra anbefalte krav til fall mot sluk og dette innebærer økt risiko for vannansamling og fuktskader. Soverom: Det er tre gode soverom i boligen. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og er utstyrt med en stor skyvedørsgarderobe. De to øvrige soverommene har fin størrelse og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Underetasje: Trapperom og gang i underetasjen: En malt tretrapp med laminatbelagte inntrinn leder ned til underetasjen. Her er det et romslig trapperom og gangareal med flislagt gulv og panelte vegger. I trapperommet er det etablert et ildsted med vedovn. Det er satt inn en ytterdør. Rommene i underetasjen har et oppgraderingsbehov. Bad: Baderommet i underetasjen ble pusset opp i 2013 og har gulvbelegg med oppbrett på gulv, baderomsplater på vegger og takess-plater i himling. Innredningen består av en hvit servantinnredning med skapseksjon, ett-greps blandebatteri, badekar, gulvstående toalett og en elektrisk styrt avtrekksvifte. Plastsluket er fra byggeår, våtromsplater er ikke montert fagmessig og det er ikke montert gulvskinne under platene. Det er avvik fra anbefalte krav til fall mot sluk og innebærer økt risiko for vannansamling og fuktskader. Det er stedvis registrert pløser i belegget. Våtrommet mangler tilluftsventilering. Badet har et oppgraderingsbehov. TG3 Dette var opprinnelig en del av brenselrom. Vaskerom: Separat vaskerom med fliser på gulv og malte veggflater. Rommet er utstyrt med utslagsvask med ett-greps blandebatteri og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet oppfyller ikke dagens krav til funksjonalitet, komfort og fuktsikkerhet. Normal forventet levetid er passert. Oppussing/rehabilitering som følge av alder, slitasje og utidsmessighet bør påregnes. TG3 Innredet rom: Underetasjen inneholder et rom innredet med trepanel på veggene, laminat på gulv, takvifte og to vinduer. Overflater består av: Gulv: Fliser, laminat, gulvbelegg og betonggulv. Vegger: Smartpanel, panel, malte flater og malt miljøtapet/strie. Himling: Takessplater og malte flater. Lagring: Fem boder i underetasjen, inkludert bod og teknisk rom med sluk i gulv. Boligen har i tillegg lagringsplass på kaldtloft med adkomst via luke med stige. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 31.08.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1973 med tidstypiske byggemetoder for byggeåret. Yttervegger oppført som bindingsverk/treverk med utvendige flater av malt stående trepanel. Etasjeskille i trebjelkelag og gulv mot grunn med støpt betongdekke. Antatt fundamentert til fast grunn. Eier opplyser at dreneringen ble skiftet i 1987. Tak: Saltak i trekonstruksjon. Taket er tekket med pappshingel fra 2010. Vindskier og gesimser i malt tre. Takrenner og nedløp av stål fra 2010 der overflatevann ledes bort fra konstruksjonen med drensrør. Stige/adkomst til pipe. Pipebeslag fra byggeår 1973. Adkomst til kaldtloft via luke med stige. I takkonstruksjonen er det registrert merker i undertak og treverk som stammer fra en brann for over 40 år siden. Pipe/Ildsted: Det er etablert ildsted i trapperommet. I 1. etasje er alle fire sider av pipevangen kledd igjen, med to etablerte inspeksjonsluker som gir delvis innsyn. Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass, ramme og karmer i tre fra 2014, 2016, 2018, 2019, 2020 og 2022, samt trevinduer med koblet glass fra byggeår. Dører: 2 stk fabrikkmalte hvite ytterdører med glassfelt og hvitmalte lister/gerikter i glatt utførelse. Balkong-/terrassedør med isolerglass, karm og ramme i tre fra 2019. Hvite innerdører i profilert utførelse med hvitmalte lister/gerikter, furudører i profilert utførelse og en finerdør. Trapper/adkomst: Trapp mellom terrasse/veranda og hage utført i trevirke. Utvendig ståltrapp fra gangen i 1. etasje med målt rekkverkshøyde på ca. 83 cm. Innvendig malt tretrapp mellom etasjene med tette opptrinn og inntrinn belagt med laminat. Balkong/terrasse: Veranda og takterrasse over garasjen med adkomst fra stuen på 38 m² med utgang til hage. Verandaen er belagt med impregnerte terrassebord, og takterrassen har støpt betongdekke og malt rekkverk med målt rekkverkshøyde på ca. 85 cm og 93 cm. VVS-installasjoner: Røropplegg i kobber hvor mesteparten er av eldre dato. Stoppekran og vannmåler plassert i vaskerommet. Synlige avløpsrør av plast. Høiax varmtvannstank på ca. 200 liter montert i 2021, plassert i bod. Plastsluk med skrudd klemring og synlig slukmansjett/membran fra 2016 i bad 1. etasje. Plastsluk fra byggeår i bad underetasje, vaskerom og bod/teknisk rom. Ventilasjon: Naturlig avtrekk med lufteventiler i yttervegg. Bad i 1. etasje har lufteventil i tak, toalettrom har naturlig avtrekk via lufteventil i tak/oppdrift. Bad i underetasje har elektrisk styrt vifte fra 2014. Kjøkken har avtrekksvifte (ventilator) over koketopp fra 2014. Tekniske detaljer: Elektrisk oppvarming med panelovner, gulvvarme i bad 1. etasje og luft-til-luft-varmepumpe i stuen. Installert røykvarslere i alle plan og brannslukningsapparat. Dokumentert radonmåling fra 2019 med måleverdi 78 ? 20 Bq/m³ og årsmiddelverdi 63 og 64 Bq/m³ (under grenseverdier). Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert på vegg i gang (1. etasje) og er utstyrt med automatsikringer og det er kursfortegnelse i skapet. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad underetasje - Vanntett sjikt, membran og sluk | Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Slukets alder alene tilsier TG3. Ukjent sluktilslutning forsterker avviket. Manglende dokumentasjon gjør at utførelsen ikke kan verifiseres. Høy risiko for lekkasje i overgang mellom sluk og tettesjikt. Potensial for skjulte fuktskader i underliggende konstruksjoner. Eldre sluk kan svikte uten forvarsel. Sluket bør skiftes ved neste rehabilitering av våtrommet. Ved mistanke om fukt bør det utføres fagkyndig kontroll. - Vaskerom underetasje | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Pappshingel har normalt en teknisk levetid på 20–30 år, avhengig av kvalitet, klima og vedlikehold. Tekkingens alder innebærer at omtrent halv til to tredjedeler av forventet levetid er brukt. Økt sannsynlighet for fuktinntrengning ved kraftig nedbør eller ising. Mulige følgeskader på undertak og tilstøtende konstruksjoner dersom tekking svekkes. Redusert restlevetid og behov for planlagt utskifting innen rimelig tid. Følge opp taket med periodisk visuell kontroll. Kontrollere beslag og gjennomføringer for å sikre at disse ikke har begynnende slitasje. Planlegge utskifting av taktekking i løpet av de kommende årene, avhengig av tilstand og utvikling. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Pipebeslaget er fra byggeår 1973 og har dermed en betydelig alder. Beslag av denne typen har normalt en begrenset levetid og er utsatt for slitasje over tid. Det er ikke montert snøfangere på taket. Manglende snøfangere gir risiko for snøras fra tak, spesielt dersom takfallet ligger over områder med ferdsel eller inngangsparti. Økt risiko for lekkasje rundt pipebeslaget som følge av alder og slitasje. Manglende snøfangere kan medføre personskade eller skade på konstruksjoner ved snøras. Vurdere utskifting av pipebeslaget som forebyggende tiltak. Vurdere montering av snøfangere dersom takfallet ligger over områder med ferdsel. - Takkonstruksjon/Loft | Brannmerker i undertak og takkonstruksjon indikerer tidligere varmebelastning. Manglende utbedring etter brannen gir usikkerhet rundt materialkvalitet og bæreevne. Eldre brannpåvirket treverk kan ha redusert styrke selv om det visuelt fremstår intakt. Økt risiko for materialsvikt i brannpåvirkede deler av konstruksjonen. Potensial for skjulte skader som ikke avdekkes ved visuell kontroll. Redusert levetid og økt usikkerhet rundt konstruksjonens tilstand. Utføre nærmere kontroll av brannpåvirkede områder, gjerne med fagkyndig vurdering av treverkets styrke. Vurdere utskifting av skadde materialer dersom svekkelser avdekkes. Dokumentere forholdet og følge opp ved fremtidige arbeider på taket. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det ble stedvis registrert sprekkdannelser i kledningen. Sprekkene fremstår som typiske tegn på vær- og fuktpåvirkning over tid, og kan oppstå som følge av uttørking, solbelastning eller naturlig aldring av trevirket. Økt risiko for fuktinntrengning i trevirket. Potensial for råteutvikling i utsatte områder over tid. Redusert levetid for kledningen dersom forholdet ikke følges opp. Utføre overflatebehandling for å beskytte trevirket. Skifte ut panelbord med dype eller omfattende sprekker. Følge opp fasaden med jevnlig kontroll. Mangelfull lufting vil normalt påvirke levetiden på panelet negativt. Uten tilstrekkelig luftgjennomstrømning kan fukt bli stående bak kledningen, noe som øker risikoen for råte, soppvekst, deformasjoner og redusert holdbarhet. Over tid kan dette også påvirke underliggende vindsperre og konstruksjon dersom fuktbelastningen blir høy. Det anbefales å følge med på tilstanden og vurdere tiltak dersom det oppstår tegn til fuktskader eller råte. Ved fremtidig utskifting av kledning bør det etableres korrekt lufting i henhold til gjeldende byggdetaljer, med luftespalte og åpninger for inn- og utlufting. Dette vil sikre bedre uttørking og forlenge levetiden på fasaden. - Innvendige overflater - gulv | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Skader/slitasje har lav konsekvensgrad og nødvendigheten av utbedringer vurderes av ny eier. Generelt er innvendige overflater og innredninger forhold som i stor grad er av avhengig av smak, ønsker og behov. Ny eier vurderer selv behovet for innvendige oppgraderinger. - Innvendige overflater - vegger og himlinger | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Skader/slitasje har lav konsekvensgrad og nødvendigheten av utbedringer vurderes av ny eier. Generelt er innvendige overflater og innredninger forhold som i stor grad er av avhengig av smak, ønsker og behov. Ny eier vurderer selv behovet for innvendige oppgraderinger. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen. Forholdet kan påvirke funksjon, komfort og i enkelte tilfeller være tegn på underliggende konstruksjonsmessige forhold. Risiko for følgeskader som sprekker i gulvbelegg, skjevheter i innredning eller redusert komfort. Kan være tegn på underliggende setningsproblematikk, selv om dette ikke nødvendigvis er aktivt. Redusert funksjonell kvalitet på gulvflaten. Vurdere nivellering/avretting dersom gulvet skal benyttes til presis innredning. Følge opp med periodisk kontroll dersom det er mistanke om videre setning. Dokumentere forholdet ved fremtidige arbeider på gulvet. - Rom under terreng | Fuktinnhold på 29 vekt% er betydelig over kritisk nivå for treverk. Verdier over 18–20 vekt% gir risiko for mikrobiell vekst, og verdier over 25 vekt% indikerer at treverket kan være i risikosonen for råteutvikling. Utforede vegger mot grunnmur er en risikokonstruksjon, og målt verdi viser at konstruksjonen har vært utsatt for aktiv fuktbelastning. Høy fuktbelastning kan gi råteskader, svekket bæreevne og nedbrytning av treverk. Risiko for skjulte skader bak utforing og isolasjon. Potensial for muggvekst og redusert inneklimakvalitet dersom fuktforholdene vedvarer. Kan indikere pågående fuktvandring fra grunnmur eller terreng. Utføre fagkyndig kontroll for å avdekke årsak og omfang. Vurdere åpning av konstruksjonen for nærmere inspeksjon av bunnsvill og tilstøtende materialer. Kontrollere drenering, terrengfall og eventuell fuktsikring mot grunnmur. Tiltak må vurderes ut fra funn – alt fra lokal utbedring til delvis utskifting av skadde materialer kan være nødvendig. - Bad 1. etasje - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. - Bad 1. etasje - Overflater, vegger og himling | Det ble registrert sprekkdannelse i en baderomsplate, lokalisert nederst mot sokkelflis i hjørnet under vinduet. Skaden fremstår som en lokal materialsprekk i platekledningen. Risiko for fuktinntrengning bak platen dersom skaden utvikler seg. Potensial for følgeskader i underliggende konstruksjon ved langvarig fuktbelastning. Estetisk forringelse av overflaten. Følge opp skaden med jevnlig kontroll for å avdekke eventuell utvikling. Vurdere utskifting av skadet platefelt dersom sprekkdannelsen øker eller det oppstår tegn til fukt. Sikre korrekt tetting i overgang mot sokkelflis ved eventuell utbedring. - Bad 1. etasje - Overflater gulv | Det er registrert fall på hele gulvet, men målt fall er mindre enn 1:100. Dette avviker fra anbefalte krav til fall mot sluk og innebærer økt risiko for vannansamling og fuktskader. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. - Bad 1. etasje - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon). Manglende ventilasjon kan føre til opphopning av fukt og dårlig luftkvalitet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst, luktproblemer og fuktskader over tid. Begrenset ventilasjon kan føre til redusert fukttransport ut av rommet. Dette øker risikoen for kondens, fuktbelastning på overflater og potensielt muggvekst over tid. Manglende luftespalte ved døren kan hindre nødvendig tilførsel av erstatningsluft, noe som svekker ventilasjonens effektivitet. Det anbefales å etablere luftespalte under døren eller annen løsning som sikrer tilstrekkelig lufttilførsel. Det bør også vurderes om ventilasjonen bør oppgraderes, for eksempel ved å installere mekanisk avtrekk for bedre fukttransport. - Bad underetasje - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. - Bad underetasje - Overflater, vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke montert gulvskinne under platene. Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Dersom våtromsplatene ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter som øker risikoen for fuktinntrengning bak platene. Over tid kan dette føre til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner, noe som kan resultere i råteskader, muggvekst og eventuelle lekkasjer. Det anbefales å demontere og montere våtromsplatene på nytt i henhold til produsentens anvisninger og gjeldende våtromsnorm, inkludert korrekt tetting av skjøter og gjennomføringer. Eventuelt bør arbeidet utføres eller kontrolleres av kvalifisert fagperson. - Bad underetasje - Overflater gulv | Det er registrert fall på hele gulvet, men målt fall er mindre enn 1:100. Dette avviker fra anbefalte krav til fall mot sluk og innebærer økt risiko for vannansamling og fuktskader. Det ble stedvis registrert pløser i belegget. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. - Bad underetasje - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid. Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. - Toalettrom 1. etasje - Avtrekk/ventilasjon | Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. Det savnes en luftespalte i forbindelse med døren for tilluft. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. Risiko for redusert luftutskiftning og luktproblemer. Ventilasjonen oppfyller ikke funksjonskravene for toalettrom. Kan gi fuktopphopning ved bruk, selv om rommet ikke er våtrom. Etablere luftespalte under døren for å sikre nødvendig tilluft. Kontrollere at øvrige ventilasjonskomponenter fungerer som forutsatt. - Innvendige vannledninger | Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Eldre vannledninger har økt risiko for lekkasjer, slitasje og materialtretthet. Risikoen for uforutsette skader øker gradvis etter hvert som anlegget nærmer seg slutten av sin tekniske levetid. Det anbefales jevnlig kontroll av tilgjengelige rørføringer og vurdering av utskifting som del av planlagt vedlikehold. Tiltak er ikke akutt nødvendige, men bør inngå i langsiktig vedlikeholdsplan. - Innvendige avløpsrør | ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Ventilasjon | Avvik kan føre til utilstrekkelig ventilasjon, med risiko for dårlig inneklima, fuktproblemer og redusert funksjon. Det bør etableres lufteventiler i alle rom som ikke har det. - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil, brannfare og redusert sikkerhet. Det anbefales å få kontrollert og utbedret el-tilkoblingen av autorisert fagperson i henhold til gjeldende forskriftskrav. - Andre VVS-installasjoner | Sluket er plassert i en bod, og er et plastsluk fra byggeåret. Sluket er kun tilsluttet betonggulvet, uten membran eller tettesjikt rundt sluket. VVS-installasjonene har en alder som gjør at den fremtidige funksjonen er usikker, selv om rommet ikke er et våtrom. Risiko for vanninntrengning i konstruksjonen ved oppstuving eller lekkasje, selv om rommet ikke er våtrom. Potensial for skjulte fuktskader i betong og tilstøtende konstruksjoner. Eldre sluk kan ha materialtretthet og svekkede komponenter. Følge opp sluket med jevnlig kontroll og rensing. Vurdere utskifting av sluk ved fremtidig oppgradering av rommet eller VVS-installasjoner. Dersom rommet skal brukes til lagring av fuktømfintlige materialer, bør slukets funksjon vurderes nærmere. - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. Dette kan føre til fuktinntrengning, fuktskader på konstruksjonen og dårlig inneklima over tid. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Sprekker i grunnmuren kan føre til fuktinntrenging og i noen tilfeller indikere bevegelser eller svekket konstruksjon. Lokal utbedring må utføres. - Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det anbefales å etablere fall bort fra bygningen og sikre god bortledning av vann fra grunnmuren. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Vaskerom underetasje - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt siden våtrommet må pusses opp i sin helhet. - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner | Elektrisk oppvarming av boligen med panelovner. Gulvvarme i bad, 1. etasje. Varmepumpe type luft til luft plassert på vegg i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. - Byggegrunn | Det er ikke foretatt noen geotekniske undersøkelser, og er dermed kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan innhentes. Antatt fundamentert til fast grunn. Helse, miljø og sikkerhet: - Utvendige trapper | Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Utvendige trapper | Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. - Balkong eller terrasse | Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | I 1. etasje er alle fire sider av pipevangen kledd igjen, noe som gir begrenset inspeksjonsmulighet. Det er etablert to inspeksjonsluker, men disse gir kun delvis innsyn til konstruksjonen. Manglende synlighet av pipevanger er et kjent HMS-forhold fordi pipeløp og omkringliggende konstruksjon skal kunne kontrolleres for brannskader, utettheter og svekkelser. Økt risiko for brannspredning dersom det foreligger skjulte skader eller utettheter i pipeløpet. Redusert mulighet for å avdekke kritiske forhold som sotvannsrenning, sprekker eller varmegang. Vurdere fagkyndig kontroll av pipeløpet og omkringliggende konstruksjon. Etablere bedre inspeksjonsmulighet dersom dette er praktisk mulig. Følge opp forholdet ved fremtidige arbeider på pipe eller takkonstruksjon. - Innvendige trapper | Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Manglende rekkverk kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet. - Elektrisk anlegg | Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe i stuen, panelovner og gulvvarme på bad i 1. etasje. Ildsted i trapperommet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen. Den privat vei som eiendommen er tilknyttet vedlikeholdes av brukerne.
Vannmåler: Årlig vannavgift inkl. mva er kr. 2.258,- i FAST VANNAVGIFT. Så kommer forbruk etter måler på kr. 14,49 inkl. mva pr m3. Det sendes ut faktura 2 ganger pr år med forfall 1.oktober og 1.april) Ved salg må vannmåler leses av og sendes inn, slik at sluttfaktura på forbruk etter måler blir sendt til selger.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, feiing, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Avgiften er en kombinasjon av forskuddsbetaling for tjenester, abonnement og enkeltgebyrer som faktureres etter levert tjeneste. Fakturert beløp i 2025: - Avløp: kr 6 182 - Feiing: kr 1 176 - Renovasjon: kr 4 146 - Vann: kr 477 Totalt: kr 11 982 Årsprognose for 2026 er kr 12 885. Dersom det er installert vannmåler, så vil estimert forbruk variere fra kommune til kommune, i gjennomsnitt ca. 50m³ pr. person i vannforbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er utført radonmåling i boligen i perioden 07.01.2019 til 29.04.2019. Måleverdien er oppgitt til 78 ± 20 Bq/m³, med en beregnet årsmiddelverdi på 63 og 64 Bq/m³. Målingene ligger under tiltaksgrensen på 100 Bq/m³. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 885
• Informasjon om eiendomsskatt: Kommunen har ikke innført kommunal eiendomsskatt.